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[미리보는 선강퉁] 빗장열린 중국 선전증시, 4대 관전포인트

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최대 수혜주는 '홍콩증시 중소형주' , 'ETF 선강퉁'도 출시

[편집자] 이 기사는 8월 17일 오전 11시23분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[뉴스핌=이승환 기자] 중국 국무원이 16일 선전증시와 홍콩증시 교차거래 시스템인 선강퉁(深港通) 시행방안을 승인함으로써 선강퉁 시대가 빗장을 열고 있다. 국무원 승인 직후인 16일 밤 중국 홍콩 증시당국은 선강퉁 시행세칙에 서명, 준비 업무에 착수했으며, 최종 준비절차를 거쳐 오늘 12월 정식 개통할 예정이다.

선강퉁 시행이 확정됨에 따라 중국은 지난 2014년 11월 상하이증시(후강퉁) 개방에 이어 선전증시까지 외국 개인에 개방하게 됐으며 이는 중국 자본시장 개방에 있어 역사적인 조치로 여겨지고 있다. 선강퉁 시행으로 달라지는 중국 투자 지형도와 우리에게 새롭게 다가오는 중국 투자기회를 특집으로 다뤄본다. <편집자 주>

선강퉁이 최종 준비절차를 걸쳐 오는 12월 정식 개통할 예정인 가운데 중국 증권업계에서는 이에 따른 따른 투자기회를 모색하느라 분주한 모습이다.

특히 어떤 종목들이 선강퉁 제도의 직접적인 수혜를 입을 지, 박스권에 갖혀있는 중국 증시의 반등 모멘텀이 될 수 있을 지, 나아가 중국 당국의 자본 시장 글로벌화 계획에 어떤 영향을 줄 지 등에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.   

◆ 포인트 1. 최대 수혜주 ‘홍콩증시 중소형주’

전문가들 선강퉁 출범의 최대 수혜주로 홍콩의 중소형 종목을 꼽고 있다. 선전 A주(본토증시)와 홍콩증시의 교차 매매가 허용되면서 본토 증시에 비해 상대적으로 저평가된 홍콩시장으로 자금이 쏠릴 가능성이 크다는 것.

맥쿼리 등 투자기관 국내외 투자기관에 따르면 이번 선강퉁 시행 대상에 포함된 홍콩 증시의 '항셍스몰캡(소형주)지수 상장 종목(시총 50억위안 이상으로 제한)의 경우, A주에 상장된 중소형주들에 비해 200% 가량 저평가 돼 있는 상태다.

실제로 지난 2014년 11월 상하이증시와 홍콩증시 교차거래를 허용한 후강퉁(滬港通)이 출범되자 약 6개월간 홍콩증시의 유명 소형주들이 대형주들에 비해 37%포인트 더 많이 상승한 바 있다. 본토 자금이 상대적으로 벨류에이션이 낮은 홍콩으로 향하는 일명 ‘자금 남하 현상’이 연출된 것이다.

특히 현재 선전증시가 상하이 증시에 비해 2.5배 이상 고평가 되어 있는 점을 감안할 때 후강퉁 출범 때와 비교해 이 같은 자금 남하 현상이 더욱 뚜렷하게 나타날 것이라는 게 전문가들의 관측이다.

이와 관련해 쉬이빈 홍콩 야오차이증권 행정총재는 “선강퉁 출범으로 홍콩 증시 소형주들이 입을 수혜는 후강퉁 출범 당시와 비교해 더 클 것”이라며 “대형주가 중심인 상하이 증시와 달리 소형주 중심의 선전증시 투자자들은 손바뀜이 잦고 주가변동폭이 큰 중소형주 투자에 익숙하기 때문”이라고 설명했다.

그는 이어 “위안화 평가 절하 압력이 커지고 있는 점도 본토 자금의 홍콩 유입을 자극하는 요인”이라며 “위안화 가치 하락 리스크를 피하기 위해 본토 자금이 홍콩증시의 저평가 종목으로 몰릴 수 있다”고 관측했다.

다만 장기적으로는 중국 본시 시장 개방에 따른 해외 자본 유입의 영향으로 선전 증시의 펀더멘탈이 양호하고 고배당 성향을 띈 A주 우량주들이 주목을 받을 것으로 점쳐지고 있다.

◆ 포인트 2. ‘통 큰’ 개방...MSCI 편입 포석

16일 중국 당국이 발표한 선강퉁 시행 세칙에 따르면, 기존 후강퉁에 적용돼 온 총 투자한도가 폐지됐다. 동시에 투자범위도 선전증시 중소판(中小板)·창업판(創業板), 홍콩증시 항셍스몰캡지수 등이 포함되는 등 후강퉁 출범 당시와 비교해 개방 폭이 상당부분 확대됐다는 평가다.

전문가들은 중국 당국의 이 같은 결정에 대해, 중국 금융 시장의 국제화 수준을 끌어올리고, 나아가 수차례 고배를 마신 모건스탠리캐피털인터내셔널 지수(MSCI) 신흥국 지수 편입에 대비한 선제적 조치라고 풀이하고 있다. 중국 증시의 제한적 대외 개방은 지금껏 MSCI 측이 중국의 신흥국 지수 편입을 보류한 주요 배경 중 하나로 꼽혀 왔기 때문이다.

앞서 중국 증시는 지난 2013년 MSCI 신흥지수 편입 관심대상에 포함된 이후 2014, 2015년 그리고 올해까지 3년 연속 편입 실패하는 굴욕을 맛봤다. 특히 지난해 편입 불발 이후 대대적인 시장 개방 조치가 이뤄지면서 올해는 성공할 것이라는 가능성이 확대됐지만 결국 도전이 내년으로 이어지게 됐다.

당시 전문가들은 A주의 MSCI 신흥지수 편입이 불발된 이유로 ▲2015년 6월 증시 대폭락으로 대표되는 불안정한 흐름 ▲빈번한 거래정지로 인한 유동성 리스크 ▲제한적인 시장 개방 ▲ETF 등 파생상품 발행 제한 등이 꼽혔다.

이와 관련해 왕한펑 중국 중금공사 왕한펑 전략분석가는 “총 투자한도를 폐지한 것은 이번 선강퉁 출범의 가장 큰 이슈 중 하나”라며 “이는 중국의 주식시장이 모든 글로벌 투자자들에게 문을 개방한 것을 의미하며, 이로 인해 향후 A주의 MSCI 신흥지수 편입 가능성이 더 커졌다”고 평가했다.

◆ 포인트 3. 중국 증시 박스권 벗어날까?

또한 선강퉁 출범은 지난해 6월 증시 대폭락 이후 좀처럼 박스권 장세를 벗어나지 못하고 있는 중국 증시에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 관측되고 있다. 특히 지난 2014년 말 후강통 출범을 계기로 중국 증시는 약 8개월간의 불마켓(강세) 장세를 이어간 바 있어, 선강퉁 시행 시점이 임박할수록 투자자들의 기대도 증폭되는 모양새다.

양더롱 중국 첸하이카이위안펀드 총재는 “후강퉁 개통 당시와 마찬가지로 선강퉁 출범을 기점으로 중국 본토 증시 내 블루칩 종목과 희소성이 큰 상장사들로 글로벌 자금이 꾸준히 쏟아져 들어오게 될 것”이라며 “최근 바닥을 찍고 꿈틀거리고 있는 A주에 반등 모멘텀을 제공, 장기 강세장의 출발점이 될 수 있다”고 설명했다.

실제로 선강퉁 출범 기대감이 고조되면서 중국 증시는 연일 강세장을 연출하고 있다. 지난 15일 상하이종합지수는 홍콩신보 등 중국 현지 언론들의 선강퉁 공식 발표 소식에 힘입어 2% 넘게 상승, 7개월만에 3100포인트 회복에 성공한 바 있다.

중국 국태군안 증권 이번 선강퉁 출범으로 향후 750억~1500억위안의 자금이 시장에 유입될 것으로 내다보고 있다. 이는 현재 선전증시 유통주 시가 총액 8조5000만위안의 0.9~1.8%에 해당하는 규모다. 중국 증시의 뱡향을 직접적으로 결정지을 수 있는 수준은 아니나, 이로 인한 투자심리 자극효과를 감안할 때 단기적인 반등이 나타날 것이라는 분석이다.

 ◆ 포인트 4. 투자상품 출시 다양화 

16일 밤 나온 선강퉁 시행 문건에 따르면, 중국 본토 증시당국과 홍콩 증시 당국은 이번 선강퉁 투자 종목 범위에 ETF(상장지수펀드)를 포함시키기로 했다. 홍콩거래소 측은 오는 12월 선강퉁을 시행된 뒤, 내년 초 ETF 상품에 대한 선전, 홍콩 간 교차거래를 허용한다는 계획이다.

이로써 본토의 투자자금이 홍콩 ETF 상품으로 유입되는 절차가 대폭 간소화 되면서 관련 시장에 대한 투자가 더욱 활기를 띨 것으로 관측되고 있다.

아울러 전문가들은 ETF 교차매매 허용을 계기로 향후 액티브 펀드, 롱숏 펀드 시장 개방에 대한 제도 마련에 박차가 가해질 것으로 내다보고 있다.

이와 관련해 리샤오자 홍콩거래소 총재 "향후 선전, 홍콩 양 시장간 교차 거래 대상을 주식에서 파생상품, 채권, 통화까지 확대 시킬 것" 이라며 선강퉁에 이어 '상품퉁', '채권퉁', '통화퉁' 등의 제도가 마련될 것"이라고 설명했다.  

[뉴스핌 Newspim] 이승환 기자 (lsh89@newspim.com)

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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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