[뉴스핌= 이홍규 기자] 중국 주요 도시의 주택 가격이 중국 내 왠만한 중산층조차 분노케할 만큼 고공행진하자, 정부가 규제의 고삐를 더욱 죄고 있다고 파이낸셜타임스(FT)가 21일 보도했다.
앞서 로이터통신이 중국 국가통계국(NBS) 자료를 이용해 자체 조사한 결과에 따르면 70개 대도시의 지난 2월 주택가격은 1년 전보다 11.8% 상승했다. 1월의 12.8%보다 상승률이 둔화된 것이지만 다른 지표를 보면 작년 가을부터 시작한 규제 정책의 약발이 먹히지 않고 있는 것으로 나타났다. 1~2월 주택 투자는 8.9% 증가해 2년 만에 가장 큰 폭의 증가세를 나타냈다. 이 기간 주택판매는 건평(floor space) 기준 25.1%나 급증했다.
중국의 부동산 가격은 베이징, 상하이, 선전 등 주요 1선 도시들을 중심으로 가파르게 상승하고 있다.
FT지는 한 번은 중국의 질의 응답 플랫폼 즈후에 베이징 집값이 너무 비싸 도시를 떠난다는 한 누리꾼의 글이 화제가 됐다고 소개했다. 베이징 대학교를 졸업했고 일류 연구소에서 장래가 보장되는 일자리를 가졌지만 가족을 위한 집을 가질 여유가 없어 베이징을 떠난다는 내용이었다. 그는 "베이징을 떠나기 전후에 나는 두 번 울었다"며 "태어나서 처음으로 사장에게 사직서를 제출했다"고 말했다.
올해 중국 정부는 금융 위험 통제를 경제정책의 골간으로 삼았다. 또 전국인민대표회의(NPC)에서 과도한 주택 가격 상승을 억제하기로 약속했다.
최근 베이징과 광저우, 정저우, 창사, 스자좡 등 성회(省会) 4곳은 새로운 부동산 규제 조치를 내놨다. 2차 주택 구매에 더 높은 계약금을 내도록 요구하고, 2차 또는 3차 구매를 제한하는 내용을 골자로 한다. 이번 달 난징, 칭다오, 산야 지역에서 개시된 제한 조치가 이들 지역으로 확장된 것이다.
신문은 중국 정부가 사회적 분노와 금융 위험 억제 그리고 건설 활동과 원자재 수요 위축 회피 사이에서 균형을 맞추기 위해 고심하고 있다고 전했다. 대도시 지역의 과열 조짐에도 불구하고 중국 부동산 시장은 국내총생산(GDP) 성장률 목표를 달성하는 데 결정적인 역할을 했다. 제조업의 투자 축소분을 부동산 투자가 메운 것이다.
UBS증권의 가오 칭 중국 전략 부문 책임자는 "모기지 정책에 주로 의존하는 부동산시장이 계속 회복할지 불확실하다"면서 "이는 하반기 경제 하방 위험을 초래할 수 있다"고 분석했다.
[뉴스핌 Newspim] 이홍규 기자 (bernard0202@newspim.com)
