1인 기업·스타트업에 제격인 ‘동탄2서영아너시티’ 30일 분양

기사입력 : 2019년08월27일 14:17

최종수정 : 2019년08월27일 14:17

우수한 입지, 낮은 투자자금, 특화설계 제공 장점인 ‘지식산업센터’
소호오피스 중심의 업무공간, 슬림스토어,셀프 스토리지도 갖춰

[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 오피스 빌딩에 비해 저렴한 비용으로 입주가 가능하고, 다양한 세금 혜택까지 누릴 수 있는 지식산업센터에 자리를 잡는 기업이 늘면서 공급도 크게 늘고 있다.

한국산업단지공단이 발표한 지식산업센터 현황을 보면 올 상반기(1~6월) 전국 지자체 및 관리기관에서 최초 승인을 받은 곳은 총 60건으로 나타났다. 이는 전년(48건) 대비 25% 증가한 수치이며, 지식산업센터 승인이 처음 시행됐던 1970년 이후 상반기 기준 최다 승인 건수다.

지식산업센터 공급이 크게 늘어난 이유에 대해 전문가들은 지식산업센터로 사무실을 옮기는 기업 수요 증가를 꼽는다. 최근 공급되는 지식산업센터들은 우수한 입지 여건에 입주 기업을 위한 특화 설계 및 서비스 등을 제공하면서 ‘일 하기 좋은 곳’이란 평가를 받고 있기 때문이다.

저렴한 가격도 기업들의 이전을 부추기고 있다. 부동산114의 ‘2018년 3분기 상업용 부동산 분기리포트’에 따르면 지난해 3분기 지식산업센터 월 임대료(3.3㎡당)는 3만8100원으로 집계됐다. 이는 같은 기간 오피스(7만4250원)의 절반 수준이다.

특히 입주 기업에게 주어지는 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택이 올해 말 종료돼, 지식산업센터로 이동하려는 기업들의 발걸음이 더욱 분주해질 전망이다.

이런 가운데 최근 급격히 증가하고 있는 1인 기업, 스타트업 등 기업 수요에 맞춰 업무공간을 재구성한 서영건설플러스의 ‘동탄2서영아너시티’가 8월 30일 본격 분양돼 기업과 투자자들의 관심을 받고 있다.

‘동탄2서영아너시티’는 지난 2017년 기준 5년 새 약 18만7,328개로 증가한 1인 기업과 스타트업 등에 최적화된 업무공간인 ‘소호오피스’ 중심으로 업무공간을 설계했다. 섹션오피스의 형태를 띈 ‘동탄2서영아너시티’의 소호오피스는 최소 단위의 공간 계획이 가능한 만큼 1인 기업, 스타트업 등은 물론 다양한 기업들의 규모에 맞춰 자유로운 입주가 가능하다.

특히 대형, 중형 규모의 업무 공간에 맞춰 자금 부담이 컸던 여타 지식산업센터들과 달리 업무에 최적화된 공간으로만 꾸려진 소호오피스 중심의 설계로 공급되기 때문에 소규모 기업은 물론 개인 단위의 소액 투자가 가능하다는 점도 돋보인다.

소호오피스와 함께 단지 1층에 들어서는 상가는 창업공간인 슬림스토어로 꾸려지며, 수납 공간이 부족해지는 점을 보완하기 위한 도심형 개인 창고인 셀프 스토리지도 함께 마련된다.

슬림스토어는 차량 통행량이 높은 동탄영천로의 스트리트형으로 가시성과 접근성을 높이고, 고객 이동에 최적화된 동선으로 설계될 예정이다. 특히 독점 업종 구성이 가능하고 나홀로족, 1~2인 가족에 특화된 소규모 형태의 점포 등 테이크아웃 전문점과 같은 소자본 창업도 가능하도록 꾸며질 계획이다.

또 셀프 스토리지는 다운사이징과 1코노미 트렌드로 주거 공간의 소형화, 1인 기업 및 스타트업의 증가로 업무공간이 소형화 됨에 따라 부족해지는 수납공간을 보완하기 위해 도입됐다. 개인은 물론 기업들의 별도 공간 마련으로 사용자의 니즈와 라이프스타일에 맞춘 짐 보관이 가능하다.

‘동탄2서영아너시티’는 동탄테크노밸리의 핵심 입지에 위치해 있어 기업 활동하기 좋은 업무환경까지 갖춘 매력을 자랑한다. 삼성전자 화성·기흥·수원 사업장, LG전자 평택디지털파크, 두산중공업, 삼성엔지니어링, 동탄일반산단, 평택진위일반산단 등 대규모 배후산단과 인접해 시너지 효과는 기본이며, 풍부한 배후수요까지 덤으로 함께 누릴 수 있다.

서울 및 수도권 전역으로의 빠른 교통환경을 지닌 점도 눈에 띈다. SRT와 GTX-A노선(예정), 인덕원-동탄 복선전철(예정), 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로 등을 통해 서울 및 수도권,그리고 전국 각지로도 편리하게 오갈 수 있다.

‘동탄2서영아너시티’는 동탄2신도시 지원시설용지 42-4블록 일원에 지하 2층~지상 13층,연면적 14,312㎡ 규모로 조성되어진다. 비주거 상품으로 청약 규제, 분양권 전매 제한, 분양가상한제 등 부동산 규제의 영향을 받지 않으며 대출 규제가 낮아 분양가의 최대 70~80%까지 저금리로 대출을 받을 수 있어 초기 투자자금 부담도 낮다.

‘동탄2서영아너시티’는 8월30일 본격 분양되며, 분양홍보관은 경기도 화성시 동탄대로 182일원에 마련된다. 준공예정일은 2021년 8월 예정이다.

whitss@newspim.com

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신진서, AI카타고에 제1국 불계패 [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 두 점을 먼저 놓고 시작했어도 인공지능(AI)의 벽은 높았다. 세계 최강 신진서 9단이 바둑 AI 카타고(KataGo)와의 첫 맞대결에서 아쉬운 역전패를 당했다. 신진서는 17일 서울 중구 한국경제TV 스튜디오에서 열린 카타고와의 '쎈수학·한경 기신전' 3번기 제1국에서 4시간 20분의 혈투 끝에 245수 만에 흑 불계패했다. 이번 대국은 2016년 이세돌과 알파고의 대결 이후 10년 만에 성사된 인간과 AI의 맞대결로 큰 관심을 모았다. 비약적으로 발전한 AI의 기력을 고려해 이번에는 신진서가 2점을 먼저 까는 접바둑으로 진행됐다. 카타고는 첫 수부터 흔들기에 나섰다. 좌상귀 화점에 첫 수를 놓는 변칙수로 신진서의 초반 포석 구상을 깨뜨렸다. 이어 우상귀 쪽에도 높은 걸침 수를 두며 변칙 전술을 이어갔다. 신진서는 전투를 피하고 잔잔하게 국면을 이끌며 중반까지 우세를 유지했다. [AI 챗GPT가 제작한 AI '카타고(KataGo)'와 신진서 9단 기신전(棋神戰) 3번기 일러스트] psoq1337@newspim.com 100수를 넘어서면서 승부처가 나왔다. 미세하게 격차가 좁혀지자 신진서는 백 대마를 잡기 위해 중앙에 승부수를 던졌다. 사람을 상대로는 충분히 통할 수 있는 강력한 공격이었다. 하지만 카타고는 완벽한 계산으로 이를 가뿐하게 타개해 냈다. 112수째에 이르러 흐름은 완전히 뒤집혔다. 역전을 허용한 신진서가 다시 전투를 걸었으나 격차는 오히려 더 벌어졌다. 패색이 짙어진 상황에서도 신진서는 다음 대국을 대비해 30분 가까이 끝내기를 이어가며 카타고를 분석했다. 단 한 차례의 실수도 범하지 않고 버텼지만, 30집 가까이 벌어진 격차를 뒤집기에는 역부족이었다. 결국 신진서는 돌을 던졌고 대국이 끝난 뒤에도 한참 동안 자리를 뜨지 못했다. '쎈수학·한경 기신전'은 승패와 관계없이 3국까지 치러진다. 신진서는 기본 대국료 1억 5000만 원을 확보했으며, 승리할 때마다 5000만 원의 수당을 추가로 받는다. 2승 이상을 거둘 경우 제네시스 G90이 부상으로 주어진다. 설욕을 노리는 신진서의 제2국은 오는 19일 같은 장소에서 열린다. psoq1337@newspim.com 2026-07-17 14:59