2분기 전국 아파트 11만가구 분양...경기도 최다

기사입력 : 2020년03월27일 16:05

최종수정 : 2020년03월27일 16:05

코로나19 여파로 2~3월 분양예정 물량 중 상당수 4월로 연기

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 올해 2분기 전국에 11만가구의 아파트가 쏟아진다.

27일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 올해 2분기 아파트 분양예정 물량은 총 11만7028가구(임대 포함 총가구수 기준)로 집계됐다. 지난해 같은 기간 분양실적(9만2775가구)과 비교하면 1.3배 늘어난 수치다. 월별 분양예정 물량은 ▲4월 5만5411가구 ▲5월 3만6738가구 ▲6월 2만4879가구다.

지역별로 경기가 3만658가구로 가장 많다. 이어 ▲인천 1만3976가구 ▲부산 1만3137가구 ▲대구 1만1804가구 ▲서울 1만379가구 순이다. 수도권에서는 지방(6만2015가구)보다 7000여가구 적은 5만5013가구가 분양한다.

올 2분기 분양예정 물량이 예년보다 늘어난 것은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 2~3월 분양예정 물량 중 상당수가 4월로 연기됐기 때문이다. 강원 속초시 속초디오션자이, 충남 천안시 성성레이크시티두산위브, 대구 달서구 대구도류동센트레빌은 분양 시기를 기존 3월에서 4월로 늦췄다.

서울 및 수도권에서는 분양가상한제 유예가 오는 7월 말로 3개월 연장됐다. 이에 따라 4월 말까지 분양을 서두르던 사업지들은 숨통이 트이게 됐다. 당초 4월 분양 예정이었던 서울 강동구 둔촌주공재건축, 은평구 증산2구역, 수색6·7구역은 분양시기를 7월로, 광명시 광명푸르지오센트베르는 5월로 연기했다.

다만 2분기 역시 분양이 예정대로 진행될지는 미지수다. 서울에서는 7월 말로 연기된 분양가 상한제 적용을 피하기 위해 조합들이 사업 속도를 낼 것으로 보인다. 하지만 코로나19로 조합원 총회 개최가 어려운 데다 주택도시보증공사(HUG)와의 분양가 협의를 비롯해 넘어야 할 산이 적지 않다.

여경희 부동산114 수석연구원은 "수도권에 비해 주택시장 분위기가 미온적인 지방에서는 코로나19 확산이 분양에 미치는 영향이 클 것으로 보인다"며 "인기지역의 경우 사이버 견본주택으로 청약수요 모집이 가능하지만, 실물 확인이 어렵다는 한계가 있어 일부 지역에서는 분양일정이 조정될 가능성이 있다"고 말했다.

이어 "2분기 분양시장은 분양가 상한제, 코로나19 확산 및 경기위축과 같은 변수가 다양하기 때문에 청약수요자들은 관심단지의 분양일정을 지속적으로 확인할 필요가 있다"며 "지난 2·20대책으로 조정대상지역에서 담보인정비율(LTV)이 최대 30%까지 낮아졌고, 소유권이전등기일까지 전매제한이 강화됐다는 점도 염두에 둬야 한다"고 덧붙였다.

다음은 올 2분기 주요 분양예정 아파트다.

◆ 서울 서초구 잠원동 '신반포13차'

롯데건설은 서울 서초구 잠원동 신반포13차를 재건축한 아파트를 4월 분양한다. 총 330가구 중 101가구가 일반에 공급된다. 신동초〮중학교를 비롯해 명주근린공원과 한강공원 등이 인접해 있다.

◆ 서울 동작구 흑석동 '흑석3구역'

GS건설은 서울 동작구 흑석동 흑석3구역을 재개발한 단지를 4월 분양한다. 지상 20층, 26개동, 총 1772가구 중 370가구가 일반에 분양된다. 뒤쪽으로 국립현충원 공원이 있고 서울지하철 9호선 흑석역, 중앙대병원, 흑석시장이 근처에 있다.

◆ 경기 광명시 광명동 '광명푸르지오센트베르'

대우건설은 경기 광명시 광명15구역을 재개발해 짓는 광명푸르지오센트베르를 5월 분양할 계획이다. 지상 37층, 12개동, 전용 36~84㎡, 총 1335가구 규모다. 이 중 464가구가 일반분양된다. 지하철 7호선 광명사거리역과 일대 편의시설을 이용할 수 있다.

◆ 경기 성남시 신흥동 '산성역센트럴파크자이&푸르지오'

GS건설과 대우건설은 경기 성남시 수정구 신흥2구역을 재개발한 '산성역센트럴파크자이&푸르지오'를 4월 선보인다. 지상 21~29층, 31개동, 전용 51~84㎡, 총 4774가구 규모다. 이 중 1736가구가 일반분양 분이다. 희망대공원이 단지와 접해있고 지하철 8호선 산성역과 일대 편의시설을 이용할 수 있다.

◆ 경기 고양시 덕은동 'DMC리버파크자이', 'DMC리버포레자이'

GS건설은 경기 고양시 덕은지구에 'DMC리버파크자이(A4블록, 702가구)'와 'DMC리버포레자이(A7블록, 318가구)'을 4월 분양한다. 서울 상암동 인프라 공유가 가능하고 강변북로와 자유로를 이용할 수 있다.

◆ 인천 연수구 송도동 힐스테이트레이크송도3차

현대건설은 인천 연수구 송도동 A14블록에 '힐스테이트레이크송도3차' 총 1110가구를 4월 분양한다. 제2경인고속도로, 인천지하철 1호선 국제업무지구역을 이용할 수 있다. 단지 주변에 송도랜드마크시티와 워터프런트 호수가 조성된다.

◆ 부산 연제구 거제동 '래미안레이카운티'

삼성물산, HDC현대산업개발, 대림산업 컨소시엄은 부산 연제구 거제2구역을 재개발한 '래미안레이카운티'를 5월 분양한다. 총 4470가구 대단지로 조성되며 이 중 전용 49~84㎡, 2759가구가 일반에 분양한다.

◆ 광주 북구 문흥동 '광주문흥동주상복합더샵'

포스코건설은 광주 북구 문흥동 876-6번지 일원에 더샵 주상복합을 5월 선보인다. 지상 39층, 23개동, 총 907가구로 구성된다. 동광주나들목(IC)과 제2순환도로 이용이 편리하고 단지 인근에 홈플러스, 농산물도매시장이 있다.

◆ 대구 수성구 만촌동 '만촌동주상복합'

현대엔지니어링은 대구 수성구 만촌동 1032번지 일원에 총 718가구 규모의 '만촌동주상복합'을 6월 분양한다. 대구지하철 2호선 만촌역이 인접해 있고 상업시설이 풍부하다.

sungsoo@newspim.com

[관련기사]

[관련키워드]

2분기 분양 물량 전국 11만가구 공급

GAM - 해외주식 투자 도우미

[미국 특징주] 메타 회사채 약세·CDS 급등…빅테크 AI 채권 발행 폭탄 우려 재점화

블랙스톤 3분기 이익 9.2% 감소…금리·인플레에 딜 시장 '꽁꽁'

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

[홍콩 대장주] 메이퇀② 실적은 고속 상승, 밸류는 역대 저점

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

서울 집값 다시 불 붙었다…1년새 15.5%↑ [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 지난 8월 서울 아파트 매매 실거래가가 1년 전보다 15.5% 올랐다. 이는 2021년 11월 이후 57개월 만에 가장 높은 전년 동월 대비 상승률이다. 매맷값은 동북권(강북·도봉·노원·성북·중랑·동대문·성동·광진구)에서 높게 올랐으며 전셋값은 서남권(강서·양천·영등포·구로·금천·동작·관악구)에서 큰 오름폭을 보였다. 반면 동남권은 매맷값과 전셋값이 모두 하락했다. 22일 서울시의 한국부동산원 아파트 가격동향조사 통계 분석에 따르면 올해 8월 서울 아파트 매매 실거래가는 전월 대비 0.72% 상승했다. 권역별로는 서초·강남·송파·강동구가 속한 동남권이 전월 대비 0.29% 하락한 반면 나머지 권역은 모두 올랐다. 특히 동북권은 1.54%, 도심권(종로·중·용산)은 1.06% 오르며 높은 상승률을 나타냈다. 올해 1월과 비교하면 서울 전체 아파트 가격은 8.3% 올랐다. 권역 중에는 동북권이 11.5%, 서남권이 8.4%로 상대적으로 오름폭이 컸다. 면적별로는 모든 구간에서 가격이 올랐다. 특히 전용면적 85㎡ 초과 135㎡ 이하인 중대형 아파트가 전월 대비 1.32%로 가장 큰 오름폭을 기록했다. 8월 아파트 전세 실거래가는 전월 대비 0.30%, 전년 동월 대비 11.31% 상승했다. 권역별로는 서남권이 1.30%, 서북권(은평·서대문·마포)이 0.17% 올랐다. 반면 도심권(-0.35%)과 동북권(-0.10%), 동남권(-0.08%)은 하락했다. 면적별로는 135㎡ 초과 대형 아파트가 전월 대비 2.41% 올라 가장 큰 오름폭을 보였다. 중대형 아파트도 1.50% 오르는 등 면적이 큰 아파트가 전셋값 상승을 이끌었다. 아파트 매매거래량은 감소세를 보였다. 서울시에 따르면 이달 16일 기준 9월 서울 아파트 거래량은 전월 대비 18.3% 감소한 2923건으로 집계됐다. 다만 부동산 거래 신고 기한이 계약일로부터 30일 이내인 만큼 9월 계약분 신고는 앞으로 늘어날 수 있다. 아파트 거래량은 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 거래가 몰린 5월(8987건) 이후 대체로 3000~5000건대를 기록하고 있다. 실거래가 구간별로 보면 15억원 이하 거래 비중은 5월 72.3%에서 8월 79.5%로 확대됐다. 다만 9월에는 78.1%로 소폭 축소됐다. 자치구별로는 노원구가 332건으로 가장 많은 거래량을 기록했다. 노원구의 15억원 이하 거래 비중은 99.7%, 도봉·강북·금천구는 100%로 나타나 외곽지역의 중저가 실수요 거래가 두드러졌다. 서울시는 "4~5월 고가주택 절세 거래 증가로 15억원 이하 거래 비중이 일시 축소됐다"며 "이후 중저가 실수요 유입으로 8월까지 확대가 이어지다 비중이 다소 줄었다"고 분석했다. 9월 아파트 전세거래량은 6454건으로 전월(7862건) 대비 17.9% 줄었다. 월세 거래량도 7750건으로 한 달 전보다 6.4% 감소하며 전월세 거래가 모두 위축됐다. 전년 동월과 비교하면 전세와 월세 거래량은 각각 46.9%, 19.8% 줄어 가을 이사철에도 거래 위축이 두드러졌다. 전월세 거래 비중은 월세가 54.6%, 전세가 45.4%를 기록했다. 7~8월 전월세 거래 비중이 5대 5 수준을 유지하다 월세 비중이 다시 커졌다. 전세거래 중 갱신계약 비중은 9월 56.7%로 전월(57.9%) 대비 소폭 감소했고, 계약갱신요구권 사용 비중은 52.1%를 기록해 한 달 전(49.8%)보다 늘었다. donglee@newspim.com 2026-10-22 09:15

사진

AI가 각국 웹사이트 치명적 결함 찾아냈다고? [뉴욕=뉴스핌] 김민정 특파원 = 널리 쓰이는 프로그래밍 언어 PHP에서 치명적 취약점이 공개되면서 21일(현지시간) 유럽을 비롯한 각국 정부 웹사이트가 잇따라 차단됐다. PHP 개발진은 이날 긴급 수정판을 내놓으며 모든 이용자에게 "즉시 업데이트할 것을 권고한다"고 밝혔다. 취약점은 수년간 소프트웨어 안에 숨어 있다가 인공지능(AI)을 통해 발견됐다. 일부 해커가 이미 결함을 악용하고 있다는 경고가 나오면서 유럽 각국 정부 기관은 예방 차원에서 사이트를 내렸다. PHP는 1990년대 초 등장한 언어로 처음에는 '퍼스널 홈 페이지'의 약자였다. 방문자가 페이지를 열면 서버가 내용을 조립해 브라우저로 보내는 역할을 한다. 자원봉사자들이 관리하는 무료 오픈소스 소프트웨어다. 웹 기술 조사업체 W3테크스에 따르면 프로그래밍 언어가 확인되는 웹사이트의 약 75%가 PHP로 돌아간다. 워드프레스와 드루팔, 줌라, 마젠토가 모두 PHP 기반이다. 워드프레스 하나만 해도 전체 웹사이트의 약 43%를 떠받친다. 드루팔협회의 티퍼니 패리스 임시 최고경영자(CEO)는 "지난 20년간 공개된 모든 PHP 버전을 쓰는 서버가 취약하다"며 "이 문제는 인터넷 대부분에 영향을 미친다"고 말했다. 인터넷 정보업체 센시스 자료에 따르면 조사 대상 호스트 260만 곳 가운데 약 150만 곳이 아직 수정판이 없는 버전을 쓰고 있다. 21일(현지시간) 네덜란드 정부 포털 오베르헤이트(Overheid.nl) 접속 시 뜨는 안내 화면. 프로그래밍 언어 PHP의 보안 취약점 공개 이후 사이트가 차단된 상태다.[사진=웹사이트 캡처] 2026.10.22 mj72284@newspim.com ◆ AI가 찾아낸 결함 이번 취약점은 AI를 통해 발견됐다. 보안업체 두 곳이 각각 보고서를 냈다. 보안업체 칼리프는 블로그에서 8월 1일 대규모언어모델의 도움으로 결함을 찾아냈고 이후 수정 작업을 해왔다고 밝혔다. 알파벳 산하 보안업체 위즈도 자사 AI 취약점 연구 도구와 구글 제미나이, 오픈AI 모델의 도움으로 같은 결함을 발견했다고 전했다. 위즈는 이 취약점이 10년 넘게 PHP 코드베이스에 숨어 있었고 사람이 찾아내기는 극도로 어려웠을 것이라고 설명했다. 회사는 "AI 이전에는 이런 수작업이 구현하기 어렵고 확장하기는 더 어려웠다"며 "AI로 이제 그 장벽이 사라졌다"고 했다. 킹스칼리지런던의 루카시 올레이니크 방문선임연구원은 "규모가 엄청나다"며 "AI로 악용이 순식간에, 대규모로 일어날 수 있다"고 우려했다. 백악관은 지난 16일 결함을 인지했다고 밝혔다. 백악관은 "이번 발견은 왜 AI 분야에서 미국의 주도권이 중요한지를 정확히 보여준다"며 "미국의 혁신이 국가 안보를 강화하는 것"이라고 했다. 피해는 유럽에서 두드러졌다. 네덜란드에서는 국가사이버보안센터가 먼저 자체 사이트를 내렸고 여러 기관이 뒤를 따랐다. 로테르담항과 정부 포털 오베르헤이트, 축구협회, 주요 정당 다섯 곳, 여러 병원 사이트가 포함됐다. 핀란드는 더 광범위했다. 국영 IT 서비스 제공업체 발토리가 정부 공공망 서비스를 예방 조치로 차단했다. 프랑스 내무부는 모든 웹사이트를 예방적 유지보수 상태로 전환했다. 덴마크 지방자치 IT 기업 콤비트는 전국 학교 소통 플랫폼을 포함한 여러 서비스를 중단했다. 각국 정상까지 나섰다. 네덜란드 총리는 상황을 면밀히 주시하고 있다고 밝혔고, 다카이치 사나에 일본 총리는 엑스에 웹사이트 소유자들에게 "운영 중인 사이트가 PHP를 쓰는지 확인하고 새 수정판을 적용할 준비를 하라"고 당부했다. mj72284@newspim.com 2026-10-22 03:48