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[단독] 20여년 동안 마릴린 먼로 자료 모은 사나이, 이인석 '르 리앙' 대표 인터뷰

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11월 6일부터 내년 2월까지 서울 롯데월드몰서 대규모 전시회 열어
혁신가, 새로운 문화의 창조자로서의 마릴린 먼로 새롭게 조명
많은 컨테이너에 수집품 가득... 내년 봄엔 민화 관련 전시도 예정

[서울=뉴스핌] 조용준 논설위원 = 내년은 마릴린 먼로가 세상을 떠난지 60주년이 되는 해다. 그녀는 1962년 8월 5일 36세의 젊은 나이로 생을 마감했다. 사망한 다음에도 마릴린 먼로처럼 많이 이야기되는 배우는 거의 없다. 오드리 헵번도 많은 회고의 대상이 되지만, 먼로만큼은 아니다. 먼로는 많은 명언을 남겼는데, "우리는 모두 별이다. 그렇기에 우리는 밝게 빛나는 법을 배울 필요가 있다"는 말도 그중의 하나다. 그녀는 여전히 많은 사람들에게 빛을 발하는 별이다.

마릴린 먼로의 사망 60주년을 맞아 대규모 회고전인 'MM 2022 : 메모리즈 오브 마릴린'이 오는 11월 13일부터 내년 2월 6일까지 서울 잠실 롯데월드몰 지하 1층의 복합문화예술공간인 '포스트(P/O/S/T)'에서 열린다.

500평이 넘는 광대한 전시공간을 가득 채울 마릴린 먼로 관련 전시물을 모아서 전시 이벤트 전문회사 '브랜드아키텍츠'와 공동 주최하는 사람은 국내 최고의 수집가(컬렉터)라고 할 수 있는 (주)이랜드월드 경영고문 이인석 <르 리앙(Le Lien)> 대표. 먼로가 가졌던 보석류 등 값비싼 물건들을 소장한 것은 아니라서 금액으로 따지면 다른 컬렉터에 뒤질 수 있지만, 20여년 동안 수집한 온갖 종류의 자료는 정말 방대한 양이다. 최근 2년간 집중적으로 수집한 것들이 많다.

평소 언론 인터뷰에 거리를 둬왔기에 만나기 매우 어려웠던 이인석 대표를 힘겹게 만나 그에게서 국내 최고의 수집가가 된 배경, 그의 수집 인생, 마릴린 먼로 관련 자료를 모은 연유에 대해 들어보았다.

[서울=뉴스핌] 조용준 논설위원 = 이인석 대표가 마릴린 먼로의 노래가 수록된 희귀본 LP를 들고 있다. LP의 누드 사진은 '플레이보이' 창간호에 실린 것이다(누드 사진은 모자이크 처리했다). 2021.10.20 digibobos@newspim.com

- 먼저 마릴린 먼로 자료를 모은 배경이 궁금하다. 특별한 계기가 있었나.

"80년대부터 먼로, 잉그리드 버그만, 그레이스 켈리 이 세 사람에게 관심을 갖고 자료를 모으기 시작했다. 그런데 먼로가 가장 극적인 요소가 많아서 먼로에 집중하게 됐다. 먼로를 주제로한 수집은 예쁜 여성을 모델로 하는 핀업걸 매치박스(성냥갑)의 촌스러우면서도 정감이 가는 디자인 때문에 시작했다. 먼로는 1940~50년대 무수히 많은 성냥갑에 모델로 등장했고, 나는 그걸 보이는대로 수집했다. 그녀가 등장하는 성냥갑은 성냥으로 담뱃불을 붙얐던 세대에게 좋은 추억이 될 거다."

 - 마릴린 먼로의 어떤 점에 주목하게 됐나.

"흔히 먼로를 백치미의 섹스 심볼로만 생각하는데, 매우 잘못된 인식이다. 사실 먼로처럼 책을 많이 읽은 여배우도 없다. 촬영장에서도 늘 책을 읽고 있었다. 1999년 10월 뉴욕의 크리스티 경매에 먼로가 아끼던 소장품들이 나왔는데, 그중 그녀가 가장 아끼던 것은 그녀가 소장하고 있던 430권의 '책 리스트'였다. 장르도 예술, 희곡, 자서전, 시집, 정치, 역사, 신학, 철학, 심리학 등 매우 다양했다. 먼로는 이 시대에도 전혀 주눅들지 않을 천의 얼굴을 지니고 있었는데, 백치미는 그녀가 의도적으로 연출한 매력의 한 요소였을 따름이다."

[서울=뉴스핌] 조용준 논설위원 = '피블' 잡지 표지 모델로 등장한 마릴린 먼로. [사진= 이인석 대표 제공] 2021.10.19 digibobos@newspim.com
[서울=뉴스핌] 조용준 논설위원 = 마릴린 먼로의 백치미는 의도된 연출이었다. [사진=이인석 대표 제공] 2021.10.19 digibobos@newspim.com

* 독서광으로서의 마릴린 먼로의 한 에피소드를 소개하자면,  도스토예프스키의 '카라마조프의 형제들'같은 영화에 출연하고 싶다는 먼로의 말에 당시 한 기자가 "도스토예프스키의 철자가 어떻게 되는지 아느냐?"고 매우 무례하게 질문했다. 항상 겸손하고 밝은 모습으로 인터뷰에 응했던 먼로는 그런 무례함에도 불구하고 이렇게 답했다. "혹시 책을 읽어보셨나요? 거기엔 그루센카(Grushenka)라고 하는 아주 매력적인 캐릭터가 등장하죠. 그녀야말로 진정한 '유혹덩어리(seductress)'죠. 나는 그녀 역할에 아주 잘 어울릴 거라고 생각해요."

 - 먼로 전시회가 이번에 처음이 아니고 예전에 몇 차례 있었는데, 어떤 차별점이 있나.

"기존의 전시회가 단지 먼로의 사진 수십장 걸어놓고 보여주는 등 매우 단순한 형태의 전시였다면, 이번 전시회는 먼로의 인생을 보여주는 종합적이고 입체적인 구성으로 꾸몄다. 이를 통해 그녀가 어떤 사람이었는지 다각도로 볼 수 있다. 전시물을 통해 그녀의 인생을 풀어나가려니 너무 힘들다."

- 그런 종합적 구성의 전시라면, 전시품 품목도 엄청 다양해야 하고 전시품 구하기도 매우 어려웠을 것 같다. 

"자료를 모으는 일들은 참으로 어려웠다. 많은 아이템을 가진 컬렉터나 회사가 어디에도 없어 사진 한 장, 잡지 한 권 등등 지속적으로 사 모을 수밖에 없었다. 해외 사이트를 빠짐없이 찾아들어가 입찰하고 낙찰을 받았다. 시간이 흐를수록 자료는 사라지고, 가격은 상승하는 구조 속에서 포기하고 싶을 때가 많았다. 그러다가 10년 전에 우연히 미국의 한 할머니 컬렉터를 알게 됐는데, 그 분은 30년 동안 먼로 관련 각종 자료를 모아 놓고 있었다. 운 좋게도 그 분의 먼로 관련 자료를 내가 몽땅 살 수 있었다. 그때만 해도 먼로 자료들이 그렇게 비싸지 않았다. 지금은 엄청나게 값이 올랐고, 계속 오르는 중이다. 20여년 전에는 먼로의 오리지널 사진이 해외 경매에서 10만원 남짓이면 구할 수 있는 것들이 많았는데, 지금은 1천 달러가 경매 시작가다. 사인이 있는 사진은 1만 달러가 입찰 시작가여서 사진 한 장 구하는 것도 쉽지 않다. 그녀의 사망 소식을 전한, 사망 후 일주일 이내의 신문도 하나에 수십만원에서 1백만원까지 거래된다. "

- 대략적인 먼로 수집품의 종류와 개수는 어떻게 되는가.

"먼로가 1940년대에서 2020년까지 표지 모델로 나온 세계 각국의 잡지, 사망할 때까지의 빈티지 사진, 다양한 신문과 잡지에 게재된 기사, 1954년 한국전 당시 미군 장병을 위문하러 왔을 당시의 먼로, 샴페인 돔 페리뇽과 파이퍼하이직에 얽힌 일화, 앞에 말했던 성냥갑들, 영화에 입고 출연했던 의상, 앤디 워홀의 먼로 판화 작품 등 매우 다양하다. 최근에 그녀가 입었던 옷과 드레스도 7벌, 먼로가 등장하는 레이블의 와인도 100여병 구입했다. 포스터 4점은 지인의 도움으로 미국 와인회사에서 직접 받았다. 최근에만 1천 품목 넘게 사들였는데, 너무 많아서 그밖에 뭐가 있는지 솔직히 다 모르겠다. 아직 아카이브 정리도 제대로 하지 못했다. 그런데 이번 전시회의 첫 전시품은 수집품의 1/3 정도도 안된다. 그래서 전시기간 중 전시품의 절반 정도를 교체할 계획이다."

[서울=뉴스핌] 조용준 논설위원 = 레이블에 마릴린 먼로가 들어 있는 와인들. [사진= 이인석 대표 제공] 2021.10.19 digibobos@newspim.com

- 전시 기간 중에 전시품을 교체하는 건 매우 이례적인 일이다. 처음 들어보는 경우다.

"상당한 모험이다. 그러나 상업적인 수익구조는 포기하고 오로지 관객들이 만족하고 행복해하는 경험을 위해 최선의 노력을 하겠다. 준비 기간이 4개월로 짧아 수익 구조는 포기했다."

- 수집품 모으느라 돈도 엄청 들어갔을 것 같은데, 재원은 있나.

"지금까지 모아놓았던 돈 다썼고, 모자라서 지인들에게 빌리기도 했다. 전시회를 연다는 걸 알고 지인들이 소장하고 있었던 자료들을 보내주기도 한다. (그러면서 그는 먼로의 누드 사진이 표지에 있는 LP 디스크 하나를 보여줬다. 먼로가 부른 노래가 수록된 LP로, 누드 사진은 잡지 '플레이보이' 창간호에 실린 것이다. 지인의 소장품이었는데 전시를 위해 그에게 줬다고 했다.)"

 - 댁에서 결코 좋아하지 않을 것 같다.

"그래서 집사람이 내게 대해 엄청 적대적이다(웃음). 한때는 기독교박물관을 만들 것을 구상하고 기독교 역사와 관련된 컬렉팅을 했었다. 옛날 오래된 성경부터 각종 자료를 10년 동안 모았다. 그중 1900년도 성경은 구입할 때 1백만원 줬는데 지금은 2~3천만원이 넘는다. 1600년대 청나라 때부터 선교사가 쫓겨날 때까지의 중국 기독교 역사 자료도 많았다. 그렇게 수천 점을 모았는데 나보다는 우리나라 기독교 역사의 최고 전문가인 총신대 박용규 교수가 그 일에 더 적합한 분이라고 판단해 수집품을 모두 기증했다. 그 때 박교수가 감사의 표시로 금전으로 사례를 한다고 했는데, 집사람이 거절했다. 가치로 따지면 10억도 넘는데 다 받으면 모를까, 안받는게 맞다고 했다. 정말 고마웠다. "

- 한국전 당시 먼로가 내한했을 때의 자료는 사진 외에 뭐가 또 있나.

"아무래도 우리와 관련된 것이라서 매우 열심히 많이 모았다. 8mm 필름과 슬라이드가 상당수 있다. 당시 시대상을 반영하는 귀중한 자료다. 또 먼로가 입국할 때 사용한 여권, 미국위문협회(USO) 라이센스 등도 있다. USO 라이센스는 예전에 7천만원 할 때 살 수 있었는데 기회를 놓쳐 엄청 후회한다. 지금은 2억이 넘는다."

[서울=뉴스핌] 조용준 논설위원 = 1954년 한국전쟁 당시 일선의 미군부대 위문공연을 위해 내한했던 마릴린 먼로. [사진 = 이인석 대표 제공] 2021.10.19 digibobos@newspim.com

- 희귀 자료들을 모으는 데도 노하우가 필요할 것 같다.

"지금은 건강 문제로 인해 경영고문을 맡고 있지만, 나는 이랜드 그룹 여러 법인의 대표를 맡았었다. 이랜드는 알다시피 컬렉션에 일가견이 있는 회사다. 많은 수집품이 있다. 문화사업부 리더로 회사를 통해 많이 배우고 경험했다."

 - 마지막으로 마릴린 먼로를 한 마디로 정의한다면, 뭐라 할 수 있나.

"먼로는 혁신가였다. 새로운 문화의 창조자다.  '킨제이 보고서'와 먼로가 결합되면서 문화 풍토가 확 바뀌었다. 50년대까지도 여성은 소모품이란 인식이 매우 강했는데, 먼로는 이걸 깨기위해 부단히 노력했다. 이번 전시도 이런 관점으로 봐주길 기대한다."

이인석 대표의 소장품은 사실 이밖에도 매우 다양한 것들이 많다. 그는 요즘 보자기, 민화, 자수 작품, 독도와 동해 관련 고서 수집에도 열중하고 있다. 호랑이 민화는 우리나라에서 가장 많이 소장하고 있다(약 120여 점). 1950~70년대의 만화도 1천여권 넘게 모았다. 한때는 15만 통의 편지를 수집한 적도 있다.

[서울=뉴스핌] 조용준 논설위원 = 이인석 대표는 우리나라에서 가장 많은 호랑이 민화를 수집한 소장가다. 2021.10.19 digibobos@newspim.com

그는 수집품의 가치는 공익을 위할 때 가장 빛을 발한다는 신념을 갖고 있다. 그래서 위에서 말한 기독교 역사 관련 자료 이외도 전북 고창에 향토사 관련 자료와 500점의 초두루미(전통 식초 항아리)를 보냈고, 전쟁기념관에 조선시대와 한국전쟁, 베트남 전쟁 관련 자료를 기증하기 위해 소통 중이다. 고향인 대구에도 대구 향토사 관련 자료 수십 점을 기증했다.

그의 사무실은 각종 수집품으로 인해 정신이 사나울 정도로 복잡했다. 그의 소장품은 현재 많은 컨테이너에 분산 보관돼 있다. 이중 민화들은 내년 봄쯤 다른 전시회를 통해 공개될 예정이다. 과연 그의 컨테이너에 뭐가 들어 있는지 궁금하다.

digibobos@newspim.com

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이재용이 완성한 韓·日 반도체 동맹 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 이재용 삼성전자 회장이 이건희 선대회장에게 물려받은 일본 재계 네트워크를 인공지능(AI) 반도체 시대의 사업 동맹으로 재편하고 있다. 선대부터 이어진 일본 주요 기업 최고경영자들과의 교류를 직접 챙겨온 이 회장은 최근 삼성전기와 스미토모화학 계열 동우화인켐의 유리기판 합작을 계기로 인적 신뢰를 핵심 소재 공동 개발과 생산 협력으로 확장했다. 과거 일본의 선진 기술을 배우고 부품을 안정적으로 공급받기 위해 시작된 삼성의 대일 협력이 이 회장 체제에서는 AI 반도체 공급망을 함께 설계하는 전략적 파트너십으로 진화하고 있다는 평가다. 이재용 삼성전자 회장 [사진 = 뉴스핌DB] ◆ 스미토모와 손잡고 반도체 핵심 '글라스 코어' 공동 생산 15일 삼성과 재계에 따르면 삼성전기는 지난 2일 일본 스미토모화학의 한국 자회사인 동우화인켐과 합작법인 '글라셈' 설립에 나섰다. 글라셈은 차세대 반도체 기판으로 주목받는 유리기판의 핵심 소재인 '글라스 코어'를 생산할 예정이다. 삼성전기가 지분 66%, 동우화인켐이 34%를 보유한다. 경기 평택에 생산 거점을 구축해 내년 하반기부터 공급 체계를 갖출 계획이다. 재계에서는 이번 합작을 단순한 계열사 차원의 투자보다 삼성과 일본 재계가 오랜 기간 쌓아온 신뢰 관계가 첨단산업의 공동 사업으로 이어진 사례로 보고 있다. 스미토모화학은 이건희 선대회장 때부터 삼성과 긴밀한 관계를 맺어온 대표적인 일본 소재기업이다. 양사는 반도체와 디스플레이 소재 분야에서 협력을 이어왔고, 지난 2011년에는 LED용 사파이어 웨이퍼 생산 합작사 SSLM을 설립했다. 이번에는 협력의 무대가 AI 반도체용 첨단 패키징 소재로 옮겨갔다. 유리기판은 기존 플라스틱 기판보다 표면이 평탄하고 열에 따른 변형이 적어 고성능 AI 반도체와 대형 패키지에 적합한 차세대 부품으로 꼽힌다. AI 반도체의 연산 성능과 전력 사용량이 급격히 높아지면서 칩 자체뿐 아니라 이를 연결하고 지지하는 기판과 패키징 소재의 중요성도 커지고 있다. 삼성전기는 고다층·고밀도 반도체 패키지기판 설계와 제조 기술을 합작법인에 투입한다. 동우화인켐은 정밀 유리 가공과 공정 자동화 역량을 제공한다. 양사가 각자의 기술을 결합해 글라스 코어를 공동 생산하면 삼성은 AI 반도체 패키징 경쟁의 핵심으로 떠오른 유리기판 공급망을 선제적으로 확보할 수 있다. [AI 인포그래픽=서영욱 기자] ◆ 이재용 회장이 잇는 일본 네트워크…AI 협력으로 확장 삼성과 일본 재계의 협력 중심에는 이건희 선대 회장이 1993년 출범시킨 LJF(Lee Kunhee Japanese Friends)가 있다. LJF는 삼성과 일본 주요 전자·부품·소재 기업 최고경영진이 정례적으로 만나 기술과 공급망 협력 방안을 논의하는 교류 모임이다. 일본을 대표하는 기업 경영자들이 참여하며 삼성의 핵심 해외 네트워크 가운데 하나로 자리 잡았다. 특히 이 선대 회장은 요네쿠라 히로마사 전 스미토모화학 회장과 각별한 관계를 유지했다. 양측의 신뢰는 스미토모화학 회장과 일본 경제단체연합회 회장을 지낸 도쿠라 마사카즈 회장으로 이어졌다. 일본 게이오대에서 유학한 이재용 삼성전자 회장도 LJF 정례 교류회를 직접 주재하고 일본을 수시로 방문하며 도쿠라 회장을 비롯한 현지 재계 인사들과 교류를 이어가고 있다. 재계에서는 이재용 회장이 선대부터 이어진 일본 재계 네트워크를 AI 시대에 맞는 사업 협력으로 발전시키고 있다는 평가를 내놓고 있다. 삼성전기의 유리기판 [사진=삼성전기] ◆ 산요·NEC·도레이·소니…반세기 이어진 기술 동맹삼성과 일본 기업의 협력은 반세기 넘게 이어져 왔다. 출발점은 일본의 선진 기술을 도입하기 위한 합작이었다. 삼성은 1969년 산요전기와 TV 생산법인 '삼성-산요전기'를 설립하며 전자산업 진출의 기반을 다졌다. 산요전기 창업자인 이우에 토시오와 이병철 삼성 창업회장이 와세다대 동문으로 인연을 맺은 점도 양사 협력의 계기가 됐다. 이후 삼성과 일본 기업의 협력은 기술 도입을 넘어 핵심 부품을 함께 개발·생산하고 공급망을 구축하는 단계로 발전했다. 삼성은 1970년 일본전기(NEC)와 삼성NEC를 설립해 브라운관과 전자부품 기술을 확보했다. 이 회사는 훗날 삼성SDI로 성장했다. 2000년에는 NEC와 삼성NEC모바일디스플레이를 세워 OLED 사업에 진출했다. 관련 사업은 삼성모바일디스플레이를 거쳐 현재의 삼성디스플레이로 이어졌다. 협력 범위는 반도체·디스플레이 패키징과 대형 LCD 분야로도 넓어졌다. 삼성은 1995년 도레이와 스템코(STEMCO), 스테코(STECO)를 설립해 관련 공급망을 공동 구축했다. 2004년에는 소니와 대형 LCD 패널 합작사 S-LCD를 세워 대규모 생산 투자에 나섰다. 초기 일본 기술을 배우기 위한 합작으로 시작된 협력이 기술 개발과 생산, 공급망을 함께 구축하는 전략적 파트너십으로 진화한 셈이다. 재계 관계자는 "과거 삼성과 일본 기업의 협력은 선진 기술을 배우고 핵심 부품을 안정적으로 조달하는 데 초점이 맞춰져 있었다"며 "이재용 회장은 일본 재계와 쌓아온 오랜 신뢰 관계를 단순한 교류에 그치지 않고 AI 반도체와 첨단 소재 분야의 실질적인 사업 협력으로 연결하고 있다"고 말했다. syu@newspim.com 2026-07-15 14:25
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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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