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"난징 쑤저우 주재원은 현지정착을 꿈꾼다" 中 도시 행복감 순위는?

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경제·사회·환경 등 13개 항목으로 행복감 수치화
난징이 1위, 쑤저우가 7위, 베이징은 19위
집값 부담 적고 녹지 풍부한 지방도시 행복감 높아

[베이징=뉴스핌] 조용성 특파원 = 중국 교민사회에는 "난징(南京)과 쑤저우(蘇州)의 주재원들은 한국 귀임 대신 현지 정착을 꿈꾼다"는 말이 있다. 실제 기자의 체감으로도 베이징의 주재원들은 귀임이 임박하면 주저없이 한국행을 택하지만, 유독 난징과 쑤저우 지역의 주재원들은 귀임 시기를 늦추려고 노력하거나 시기가 다가올수록 "이 곳에 정착할 수는 없나"는 화제를 술자리 안주삼아 이야기하곤 한다.

주재원의 가족들 역시 난징과 쑤저우 지역은 만족감이 높다. 남성 주재원이 베이징에 부임하면 부인이 정착 초기에 우울증에 걸리지만, 난징과 쑤저우 지역의 부인들은 매일같이 웃음꽃이 핀다는 우스갯소리도 있다.

최근 중국의 저명 경제학자인 런쩌핑(任澤平)이 중국 도시별 행복감을 수치로 계량화해 순위를 매긴 보고서를 발표했다. 이 보고서에 따르면 중국에서 난징이 행복감 1위 도시였으며, 쑤저우는 7위에 랭크됐다. 베이징은 19위였다. 중국 교민사회에 나도는 말이 전혀 근거가 없는 이야기는 아닌 셈이다. 런저핑 팀이 발표한 보고서를 간략히 소개해 보기로 한다.

런쩌핑 연구팀은 ▲경제지표 ▲사회지표 ▲환경지표 등 크게 3가지 카테고리에서 13개 항목를 조사해 행복감을 수치화했다. 데이터는 국가통계국이 발표한 2022년도 수치를 기반으로 했다. 경제지표로는 ▲도시 GDP ▲1인당 GDP ▲주거비 소득 비중 ▲가처분 소득 ▲도농 소득격차 등 5가지 항목이 조사됐다. 사회지표로는 ▲인구증가율 ▲교사학생 비율 ▲1인당 궤도교통 거리 ▲1인당 의료진수 ▲도시화 비율 등 5가지가 조사됐고, 환경지표로는 ▲1인당 녹지면적 ▲미세먼지 농도 ▲GDP 대비 이산화탄소 배출량 3가지 항목이 조사됐다.

연구팀은 중국의 337개 지급시 이상의 도시를 대상으로 조사를 진행했다. 중국의 행정단위에서 시(市)는 지급(地級)시와 현급(縣級)시로 나뉘며, 지급시는 현급시를 포함하는 상위 개념이다. 홍콩, 마카오는 조사대상에 포함되지 않았다.

◆ 상하이 인근 창장삼각주 도시들 행복감 높아

조사 결과 행복감 상위 50개 도시 중에는 중국 창장(長江) 이남 지역의 도시가 34곳을 차지해 68%의 높은 비중을 차지했다. 중국에서는 창장 이남 지역을 장난(江南)이라고 칭하며, 역사적으로 장난 지역이 살기 좋다는 통념이 광범위하게 퍼져 있다.

또한 도시들을 동부, 중부, 서부, 동북 등 4개 지역으로 나눴을 때, 50개 도시 중 동부 지역의 도시가 28곳이었다. 동부 연안 지역 도시들이 경제적으로 발전했으며, 기후가 쾌적하다. 특히 상하이를 중심으로 한 창장삼각주의 도시는 17곳이 상위 50위에 포함됐다. 중부 지역 도시는 9곳, 서부 지역 도시는 10개 도시가 50위권에 들었다. 동북 지역에는 3곳 도시가 포함됐다.

조사대상 337개 도시 중에는 1선 도시가 4곳, 2선 도시가 35곳, 3선 도시가 85곳, 4선 도시가 213곳이 분포해 있다. 중국은 경제개발과 인구수 등의 기준으로 도시를 1선, 2선, 3선, 4선 도시로 나눈다. 베이징, 상하이, 광저우(廣州), 선전(深圳) 등 중국의 대표적인 대도시 4곳이 1선 도시이며, 2선 도시는 지방정부가 소재한 도시들을 포함한다. 1선 도시 4곳은 행복감 10위권 안에 들지 못했다. 1선 도시는 중국에서 경제적으로 가장 발전된 곳이지만, 높은 주택비용과 낮은 상주인구 증가율이 행복감을 낮춘 것으로 조사됐다.

2선 도시 35곳 중에 29곳의 도시가 50위권에 들었다. 이들 지역은 최근 경제성장 속도가 비교적 빠르고, 인구 유입도 많고, 집값도 적당하다. 3선 도시 12곳, 4선 도시 5곳이 행복지수 50위권 도시에 포함됐다. 3선 도시와 4선 도시는 인구 유출이 많고, 석탄에너지 사용이 많으며, 산업구조가 낙후해 있다.

난징시 뉴서우(牛首)산 전경[신화사=뉴스핌 특약]

◆ LG의 도시 난징이 행복감 1위

행복감 1위 도시로 장쑤(江蘇)성 난징이 선정됐다. 삼국시대 오나라 손권이 도읍으로 정한 '건업(建鄴)'이 바로 지금의 난징이다. 난징대학살이 일어난 곳으로 우리나라에도 익숙하다. 옛 이름은 진링(金陵, 금릉)이다. 장쑤성의 성도인 난징은 1인당 가처분소득이 7만6643위안으로 높은 편이다. 중고등학교 교사와 학생 비율은 1:10으로 중국 내 도시 1위이다. 또한 중국 내 중점 대학 20곳이 포진해 있다.

난징시는 도시간 교통망이 조기에 구축됐으며, 각 지역이 철도 및 지하철로 연결돼 있어서 교통이 편리하다. 중국 역대 6개 왕조의 수도로서, 명승지와 문화 자원도 풍부하다. 시민들의 문화적 자부심 역시 높다. 유네스코 지정 세계유산을 4곳 보유하고 있다. 1인당 녹지비율 및 1인당 공원 면적이 중국 내 가장 높은 지역이기도 다.

LG전자, LG에너지솔루션, LG화학, 금호타이어 등이 난징에 위치해 있어서 시민들이 한국에 우호적이며, 교민사회가 탄탄하다.

◆ 아시안게임 개최지 항저우가 행복감 2위

2위에는 저장(浙江)성 항저우(杭州)시가 랭크됐다. 남송 시대 수도였던 곳이다. 중국에는 '하늘에는 천당이 있고 지상에는 쑤저우와 항저우가 있다(上有天堂, 下有蘇杭)'는 말이 있을 정도로 아름다운 도시로 꼽힌다. 2016년 G20 회의가 개최됐으며 올해 9월 개막한 아시안게임이 진행된 도시이기도 하다. 알리바바 본사가 위치한 이 곳은 풍부한 재정을 바탕으로 사회보장 시스템이 잘 갖춰져 있고, 주민들의 소득 격차가 비교적 크지 않다.

3위는 후난(湖南)성 창사(長沙)가 꼽혔다. 중국 내 떠오르는 미식 도시이며, 전국적인 지명도를 지닌 야시장이 여럿 분포해 있다. 시 중심가는 밤문화를 즐기는 젊은이들로 붐비며 전반적으로 활력이 넘치는 도시다. 특히 주거 비용이 저렴한 편이어서 젊은층이라도 소비 능력이 높다. 중국에서 가장 인구 유입이 많은 도시이기도 하다.

4위는 안후이(安徽)성의 성도인 허페이(合肥)였다. 반도체 및 AI 기업이 포진해 있는 신흥 산업도시다. 5위는 저장성 저우산(舟山)이다. 이 곳은 해안도시로 대기오염이 적다. 저우산은 국가산림도시 국가정원도시 등으로 지정된 바 있다. 6위는 안후이성 우후(蕪湖)로, 3선 도시로는 유일하게 행복감 10위권 도시에 올랐다. 자동차 산업, 전자 산업, 소재 산업이 발전해 있다. 도농 소득 격차가 낮다.

쑤저우공업원구 전경[신화사=뉴스핌 특약]

◆ 쑤저우가 7위, 다롄이 9위, 칭다오가 13위

7위는 장쑤성 쑤저우가 차지했다. 이 곳은 일찍이 제조업이 발달해 있다. 주거비와 물가가 상대적으로 저렴하다. 자연 환경이 좋아 관광 산업도 발전해 있다. 장쑤성에서 가장 공기가 좋은 도시이기도 하다. 우리나라의 포스코가 이 곳에 진출해 있으며, 많은 중소기업들이 쑤저우공업원구에 입주해 있다. 이 곳은 중국 내에서도 교민 사회가 탄탄한 지역으로 꼽힌다.

8위는 저장성의 해안도시 닝보(寧波)가 선정됐다. 교통이 편리하고 사회보장제도가 잘 갖춰져 있다. 해안선을 따라 해수욕장을 비롯한 관광지와 레저시설도 잘 갖춰져 있다. 9위는 랴오닝(遼寧)성 다롄(大連)시가 꼽혔다. 1인당 의료진 수가 많은 편이며, 31개의 대학교가 운영되고 있다. 대기 환경이 좋고, 조선업과 하이테크 산업이 발달해 있다. 동북 지역에서 인구증가율이 가장 높은 도시이다. 10위에는 광둥성 주하이가 올랐다. 1인당 소득 수준이 높고, 주민간 소득 격차가 적다. 섬이 많으며, 기후가 쾌적하다.

이 밖에도 우리나라에 익숙한 도시 중에서는 산둥(山東)성 칭다오(青島)시가 13위, 상하이시가 16위, 광둥성 선전이 17위, 장쑤성 우시(無錫)가 18위, 베이징이 19위에 올랐다.

ys1744@newspim.com

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은행 고정형 주담대 금리 첫 5% 돌파 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난달 은행권 고정형 주택담보대출 금리가 연 5.11%로 통계 작성 이후 처음으로 5%를 넘어 역대 최고치를 기록했다. 전체 주담대 금리도 5개월 연속 상승했다. 한국은행이 29일 발표한 '2026년 9월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 대출금리는 연 4.57%로 전월보다 0.17%포인트(p) 상승했다. 가계대출과 기업대출 금리가 모두 오른 영향이다. [자료=한국은행] 가계대출 금리는 연 4.96%로 전월보다 0.20%p 올랐다. 주담대 금리는 연 4.88%로 0.22%p 상승하며 지난 5월 이후 5개월 연속 오름세를 이어갔다. 일반신용대출은 연 6.49%로 0.16%p, 전세자금대출은 연 4.57%로 0.22%p 각각 상승했다. 주담대 금리를 유형별로 보면 고정형은 연 5.11%로 전월보다 0.23%p 올랐다. 지난해 10월 이후 12개월 연속 상승한 것으로, 한은이 고정형과 변동형 금리를 구분해 통계를 작성하기 시작한 2013년 1월 이후 가장 높은 수준이다. 변동형 금리도 연 4.76%로 0.23%p 상승하며 4개월 연속 올랐다. 김성준 한국은행 금융통계팀장은 "고정형 주담대 금리가 5%를 상회한 것은 2013년 1월 통계 편제 이후 처음"이라며 "국내외 시장금리가 오르면서 지표금리인 은행채 금리가 상승한 것이 가장 큰 요인"이라고 말했다. 지난해 10월부터 올해 9월까지 은행채 5년물 금리는 154bp(1bp=0.01%p) 상승했다. 같은 기간 일반 고정형 주담대 금리는 146bp 올랐다. 올해 7월까지 보금자리론 금리가 다섯 차례에 걸쳐 총 125bp 인상된 점도 고정형 주담대 금리 상승에 영향을 미쳤다. 주담대 고정금리 비중은 오히려 줄었다. 신규취급액 기준 주담대 고정금리 비중은 34.2%로 전월보다 1.1%p 하락했다. 반면 전체 가계대출의 고정금리 비중은 24.0%로 0.5%p 상승하며 2개월 연속 오름세를 이어갔다. 가계대출 금리 상승에는 8월 기준금리 인상 이후 시장금리 움직임이 반영됐다. 지난달 양도성예금증서(CD) 91일물 금리는 3.17%로 전월보다 0.20%p 올랐고 은행채(AAA) 5년물 금리도 4.35%에서 4.53%로 상승했다. 김 팀장은 "8월 27일 기준금리 인상 이후 9월에는 CD와 은행채 등 장단기 시장금리가 대체로 20bp 안팎 상승했다"며 "가산금리 조정이나 가계대출 관리 강화도 영향을 미칠 수 있지만 9월 대출금리 상승에는 시장금리 상승이 가장 크게 작용한 것으로 판단한다"고 말했다. 기업대출 금리는 연 4.49%로 전월보다 0.19%p 상승했다. 대기업대출 금리는 4.37%로 0.16%p, 중소기업대출 금리는 4.63%로 0.25%p 각각 올랐다. 중소기업대출은 CD와 은행채 6개월물 등 지표금리 상승이 반영된 반면 대기업대출은 일부 은행의 저금리 대출 취급이 늘면서 상승폭이 상대적으로 작았다. 저축성수신금리는 연 3.45%로 전월보다 0.24%p 상승했다. 순수저축성예금 금리는 3.39%로 0.25%p, 시장형금융상품 금리는 3.69%로 0.16%p 각각 올랐다. 대출금리보다 수신금리가 더 큰 폭으로 오르면서 신규취급액 기준 예대금리차는 1.12%p로 전월보다 0.07%p 축소됐다. 잔액 기준 예대금리차는 2.21%p로 0.01%p 확대됐다. 비은행금융기관의 1년 만기 정기예·탁금 금리는 저축은행을 제외하고 모두 상승했다. 기관별로는 ▲저축은행(3.81%) ▲신용협동조합(3.69%) ▲상호금융(3.44%) ▲새마을금고(3.62%)로 집계됐다. 일반대출 금리는 ▲저축은행(9.80%) ▲신협(5.25%) ▲상호금융(5.09%) ▲새마을금고(4.97%)로 나타났다. eoyn2@newspim.com 2026-10-29 12:00
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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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