'디에이치 방배' 일반 분양 물량 '1,244세대' 수요자 관심

기사입력 : 2024년08월13일 09:17

최종수정 : 2024년08월13일 09:17

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 강남 입성을 원하는 수요자들 사이에서 '디에이치 방배'가 주목받고 있다. 조합원 물량이 대다수였던 최근 강남권 타 분양단지들과 달리, 충분한 일반분양 물량을 확보하면서 관심을 끌고 있는 것이다.

실제로, 올 초 서초구 반포동에서 분양한 '메이플자이'는 총 3,307세대 중 일반분양 물량이 162세대에 그쳤다. 이어, 7월과 8월 각각 분양에 나선 '래미안 원펜타스'와 '래미안 레벤투스' 역시 일반분양 세대수는 각각 292세대, 133세대로 총 세대 수 대비 적은 물량으로 공급된 바 있다.

강남에서 분양을 앞둔 '아크로리츠카운티', '잠실래미안아이파크' 역시 일반분양은 총 세대 수의 19.8%(140세대), 21.99%(589세대)로 예정돼 있어 청약 경쟁이 치열할 것으로 전망된다.

한 부동산 전문가는 "강남권 분양단지는 정비사업으로 진행되는 경우가 많은 만큼 조합원 물량이 높은 비중을 차지한다"며 "강남 입성을 원하는 수요자들이라면 일반분양 물량이 많은 단지에 청약하는 게 가장 빠르고 효과적인 방법"이라고 덧붙였다.

최근 수요자들의 시선이 '디에이치 방배'로 향하는 이유도 여기에 있다.

현대건설이 8월 서울특별시 서초구 방배동 일원에서 분양하는 '디에이치 방배'는 지하 4층~지상 33층, 29개 동, 전용면적 59~175㎡ 총 3,064세대 규모로 조성된다.

현대건설의 하이엔드 주거 브랜드 디에이치가 적용된 '디에이치 방배'의 일반분양 물량은 1,244세대로, 전용면적 59~114㎡로 구성된다. 이는 올 하반기에 예정돼 있는 강남권 분양단지 중 가장 많은 일반분양 세대수다. 특히 가장 선호도 높은 전용면적 84㎡ 전체 물량이 956세대, 일반분양 물량 중 76% 비중으로 저층 외의 물량도 많아서 실거주자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.

1순위 청약조건은 △입주자 모집공고일 기준 서울특별시 및 수도권 거주자 중 만 19세 이상 성년자 혹은 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제∙자매 부양) △세대주 △2주택 이상 소유한 세대에 속한자가 아닐 것 △과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 된 세대에 속한자가 아닐 것 △청약통장 가입기간 2년 이상 경과하고 지역∙면적별 예치금액 이상 등이다.

단지는 우수한 입지환경이 강점으로 꼽힌다. 인근으로 방배초등학교 등이 도보권에 있어 자녀들의 안전통학이 가능하고, 서문여고, 동덕여고, 상문고, 서울고, 서초고 등 지역을 대표하는 명문학군도 가깝다. 여기에 국립중앙도서관, 방배1동 작은 도서관도 쉽게 이용할 수 있다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 신세계백화점 강남점, 홈플러스 등 쇼핑시설과 가톨릭대학교 서울성모병원이 지근거리에 있고, 예술의전당, 국립국악원, 예술의 전당 한가람디자인미술관 등 문화시설도 인근에 있다. 아울러, 단지 주변으로 방배공원, 이수동산, 어린이공원 등이 위치해 있다.

교통여건도 우수하다. 수도권 지하철 4호선·7호선 이수역과 2호선 방배역이 도보권에 있는 데다, 서초대로를 통해 강남업무지구(GBD)를 비롯한 서울 전역으로 이동이 수월하다. 여기에 사당IC, 서초IC를 통해 강남순환도시고속도로와 경부고속도로 진출입이 용이하다.

하이엔드 브랜드인 '디에이치'의 가치에 걸맞은 우수한 상품성도 주목되는 요소다. 방배동 재건축 정비사업지 가운데 가장 높은 33층으로 시공되는 것을 필두로 전 세대 남향위주의 단지 배치와 맞통풍 판상형(101㎡A)으로 설계돼 채광과 통풍 효율을 극대화했다.

아울러 효율적인 단지설계도 체크포인트다. 건폐율 17.4%, 용적률 241%이 적용돼 효율적인 공간활용을 보여주며 넓은 동간 거리를 확보했다. 또한 인근에 위치한 단지들 가운데 가장 높은 47.7%의 조경률로 도심 속에서도 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

아울러 생활공간 내부는 고급 내장재 및 가구가 적용될 계획이며, 지하에 세대 대형창고가 제공된다. 타입별로 알파룸, 팬트리, 대형 드레스룸, 대형 현관창고 등의 수납 특화설계가 적용될 예정이고, 일자형 아일랜드 대면형 주방(일부타입)이 시공돼 고급스러움을 더할 예정이다.

커뮤니티 시설로는 골프연습장, 필라테스, 피트니스, GX룸 등을 필두로, 수영장, 스카이라운지, 씨네마(예정), H 위드펫 등의 차별성 있는 고급시설이 들어설 예정이다. 특히, 디에이치 라운지, 다이닝 라운지, 게스트하우스 등 쾌적한 휴식공간 등과 자녀들을 위한 개인독서실, 다함께돌봄센터 등도 마련된다.

한편, 디에이치 방배의 견본주택은 서울특별시 서초구 방배동 일원에 마련되며 8월 개관 예정이다.

ohzin@newspim.com

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