외지인 수요 증가 '원주시'…'e편한세상 원주 프리모원' 눈길

기사입력 : 2024년08월13일 13:38

최종수정 : 2024년08월13일 13:38

상반기 강원 원주시 외지인 거래 총 612명… 도내 인접지 대비 많아

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 최근 집값 상승세가 이어지면서 강원도 원주시를 찾는 외지인 발길이 이어지고 있다. 지역 내 아파트는 손바뀜이 이뤄지면서 종전 최고가를 회복하는 곳이 있는가 하면, 분양 중인 단지에는 잔여세대 물량을 잡기 위한 경쟁도 빗어지고 있다. 지방이 미분양 적체로 양극화 현상이 심화되고 있지만, 지방도 지방 나름인 것이 원주시를 통해 드러나고 있다.

한국부동산원에 따르면, 올해 상반기 원주시에 아파트를 매수한 외지인은 총 612명으로 지난해 상반기(553명)와 하반기(545명)보다 증가한 것으로 나타났다. 이는 강원도 내에서 가장 높은 수치이자, 최근 연도별로 따지면 2022년 이후 가장 최고치다.

외지인 유입이 늘면서 아파트 거래도 많아졌다. 부동산 빅데이터 업체 아실을 살펴보면, 상반기 원주기업도시이지더원3차의 경우 총 200건의 매매거래가 이뤄졌으며 △제일풍경채원주무실(95건) △원주더샵센트럴파크2단지(84건) △원주더샵센트럴파크1단지(54건) △청솔8차(49건) 등도 매매거래 상위에 오를 정도로 거래가 많이 이뤄졌다.

그동안 고평가를 받아왔던 춘천시, 강릉시, 속초시는 원주시와 비교해 턱없이 거래가 적었다. 춘천시는 상반기 상위 5개 단지의 총 거래량이 305건에 그쳤고, 강릉시는 21건, 속초시는 171건에 불과했다. 기존에 집값이 고점을 찍었다는 인식이 더해진 곳은 주춤하고 있지만, 이들 지역 대비 합리적인 집값, 수도권과 인접한 지리적인 위치 등을 갖춘 원주시는 주요 아파트들의 거래가 이뤄지면서 실거래가도 슬금슬금 올라가고 있는 모습이다.

실제 최고가 5억9,230만원을 기록했던 강원 원주시의 원주 더샵 센트럴파크 4단지의 경우 전용면적 84㎡A가 지난 2022년 10월 최저 3억7,100만원까지 하락했지만, 올해 초부터 가격이 회복되면서 6월 5억4,000만원에 거래가 이뤄졌다. 해당 면적의 전세가도 올해 1월 3억5,000만원에 거래, 지난 2022년 7월 최고가(3억6,000만원)에 근접했다. △무실 우미린 △원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레 △신성미소지움 △단계동이안 등 동일면적 아파트도 최고가 근접 가격으로 최근 거래되고 있다.

이처럼 강원 내에서도 입지, 상품성 등이 우위에 있는 원주시의 아파트를 사두면 돈이 된다는 인식이 더해지면서, 잔여세대 분양을 잡기 위한 움직임도 거세다. 특히 분양 중인 단지마다 로열 동, 호수도 빠르게 줄어들고 있다. 현재 원주시에서 선착순 분양을 진행 중인 DL이앤씨의 'e편한세상 원주 프리모원' 2회차 역시 마찬가지다.

'e편한세상 원주 프리모원' 2회차는 강원 원주시 일원에 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 59~102㎡ 총 572세대 규모로 지어지는 아파트이며 이 중 2회차 분양물량은 전용면적별 △84㎡A 103세대 △84㎡B 69세대 △102㎡ 50세대 등 총 222세대에 이른다.

2회차 분양물량의 모든 세대는 단지의 전면부에 배치돼 백운산 등 탁 트인 조망을 갖춘 것이 특징이다. 청약통장을 사용하지 않고도 원하는 동, 호수를 선택해 조망 프리미엄을 갖춘 세대를 선점할 수 있어 지역 내 수요자, 외지인까지 선점에 가담하고 있다. 이러한 데는 우수한 상품성 뿐만 아니라 자금 부담을 현저히 낮춘 분양혜택도 한몫한다.

'e편한세상 원주 프리모원' 2회차는 계약금 5%로 입주 시까지(잔여계약금 신용대출 및 이자지원) 추가 비용이 들지 않는다. 원주시 신규 분양 단지 중 유일하게 발코니 확장 무상(84타입 2,100만원, 102타입 2,800만원) 혜택이 제공되며, 중도금은 전액 무이자로 금리 인상에 따른 이자 부담도 없다. 특히 8월 한정으로 특별 혜택이 주어지는 점도 매수를 부추기는 데 결정적인 역할을 하고 있다.

'e편한세상 원주 프리모원'에는 라이프 스타일 맞춤 주거 플랫폼 'C2 하우스'와 미세먼지 저감 시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션' 등이 원주시에서 최초로 도입된다. 층간소음 최소화를 위한 완충재(60T), 끊김이 없는 단열라인과 디테일한 열교설계 등 DL이앤씨만의 독보적인 기술력도 집약된다.

실내골프연습장과 스크린골프룸, 원주에서 선보인 적 없는 단독형 게스트하우스(2개실)를 비롯해 재택근무가 가능한 공유 오피스 등 차별화된 커뮤니티 시설도 함께 들어선다.

여기에 입주와 동시에 다양한 생활 인프라 이용이 가능한 '무실지구' 생활권과 인접해 있으며 여주~원주 복선전철(예정) 및 수서~광주 복선전철(예정), GTX-C노선(예정) 등으로 향후 수도권 생활권을 누릴 수 있을 것으로 전망된다.

자세한 분양 정보는 주택전시관을 방문하거나 홈페이지를 통해 확인해 볼 수 있다. 주택전시관은 강원도 원주시 관설동 일원에 있다. 입주예정일은 2025년 11월이다.

ohzin@newspim.com

[관련키워드]

e편한세상

GAM - 해외주식 투자 도우미

[미국 특징주] 머스크, 테슬라 사이버캡 로보택시로 규제 한계 정면 돌파

삼사라, 어닝 서프라이즈에 16% 급등

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

[홍콩 대장주] 메이퇀② 실적은 고속 상승, 밸류는 역대 저점

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

[단독] "에이피알, 짝퉁에 당했다" [서울=뉴스핌] 김용석 기자 = 글로벌 뷰티 기업 에이피알의 메디큐브 'PDRN 핑크 콜라겐 캡슐 크림'에서 수단레드가 검출됐다는 싱가포르 보건과학청(HSA) 발표는 알고 보니 에이피알의 공식 수출품이 아닌 가품 유통에서 비롯됐을 가능성이 높은 것으로 확인됐다. 에이피알이 AI 모니터링을 통해 가려낸 중국산 짝퉁. 진짜와 사실상 구별이 불가능할 정도다. [사진= 에이피알] 뉴스핌 취재를 종합하면 문제가 된 제품을 판매한 현지 업체는 에이피알의 공식 유통망에 포함되지 않은 곳으로, 유통업계에서는 이번 사태를 K-뷰티 인기에 편승한 가품 유통의 또 다른 사례로 보고 있다. 4일 에이피알에 따르면 HSA가 수단레드 미량 검출 사실을 밝힌 배치 번호는 '2E122I.2E117I'와 '2E191G.2E193G'다. 그러나 에이피알이 확인한 공식 출고 및 수출 이력상 해당 배치 번호 제품이 싱가포르로 수출된 정황은 없는 것으로 나타났다. HSA가 검사한 샘플의 판매처로 지목된 비너스 뷰티 역시 에이피알의 공식 공급 및 유통업체가 아닌 것으로 나타났다. 실제로 에이피알은 "이 업체에 해당 제품을 직접 공급하거나 수출한 사실이 없다"고 밝혔다. 뉴스핌 확인 결과 비너스 뷰티는 싱가포르 현지에서 매장 1개만 운영하는 영세 업체인 것으로 나타났다. 대형 유통망이 아닌 소규모 매장을 통해 정체불명의 제품이 흘러들어갔을 가능성에 무게가 실리는 대목이다. 유통업계 관계자는 "에이피알이 중국산 짝퉁에 당했을 가능성이 확실하다"며 "화장품 업체들이 가품 문제로 골머리를 앓고 있는 게 어제오늘 일이 아니다"라고 말했다. 실제로 에이피알은 이번 사태 이전부터 가품 유통으로 여러 차례 몸살을 앓아 왔다. 지난해 5월 에이피알은 메디큐브 공식몰에 '위조제품 관련 소비자 피해 예방 안내' 공지를 올리고 소비자 피해 예방에 나섰다. 당시 국내외 오픈마켓에서 중국산 위조제품이 유통되면서 관련 피해 상담이 3년간 450건 접수된 것으로 알려졌다. 이들 위조제품은 무단으로 메디큐브 로고를 사용하고 패키지와 용기까지 정품과 유사하게 제작해 소비자가 정품과 가품을 구분하기 어려운 수준이다. K-뷰티 전반의 위조품 문제도 심각하다는 게 업계 시각이다. 최근 아마존, 알리익스프레스 등 글로벌 온라인 쇼핑몰에서 메디큐브를 비롯해 토리든, 마녀공장, 스킨1004, 달바 등 인기 K-뷰티 브랜드를 도용한 가품이 다수 유통되고 있는 것으로 알려졌다. 가품 판매자들은 공식 판매처의 상세 페이지 이미지를 무단 도용하고 제조국을 한국으로 표기해 정품과 혼동을 유도하는 수법을 쓰고 있다. 싱가포르에서 화장품에 사용할 수 없는 성분인 수단레드가 검출되지 않았음을 보여주는 테스트 리포트. [사진= 에이피알] 에이피알은 지난달 3일 HSA의 요청에 따라 현지 공인 시험 기관에서 별도의 제품 시험을 진행했다. 에이피알 싱가포르 법인이 제출한 제품에서는 수단레드가 검출되지 않았다. 이후 같은 달 26일 HSA로부터 해당 제품의 판매 및 공급 중단 조치가 해제됐다는 통지를 받았다. 다만 수단레드가 미량 검출된 비너스 뷰티 판매 제품에 대해서는 회수 조치가 내려진 것으로 파악됐다. 에이피알 관계자는 "당사는 이번 이슈가 제기된 이후 소비자 안전을 최우선으로 고려해 아시아권 판매를 선제적으로 중단하고 관계 당국의 요청에 성실히 대응해 왔다"며 "싱가포르에서도 HSA의 요청에 따라 HSA 공인 시험 기관에서 제품 시험을 진행했고, 불검출 결과가 확인된 이후 판매 및 공급 중단 조치가 해제됐다"고 밝혔다. 이어 "특히 HSA가 검출 사실을 밝힌 샘플의 판매처로 언급된 업체는 당사가 해당 제품을 공급한 공식 유통업체가 아니며 해당 배치 역시 당사의 싱가포르 공식 수출 이력에서 확인되지 않고 있다"며 "해당 제품이 어떠한 경로로 현지에 유통됐는지 객관적인 자료를 바탕으로 사실관계를 확인하고 있다"고 설명했다. 에이피알 관계자는 "가품 여부나 진위에 대해서는 당사나 싱가포르 측에서도 확실히 확인 가능한 부분은 없다"며 안타까움을 토로했다. fineview@newspim.com 2026-09-04 06:06

사진

정부·軍, 호르무즈 파병 실무 착수 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 정부와 군(軍)이 호르무즈 해협에 해군 군수지원함, P-8A 포세이돈 해상초계기, 폭발물처리(EOD) 전력 등을 파견하는 방안을 놓고 구체적인 실무 준비에 착수한 것으로 알려졌다. 실제 파병이 성사될 경우 2004년 자이툰부대 이라크 파병 이후 22년 만의 미국 요청에 따른 해외 파병이 될 전망이다. 다만 청와대는 "관련된 사안은 결정된 바 없다"며 "최종 결정 단계는 아니다"라는 입장을 밝혔다. 지난해 10월 1일 오전 경기 성남시 서울공항에서 열린 '건군 76주년 국군의 날 기념식'에서 해군 해상초계기(P-8A)가 전투기 호위를 받으며 비행하고 있다. [사진 = 뉴스핌DB] ◆국방부 "호르무즈 파병, 구체적 준비하고 있다" 복수의 군·정부 소식통에 따르면 합참과 해군은 지난달부터 호르무즈 해협 파병에 대비해 투입 전력과 작전 임무, 현지 기항지와 작전기지, 군수지원 계획을 검토해 왔다. 국방부 핵심 관계자는 "해군 전력을 호르무즈 해협에 파병하기 위한 구체적인 준비를 하고 있다"며 파병 후보 전력으로 P-8 포세이돈과 해군 군수지원함, EOD를 거론했다. 군 고위 관계자는 "현지 기항지와 작전기지 문제도 관련 국가와 협의가 이뤄지는 것으로 안다"고 전했다. 정부가 우선 검토하는 것은 전투함이 아닌 '지원 성격'의 자산이다. 해군 최신 군수지원함인 소양함(AOE-II)과 P-8A 해상초계기가 유력한 후보로 거론된다. 소양함은 원양 해역에서 작전 중인 함정에 연료·탄약·식량·부품을 보급하는 전력이다. 해군이 보유한 소양함급은 1척으로 기본 배수량 약 1만1000t급이며 만재 배수량은 약 2만3000t에 이른다. 승조원은 약 140명 규모다. P-8A는 잠수함과 수상함을 탐지·추적하는 해상초계기다. 해군은 2024년 미국에서 6대를 인수했고 지난해 7월 실전 배치를 완료했다. P-8A가 호르무즈 해협에 실제 투입되면 해군 해상초계기의 해당 해역 첫 작전 가능성이 제기된다. 이란 해군과 이란혁명수비대 해군의 고속정·잠수함 위협, 기뢰·수중 위협 가능성이 상존하는 해역이라는 점에서 감시·정찰과 항로 안전 확보 임무가 핵심이 될 것으로 보인다. 해군의 1만1000t급 군수지원함 소양함(AOE-51)이 해상에서 항해하고 있다. 정부는 호르무즈 해협 파병 후보 전력으로 군수지원함과 P-8A 해상초계기, 폭발물처리 전력 등을 검토하는 것으로 알려졌다. [사진=해군] 2026.09.04 gomsi@newspim.com ◆해군 소양함·P-8A 초계기·EOD 전력 150명 안팎 전망 EOD(폭발물처리) 전력도 함께 거론된다. 이는 항만·기항지·함정 주변에서 폭발물이나 기뢰 의심 물체에 대응하는 임무를 맡을 수 있다. 다만 EOD의 구체적 편성과 장비, 임무 범위는 공개되지 않았다. 소양함과 P-8A, 관련 지원 인력을 함께 운용할 경우 파병 규모는 최소 150명 안팎이 필요할 것이란 관측이 나온다. 실제 파병까지는 국내 절차가 남아 있다. 해외 파병은 통상 청와대 국가안전보장회의(NSC) 논의·의결과 국무회의 의결을 거쳐 국회의 동의를 받아야 한다. 이르면 이달 중 국회에 파병 동의안이 제출될 수 있다는 전망도 나온다. 국방부는 "현재 논의 중인 세부 사항에 대해서는 확인해 드릴 수 없다"며 "관련 법령에 따라 절차를 추진하는 과정에서 적절한 시점에 공개할 것"이라고 했다. 이번 검토는 도널드 트럼프 미 대통령이 최근 한국의 대이란 군사 기여 문제를 공개적으로 압박한 뒤 구체화된 것으로 해석된다. 트럼프 대통령은 지난달 한국이 이란 관련 미국의 요청을 거절했다고 여러 차례 언급했고 미국이 주한미군 약 '3만9000명'을 통해 한국을 방어하고 있다는 취지의 발언도 했다. 청와대는 당시 "한반도 대비 태세와 국내법 절차 등 제반 요인을 감안해 실질적·군사적 기여 방안을 미 측과 긴밀히 논의 중"이라고 밝혀 군사적 기여 가능성을 처음 공식 언급했다. '2026 환태평양훈련(RIMPAC)'에 참가한 연합해군 전력이 지난 7월 22일(하와이 현지시각) 하와이 제도 북부에서 해상훈련을 실시하고 있다. [사진=미 해군] 2026.09.04 gomsi@newspim.com ◆전투함보다 군수함·초계기 비전투 자산 먼저 검토 예상 정부는 이란과의 불필요한 군사적 충돌 가능성을 줄이기 위해 전투함보다 군수지원함·초계기 등 비전투 자산을 먼저 내세우는 방안을 검토하는 것으로 보인다. 다만 군수지원함과 초계기가 실제 분쟁 해역에서 작전에 들어가면 단순한 후방 지원 이상의 정치·군사적 부담이 뒤따를 수 있다. 2020년 미국의 호르무즈 해협 파병 요청 당시에 문재인 정부는 국회 동의 없이 아덴만 해역의 청해부대 작전 범위를 일시 확대하는 방식으로 대응한 바 있다. 이번에는 별도 파병안과 국회 동의 절차를 밟을 가능성이 커 정치권과 여론의 찬반 논란이 거셀 것으로 보인다. gomsi@newspim.com 2026-09-04 10:20