대구 아파트 분양가, 전국 평균 상승률 두 배 눈길

기사입력 : 2024년12월03일 09:21

최종수정 : 2024년12월03일 13:43

대구 분양가 25.78% 급등
금리 인하 소식에 신규 분양단지 관심

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 대구 분양 시장이 다시금 활기를 띨 것으로 전망된다. 건축비 인상으로 아파트 분양가 상승이 지속되는 가운데, 기준금리 인하가 이뤄지자 신규 분양을 원했던 수요자들이 분양 시장에 관심을 보이고 있기 때문이다.

3일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 자료에 따르면, 올해 10월 대구 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 2214만6000원으로 전년 동월(1760만7000원) 대비 25.78% 상승했다. 같은 기간 전국 기준 13.05% 상승한 것을 고려하면 크게 웃도는 수치다. 특히, 5대 광역시 및 세종시로 구분했을 때 대구 지역만 두 자릿수 상승률을 보이며 압도적인 상승률을 기록한 것으로 나타났다.

여기에 내년부터 시행이 예고된 '제로에너지 건축물 인증' 의무화로 대구 분양가 상승은 내년에도 지속될 것으로 전망된다.

분양가가 상승했음에도 불구하고 미분양 물량은 감소하고 있다. 국토교통부 자료에 따르면 올 9월 대구의 미분양 가구수는 8,864가구로 전국(6만6,776가구)의 13.27%를 차지하는 것으로 나타났다. 올 7월 14%, 8월 13.9%를 기록한 데에 이어 전국에서 차지하는 비율이 3개월 연속 줄어들고 있어 긍정적인 전망으로 평가되고 있다.

업계 관계자는 "미분양 무덤으로 불렸던 대구에서 미분양 물량 소진이 꾸준히 이어지는 등 반등 조짐이 보이고 있다"며 "여기에 분양가 상승세가 이어지자, 지금이 가장 싸다는 인식이 확산되며 미분양 및 신규 분양 단지에 많은 관심이 쏟아지고 있다"라고 말했다.

11월 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 3.25%에서 3%로 총 0.25%P 추가 인하했다. 이에 더해 내년 추가 금리 인하가 전망되면서, 대구 분양 시장에는 더 많은 수요자들이 몰릴 것으로 보인다.

이런 가운데, 태영건설은 12월에 다양한 생활 인프라를 갖춘 대구 동구 신천동에서 '더 팰리스트 데시앙'을 분양할 예정이다.

'더 팰리스트 데시앙'은 신천동 동부정류장 후적지 개발사업을 통해 공급되는 단지로 대구광역시 동구 신천동 일원에 공급된다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 8개 동, 전용 100~117㎡ 아파트 418가구 및 전용 97∙109㎡ 오피스텔 32실 규모로 조성된다.

단지는 우수한 인프라 시설을 갖춰 수요자들에게 큰 관심을 받을 것으로 보인다. 단지는 교육환경이 강점이다. 효신초등학교와 맞닿아 있는 초품아 입지를 갖춰 어린 자녀의 안전 통학이 가능하다. 또한 대구의 강남으로 불리는 수성구 학원가 및 대구광역시립 수성도서관도 가까워 학령기 자녀를 둔 3040세대 학부모 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.

쾌속광역 교통환경도 갖췄다. 인근에 동대구역(KTX∙SRT∙1호선)과 동대구역복합환승센터 등이 위치해 있으며, 화랑로, 효신로 등을 통해 편리하게 대구 주요지역 및 시외로 이동할 수 있다.

또한, 신세계백화점(대구점), 현대시티아울렛(대구점), 이마트(만촌점) 등 대형 쇼핑시설이 인근에 있고 동구시장, 터미널 먹거리골목 등도 도보로 이용 가능하다. 이 밖에도 대구파티마병원 등 대형 의료시설도 인접해 있다.

차별화된 상품성도 갖췄다. 서울 강남권 고급 아파트에서 볼 수 있는 커튼월룩 고급 마감 특화 설계가 적용돼 차별화된 상품성을 원하는 수요자들에게 높은 관심을 받을 것으로 기대된다. 세대당 주차 대수 또한 약 1.62대로 넉넉하고 쾌적한 주차 공간이 구성되어 있어 늦은 밤 귀가에도 주차 스트레스를 줄일 수 있다. 여기에 세대 창고도 마련돼 있어 입주민들은 효율적인 공간 활용이 가능하다.

총 약 753평, 세대당 1.8평의 압도적인 커뮤니티 등 부대 복리 시설도 수요자들의 시선을 사로잡을 것으로 보인다. 단지의 커뮤니티 시설로는 사우나, 피트니스, 스크린골프 연습장, 작은 도서관 등이 들어설 계획으로 입주민들의 주거 편의성을 높일 예정이며 게스트하우스, 코인세탁실, 카페테리아 등의 시설도 계획되어 있다.

'더 팰리스트 데시앙'의 대리 금융기관은 글로벌 투자 전문 그룹인 '미래에셋증권'이다. 따라서 단지는 자금 운용 능력이 뛰어난 금융기관의 안정적인 관리 아래 있어 사업 안정성이 우수하다.

한편, '더 팰리스트 데시앙' 견본주택은 대구광역시 수성구 상동 일원에서 12월 개관을 앞두고 있다.

ohzin@newspim.com

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