서울 분상제 아파트 '고덕 강일 대성베르힐' 5월 분양 예정

기사입력 : 2025년05월12일 13:20

최종수정 : 2025년05월12일 13:20

'로또 청약'…서울 분양가상한제 아파트 '관심 집중'
쾌적한 주거환경과 미래가치 돋보이는 서울 고덕 강일지구 눈길

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = '로또 청약'으로 평가받는 서울 분양가상한제 아파트가 모습을 드러내 관심이 집중되고 있다. 합리적인 분양가로 내 집 마련이 가능한 것은 물론 높은 시세차익을 누리기에도 적합한 입지 조건을 갖추고 있기 때문이다.

분양 시장에서 서울 분양가상한제 아파트는 '로또 청약'으로 통한다. 청약이 당첨되면 서울에서 주변 시세보다 낮은 분양가에 집을 구매할 수 있게 되는 만큼, 다른 곳보다 상대적으로 높은 시세차익을 기대해 볼 수 있어서다.

이달 분양 시장에서 주목받고 있는 분양가상한제 아파트는 서울 고덕 강일지구 마지막 민간 분양 '고덕 강일 대성베르힐'이다. 이 단지는 분양가상한제 적용은 물론 우수한 입지 조건까지 갖추어 향후 시세차익에 대한 기대감이 높다.

실제 서울 고덕 강일지구는 높은 집값 상승세를 이어가고 있다. 국토부 실거래가 자료에 따르면 올해 3월 서울 강동구 강일동 소재 '강일 리버파크 6단지' 전용 84㎡ 실거래가는 10억 원(11층)으로 지난해 4월 실거래가 8억 7,000만 원(13층)보다 1억 3,000만 원(15%) 오른 것으로 나타났다. 반면, 최근 1년 수도권 아파트 전체 평균 매매가는 6억 6,400만 원대에서 7억 원대로 약 3,800만 원(5.8%) 오르는 데 그쳤다. 서울의 신흥 주거지로 쾌적한 주거 환경을 보유하고 있다는 점과 함께 편리한 교통을 비롯해 각종 생활 인프라가 빠르게 개선되고 있다는 점에서 고덕 강일지구의 향후 집값 상승세는 더욱 뚜렷해질 전망이다.

디에스종합건설㈜가 시행하고 디에스종합건설㈜․대성베르힐건설㈜이 시공하는 '고덕 강일 대성베르힐'은 서울시 강동구 상일동 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 15층 13개 동, 전용 84·101㎡ 총 613세대 규모로 조성된다. 주택형별 세대 수는 △전용 84㎡A 173세대 △전용 84㎡B 126세대 △전용 84㎡C 130세대 △전용 101㎡ 184세대 등이다.

'고덕 강일 대성베르힐'은 지하철 5호선 강일역이 도보 권에 자리한 역세권 단지다. 이를 통해 여의도역, 광화문역, 마곡역 등 서울 주요 도심으로 환승 없이 편리하게 이동할 수 있다. 또 상일IC와 강일IC가 인접해 수도권제1순환고속도로와 서울양양고속도로, 세종포천고속도로, 올림픽대로 등 각종 도로망을 통해 차량을 통한 이동도 편리하다.

교육 환경도 돋보인다. '고덕 강일 대성베르힐' 바로 앞에는 (가칭) 강솔초등학교 강현캠퍼스가 2029년 3월 개교할 예정이다. 여기에 강명초, 강명중, 강일고 등 다양한 학군도 주변에 자리하고 있다. 이 밖에 명문 학군으로 손꼽히는 한영외국어고등학교와 배재고등학교도 인근에 위치한다.

풍부한 생활 인프라도 강점이다. 고덕 강일지구 인근에는 코스트코와 이마트, 스타필드 하남 등의 대형 상업 시설이 자리한다. 최근에는 이케아 강동점이 문을 열었고, CGV도 들어서 주거 편의성이 한층 향상됐다. 또 '고덕 강일 대성베르힐' 바로 맞은편에는 근린생활시설 용지가 위치해 각종 생활 편의 시설을 더욱 편리하게 이용할 수 있을 전망이다. 이 밖에 강동경희대학교병원과 강동아트센터 등 의료·문화시설과의 거리도 가깝다.

'고덕 강일 대성베르힐'은 인근에 조성 예정인 근린공원과 연결돼 주거 환경이 쾌적하다. 또 벌말근린공원을 비롯한 능골근린공원, 고덕수변생태공원, 미사호수공원 등 다양한 공원들이 주변에 자리하고 있다.

다채로운 커뮤니티 시설과 차별화된 설계도 도입된다. 단지 내 피트니스센터를 비롯한 각종 체육 및 레저 관련 시설과 함께 다함께돌봄센터, 어린이집, 작은 도서관 등의 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 또 서비스 면적을 극대화하고, 전 세대 개방형 발코니 적용을 통해 주거 공간의 효율성을 한층 더 높일 계획이다.

신뢰성 높은 브랜드도 돋보인다. '고덕 강일 대성베르힐'은 '대성베르힐' 브랜드가 처음으로 서울에 선보이는 분양단지다. 디에스종합건설㈜·대성베르힐건설㈜은 그동안 인천 영종과 검단신도시, 루원시티, 경기 양주 옥정지구 등 수도권 곳곳에서 성공적으로 분양을 완료한 바 있다. 또 부산 에코델타시티와 일광지구, 광주 첨단2지구 등 지방 주요 지역에서도 활발한 분양 실적을 이어가고 있다. 이 밖에 전남 함평군에서 명품 골프장 '베르힐컨트리클럽'을 운영 중이며, 5월에는 인천 영종에서 '베르힐컨트리클럽 영종'도 개장할 예정이다.

한편, '고덕 강일 대성베르힐' 견본주택은 서울시 강동구 상일동 일대에 마련될 예정이다.

ohzin@newspim.com

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신진서, AI카타고에 제1국 불계패 [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 두 점을 먼저 놓고 시작했어도 인공지능(AI)의 벽은 높았다. 세계 최강 신진서 9단이 바둑 AI 카타고(KataGo)와의 첫 맞대결에서 아쉬운 역전패를 당했다. 신진서는 17일 서울 중구 한국경제TV 스튜디오에서 열린 카타고와의 '쎈수학·한경 기신전' 3번기 제1국에서 4시간 20분의 혈투 끝에 245수 만에 흑 불계패했다. 이번 대국은 2016년 이세돌과 알파고의 대결 이후 10년 만에 성사된 인간과 AI의 맞대결로 큰 관심을 모았다. 비약적으로 발전한 AI의 기력을 고려해 이번에는 신진서가 2점을 먼저 까는 접바둑으로 진행됐다. 카타고는 첫 수부터 흔들기에 나섰다. 좌상귀 화점에 첫 수를 놓는 변칙수로 신진서의 초반 포석 구상을 깨뜨렸다. 이어 우상귀 쪽에도 높은 걸침 수를 두며 변칙 전술을 이어갔다. 신진서는 전투를 피하고 잔잔하게 국면을 이끌며 중반까지 우세를 유지했다. [AI 챗GPT가 제작한 AI '카타고(KataGo)'와 신진서 9단 기신전(棋神戰) 3번기 일러스트] psoq1337@newspim.com 100수를 넘어서면서 승부처가 나왔다. 미세하게 격차가 좁혀지자 신진서는 백 대마를 잡기 위해 중앙에 승부수를 던졌다. 사람을 상대로는 충분히 통할 수 있는 강력한 공격이었다. 하지만 카타고는 완벽한 계산으로 이를 가뿐하게 타개해 냈다. 112수째에 이르러 흐름은 완전히 뒤집혔다. 역전을 허용한 신진서가 다시 전투를 걸었으나 격차는 오히려 더 벌어졌다. 패색이 짙어진 상황에서도 신진서는 다음 대국을 대비해 30분 가까이 끝내기를 이어가며 카타고를 분석했다. 단 한 차례의 실수도 범하지 않고 버텼지만, 30집 가까이 벌어진 격차를 뒤집기에는 역부족이었다. 결국 신진서는 돌을 던졌고 대국이 끝난 뒤에도 한참 동안 자리를 뜨지 못했다. '쎈수학·한경 기신전'은 승패와 관계없이 3국까지 치러진다. 신진서는 기본 대국료 1억 5000만 원을 확보했으며, 승리할 때마다 5000만 원의 수당을 추가로 받는다. 2승 이상을 거둘 경우 제네시스 G90이 부상으로 주어진다. 설욕을 노리는 신진서의 제2국은 오는 19일 같은 장소에서 열린다. psoq1337@newspim.com 2026-07-17 14:59