[서울=뉴스핌] 이경화 기자 = 오세훈 서울시장이 12일 시민들과 만나 "속도·공공책임·삶의 질 개선의 3가지 키워드를 핵심으로 재개발·재건축 공급 시계를 신속하게 돌려 더 많은 집을 더 빠르게 공급하겠다"고 거듭 밝혔다. 이어 "재개발·재건축은 낡은 집을 허물고 새 아파트를 짓는 것을 넘어 시민 삶의 질을 바꾸는 도시 재설계"라고 강조했다. 

서울시는 이날 오후 6시 30분 용산꿈나무종합타운에서 '대시민 정비사업 아카데미'를 열었다. 이번 아카데미는 조합원·시민에게 정비사업의 개념과 절차를 쉽게 설명하고 서울시의 주택 정책 비전과 노력을 알리는 소통의 장이다.

이 행사는 11월까지 자치구를 순회하며 주 1~2회 진행된다. 현재까지 서대문, 성동, 노원, 동작, 강서 등 5개 자치구에서 진행돼 총 340여 명의 시민이 참여했다. 교육 만족도가 87%에 달한다고 시는 덧붙였다. 

아카데미에는 서울역 배후 지역인 용산구 서계동 일대 주민들이 다수 참석했다. 서계동 일대는 개발 잠재력이 높지만 경사가 심해 과거 도시재생사업으로도 주거환경이 개선되지 않은 곳이었다. 그러나 현재 서울시의 신속통합기획·모아타운 대상지로 선정돼 개발이 추진되고 있다. 

오 시장은 이날 발표자로 나서 '함께 짓는 서울, 함께 사는 미래'를 주제로 서울시의 재개발, 재건축 정책 방향과 추진전략을 공유하고 시민의 의견을 들었다. 이번 특강은 지난 7월부터 이어진 오 시장의 주택 공급 활성화 현장 행보의 일환으로 마련됐다.

오 시장은 지난 10여 년간 서울의 재개발·재건축은 사실상 중단됐었고, 이에 더해 정비구역으로 이미 지정된 대상지 393곳 또한 해제돼 서울의 주택공급에 '빨간불'이 들어왔었다며 강의를 시작했다.

이에 서울시는 멈춰진 공급 시계를 다시 돌리기 위해 2021년부터 정비사업 '정상화' 방안을 시행, 사업추진 기반을 마련했고 2023~2024년 '활성화' 단계에 접어들어 사업 여건을 획기적으로 개선, 침체된 정비사업에 실질적인 동력을 불어 넣었다고 설명했다.

특히 획일적 35층 높이 제한을 폐지해 매력적인 스카이라인을 조성하고, 사업성 보정계수·현황용적률 인정 등 용적률 인센티브를 통해 사업 여건을 개선했다고 덧붙였다. 

오 시장은 올해 주택 공급의 '속도'를 높여 시민들의 새집 입주 시기를 앞당기고 있으며, 규제 철폐에 힘쓰고 있다고 강조했다.

실제로 서울시는 2021년 신속통합기획, 2022년 모아타운, 모아주택을 도입하고 주거정비지수제를 폐지해 정비구역 지정 소요기간을 평균 5년에서 2.5년으로 단축시켰다. 이로 인해 10여 년간 연평균 12곳 지정되던 정비구역이 최근 4년간 연평균 36곳으로 증가하며 현재까지 145곳, 약 20만 호 규모의 정비구역이 확정됐다.

오 시장은 "재개발·재건축 정비사업은 공공과 민간이 함께 서울의 주거 미래를 만들어 가는 중요한 과정"이라며 공공이 나서 공정을 챙기고 갈등을 관리하는 등 책임성을 높이겠다고 말했다.

그러면서 "주택시장을 안정시키는 가장 확실한 방법은 더 많은 집을 더 빠르게 공급하는 것"이라며 "서울시는 혁신적인 주택공급 정책을 추진해 주택공급 시계를 더 빠르게 돌리겠다"고 밝혔다.

한편 이날 행사장 외부에는 용산구 서계동 일대, 자양4 재개발구역, 서빙고신동아 재건축 사업 등 신속통합기획 성과를 시각적으로 확인할 수 있는 전시공간이 마련돼 시민들이 정비사업의 변화를 확인할 수 있도록 배려했다.

kh99@newspim.com