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전쟁통에도 전세계 파고 드는 5조달러 중동 '오일 머니'

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석유 수출로 막대한 달러 벌어들여
투자 통해 AI·첨단 기술 지분 확보

[서울=뉴스핌] 황숙혜 기자 = 올 여름 이란이 카타르 내 미군 공군 기지를 미사일로 타격했을 때 수 년간 중동 지역에서 미국 자산을 겨냥한 가장 직접적인 공격이었다.

도하 상공에서 미사일이 격추된 지 불과 몇 시간 사이에 카타르의 수도 겸 금융 허브에서는 평상시와 다름 없는 일상이 이어졌다.

인근 아부다비에서도 투자가 예정대로 진행됐고, 두바이 은행가들은 아랍에미리트가 거대한 파장을 피해갈 것으로 자신했다. 공격 후 몇 주가 지난 시점에 블룸버그는 블랙록과 일론 머스크의 xAI를 포함한 미국 기업들이 사우디 아라비아에서 거래 협상을 벌이고 있다고 보도했다.

블룸버그는 탄도 미사일이 중동에 대한 비즈니스 커뮤니티의 신뢰를 흔들기에는 역부족이라고 보도했다. 낮은 세율과 5조달러를 넘어선 국부펀드 및 가문 자본의 성장을 앞세워 중동은 지정학적 리스크를 돌파했고, 글로벌 기업들은 중동 자본을 기꺼이 받아들이는 모양새다.

세계 최대 자산운용사 블랙록은 지난해 사우디로부터 50억달러 투자 약정을 확보했다. 몇 달 뒤 브룩필드 자산운용이 주도하는 컨소시엄은 세계 최대 사립교육 업체 중 하나인 두바이 기반 젬스 에듀케이션에 투자했다.

지구촌 곳곳에 파고든 중동 자본 [자료=블룸버그]

금융권도 중동 지역 비즈니스를 확장하는 움직임이다. KKR은 최근 데이비드 페트레이어스 미 육군 예비역 장군을 중동 사업부 회장으로 임명하고 현지 투자 팀을 구성하고 있다.

사실 수 년 전부터 해외 투자자들은 중동 지역의 지정학적 상황과 무관하게 투자와 비즈니스를 추진했다. 지난 10년간 예멘의 후티 반군은 사우디를 미사일과 드론으로 공격했고, 여기에는 2019년 글로벌 석유시장을 뒤흔들었던 석유 시설 타격도 포함된다.

[람야 로이터=뉴스핌] 최원진 기자= 11일(현지시간) 이스라엘 국경과 인접한 레바논 남부 지역 람야에서 바라본 이스라엘군이 쏜 조명탄. 이스라엘군은 가자지구 이슬람 무장정파 하마스와 연대하는 레바논 헤즈볼라가 이날 자국을 겨냥한 대전차 공격이 있었다며 이에 대한 반격으로 레바논 남부에 공습을 개시했다. 2023.10.12 wonjc6@newspim.com

3년 전에는 이란의 지원을 받는 단체가 아부다비 인근에서 폭발과 치명적인 화제를 일으킨 드론 공격을 감행하기도 했다.

다국적 기업들과 월가의 은행 및 헤지펀드, 그 밖에 세계 부유층들이 중동에서 새로운 딜을 성사시켰고, 이 같은 움직임은 지난 2년간 이스라엘의 가자 전쟁으로 역내 분쟁이 격화된 사이 오히려 가속화됐다.

지구촌 다른 지역의 지정학적 리스크는 중동 지역에 호재로 작용했다. 2022년 우크라이나 침공 후 러시아 부유층들이 루블화에 집중된 포트폴리오의 다각화를 추구하며 두바이 부동산을 대거 매입했고, 이 때문에 신종 코로나바이러스(코로나19) 팬데믹 이후 한 차례 급등한 부동산 가격이 또 한 차례 치솟았다.

보험 중개 및 자문회사 WTW의 파밀라 톰슨-홀 국제 사업 최고경영자는 블룸버그와 인터뷰에서 "지정학적 위기 상황에도 중동의 비즈니스는 견고하다"며 "사우디에서 새로운 보험 및 재보험 사업을 개시했고, 아랍에미리트는 글로벌 성장 목표의 핵심"이라고 전했다.

올해 상반기 두바이 금융지구의 사업자 등록이 32% 증가, 사상 최고치를 나타냈는데 헤지펀드 업체들의 러시가 한 몫 했다. 아부다비 금융센터의 메인 아일랜드에는 2만9000명이 고용돼 있고, 이들 중 상당수가 여기 기반을 둔 144개 펀드 및 자산운용사에서 근무한다.

리야드에서는 골드만 삭스 그룹을 포함한 다수의 대형 투자은행들이 지역 본부 라이선스를 취득하기 위해 줄을 지었고, 도하 관료들은 도시를 차세대 중동 금융 중심지로 구축하기 위해 월가 기업들에게 각종 '당근'을 제시하고 있다.

중동이 수많은 글로벌 기업들과 금융회사에 투자 자본의 공급원으로 부상한 데는 석유를 통해 국내에서 소비하는 것보다 수 십억 달러 더 많은 달러를 벌어들이고 있기 때문이다. 남는 자금을 투자할 곳을 찾아야 하는 입장이라는 얘기다.

투자 이면에는 석유를 포함한 화석 연료 시장보다 영속 가능한 인공지능(AI)이나 그 밖에 금융과 첨단 산업에 지분을 확보하려는 속내가 자리잡고 있다.

최근에는 글로벌 기업들의 중동 투자도 활발하다. 운용 자산 규모 1조달러를 웃도는 블랙스톤의 스티븐 슈워츠먼 최고경영자는 걸프 지역이 자본 조달 창구를 넘어 투자 목적지로 부상했다고 말한다.

전통적으로 현지 기업들이 이 지역을 지배했지만 국제 허브로 성장하면서 매력적인 기회로 인식되고 있다는 설명이다.

 

shhwang@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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