[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 현대건설이 서울 강남구 압구정2구역 재건축 조합에 분담금 입주 후 4년 유예, 이주비 LTV(주택담보대출비율) 100% 보장 등을 골자로 한 '조합원 맞춤형 금융조건'을 제안했다고 12일 밝혔다.

가장 눈에 띄는 조건은 '분담금 납부 유예'다. 현대건설은 조합원이 대출을 받지 못하는 상황이 발생하더라도 시공사가 직접 자금을 책임지고 조달해주는 방식의 4년 유예 조건을 업계 최초로 제시했다.

이는 사실상 조합원 개인 대출에 의존했던 기존 정비사업의 유예 조건과 차별화되는 지점이다. 현대건설은 조합원이 입주 시 분담금을 100% 납부하거나, 입주 후 2년에 추가 2년을 더해 최장 4년까지 납부를 미룰 수 있도록 했다.

이주비 조건도 파격적이다. 현대건설은 추가 이주비를 책임지고 조달해 '총 이주비 LTV 100%'를 보장하겠다고 밝혔다. 현재 기본 이주비 한도(최대 6억원)가 부족할 수 있는 조합원의 상황을 고려한 제안이다. 특히 업계 최초로 추가 이주비에 기본 이주비와 동일한 금리를 적용하기로 했다. 통상 1~2%p가량 더 높은 추가 이주비 금리를 기본 이주비와 같은 수준으로 낮춰 조합원의 금융비용 부담을 덜어주겠다는 계획이다.

사업비 조달 조건으로는 'CD금리+0.49%'를 제안하며 가산금리는 변동 없이 고정했다. 향후 금리가 오르더라도 가산금리는 고정돼 사업의 금융 안정성을 확보할 수 있다.

현대건설 관계자는 "기존 재건축 사업에서 전례를 찾기 어려운 금융조건을 압구정2구역에 제안했다"며 "조합원과의 신뢰를 기반으로 한 파트너십을 통해 '대한민국 주거의 새로운 상징'으로 만들어 나가겠다"고 말했다.

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