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'존재하지 않아 존재하는 조각',대구 인당뮤지엄의 '김인겸 공간의 시학'전

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사유하는 조각가 김인겸 '공간의 시학'전 개막
'물질 너머 부재로 존재 증명' 예술여정 40년
베니스비엔날레 한국관 출품작 모형 등 눈길

[서울=뉴스핌]이영란 편집위원/미술전문기자=우리 현대미술계에 뚜렷한 족적을 남긴 조각가 김인겸(1948~2018)은 일평생 '존재하지 않음으로써 존재하는 조각'을 추구했다. 그는 조각가임에도 '매스'(mass), 곧 덩어리를 보여주기 보다는 우리 눈에 보이지 않는 것, 존재하지 않는 세계를 드러내는 일에 몰두했다. 때문에 우리는 그를 '사유하고, 질문하는 조각가'라 부른다. 그의 예술세계를 조명하는 대규모 회고전이 대구에서 막을 올렸다.

대구보건대학교(총장 남성희)의 인당뮤지엄은 조각가 김인겸의 회고전을 개막했다. 인당뮤지엄은 '김인겸: 공간의 시학(Kim In Kyum: Poetics of Space)'전을 10월 23일 개막해 2026년 1월 17일까지 전관에서 개최한다. 

[서울=뉴스핌] 대구보건대학교 인당뮤지엄에서 개막한 조각가 김인겸 회고전 '공간의 시학' 중 2004년 작 '빈 공간'. [사진=이영란 미술전문기자] 2025.11.06 art29@newspim.com

김인겸은 자신의 예술세계를 '정신적 영역을 열어가는 조각'이라고 일컬었다. 그는 2011년 전작도록에 버금가는 작품집을 펴내며 "예술이라는 스승을 만나기 위해 길을 나선지 40년에 가까운 시간, 그 스승은 무한이었고 영원이었다. 그리고 초월이었다"라고 썼다. 또 "조각의 물리적 조건과 공간 점유를 되도록 줄이고, 그 여백공간을 강력하게 환기시키고 싶다"고도 했다.

조각의 본질이 '물질을 다루는 예술'임에도 김인겸은 오히려 물질로부터 자유로운 조각을 추구했다. 조각의 진정한 해방을 추구하며, 맑고 명징하며 영성이 담긴 세계를 드러내고자 한 것이다. 그래서 그가 2018년 아까운 나이로 타계하자 비평가들은 김인겸을 가리켜 '사유의 공간을 조각한 예술가'라 칭하게 됐다.

동서양을 막론하고 수천, 수만년 간 '조각'이란 장르에 강하게 덧씌워진 고정관념을 훌훌 벗어던지고, 물질에서 해방된 조각, 공간과 어우러지는 조각, 부재를 통해 더욱 또렷이 존재가 드러내는 조각을 추구했던 작가가 바로 김인겸이다. 이러한 이유로 김인겸의 조각이 놓인 곳은 곧 '사유하는 공간'이 된다. 최소한의 표현으로 가장 명징한 조형세계를 보여주는 조각이 김인겸 예술의 핵심이다.

[서울=뉴스핌] 대구 인당뮤지엄 1전시실에 설치된 김인겸의 철 조각작품 '묵시공간-공' 1999. [사진=이영란 미술전문기자] 2025.11.06 art29@newspim.com

이번에 인당뮤지엄은 로비와 1,2,3,4,5전시실, 잔디광장까지 미술관 전관을 아우르며 김인겸 작가가 평생에 걸쳐 천착했던 '정신적 영역을 열어가는 조각'의 진수를 압축적으로 펼쳐보였다. 전시에는 고인이 남긴 조각, 드로잉, 영상, 모형 등 총 48점이 나왔다. 작품들은 평면과 입체, 실상과 허상, 사물과 정신이 서로 자유롭게 넘나들고 조화를 이루며 맑은 예술의 하모니를 보여준다. 비록 무쇠로 만든 작품이 많지만 어깨에 잔뜩 힘을 준 작품이 아닌, 더없이 간결하고 세련된 작업이어서 시각예술의 정점에 닿고 있다.

홍익대학교 조소과와 대학원을 나와 1973년 국전에 입선하며 작가로 활동을 시작한 김인겸은 40년여 년간 조각과 드로잉, 영상, 설치형 프로젝트를 진행했다. 그의 예술 여정은 '환기'(1980~86), '묵시공간'(1987~91), '프로젝트'(1992~95), '빈 공간'(1999~2006), '스페이스리스'(2007~2011) 시리즈로 이어져왔다. 이번 전시는 1988년의 '묵시공간'부터 2015년 '스페이스리스' 드로잉까지 전 생애에 걸친 작품이 망라됐다.

그는 1988년 첫 개인전에서 '묵시공간' 시리즈를 발표했다. 흔히 조각이라고 하면 돌이나 나무, 금속으로 형태를 만드는 것이 일반적이지만 그는 특이하게도 이 시기부터 철을 소재로 심플하고도 구조적인 조각을 시도했다. 

이 시기 김인겸의 조각은 전통과 현대조각의 접목을 추구하며 전개됐다. 옛 사찰과 고건축, 왕릉을 찾아다니며 "우리 조상들이 남긴 조형미의 특징은 무엇인가"를 탐구했고, 서양 일변도의 조각이 아닌 우리 자신의 지혜를 담은 '묵시성'을 고찰하는데 몰두했다. 팔각의 수레바퀴, 옛 봉투, 문짝, 비석같은 전통문화의 상징적 형상들이 넌지시 담긴 것도 그 때문이다. '묵시공간'은 첫 전시 이후 평생 천착한 주제가 됐다. 이번 전시에 당시 제작한 '묵시공간'이 나와 그 의미가 새롭다.

[서울=뉴스핌] 작가 김인겸이 1992년 문예진흥원 미술회관에서 개인전 '프로젝트: 사고의 벽'을 개최하며 제작한 모형. 이 모형을 기반으로 대형 설치작품을 선보여 큰 반향을 일으켰다. 인당뮤지엄 전시에 이 모형이 나와 33년 전 대단히 혁신적이었던 전시를 유추해볼 수 있다. [사진=이영란 미술전문기자] 2025.11.06 art29@newspim.com

김인겸은 1992년 동숭동의 문예진흥원 미술회관(현 아르코미술관)에서 개인전 '프로젝트-사고의 벽'을 열어 큰 반향을 일으켰다. 당시 그는 5톤 트럭 5,6대 분량의 대형 철판을 용접해 미술회관에 12개의 비정형의 사각 방을 만들었다. 방과 방 사이에는 오목과 볼록의 스레인리스 거울을 설치했다. 하나의 프로젝트가 한 점의 설치미술이자, 하나의 전시였던 것이다.

좁은 문으로 미로같은 길을 찾아들어가면 8개의 방으로 둘러쌓인 중앙의 '사고의 방'에 도달한다. 이 내밀한 방 모서리에 삼각기둥을 설치하고 그 안에 촛불을 켜두어 어두운 공간 속 관람객이 움직일 때마다 빛과 그림자가 거울에 투영된다. 관람객이 참여하는 '공감각적 설치작업'이 그로 인해 주목받기 시작한 것이다. 당시 이 프로젝트를 위해 제작한 모형과 현장 촬영영상이 이번 회고전에 나왔다.   

1995년 베니스비엔날레에 한국관이 처음 들어섰을 때 김인겸은 윤형근, 전수천, 곽훈과 함께 참여했다. 김인겸의 출품작 '프로젝트21-내추럴 네트'의 모형과 한국관 설치영상도 전시를 통해 살펴볼 수 있다. 두 모형은 모두 작가가 직접 제작한 것으로, 전시 준비단계에서 언제나 해당공간의 모형을 완벽하게 만들었던 작가의 치밀한 성품을 엿볼 수 있다. 1990년대에 행한 이들 프로젝트는 기존의 조각 개념을 뛰어넘으며 '인스톨레이션'으로 전환하는 중요한 지표가 됐다. 뿐만 아니라 국내 미술계에도 지대한 영향을 끼치기에 이른다. 이를 통해 김인겸은 물리적 공간을 넘어서는 '사유의 공간'으로 조형의 지평을 더욱 넓히기 시작했다.

[서울=뉴스핌] 퐁피두센터 초청으로 도불한 후 김인겸이 제작한 '드로잉 스컬프쳐'. 1997. 퐁피두센터에서 펴낸 전시리플릿에 자신의 조각(묵시공간)을 드로잉으로 선보인 '회화적 조각'이다. 이번 전시를 통해 최초로 공개되는 석점의 연작 중 한 점이다. [사진=이영란 미술전문기자] 2025.11.06 art29@newspim.com

1996년 프랑스 퐁피두센터로부터 초청을 받아 도불한 김인겸은 8년간 프랑스에 체류하며 새로운 실험을 이어갔다. 당시 제작한 작품 중 3점의 '드로잉 스컬프처'가 이번 전시를 통해 최초로 공개된다. 퐁피두센터가 펴낸 전시리플릿 위에 김인겸은 먹을 사용해 겹겹이 서있는 조각을 단순하지만 파워풀하게 드로잉했다. 이후 김인겸에게 드로잉은 조각과 같은 무게를 지닌 창작으로 발전했다.

그가 '이미지 조각'이라 부른 '스페이스리스' 연작은 '회화적 조각'에 해당된다. 회화와 조각, 현실과 이상, 물질과 정신의 개념을 질문하고 그 경계를 넘나드는 김인겸 예술의 '혼성과 융합'이 결집된 세계가 곧 이 연작이다. 

'빈 공간' 시리즈에서 김인겸의 조각은 '종이접기'처럼 더욱 자유로워졌다. 철판을 얇게 제작해 마치 종이를 접듯 접거나 둥글게 마는 방식으로 작품을 제작하기 시작했다. 이 방식으로 그의 조각엔 보다 높은 유연성이 더해졌다. 조각의 입체감도 더 살아났다. 작품은 U자형이나 배 모양으로 세워지기도 하고, 살짝 구부려 벽에 기대지는 등 철의 숨은 속성인 유연성으로 다양한 표현이 가능해졌다. 조각의 부피는 줄었지만 접는 방식에 따라 표현의 다양성도 확장됐다.

[서울=뉴스핌] 인당뮤지엄 5전시실에 설치된 김인겸 작가의 1990년도 작품 앞에서 포즈를 취한 작가의 딸 김재도 홍익대학교 초빙교수(왼쪽)와 아들인 사진작가 김산. [사진=이영란 미술전문기자] 2025.11.06 art29@newspim.com

'빈 공간' 시리즈는 보이지 않는 부분에 대한 관심으로부터 촉발됐다. 그것은 곧 자신의 조각이 더 깊은 사유의 공간으로 거듭나 정신성이나 영성을 드러내길 바라는 의지에서 비롯된 작업이다.

인당뮤지엄 로비에 전시된 '묵시공간-존재'는 총 7점의 작품이 하나로 연결된 군집형 설치미술이다. 단독으로 독립된 작품이지만 공간에서 상호작용하는 설치작품으로 변용된 것. 서로 다른 물성(녹슨 철, 브론즈, 투명아크릴, 불에 탄 나무 등)으로 제작된 의자 형상의 작품은 철제 테이블을 중심으로 말없이 모여 있다.

[서울=뉴스핌]이영란 미술전문기자=김인겸 '묵시공간- 존재' 1996. [사진=인당뮤지엄] 2025.11.08 art29@newspim.com

이 작품은 존재가 남긴 흔적, 그렇지만 지금은 부재한, 그러나 존재하는 '드러나는 공간-존재'를 보여준다. 조각을 단순히 형태미나 조형미에 가둬두길 거부하고 공간적, 감각적, 개념적 사유를 수반하는 영역으로 넓힌 김인겸의 예술관이 잘 스며든 작품이다.

전시를 기획한 인당뮤지엄 김정 관장은 "이번 김인겸 작가의 전시는 조각이 단순히 형태를 만드는 행위가 아니라, 눈에 보이지 않는 것을 인식하게 하고, 사유하게 하는 예술이라는 점을 강조하고 있는 것이 특징이다"라고 밝혔다. 

[서울=뉴스핌] 김인겸 작가의 '공간의 시학'전을 기획한 인당뮤지엄 김정 관장. 작가가 남긴 작품들이 워낙 방대하고 앞선 작업들이 많아 이를 선택과 집중을 통해 김인겸 예술세계를 압축적으로 전달하는 것이 가장 어려웠다고 밝혔다. [사진=이영란 미술전문기자] 2025.11.06 art29@newspim.com

◆인당뮤지엄은 어떤 곳?=대구보건대학교의 인당뮤지엄은 본래 인당박물관으로 출발했다. 2007년 한국의 전통목가구와 규방용품 등을 컬렉션하고 전시하는 전문박물관으로 개관해 운영하다가 2016년 현대미술을 담는 인당뮤지엄으로 전환됐다. 이후 박선기, 홍경택, 이명미, 이배, 윤희, 오수환, 남춘모, 최병소 개인전 등 획기적인 기획전을 잇따라 개최해 대구에서는 물론 전국적으로 호응이 이어지고 있다.

인당뮤지엄은 국내의 대학 부설 미술관 중 단연 톱클래스다. 대학교가 설립해 운영하는 미술관 가운데 서울대미술관 등을 제외하고는 기획전시라든가 각종 프로그램에서 높은 수준을 유지하고 있기 때문이다. 특히 사립대학교 미술관 중에서는 가장 괄목할만한 뮤지엄이라 할 수 있다. 이는 설립자 부부의 문화예술에 대한 깊은 통찰과 비전, 열정 때문이다. "보건대학교에 왜 미술관이 필요하냐?"고 의아해하는 이들이 있지만 인당뮤지엄은 예술인문학의 필요성이 어느 때보다 중요시되는 시기에 재학생들은 물론, 일반 대중에게 우수하고 혁신적인 프로그램으로 문화예술을 향수할 기회를 제공하고 있다. 인당뮤지엄이 적지않은 예산을 투입해 매년 선보이는 기획전을 보기 위해 전국 각지에서 대구를 찾는 이들이 늘고 있다. 골수 관람객도 적지않다. 인당은 예술애호가들 사이에 '꼭 가봐야 할 뮤지엄'으로 자리매김 중이다.

[서울=뉴스핌] 대구보건대학교 캠퍼스에 자리잡은 인당뮤지엄. 미술관 앞 잔디광장에 회고전이 한창인 김인겸 작가의 돌 조각이 설치됐다. 인당뮤지엄은 매년 3~4건의 다양한 기획전시와 프로그램을 지속적으로 선보이고 있다. [사진= 이영란 미술전문기자] 2025.11.09 art29@newspim.com

이번 '김인겸: 공간의 시학'전을 개최하며 인당뮤지엄을 총괄하는 남성희 총장이 홈페이지에 남긴 글이 인상적이다. "종종 '철인'이라는 말을 듣습니다. 한번 뜻을 품으면 불리한 외부환경이나 내부 파열음도 다독거리며 해내고야 마는 성격이라 그 표현이 싫지만은 않습니다. 하지만 사람들이 놓치고 있는 게 있지요. 철의 물성 중 '연성'입니다. 온도에 따라 잘 늘어나고 얇게 펴지기도, 쉽게 접히거나 구부러지기도, 단단하게 압축되기도, 다른 성분과 결합해서 부식의 공포에서 벗어나기도 합니다. '연성'은 맞닥뜨린 상황에 따라 다양한 변주가 가능한 철의 가장 큰 장점이지요. 어려운 과제를 잘 풀어내기 위한 지혜를 철에서 배웁니다. 강하기만 해서는 안 되고, 유연하며, 내 마음을 반쯤 비워 너에게도 공간을 내어주고, 의지가 없이 누워있다면 소원지처럼 접어서 일으켜 세워야 합니다.

김인겸 선생님이 '비워내기의 달인'인 것은 철을 닮았기 때문인 것 같습니다. 아니 철이 곧 당신이었나봐요. 생 속이었던 철덩어리를 당신의 숙명으로 끌어안고 펴고, 접고, 비우고 누군가가 들어올 공간을 넓히고 넓혀 텅 빈 공간을 충만하게 채우는 마술. 철의 마지막으로 꼽히는 물성은 열전도율이라지요. 김인겸 선생님의 마술로 데워진 인당의 공간 속에서 여러분들도 서늘한 가을밤의 한기를 데워보시면 좋겠습니다". 인당뮤지엄의 김인겸 회고전은 내년 1월 17일까지 계속된다. 일요일 휴관. 

art29@newspim.com

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이재용이 완성한 韓·日 반도체 동맹 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 이재용 삼성전자 회장이 이건희 선대회장에게 물려받은 일본 재계 네트워크를 인공지능(AI) 반도체 시대의 사업 동맹으로 재편하고 있다. 선대부터 이어진 일본 주요 기업 최고경영자들과의 교류를 직접 챙겨온 이 회장은 최근 삼성전기와 스미토모화학 계열 동우화인켐의 유리기판 합작을 계기로 인적 신뢰를 핵심 소재 공동 개발과 생산 협력으로 확장했다. 과거 일본의 선진 기술을 배우고 부품을 안정적으로 공급받기 위해 시작된 삼성의 대일 협력이 이 회장 체제에서는 AI 반도체 공급망을 함께 설계하는 전략적 파트너십으로 진화하고 있다는 평가다. 이재용 삼성전자 회장 [사진 = 뉴스핌DB] ◆ 스미토모와 손잡고 반도체 핵심 '글라스 코어' 공동 생산 15일 삼성과 재계에 따르면 삼성전기는 지난 2일 일본 스미토모화학의 한국 자회사인 동우화인켐과 합작법인 '글라셈' 설립에 나섰다. 글라셈은 차세대 반도체 기판으로 주목받는 유리기판의 핵심 소재인 '글라스 코어'를 생산할 예정이다. 삼성전기가 지분 66%, 동우화인켐이 34%를 보유한다. 경기 평택에 생산 거점을 구축해 내년 하반기부터 공급 체계를 갖출 계획이다. 재계에서는 이번 합작을 단순한 계열사 차원의 투자보다 삼성과 일본 재계가 오랜 기간 쌓아온 신뢰 관계가 첨단산업의 공동 사업으로 이어진 사례로 보고 있다. 스미토모화학은 이건희 선대회장 때부터 삼성과 긴밀한 관계를 맺어온 대표적인 일본 소재기업이다. 양사는 반도체와 디스플레이 소재 분야에서 협력을 이어왔고, 지난 2011년에는 LED용 사파이어 웨이퍼 생산 합작사 SSLM을 설립했다. 이번에는 협력의 무대가 AI 반도체용 첨단 패키징 소재로 옮겨갔다. 유리기판은 기존 플라스틱 기판보다 표면이 평탄하고 열에 따른 변형이 적어 고성능 AI 반도체와 대형 패키지에 적합한 차세대 부품으로 꼽힌다. AI 반도체의 연산 성능과 전력 사용량이 급격히 높아지면서 칩 자체뿐 아니라 이를 연결하고 지지하는 기판과 패키징 소재의 중요성도 커지고 있다. 삼성전기는 고다층·고밀도 반도체 패키지기판 설계와 제조 기술을 합작법인에 투입한다. 동우화인켐은 정밀 유리 가공과 공정 자동화 역량을 제공한다. 양사가 각자의 기술을 결합해 글라스 코어를 공동 생산하면 삼성은 AI 반도체 패키징 경쟁의 핵심으로 떠오른 유리기판 공급망을 선제적으로 확보할 수 있다. [AI 인포그래픽=서영욱 기자] ◆ 이재용 회장이 잇는 일본 네트워크…AI 협력으로 확장 삼성과 일본 재계의 협력 중심에는 이건희 선대 회장이 1993년 출범시킨 LJF(Lee Kunhee Japanese Friends)가 있다. LJF는 삼성과 일본 주요 전자·부품·소재 기업 최고경영진이 정례적으로 만나 기술과 공급망 협력 방안을 논의하는 교류 모임이다. 일본을 대표하는 기업 경영자들이 참여하며 삼성의 핵심 해외 네트워크 가운데 하나로 자리 잡았다. 특히 이 선대 회장은 요네쿠라 히로마사 전 스미토모화학 회장과 각별한 관계를 유지했다. 양측의 신뢰는 스미토모화학 회장과 일본 경제단체연합회 회장을 지낸 도쿠라 마사카즈 회장으로 이어졌다. 일본 게이오대에서 유학한 이재용 삼성전자 회장도 LJF 정례 교류회를 직접 주재하고 일본을 수시로 방문하며 도쿠라 회장을 비롯한 현지 재계 인사들과 교류를 이어가고 있다. 재계에서는 이재용 회장이 선대부터 이어진 일본 재계 네트워크를 AI 시대에 맞는 사업 협력으로 발전시키고 있다는 평가를 내놓고 있다. 삼성전기의 유리기판 [사진=삼성전기] ◆ 산요·NEC·도레이·소니…반세기 이어진 기술 동맹삼성과 일본 기업의 협력은 반세기 넘게 이어져 왔다. 출발점은 일본의 선진 기술을 도입하기 위한 합작이었다. 삼성은 1969년 산요전기와 TV 생산법인 '삼성-산요전기'를 설립하며 전자산업 진출의 기반을 다졌다. 산요전기 창업자인 이우에 토시오와 이병철 삼성 창업회장이 와세다대 동문으로 인연을 맺은 점도 양사 협력의 계기가 됐다. 이후 삼성과 일본 기업의 협력은 기술 도입을 넘어 핵심 부품을 함께 개발·생산하고 공급망을 구축하는 단계로 발전했다. 삼성은 1970년 일본전기(NEC)와 삼성NEC를 설립해 브라운관과 전자부품 기술을 확보했다. 이 회사는 훗날 삼성SDI로 성장했다. 2000년에는 NEC와 삼성NEC모바일디스플레이를 세워 OLED 사업에 진출했다. 관련 사업은 삼성모바일디스플레이를 거쳐 현재의 삼성디스플레이로 이어졌다. 협력 범위는 반도체·디스플레이 패키징과 대형 LCD 분야로도 넓어졌다. 삼성은 1995년 도레이와 스템코(STEMCO), 스테코(STECO)를 설립해 관련 공급망을 공동 구축했다. 2004년에는 소니와 대형 LCD 패널 합작사 S-LCD를 세워 대규모 생산 투자에 나섰다. 초기 일본 기술을 배우기 위한 합작으로 시작된 협력이 기술 개발과 생산, 공급망을 함께 구축하는 전략적 파트너십으로 진화한 셈이다. 재계 관계자는 "과거 삼성과 일본 기업의 협력은 선진 기술을 배우고 핵심 부품을 안정적으로 조달하는 데 초점이 맞춰져 있었다"며 "이재용 회장은 일본 재계와 쌓아온 오랜 신뢰 관계를 단순한 교류에 그치지 않고 AI 반도체와 첨단 소재 분야의 실질적인 사업 협력으로 연결하고 있다"고 말했다. syu@newspim.com 2026-07-15 14:25
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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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