전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
홈 부동산 정책

속보

더보기

명일동 땅꺼짐, 사고 원인은 나왔지만…책임 규명은 여전히 '공백'

기사입력 :

최종수정 :

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

설계 단계에선 자연적 취약성 발견
시공·발주·관리에서는 인재 요소 확인했지만
대우건설 '부분 과실'만 지적
발주처·지자체 책임도 판단 유보

[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 지난 3월 발생한 명일동 땅꺼짐 사고가 구조적 취약성과 관리 부실이 겹쳐 발생한 것으로 드러났으나 정작 사고 책임 주체는 정확히 특정되지 않았다. 장기간의 조사가 책임 공백으로 마침표를 찍었다는 점에 비판의 목소리가 커지고 있다.

◆ 지하 불연속면 사실상 발견 어려워…지하수위 급락 등도 원인

3일 국토교통부 중앙지하사고조사위원회(이하 사조위)에 따르면 명일동 땅꺼짐 사고의 직접 원인은 지하에 존재하던 불연속면과 그로 인해 형성된 대규모 쐐기형 토체였다.

사고 지점 상부에는 세 개의 불연속면이 교차하는 구조적 취약 지반이 원래부터 존재했고, 이들이 만나는 지점에 형성된 쐐기형 토체가 터널 안쪽으로 미끄러지기 쉬운 형태였다는 설명이다. 박인준 사조위원장은 "설계·시공 단계에서 드러나지 않았던 자연적 구조이자 원래 지반이 가진 취약성"이라며 "시추조사 과정에서도 시료가 물에 의해 교란돼 불연속면 존재 여부를 식별하기 어려웠던 정황도 확인됐다.

직접 원인 위에 더해 사고를 유발한 간접 요인 세 가지도 제시됐다. 첫 번째는 세종–포천 고속도로 터널 공사로 인한 지하수위 급락이다. 2017년 공사 시작 당시 -3m 수준이었던 지하수위는 2022년 공사 종료 무렵 -18~26m까지 하락한 것으로 조사됐다. 대량 배수가 지속되며 지반이 유지하던 자연 지지력이 약화됐고, 이는 쐐기형 토체의 연약화를 촉진했다는 분석이다.

두 번째는 NATM 공법의 지보 성능 한계다. 지반이완을 최소화하기 위해 숏크리트(압축 공기를 이용해 콘크리트나 모르타르를 시공면에 뿜어 붙이는 공법)를 타설하고 록볼트(지반이 강도를 발휘하도록 도와주는 지보재)와 함께 복합지보구조를 형성하는 공법이다. 이 공법은 당초 산악지형 중심으로 개발돼 도심지 심층 토사층에서 대규모 쐐기형 토체를 지지하기에는 근본적 한계가 있다.

강관보강 그라우팅(터널 굴착면 주변 지반의 안정성 확보를 위해 미리 굴착할 터널 외곽에 소구경 강관을 여러 단으로 삽입하고 그라우트액을 주입하여 지반의 강성을 높이고 붕괴를 방지하는 공법)은 설계 기준에 따라 시공됐다. 그라우트액 주입량이 다른 구간보다 더 많았음에도 토체가 감당해야 할 하중을 버티기 어려웠던 것으로 알려졌다. 박 위원장은 "지반 상태를 고려하면 2중을 넘어 3중 보강까지 필요할 정도로 불리한 조건이었다"고 말했다. 

노후 하수관의 장기 누수도 지목을 받았다. 사고 지점 인근 하수관로는 과거부터 누수가 지속적으로 발생해 왔으며, 누수된 오수가 불연속면과 토체 경계부를 반복적으로 교란해 지반을 약화시킨 것으로 조사됐다. 그러나 지하 수위가 어느 수준 이하로 떨어지면 비정상이라고 볼 수 있다는 절대적 기준이 없는 상황이다.

김태병 국토부 기술안전정책관은 "NATM 공법 자체가 배수 기반 공법이어서, 공사 과정에서 지하수위가 하락하는 것은 어느 정도 필연적인 현상"이라고 말했다.

◆ 사조위 "자연·관리·공법이 복합된 사고… 단일 책임 규정 불가"

원인은 찾았지만 책임 주체는 명확히 특정되지 않았다. 사조위가 사고 직접 원인 자체는 지반이 가진 고유한 취약성에 있지만 이를 전적으로 자연재해로 보기는 어렵다는 입장을 동시에 내놓으면서다.

박 위원장은 "불연속면과 쐐기형 토체는 원래 지반이 가진 구조적 특성으로, 그 자체만 놓고 보면 자연적 요인에 가깝다"면서도 "이번 사고는 자연적 구조(불연속면) 위에 지하수위 급락, 하수관 누수, 공법의 한계가 동시에 작용한 복합 사고"라고 규정하며 단일 원인으로 단정하기 어렵다고 강조했다. 이어 "고의·과실 여부, 행정적 책임은 서울시와 경찰이 판단해야 한다"고 부연했다.

시공사인 대우건설의 책임을 묻기도 애매하다. 터널이 설계 기준에 맞게 굴착·보강되고 있었고, 이미 사고 지점을 약 20m 정도 안전하게 지나간 상태에서 지반이 붕괴했기 때문이다. 비개착 터널 공사에서 시추조사 기준은 100m마다 1회다. 대우건설은 보다 촘촘한 50m 간격으로 시추를 수행했으며 시추 결과에서도 사고 직전까지 특이한 징후는 발견되지 않았다.

박인준 명일동 땅꺼짐 사고 중앙지하사고조사위원회 위원장이 2일 사고 원인 브리핑을 진행하고 있다. [사진=정영희 기자]

대우건설의 과실은 ▲NATM 그라우팅 시공 방식이 시방서와 일치하지 않은 점 ▲굴진면 관찰 과정에서 측면 전개도 작성이 누락된 점 ▲사고 당일 이상 징후를 인지하고도 교통 통제를 즉시 시행하지 못한 점으로 좁혀졌다. 다만 이는 사고에 직접적인 영향을 준 요소가 아니다.

대우건설 측은 시공 과정에서의 미비점에 대한 구체적 소명을 마친 상황이다. 현장에선 시방서에 강관 다단 그라우팅 공법(강관을 일정한 간격으로 설치하고 내부에 주입제를 다단계로 주입해 강관과 주변 지반을 일체화시는 방식)을 활용했다고 기재했으나, 조사 결과 강관 동시 주입 그라우팅 공법(강관 내외부의 패커를 이용해 주입재를 동시에 고압으로 주입하는 기술)을 적용했다.

대우건설 관계자는 "강관 다단 그라우팅 공법은 오래 전부터 실제 현장에서의 적용이 줄었고, 실제로는 보다 안전성이 높은 후자를 적용한다"며 "시방서에 다른 공법이 적힌 것은 작성 과정의 단순 착오로, 설계도서와 착공 도면 등 다른 문서에는 모두 동시 주입 방식으로 기재돼 있다"고 설명했다.

굴진 시 측면 전개도를 작성하지 않았다는 지적에 대해서도 현실적인 한계를 강조했다. 굴진 직후 버력(흙, 암석 등 부스러진 물질)을 걷어낸 상태가 가장 불안정해 즉시 구조 보강과 쇼크리트 타설을 해야 하는데, 그 상황에서 측면 전개도를 작성하려고 불안정한 상태를 오래 방치하는 것이 더 위험하다는 판단을 내렸다는 주장이다. 

사고 당일 이상 징후 발견 후 즉시 교통을 통제하지 않았다는 지적에 대해서도 반박했다. 대우건설 관계자는 "사고 당일 막장 구간에서 물기 비침 등 비정상 신호를 확인하자마자 즉시 보고했고, 현장소장이 1~2분 내 근로자 전면 철수를 지시한 다음 4~5분 사이에 붕괴 사고가 발생했다"며 "통제를 하지 않은 것이 아니라 사고 진행 속도가 너무 빨라 현실적으로 불가능했던 것"이라고 해명했다.

도심지에서는 선진국들이 거의 사용하지 않는 NATM 방식을 채택한 서울시도 책임론에서 자유로울 수 없다. 국토부 관계자는 "도심지에서 NATM을 계속 쓰는 이유는 결국 경제성 때문"이라며 "지하수를 빼지 않는 방식의 TBM(터널굴착기를 동원해 암반을 압쇄하거나 절삭해 굴착하는 기계식 굴착공법) 등의 공법이 안전성 측면에서 더 적합함에도, 상대적으로 공사비가 낮은 NATM이 관행적으로 선택돼 왔다"고 말했다.

하수관 장기 누수는 강동구청이 해결해야 할 문제다. 누수 하수관은 매립된 지 30년이 넘었으나 더 연한이 오래된 하수관부터 순차적으로 교체하고 있어 개보수 우선순위가 뒤로 밀려 있었다. 사조위는 "하수관 누수 방치 책임은 행정기관이 판단할 사안"이라며 정확한 책임 소재를 가리지는 않았다. 

사망자가 발생한 중대한 사고인 데다 8개월간의 조사 결과가 결국 책임 여부를 판단하기 곤란하다는 방향으로 귀결되면서 이 같은 공백에 대한 비판이 확대되고 있다.

한 업계 관계자는 "서울시나 지자체가 더 안전한 공법이나 넓은 범위의 시설 교체가 필요하다는 점을 인지하면서도, 예산 제약 때문에 최적 조치를 하지 못하는 구조적 한계가 드러난 것"이라며 "원인이 복합적이라면 각 이해당사자가 서로 '우리 소관이 아니다'라는 말만 반복할 텐데, 이렇게 되면 앞으로 비슷한 공사를 하는 현장에서도 누가 어떤 기준으로 결정해야 하는지 아무도 답을 못하게 될 것"이라고 말했다.

chulsoofriend@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
바이낸스, 8.4조원 해킹 당해…역대 최대 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 세계 최대 암호화폐 거래소 바이낸스에서 추정 피해액 63억 달러(약 8조 4,000억 원)에 달하는 암호화폐 업계 역사상 최대 규모의 해킹 사건이 발생했다고 블룸버그 통신이 30일(현지시간) 보도했다. 바이낸스는 소셜미디어 X를 통해 "추정 총 피해액은 약 63억"라며 "블록체인 파트너들과 협력하여 피해 자산을 동결했으며, 현재까지 약 30억 달러가 온체인에서 동결됐다"고 밝혔다. 바이낸스는 즉각 모든 가상자산의 입출금을 일시 중단했다. 비트코인 [사진=블룸버그] 바이낸스 측은 비상 상황에서 고객을 보호하기 위해 2018년에 조성한 '사용자 자산 보호 기금(SAFU)'을 언급하며, 모든 손실을 보상하겠다고 강조했다.  주요 스테이블코인 발행사인 테더와 서클 역시 해킹과 관련된 자금 각각 15억 달러 이상과 8억 달러 상당을 즉각 동결하며 사태 수습에 나섰다. 블록체인 정보업체 TRM 랩스는 이번 공격의 배후로 북한 정찰총국 산하의 엘리트 해킹 조직 '트레이더트레이터(TraderTraitor)'를 지목했다. TRM 랩스는 "강력한 온체인 및 오프체인 정보에 근거해 이번 공격은 북한의 정예 해킹 부대인 트레이더트래이터의 소행으로 판단한다"며 "이러한 판단을 매우 확신한다"고 설명했다. 이번 해킹은 지난해 2월 가상자산 거래소 바이비트에서 발생했던 15억 달러 규모의 탈취 기록을 크게 뛰어넘는 역대 최대 피해다. 이번 사건으로 암호화폐 시장은 큰 충격을 받았다. 비트코인은 29일 미국 증시 마감 후 3% 하락했고, 아시아 거래에서도 추가로 3% 떨어져 7만 7천 달러 아래로 하락하며, 9월 이후 최저치를 기록했다. 기타 알트코인도 매도세를 보였다. 가뜩이나 트레이더들은 이번 주 암호화폐 시장의 큰 변동성에 대비했던 상황이라 충격이 크다. 30일 110억 달러 규모의 옵션 만기가 예정되어 있기 때문이다. 또한, 다음 주(11월 3일) 미국 중간선거에서 민주당이 상·하원 중 한 곳 또는 둘 다 탈환할 경우 암호화폐 산업에 대한 규제 강화로 이어질 우려도 있다.  한편, 사이버 보안 위협은 암호화폐 업계를 넘어 금융권 전체로 확산하는 양상이라고 블룸버그는 짚었다. 같은 날 예측시장 플랫폼 폴리마켓은 제3자 소프트웨어 제공업체가 해킹돼 국제 거래소 거래를 한 시간 동안 중단시켰다. 블록체인 분석 플랫폼 버블맵스는 X에 게시한 글에서 700명이 넘는 폴리마켓 사용자들이 270만 달러 상당의 자금을 잃었다고 주장했다. 한국 대신증권은 최근 고객 정보 유출과 미래에셋운용의 해킹 피해가 공개됐다. 일본에서도 GMO인터넷그룹의 외환거래 클라우드가 해킹 협박을 받는 등 전 세계 금융 시스템을 겨냥한 사이버 공격이 잇따르고 있다. wonjc6@newspim.com   2026-10-30 14:11
사진
서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동