[서울=뉴스핌] 채송무 기자 = 지난해 하반기 사실상 닫혔던 주요 시중은행들의 가계대출이 2026년에는 다소 풀릴 예정이다. 그러나 정부의 강력한 가계대출 관리 정책으로 인해 하반기에도 대출이 어려운 환경이 불가피할 전망이다. 

1일 은행권에 따르면 시중은행들은 지난해 4분기부터 강력한 가계대출 억제책을 시행했다.

일부 은행은 가계대출 총량 축소를 위해 영업점별 30억원이었던 한도를 10억원까지 줄였다. 상환금을 합하면 실제로 가능한 영업점별 대출 총량은 지점별 10억원을 넘지만, 시중은행의 이 같은 강력한 규제는 사실상 대출 창구를 닫는 효과를 발생시켰다.

은행들에 따르면 신년에는 이 같은 가계대출이 소폭 완화될 전망이다. 4대 시중은행 관계자에 따르면 각 은행들은 이사철인 3월을 앞두고 주택담보대출과 전세자금 수요 증가를 염두에 두고 대출을 유연하게 준비하고 있다. 일부 은행의 영업점별 10억원 한도 역시 신년을 맞아 풀릴 전망이다.

연초가 되면 은행들은 새로운 연간 대출 목표치를 배정받으면서 대출 여력이 일시적으로 회복된다. 복수의 은행 관계자들은 "연말보다는 연초가 되면 다소 가계대출이 풀릴 것"이라고 설명했다.

은행권 관계자는 "정부의 LTV(주택담보인정비율) 및 DSR(총부채원리금상환비율) 규제로 인해 한도가 좀 줄겠지만, 실수요자 중심으로는 다소 풀릴 것"이라고 말했다.

그러나 은행 관계자들은 올해도 작년과 마찬가지로 가계대출의 문턱은 높을 것으로 전망했다. 금융당국의 강력한 가계부채 관리 기조가 지속되고 있기 때문에 연간 목표치 자체가 보수적으로 설정될 가능성이 높기 때문이다.

이억원 금융위원장은 KBS 방송인터뷰에서 "내년에도 가계부채 총량 관리 측면에서 지금의 기조가 불가피한 측면이 있다"고 말했다. 이 위원장은 "가계부채 총량 증가율을 경상 성장률과 맞춰 관리하게 되는데 지금은 워낙 절대 수준이 높기 때문에 총량 증가율을 경상성장률보다 낮게 설정해 연착륙해 나갈 수밖에 없다"고 덧붙였다.

은행권에 따르면 대부분의 은행들은 2026년 가계대출 총량 증가율 목표로 2% 내외를 제시했다. 금융당국은 지난해 목표치 준수 여부를 고려해 2월 경에 총량 증가율 목표치를 결정할 전망이다. 

구조적 압박 요인도 추가됐다. 주택담보대출 위험가중자산 하한이 기존 15%에서 20%로 상향돼 은행권의 주담대 취급 여력이 줄어든다. 은행권에서는 이 조치로 신규 주담대 공급 여력이 약 27조원 감소할 것으로 보고 있다.

은행권 관계자는 "1분기나 2분기까지는 초기 한도 때문에 여유가 좀 생길 수 있겠지만, 그 기조가 3분기, 4분기에 이어지지는 않을 것"이라며 "지금의 가계대출 제한 정책이 조금 더 강화될 것으로 보고 있다. 올해에도 10월 이후에는 가계대출이 쉽지 않을 것"이라고 전망했다.

또 다른 은행권 관계자 역시 올해 가계대출에 대해 "지난해만큼 쉽지는 않을 것"이라며 "수도권 주택에 대한 수요는 여전하고 공급이 부족한 상황이 지속되고, 정부의 관리 대책 역시 유지될 것이기 때문"이라고 설명했다.

결국 이사나 전세계약 갱신 등 불가피한 자금 수요를 가진 실수요자들도 올해 하반기에는 다시 대출을 받기 어려운 상황에 직면할 가능성이 크다. 금융당국이 추가적인 보완책 마련이 필요하다는 목소리가 적지 않은 이유다. 

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