[서울=뉴스핌] 이진용 기자= 서울시는 올해 공시지가 권역별·용도별 균형성 실태조사를 지속적으로 실시한다고 6일 밝혔다.

이 조사는 2022년부터 공시지가의 지역 간·용도 간 가격 수준을 점검하기 위한 것으로, 분석 결과는 자치구 담당자와 관할 감정평가사에게 제공돼 공시지가 조사·산정 과정의 참고 자료로 활용되고 있다.

특히 2025년에는 전문기관 용역을 통해 자동가치산정모형(AVM, Automated Valuation Model)을 활용한 시장가치 추정 결과를 분석했다. 이를 통해 25개 자치구의 법정동 및 국가기초구역 단위 공시지가 가격 수준과 균형성을 보다 객관적으로 확인했다.

시는 '공시가격 검증지원시스템'도 자체 구축해 ▷사전분석(토지 특성·변동률 등) ▷시장분석(권역·용도별 가격 균형성) ▷민원현황(의견제출·이의신청) 등 공시지가 균형성 분석 결과를 축적·관리하고 있다.

이이 시스템은 GIS(공간정보시스템) 기반 분석 기능을 통해 공시 업무 담당자가 데이터에 기반한 공시지가를 종합적으로 검토할 수 있도록 지원하고 있다.

미래에도 서울시는 공시지가의 균형성 실태조사와 지원을 지속적으로 추진하고, 자체 검증 역량을 강화해 나갈 예정이다. 국토교통부는 2025년 10월 30일 공시가격 검증지원센터를 도입하기 위한 업무협약을 체결하고 지자체와의 협력을 통해 공시가격의 신뢰성 및 정확성을 높이겠다고 밝혔다.

안대희 서울시 도시공간본부장은 "공시지가는 보유세와 기초생활보장 등 시민 생활에 매우 밀접하다"며 "서울시는 공적 기준가격인 공시지가의 균형성과 신뢰도를 높이기 위해 지속적으로 노력하겠다"고 말했다.

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