[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 매각이 예고된 서울 노원구 한국전력공사 인재개발원 부지를 둘러싼 활용 구상이 빠르면 올 상반기 윤곽을 드러낼 것이란 예상이 고개를 들고 있다. 서울시가 추진 중인 미래산업 허브 전략과 연계될 경우 개발 방향에도 적잖은 영향을 미칠 전망이다.

6일 업계에 따르면 이르면 상반기 한전 인재개발원 부지 활용 방안에 대한 구체적인 가이드라인이 마련될 것으로 보인다.

한전은 2023년 11월 재무 위기 해소를 위한 자구안을 발표하며 인재개발원 부지 매각을 알렸다. 연수원 부지 전체 면적은 63만8889㎡지만, 개발제한구역과 비오톱 등을 제외하면 실제 개발 가능한 부지는 약 14만1000㎡ 수준이다.

이 부지는 서울시가 지난해 발표한 강북권 대개조 프로젝트에 포함될 수 있다는 가능성이 거론된다. 시는 강북 전성시대 구상을 통해 동북권을 일자리 경제도시로 전환하기 위한 성장 동력 확보에 나서고 있다.

동북권은 지역 내 총생산이 낮고 문화공간 부족, 주택 노후화 등으로 도시 쇠퇴가 가속화되고 있다는 평가를 받는다. 창동·상계 경제기반형 도시재생 활성화 지역의 가용 부지는 약 38만㎡로, 광역 거점으로 육성하기엔 좁다는 분석이 나온다. 노원구 도봉운전면허시험장을 개발하는 S-DBC(서울디지털바이오시티) 또한 미래산업 거점으로는 협소하다는 지적이 나오면서 활용 가능한 유휴부지를 연계하는 방안이 필요하다는 목소리가 커졌다.

시는 지난해 4월 한전 인재개발원 일대 미래산업 허브 조성 전략계획 수립 용역을 발주했다. 해당 용역은 당초 이달 종료될 예정이었으나 기간이 연장됐다.

여기에 한전이 지난달 발주한 '인재개발원 부지 활용방안 기본구상 및 타당성 분석 용역'이 4개월 일정으로 진행되면서, 두 용역이 연계될 가능성이 크다는 관측이 나온다. 이들 용역이 정해진 기한 안에 마무리되면 상반기 내 개발 청사진이 제시될 것으로 보인다.

한전 관계자는 "인재개발원 부지의 개발 제약 요소와 입지적 잠재력을 종합 분석해 전면 이전, 부분 매각, 복합 개발 등 다양한 활용 방안을 설정하고 비교함으로써 최적의 자산 활용 전략을 도출할 계획"이라며 "서울시 전략계획 등 외부 정책과의 연계성을 확보해 실행력을 높일 수 있는 전략적 대안을 마련하겠다"고 말했다.

서울시 관계자도 "동북권 산업 육성을 위한 '청년 첨단 혁신축(BIO-ICT R&D벨트)' 실현 마스터플랜과 함께, 서울바이오허브(홍릉)에서 S-DBC(상계)를 잇는 미래산업 허브에 대한 선제적인 기본 구상 수립이 필요한 시점"이라고 설명했다.
 
다만 기본 구상이 나오더라도 실제 개발까지는 다소 시일이 소요될 것으로 보인다. 한전 인재개발원 부지는 대부분이 자연녹지로 분류돼 있어 매각에 앞서 용도변경이 이뤄져야 하기 때문이다. 

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