[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 직방은 2026년 2월 아파트 입주물량이 1만2348가구로 집계됐다고 26일 밝혔다. 이는 올해 상반기 중 가장 적은 물량으로, 전월(2만1136가구) 대비 약 9000가구, 전년 동월 대비 6000가구 이상 감소한 수치다.

권역별로는 수도권 5192가구, 지방 7156가구가 입주한다. 1월 대단지 입주가 집중됐던 수도권은 숨 고르기에 들어갔으며, 지방 역시 전월의 절반 수준으로 물량이 줄었다.

서울은 소규모 단지 위주로 입주가 진행된다. 동작구 상도동 '힐스테이트장승배기역'(370가구), 마포구 용강동 '마포하늘채더리버'(69가구), 송파구 거여동 '힐트리움송파'(44가구) 등이 입주를 앞두고 있다. 중소형 규모인 만큼 지역 전반의 공급 여건 변화보다는 국지적 수요를 흡수하는 수준에 그칠 전망이다.

경기도는 총 5개 단지, 3853가구가 입주한다. 화성 동탄2신도시 '동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크'(1103가구)와 파주 운정신도시 '물향기마을10단지운정중앙역하우스디'(1012가구) 등이 포함된다.

인천은 검단신도시 '검단호수공원역호반써밋'(856가구)이 입주한다. 검단신도시는 지난해 3942가구에 이어 올해 6938가구가 추가 입주할 예정이며, 전체 입주는 2028년까지 순차적으로 진행된다.

지방은 10개 단지, 총 7156가구가 집들이에 나선다. 지역별로는 ▲경남 2144가구 ▲충남 2041가구 ▲대구 1376가구 ▲대전 1029가구 ▲전북 298가구 ▲부산 268가구 순이다.

주요 단지로는 경남 김해시 '더샵신문그리니티'(1146가구), 창원시 의창구 '창원롯데캐슬포레스트2단지'(998가구), 충남 아산시 '아산자이그랜드파크'(1·2블록 1588가구), 대전 유성구 '포레나대전학하1단지'(1029가구), 대구 남구 '힐스테이트대명센트럴2차'(977가구) 등이 있다.

올해 분기별 아파트 입주물량은 평균 4만3000여가구 수준으로, 지난해 분기별 평균(6만가구)보다 감소할 것으로 보인다.

직방 관계자는 "수요가 집중되는 직주근접, 학군 우수 지역에서는 여전히 신축 공급이 부족하다는 인식이 있다"며 "경기권 외곽 중심의 입주로 지역 간 수급 불균형이 심화될 수 있어 단순 수치보다 지역적 분포와 수요 균형을 고려해야 한다"고 말했다.

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