삼성물산, 방화뉴타운 '래미안 엘라비네' 선보인다...강서구 첫 래미안

기사입력 : 2026년03월12일 09:54

최종수정 : 2026년03월12일 09:54

AI 핵심 요약

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삼성물산이 12일 서울 강서구 방화뉴타운 래미안 엘라비네 분양을 밝혔다.
총 557가구 중 272가구 일반분양으로 3.3㎡당 5178만원이다.
청약은 16일 특별공급 시작하며 입주는 2028년 8월 예정이다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

총 10개동·557가구...전용면적 44~115㎡ 272가구 일반분양

[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 서울 강서구 방화뉴타운의 분양 단지인 '래미안 엘라비네'를 선보인다고 12일 밝혔다.

래미안 엘라비네는 서울 강서구 방화6구역(방화동 608-97번지 일원) 재건축 사업을 통해 조성된다. 최고 16층 높이의 아파트 10개동, 총 557가구로 새롭게 조성되는 신규 단지다.

이중 전용 44~115㎡ 272가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별로는 ▲44㎡ 12가구 ▲59㎡ 14가구 ▲76㎡ 39가구 ▲84㎡ 178가구 ▲115㎡ 29가구로 구성된다. 일반분양가는 3.3㎡당 평균 5178만원이다.

단지명 엘라비네는 스페인어로 정관사 'EL'과 협곡을 뜻하는 'RAVINE'의 합성어다. 장엄한 협곡을 연상케 하는 역동적 외관 디자인을 통해 방화뉴타운 일대를 대표하는 랜드마크로 완성하겠다는 의지를 담았다.

방화뉴타운 정비사업은 방화2·3·5·6구역을 대상으로 추진되고 있다. 이 가운데 6구역에 들어서는 래미안 엘라비네가 가장 빠른 분양 단지다. 입주는 2028년 8월 예정돼 있다. 사업이 모두 완료되면 일대에는 4400여 가구 규모의 신규 대단지가 조성된다.

래미안 엘라비네는 지하철 9호선 신방화역과 도보 약 5분 거리 이내로 인접해 있다. 9호선 공항시장역과 5호선 송정역도 도보로 이용이 가능하다. 또 올림픽대로, 가양대교, 강변북로 등 주요 간선도로 진입이 수월해 차량 이용도 편리하다.

교육 환경 또한 우수하다. 단지 반경 1km 이내 송정초·공항중·마곡중· 방화중·공항고·서울백영고 등 풍부한 학군과 신방화역과 발산역 인근으로는 대규모 학원가가 형성돼 있다.

LG사이언스파크를 비롯해 200여 개에 달하는 기업 연구시설이 위치한 마곡지구와 인접해 있다. 직주근접 여건이 우수하며 생활권도 공유할 수 있다.

트레이더스 홀세일클럽 마곡점, 롯데몰 김포공항점, 이대서울병원, LG아트센터 등 편리한 주거 인프라가 장점이다. 마곡공원과 서울식물원 등 쾌적한 자연 환경도 갖추고 있다.

삼성물산은 이 단지에 차별화된 설계와 상품을 적용할 방침이다. 4000㎡(약 1210평) 규모에 적용되는 전면 커튼월 룩 디자인은 고도 제한으로 인해 단조롭고 평이한 모습을 벗어나 일대를 압도하는 단지로 조성된다.

단지는 남향 위주로 배치된다. 단지 중앙에는 5000㎡(약 1513평) 규모의 대형 녹지 공간이 마련된다. 자연에 머무르는 듯한 특별한 경험을 만끽할 수 있을 전망이다.

가구 내부는 4베이(Bay) 판상형 구조 적용 등 채광과 통풍을 극대화 했다. 특히 입주민 라이프스타일과 취향에 따라 자유롭게 공간을 분리∙통합할 수 있는 기능성 가구 '넥스트 퍼니처'가 최초로 적용된다.

이 외에도, 골프연습장·북라이브러리·사우나·피트니스·맘스카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 스카이 커뮤니티에는 취미·휴식 등을 즐길 수 있는 공간이 조성된다.

래미안 엘라비네의 청약 일정은 오는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위 해당지역, 18일 1순위 기타지역, 19일 2순위에 대한 청약 접수를 받는다.

[AI Q&A]

Q1. 래미안 엘라비네는 어떤 단지이며, 어디에 위치해 있나요?
A. 래미안 엘라비네는 서울 강서구 방화뉴타운 6구역(방화동 608-97번지 일원) 재건축으로 조성되는 아파트 단지입니다. 최고 16층, 10개동 규모로 총 557가구가 들어서며, 이 중 272가구가 일반분양 물량입니다.

Q2. 분양가는 어느 정도이며, 어떤 평형대로 구성되어 있나요?
A. 일반분양가는 3.3㎡당 평균 5178만원 수준이며, 전용면적은 44㎡부터 115㎡까지 다양합니다. 구체적으로 ▲44㎡ 12가구 ▲59㎡ 14가구 ▲76㎡ 39가구 ▲84㎡ 178가구 ▲115㎡ 29가구로 구성되어 있습니다.

Q3. 교통과 생활 인프라는 어떤 장점이 있나요?
A. 지하철 9호선 신방화역이 도보 5분 거리이며, 공항시장역과 5호선 송정역도 가까워 대중교통 접근성이 우수합니다. 차량으로는 올림픽대로, 가양대교, 강변북로 등을 편리하게 이용할 수 있습니다. 주변에는 롯데몰 김포공항점, 트레이더스 마곡점, 이대서울병원, LG아트센터 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.

Q4. 단지 설계와 상품의 차별화 포인트는 무엇인가요?
A. 삼성물산은 전면 커튼월 룩 디자인과 남향 위주의 단지 배치를 적용해 개방감과 쾌적함을 극대화했습니다. 또, 5000㎡ 규모의 대형 녹지공간을 중심으로 자연 친화적인 환경을 조성하고, 거주자의 취향에 맞춰 공간을 조절할 수 있는 '넥스트 퍼니처'가 처음으로 도입됩니다.

Q5. 청약 일정과 입주 시기는 어떻게 되나요?
A. 래미안 엘라비네는 오는 3월 16일부터 특별공급을 시작으로 ▲17일 1순위 해당지역 ▲18일 1순위 기타지역 ▲19일 2순위 순으로 청약을 진행합니다. 입주는 2028년 8월 예정입니다.

blue99@newspim.com

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