[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 전국 주택 매매가격이 상승 흐름을 이어갔지만 지역별로 상승과 하락이 혼재되는 '혼조세'가 나타났다. 서울과 수도권을 중심으로 일부 재건축 단지와 선호 입지에서는 상승 거래가 이어진 반면, 매물 증가와 관망세 확산으로 상승폭은 제한된 모습이다.

15일 한국부동산원의 '2026년 3월 전국주택가격동향조사'에 따르면 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.15% 상승했다. 수도권은 0.27%, 서울은 0.39% 상승했으며 지방도 0.03% 오르며 전체적으로 상승세를 유지했다.

서울 시장은 전반적으로 관망 분위기가 이어지며 매수세가 다소 주춤한 가운데, 정주 여건이 양호한 주요 단지를 중심으로 상승 거래가 이어졌다. 강북권에서는 광진구(0.91%), 중구(0.83%), 성북구(0.81%), 서대문구(0.74%) 등이 상승하며 비교적 강한 흐름을 보였다.

반면 강남권에서는 재건축 단지를 중심으로 하락세도 나타났다. 강남구는 압구정·개포동 재건축 추진 단지 위주로 -0.39% 하락했고, 송파구 역시 잠실·방이동을 중심으로 -0.09% 떨어지며 일부 조정 양상이 나타났다. 다만 영등포구(0.76%), 강서구(0.70%), 구로구(0.67%) 등은 상승세를 이어가며 지역별 차별화가 뚜렷했다.

수도권에서는 경기 지역이 0.26% 상승했다. 이천·평택시는 하락했지만 안양 동안구와 용인 수지구를 중심으로 상승세가 이어졌다. 인천은 연수·부평구 상승과 계양·서구 하락이 맞물리며 보합(0.00%)을 기록했다.

지방은 전반적으로 약보합 수준의 흐름을 보였다. 울산(0.36%), 전북(0.25%) 등 일부 지역은 상승했지만 광주(-0.13%), 제주(-0.13%)는 미분양 적체 영향으로 하락했다.

전세시장도 상승 흐름을 이어갔다. 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.28% 상승했으며 수도권(0.41%), 서울(0.46%), 지방(0.17%) 모두 오름세를 나타냈다.

서울 전세가격은 수요가 꾸준히 유지되는 가운데 정주 여건이 양호한 단지를 중심으로 상승 거래가 이어졌다. 성북구(0.75%), 노원구(0.70%), 광진구(0.61%), 마포구(0.61%) 등이 비교적 높은 상승률을 기록했다. 강남권에서도 구로구(0.53%), 서초구(0.48%), 송파구(0.47%) 등 주요 지역에서 상승세가 이어졌다.

월세시장 역시 상승세를 지속했다. 전국 월세가격은 0.29% 상승했으며 서울은 0.51%로 높은 상승률을 기록했다. 노원구(0.99%), 광진구(0.73%), 성북구(0.72%), 마포구(0.71%) 등에서 상승폭이 컸다. 강남권에서도 서초구(0.74%), 송파구(0.47%), 강서구(0.45%) 등 주요 지역을 중심으로 오름세가 이어졌다.

부동산원 관계자는 "매매시장은 매물 증가와 가격 하락을 지켜보는 관망세와 함께 일부 선호 단지 중심 상승 거래가 혼재되며 전체적으로 상승 흐름을 유지하고 있다"며 "전·월세 시장은 매물 부족 속에 신축 및 역세권 단지로 수요가 집중되면서 상승세가 이어지고 있다"고 설명했다.

[AI Q&A]

Q1. 2026년 3월 전국 주택 매매가격은 얼마나 올랐나요?
A. 전국 기준으로 전월 대비 0.15% 상승했습니다. 수도권(0.27%), 서울(0.39%), 지방(0.03%) 모두 오름세를 보였습니다.

Q2. 서울 주택시장의 특징은 무엇인가요?
A. 매물 증가와 관망세 속에서도 재건축 단지와 역세권 등 선호 지역에서는 상승 거래가 이어지는 '혼조세'가 나타났습니다. 강북은 상승, 일부 강남권은 하락하는 등 지역별 차별화도 뚜렷했습니다.

Q3. 수도권과 지방 시장 흐름은 어떤가요?
A. 수도권은 상승세를 유지했지만 지역별로 엇갈렸고, 인천은 보합을 기록했습니다. 지방은 전체적으로 소폭 상승했지만 광주·제주 등 일부 지역은 하락했습니다.

Q4. 전세와 월세 시장은 어떻게 움직였나요?
A. 전세는 전국 0.28%, 월세는 0.29% 상승하며 모두 오름세를 이어갔습니다. 특히 서울은 전세 0.46%, 월세 0.51%로 상승폭이 컸습니다.

Q5. 전·월세 가격이 오르는 이유는 무엇인가요?
A. 매물 부족 속에서 신축 아파트와 역세권 등 정주 여건이 좋은 단지로 수요가 집중되면서 가격 상승이 이어진 것으로 분석됩니다.

min72@newspim.com