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[AI로 읽는 경제] 3500억달러 대미투자…日처럼 에너지 등 전략산업 중심돼야

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AI 핵심 요약

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  • 국회예산정책처가 20일 한미 전략적투자 특별법 보고서를 통해 3500억 달러 대미투자 합의 배경을 분석했다.
  • 미국 관세 25% 압박에 한국이 투자 확대를 수용해 MOU 체결하고 법 제정으로 기반 마련했다.
  • 사업성 검증과 전략산업 중심 설계가 투자 효과 극대화와 리스크 관리의 핵심이다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

한미 관세협상 후속…韓, 대미투자 이행체계 구축
3500억달러 규모…재정·외환 부담 속 설계 '과제'

* [AI로 읽는 경제]는 AI 어시스턴트가 분석한 내용을 바탕으로 기자가 정리한 내용입니다. ChatGPT AI 모델이 적용됐습니다. 상단의 'AI MY 뉴스' 로그인을 통해 뉴스핌의 차세대 AI 콘텐츠 서비스를 활용해 보기 바랍니다.

[세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 한미 전략적투자 특별법 제정으로 3500억 달러 규모 대미 투자 이행을 위한 법적·제도적 기반은 마련됐지만, 정책의 핵심은 집행이 아니라 사업성 검증과 리스크 관리에 있다는 분석이 나왔다. 대규모 자금이 재정과 외환, 산업구조에 미치는 영향이 큰 만큼 투자 효과를 극대화할 전략산업 중심 설계가 필요하다는 지적이다.

◆ 美 관세 25% 압박에…3500억 달러 규모 대미투자 합의

20일 국회예산정책처의 '대한민국과 미합중국 간 전략적투자의 운영 및 관리를 위한 특별법 주요내용 및 향후과제' 보고서에 따르면, 미국 트럼프 2기 행정부는 출범 직후 미국 우선주의를 전면에 내세우며 기존 자유무역 기조에서 벗어난 관세 중심 정책을 추진했다.

실제로 지난해 2월 주요 교역국을 대상으로 관세 인상을 시작했고, 같은 해 4월에는 국가별 상호관세 부과 방침을 발표했다. 이 과정에서 우리나라에도 25% 관세 적용이 예고되면서 대미 수출 환경이 급격히 악화될 가능성이 제기됐다.

대미투자 3500억달러 구조도. [AI 일러스트 = 이정아 기자]

이에 우리나라는 수출 타격을 최소화하기 위해 협상에 나섰다. 협상 결과 관세를 25%에서 15%로 낮추는 대신 대미 투자 확대를 수용하는 방향으로 합의가 이뤄졌다. 이후 같은 해 11월 공동 팩트시트와 MOU를 통해 세부 내용이 구체화됐다.

공동 팩트시트에는 미국의 상호관세와 품목관세 인하 조치, 한국의 대미 투자 확대 계획, 비관세장벽 해소 방안이 포함됐다. 여기에 안보, 해양, 원자력 협력 등 양국 간 전략적 협력 범위도 담겼다.

특히 MOU는 투자 구조를 구체적으로 규정했다. 대미 투자 2000억 달러와 조선 협력 투자 1500억 달러 등 총 3500억 달러 규모의 전략적 투자를 추진하는 것이 핵심이다. 대미 투자는 미국 대통령이 투자위원회의 추천을 받아 사업을 선정하고, 투자위원회는 한미 협의위원회와 협의를 거쳐 투자 대상 사업을 결정하는 구조다.

투자 분야는 조선, 반도체, 에너지, 의약품, 핵심광물, AI, 양자컴퓨팅 등 전략 산업으로 설정됐다. 투자 일정은 오는 2029년 1월까지 투자 대상 사업을 선정하고, 실제 자금 투입은 연간 200억 달러 한도로 사업 진척도에 따라 분할 집행하는 방식이다.

투자 방식도 별도 구조를 따른다. 미국은 전체 사업 관리를 위한 투자 SPV(특수목적법인)와 개별 사업별 프로젝트 SPV를 설립해 자금을 운용한다. 수익 배분은 투자 원금과 이자를 일정 기간에 걸쳐 회수하는 간주배분액을 기준으로 그 이전에는 5대5, 이후에는 1대9 구조로 조정된다.

조선 협력 투자는 성격이 다르다. 한국 정부가 민간 투자와 보증, 선박금융 등을 지원하는 구조로 설계되며, 투자 수익은 전부 국내 기업에 귀속된다. 이는 직접 투자 중심의 대미 투자와 구별되는 부분이다.

대미투자 3500억달러 구조도. [AI 일러스트 = 이정아 기자]

이처럼 투자 규모와 구조가 구체화되면서 이를 뒷받침할 국내 제도 마련 필요성도 커졌다. 특히 대규모 외화자산 운용과 공공 재원 투입, 투자 의사결정 체계 구축 등 복합적인 정책 과제를 동시에 해결해야 하는 상황이 됐다.

이에 따라 국회는 MOU 이행을 위한 법적 기반 마련에 착수했다. 올해 2월에는 법안의 신속한 처리를 위해 '대미투자특별법 처리를 위한 특별위원회'가 구성됐다. 해당 위원회는 정무위원회, 재정경제기획위원회, 산업통상자원중소벤처기업위원회 소속 위원들로 구성됐으며 법률안 심사 권한을 부여받았다.

이후 지난 3월 법안심사소위원회에서 제정안들을 통합·조정한 위원회 대안을 마련했고, 법제사법위원회를 거쳐 같은 달 본회의에서 의결됐다. 법안은 올해 3월 17일 공포됐으며, 6월 18일 시행을 앞두고 있다. 결국 이번 특별법은 관세협상 결과를 제도적으로 뒷받침하기 위한 후속 입법으로, 대규모 대미 투자를 실제 정책으로 구현하기 위한 기반 마련 과정으로 평가된다.

◆ 대미투자, 이중 의사결정·국회 통제로 리스크 관리

특별법은 전략적 투자 재원을 효율적이고 체계적으로 운용하기 위해 한미전략투자기금을 설치하고, 이를 전담 관리할 한미전략투자공사를 설립하는 내용을 핵심으로 한다. 기금 재원은 공사 출연금과 한국은행 및 외국환평형기금이 위탁하는 외화자산, 한미전략투자채권 발행 등을 통해 조달한다.

특히 외화자산을 활용한다는 점에서 기존 재정사업과 달리 외환 부문과 직접 연결되는 구조를 갖는다.

기금은 투자 성격에 따라 대미투자계정과 조선협력투자계정으로 구분해 운용된다. 대미투자계정은 우리나라가 직접 자금을 출자·투자하는 구조로, 수익이 한미 간 배분되는 사업에 활용된다. 반면 조선협력투자계정은 대출과 보증, 금융 지원 중심으로 운용되며 수익이 국내 기업에 귀속되는 구조다.

대미투자 3500억달러 구조도. [AI 일러스트 = 이정아 기자]

또 기금 조달 과정에서 채권 발행이 중요한 역할을 한다. 한미전략투자공사는 전략적 투자 재원 마련을 위해 기금 부담으로 채권을 발행할 수 있고, 정부는 국회의 사전 동의를 받아 해당 채권의 원리금 상환을 보증한다. 이는 투자 확대를 위한 재원 조달 수단이면서 동시에 국가 보증채무로 이어질 수 있는 구조다.

한미전략투자공사는 기금 관리·운용을 전담하는 기관으로 설립된다. 공사는 20년 이내 범위에서 한시적으로 운영되며, 법정 자본금은 2조원 규모로 정부가 전액 출자한다. 주요 기능은 ▲기금 조성 및 관리 ▲전략적 투자 지원 ▲외화자산 운용 ▲채권 발행 등으로, 대규모 대미 투자 실행을 총괄하는 역할을 맡는다.

투자 의사결정 구조는 다층적으로 설계됐다. 산업통상부에 설치되는 한미전략투자사업관리위원회는 투자 후보사업을 발굴하고 상업적 합리성과 전략적·법적 요소를 검토한다. 여기서 상업적 합리성은 투자 기간 동안 원리금 상환이 가능한 수준의 현금흐름 창출 가능성을 의미한다.

이후 한미전략투자공사 내 한미전략투자운영위원회가 재정적 관점에서 투자 여부를 심의·의결한다. 운영위원회는 사업관리위원회의 검토 결과와 기금 재무상황 등을 종합적으로 고려해 최종 판단을 내린다. 사업 발굴과 투자 결정을 분리해 내부 견제 기능을 강화한 구조다.

구체적인 투자 절차는 단계적으로 진행된다. 사업관리위원회가 후보사업의 상업적 합리성과 전략적 타당성을 검토한 뒤 운영위원회에 심의를 요청한다. 이후 운영위원회가 투자 의사를 결정하면 정부가 해당 사업을 미국에 제안하거나 미국 측 제안에 대해 협의를 진행한다. 협의가 완료되면 운영위원회가 투자 규모와 집행 시점 등을 포함한 최종 투자 결정을 내린다.

이 과정에서 한미 간 협의를 위한 별도의 협의위원회도 운영된다. 산업통상부 장관이 위원장을 맡고 양국 위원이 참여해 투자 대상과 조건 등을 조율하는 구조다. 이는 MOU에서 규정된 양국 간 협의 체계를 반영한 것이다.

대미투자 3500억달러 구조도. [AI 일러스트 = 이정아 기자]

아울러 대규모 투자에 따른 재정·경제적 영향을 고려해 국회 통제 장치도 도입됐다. 정부는 운영위원회가 투자 추진 의사를 의결한 경우 미국과 협의에 착수하기 전에 국회 소관 상임위원회에 사전 보고해야 한다.

또 기금의 관리·운용 현황과 전략적 투자 추진 실적, 경제·산업적 영향 평가 등을 포함한 보고서를 매 회계연도 종료 후 3개월 이내 국회에 제출해야 한다. 이를 통해 투자 성과와 리스크를 지속적으로 점검하도록 했다.

특히 상업적 합리성이 확보되지 않은 투자에 대해서는 별도의 통제 장치를 뒀다. 국가안보나 공급망 안정 등 불가피한 사유가 있는 경우에 한해 예외적으로 투자를 허용하되, 이 경우에도 미국과 협의에 착수하기 전 국회의 사전 동의를 받도록 했다.

이와 함께 국회는 미국 통상정책 변화 등 중대한 상황이 발생할 경우 대미 투자 추진 방향에 대해 의견을 제시할 수 있으며, 정부는 이를 검토해 보고해야 한다. 채권 발행에 대한 정부 보증 역시 '국가재정법'에 따라 국회 동의를 거치도록 했다.

결국 특별법은 투자 재원 조달부터 의사결정, 집행, 사후 관리까지 전 과정을 제도화하면서 대규모 전략적 투자를 통합적으로 관리하는 체계를 구축한 것이 특징이다.

◆ "사업성 검증·전략산업 선택이 성패 좌우"

예정처는 특별법 제정으로 한미 관세협상과 MOU 이행을 위한 법적·제도적 기반이 마련됐다고 평가했다. 우리 기업의 대미 투자 예측 가능성을 높이고, 상업적 합리성과 국회 감독을 전제로 한 투자 추진체계를 확보했다는 점에서 의미가 있다고 분석했다.

특히 대규모 해외 투자를 공공 체계 내에서 관리할 수 있는 제도적 틀이 구축되면서 투자 의사결정의 투명성과 책임성을 강화할 수 있는 기반이 마련됐다는 점도 긍정적으로 평가된다.

대미투자 3500억달러 구조도. [AI 일러스트 = 이정아 기자]

다만 3500억 달러 규모 전략적 투자는 재정과 외환, 산업구조 전반에 미치는 영향이 큰 만큼 향후 과제가 더 중요하다고 지적했다. 투자 재원이 외화자산과 채권 발행 등을 통해 조달되는 구조인 만큼 환율 변동과 금융시장 상황에 따라 재정 부담이 확대될 가능성도 배제할 수 없다.

보고서는 사업성 및 리스크를 철저히 검토하고 투자 효과를 최대화하기 위한 정책 대응이 필요하다고 강조했다. 단순한 투자 집행이 아니라 수익성 확보와 산업 경쟁력 제고를 동시에 달성할 수 있는 구조 설계가 필요하다는 의미다.

일본이 관세협상과 연계해 에너지 등 전략 분야 중심으로 대미 투자 프로젝트를 구체화한 사례를 언급하며, 우리나라 역시 에너지와 첨단기술 등 전략 산업 중심으로 투자 계획을 수립할 필요가 있다고 제시했다. 투자 방향을 명확히 하지 않을 경우 대규모 자금 투입에도 정책 효과가 분산될 수 있다는 점도 시사한다.

결국 전략적 투자 추진의 제도적 틀은 마련됐지만, 실제 성과는 사업성 검증과 투자 구조 설계, 리스크 관리 역량에 따라 달라질 수밖에 없다는 분석이다. 규모 확대보다 투자 효율성과 전략적 선택이 정책 성패를 좌우하는 핵심 변수로 떠오른다.

대미투자 3500억달러 구조도. [AI 일러스트 = 이정아 기자]

■ 한 줄 요약
3500억 달러 대미투자의 성패는 사업성 검증과 전략산업 중심 투자 설계에 달려 있다.

plum@newspim.com

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이재용이 완성한 韓·日 반도체 동맹 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 이재용 삼성전자 회장이 이건희 선대회장에게 물려받은 일본 재계 네트워크를 인공지능(AI) 반도체 시대의 사업 동맹으로 재편하고 있다. 선대부터 이어진 일본 주요 기업 최고경영자들과의 교류를 직접 챙겨온 이 회장은 최근 삼성전기와 스미토모화학 계열 동우화인켐의 유리기판 합작을 계기로 인적 신뢰를 핵심 소재 공동 개발과 생산 협력으로 확장했다. 과거 일본의 선진 기술을 배우고 부품을 안정적으로 공급받기 위해 시작된 삼성의 대일 협력이 이 회장 체제에서는 AI 반도체 공급망을 함께 설계하는 전략적 파트너십으로 진화하고 있다는 평가다. 이재용 삼성전자 회장 [사진 = 뉴스핌DB] ◆ 스미토모와 손잡고 반도체 핵심 '글라스 코어' 공동 생산 15일 삼성과 재계에 따르면 삼성전기는 지난 2일 일본 스미토모화학의 한국 자회사인 동우화인켐과 합작법인 '글라셈' 설립에 나섰다. 글라셈은 차세대 반도체 기판으로 주목받는 유리기판의 핵심 소재인 '글라스 코어'를 생산할 예정이다. 삼성전기가 지분 66%, 동우화인켐이 34%를 보유한다. 경기 평택에 생산 거점을 구축해 내년 하반기부터 공급 체계를 갖출 계획이다. 재계에서는 이번 합작을 단순한 계열사 차원의 투자보다 삼성과 일본 재계가 오랜 기간 쌓아온 신뢰 관계가 첨단산업의 공동 사업으로 이어진 사례로 보고 있다. 스미토모화학은 이건희 선대회장 때부터 삼성과 긴밀한 관계를 맺어온 대표적인 일본 소재기업이다. 양사는 반도체와 디스플레이 소재 분야에서 협력을 이어왔고, 지난 2011년에는 LED용 사파이어 웨이퍼 생산 합작사 SSLM을 설립했다. 이번에는 협력의 무대가 AI 반도체용 첨단 패키징 소재로 옮겨갔다. 유리기판은 기존 플라스틱 기판보다 표면이 평탄하고 열에 따른 변형이 적어 고성능 AI 반도체와 대형 패키지에 적합한 차세대 부품으로 꼽힌다. AI 반도체의 연산 성능과 전력 사용량이 급격히 높아지면서 칩 자체뿐 아니라 이를 연결하고 지지하는 기판과 패키징 소재의 중요성도 커지고 있다. 삼성전기는 고다층·고밀도 반도체 패키지기판 설계와 제조 기술을 합작법인에 투입한다. 동우화인켐은 정밀 유리 가공과 공정 자동화 역량을 제공한다. 양사가 각자의 기술을 결합해 글라스 코어를 공동 생산하면 삼성은 AI 반도체 패키징 경쟁의 핵심으로 떠오른 유리기판 공급망을 선제적으로 확보할 수 있다. [AI 인포그래픽=서영욱 기자] ◆ 이재용 회장이 잇는 일본 네트워크…AI 협력으로 확장 삼성과 일본 재계의 협력 중심에는 이건희 선대 회장이 1993년 출범시킨 LJF(Lee Kunhee Japanese Friends)가 있다. LJF는 삼성과 일본 주요 전자·부품·소재 기업 최고경영진이 정례적으로 만나 기술과 공급망 협력 방안을 논의하는 교류 모임이다. 일본을 대표하는 기업 경영자들이 참여하며 삼성의 핵심 해외 네트워크 가운데 하나로 자리 잡았다. 특히 이 선대 회장은 요네쿠라 히로마사 전 스미토모화학 회장과 각별한 관계를 유지했다. 양측의 신뢰는 스미토모화학 회장과 일본 경제단체연합회 회장을 지낸 도쿠라 마사카즈 회장으로 이어졌다. 일본 게이오대에서 유학한 이재용 삼성전자 회장도 LJF 정례 교류회를 직접 주재하고 일본을 수시로 방문하며 도쿠라 회장을 비롯한 현지 재계 인사들과 교류를 이어가고 있다. 재계에서는 이재용 회장이 선대부터 이어진 일본 재계 네트워크를 AI 시대에 맞는 사업 협력으로 발전시키고 있다는 평가를 내놓고 있다. 삼성전기의 유리기판 [사진=삼성전기] ◆ 산요·NEC·도레이·소니…반세기 이어진 기술 동맹삼성과 일본 기업의 협력은 반세기 넘게 이어져 왔다. 출발점은 일본의 선진 기술을 도입하기 위한 합작이었다. 삼성은 1969년 산요전기와 TV 생산법인 '삼성-산요전기'를 설립하며 전자산업 진출의 기반을 다졌다. 산요전기 창업자인 이우에 토시오와 이병철 삼성 창업회장이 와세다대 동문으로 인연을 맺은 점도 양사 협력의 계기가 됐다. 이후 삼성과 일본 기업의 협력은 기술 도입을 넘어 핵심 부품을 함께 개발·생산하고 공급망을 구축하는 단계로 발전했다. 삼성은 1970년 일본전기(NEC)와 삼성NEC를 설립해 브라운관과 전자부품 기술을 확보했다. 이 회사는 훗날 삼성SDI로 성장했다. 2000년에는 NEC와 삼성NEC모바일디스플레이를 세워 OLED 사업에 진출했다. 관련 사업은 삼성모바일디스플레이를 거쳐 현재의 삼성디스플레이로 이어졌다. 협력 범위는 반도체·디스플레이 패키징과 대형 LCD 분야로도 넓어졌다. 삼성은 1995년 도레이와 스템코(STEMCO), 스테코(STECO)를 설립해 관련 공급망을 공동 구축했다. 2004년에는 소니와 대형 LCD 패널 합작사 S-LCD를 세워 대규모 생산 투자에 나섰다. 초기 일본 기술을 배우기 위한 합작으로 시작된 협력이 기술 개발과 생산, 공급망을 함께 구축하는 전략적 파트너십으로 진화한 셈이다. 재계 관계자는 "과거 삼성과 일본 기업의 협력은 선진 기술을 배우고 핵심 부품을 안정적으로 조달하는 데 초점이 맞춰져 있었다"며 "이재용 회장은 일본 재계와 쌓아온 오랜 신뢰 관계를 단순한 교류에 그치지 않고 AI 반도체와 첨단 소재 분야의 실질적인 사업 협력으로 연결하고 있다"고 말했다. syu@newspim.com 2026-07-15 14:25
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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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