[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 5월 전국 아파트 입주 물량이 1만1685가구에 머무르며 연내 최저 물량을 기록했다.

20일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 2026년 5월 전국 아파트 입주 물량은 1만1685가구로 조사됐다. 전년 동기(1만7387가구) 대비 32.8%, 전월(1만6311가구) 대비 28.4% 줄어든 규모다.

권역별 입주 물량은 수도권 3161가구, 지방 8524가구다. 수도권 물량은 전월(8193가구) 대비 61.4% 감소해 올해 들어 가장 적은 수치다. 반면 지방은 전월보다 늘어 전체 물량의 73%를 차지했다.

수도권 지역별 입주 물량은 경기 2064가구, 인천 801가구, 서울 296가구다.

서울은 송파구 더샵송파루미스타(179가구), 강동구 디아테온(64가구), 비오르(53가구) 등 3개 단지가 입주한다. 경기는 화성시 봉담중흥S클래스센트럴에듀(806가구), 안양시 안양자이더포레스트(483가구), 시흥시 시화MTV푸르지오디오션(400가구), 성남시 엘리프세곡스카이(320가구), 안양시 힐스테이트안양펠루스(55가구) 등 5개 단지다. 인천은 서구 루원시티서한이다음(801가구) 단일 건으로 예정돼 있다.

지방 지역별 입주 물량은 경북 2888가구, 경남 1390가구, 대전 1349가구, 충북 874가구, 전북 873가구, 부산 638가구, 광주 312가구, 대구 200가구다.

경북 물량은 포항시 북구에 집중됐다. 학산한신더휴엘리트파크(1455가구)와 포항자이애서턴(1433가구) 등 2개 단지가 동시 입주 일정을 진행한다.

이 밖에 경남 창원롯데캐슬포레스트1단지(967가구) 및 김해대청천에피트(423가구), 대전 한화포레나대전월평공원 1·2단지(1349가구), 충북 월명공원에피트온더파크(874가구), 전북 군산경남아너스빌디오션(873가구)이 이달 내 입주를 시작한다.

직방은 5월 수도권 물량 감소를 일시적 현상으로 판단했다. 6월 이후 연내 월평균 공급 수준을 회복할 것이란 전망이다.

다만 입주 물량 축소와 전세대출 규제 등이 맞물려 단기적인 전세 시장 수급 현상이 발생할 수 있다고 진단했다. 직방 관계자는 "신축 공급이 거의 없는 서울 도심권, 분산 공급되는 경기 외곽, 특정 시점에 물량이 집중되는 지방 일부 지역 등 수급 구조가 각각 다르다"며 "전국 수치보다 개별 지역의 수급 상황과 시기별 공급 흐름을 확인해야 한다"고 설명했다.

[AI Q&A]

Q1. 2026년 5월 전국 아파트 입주 물량은 얼마나 되나요?
A. 1만1685가구로, 전년 동기 대비 32.8%, 전월 대비 28.4% 감소했습니다.

Q2. 수도권과 지방의 입주 물량 비중은 어떻게 되나요?
A. 수도권은 3161가구(27%), 지방은 8524가구(73%)로 전체 물량의 대다수가 지방에 집중돼 있습니다. 수도권 물량은 올해 월별 기준 최저치입니다.

Q3. 서울 지역의 5월 입주 단지 규모는 어떠한가요?
A. 서울 입주 물량은 3개 단지 296가구에 불과하며, 소규모 단지 위주로 구성돼 전반적인 수급에 미치는 영향은 제한적일 것으로 보입니다.

Q4. 5월 지방 입주 물량이 가장 집중된 지역은 어디인가요?
A. 경북 포항시 북구입니다. 학산한신더휴엘리트파크와 포항자이애서턴 등 총 2888가구가 입주해 지방 전체 물량의 30% 이상을 차지합니다.

Q5. 5월 입주 물량 감소가 향후 부동산 시장에 미치는 영향은 어떨 것으로 전망되나요?
A. 직방은 6월부터 입주 물량이 월평균 수준을 회복할 것으로 보아 시장에 미치는 구조적 영향은 제한적일 것으로 전망했습니다. 다만 지역별로 공급 규모가 다르므로 거주 대상 지역의 개별 수급 흐름을 점검할 필요가 있습니다.

dosong@newspim.com