[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 여름철 분양 비수기인 8월 한달간 전국에서 2만8000여 가구의 아파트가 분양 시장에 나올 예정이다. 전년 동기와 비교해 물량이 크게 늘어난 가운데, 전체 공급 물량의 80%가량이 수도권에 집중된 것으로 나타났다.

3일 직방에 따르면 오는 8월 전국 아파트 분양 예정 물량은 33개 단지, 총 2만8015가구로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(1만7759가구)보다 58% 증가한 수치다. 이 중 일반분양은 1만8861가구로 전년 동월 대비 43% 늘어날 전망이다.

권역별로는 수도권 공급 비중이 압도적이다. 전체 물량의 약 80%에 달하는 2만2492가구가 수도권에 쏠려 있다. 경기 지역이 14개 단지, 1만626가구로 가장 많고, 서울(7개 단지, 6770가구)과 인천(3개 단지, 5096가구)이 뒤를 이었다. 지방은 경남과 충남 등 6개 지역에서 총 5523가구가 분양을 준비 중이다.

수도권 주요 단지로는 서울 서초구 반포동 '반포디에이치클래스트(5002가구)'가 분양 물량의 대부분을 차지하며 이목을 끌고 있다. 경기권에서는 부천시 소사구 '두산위브더제니스부천(2008가구)', 인천에서는 부평구 산곡동 '산곡역자이힐스테이트&하늘채(2706가구)' 등 매머드급 단지들이 공급에 나선다.

지방 사업장으로는 충남 천안시 '두정역푸르지오그랑피크(1438가구)'와 경남 진주시 '포레나힐스테이트진주(1032가구)' 등이 주요 분양 대기 단지로 꼽힌다.

한편 지난 7월 분양 실적은 예정 물량(2만9671가구)의 61%인 1만8227가구에 그친 것으로 나타났다. 건설사들이 시장 여건을 고려해 분양 일정을 미룬 영향이 크다. 직방 측은 8월 역시 비수기인 점을 감안할 때 실제 공급 규모는 계획보다 줄어들 수 있다고 내다봤다.

최근 대출 한도 축소 등 자금 조달 부담이 커진 청약 시장은 하반기 정부의 실수요자 지원 방안 여부가 최대 변수가 될 전망이다. 금리 방향성과 분양가 수준, 지역별 입지 선호도에 따라 청약 성적 양극화가 뚜렷해질 것으로 관측된다.

[AI Q&A]

Q. 올 8월 전국 아파트 분양 예정 물량은 어느 정도인가요?
A. 전국 33개 단지에서 총 2만8015가구가 분양될 예정입니다. 이는 전년 동월(1만7759가구) 대비 58% 증가한 물량이며, 일반분양 기준으로는 1만8861가구로 43% 늘어난 수치입니다.

Q. 이번 달 분양 물량이 주로 어느 지역에 집중되어 있나요?
A. 전체 물량의 약 80%인 2만2492가구가 수도권에 집중되어 있습니다. 경기도가 1만626가구로 가장 많고, 서울 6770가구, 인천 5096가구 순입니다. 특히 서울은 서초구 반포동 '반포디에이치클래스트(5002가구)'가 전체 공급을 주도하고 있습니다.

Q. 7월에 이어 8월 분양 시장에서 주의 깊게 살펴봐야 할 변수는 무엇인가요?
A. 지난 7월 실제 분양 실적이 예정 물량의 61%에 그친 것처럼, 8월 역시 시장 여건에 따라 일정이 연기될 가능성이 높습니다. 또한 최근 깐깐해진 대출 규제와 정부의 실수요자 지원 정책 방향, 금리 및 분양가 수준이 향후 청약 흥행을 가를 핵심 변수로 작용할 전망입니다.

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