纽斯频通讯社首尔10月8日电 韩国法院登记信息广场8日公布的数据显示，今年1月至8月，首尔首次购房者（公寓、联排及多户住宅、商住两用房）达5.7426万人，比去年同期的3.9728万人增加44.5%。在高房价和贷款负担较重的情况下，购房者对价格相对较低地区的实际居住需求仍在持续。

从地区来看，非江南地区首次购房人数增长较快。江东区今年前8个月首次购房者为5114人，高于去年同期的2306人，增加123.1%，在首尔各区中人数最多。芦原区、江西区和恩平区分别为4098人、4033人和3782人，同比增幅分别为57.1%、69.8%和137%。其中，恩平区首次购房人数超过去年同期两倍。

中低价老旧住宅较多的衿川区、冠岳区和九老区首次购房人数也有所增加。九老区为2964人，同比增长76.8%；冠岳区为2234人，同比增长81.9%；衿川区为1166人，同比增长54.2%。

江南区、瑞草区和松坡区首次购房人数由去年同期的5595人增至今年的6354人，增长13.6%。虽然人数有所增加，但增幅低于非江南地区主要区域。

年轻人首次购房增加较为明显。今年1月至8月，首尔20多岁和30多岁首次购房人数为3.7593人，同比增长60.9%，高于整体首次购房人数44.5%的增幅。其中，芦原区20多岁和30多岁购房者最多，为3051人；江西区和城北区分别为2764人和2266人。

分析认为，租赁和月租价格上涨以及月租负担增加，可能促使部分实际居住需求者转向购房。在考虑房价和贷款负担的情况下，购房者倾向于寻找价格相对可承受的住房，或选择新房供应增加的地区首次购置房产。

友利银行房地产研究院表示，准备首次购房的20多岁和30多岁无房人士存在较为庞大的潜在需求。预计首尔中低价位、居住条件与价格相比较好的地区以及京畿道的房价强势短期内仍将持续。（完）

韩国纽斯频（NEWSPIM·뉴스핌）通讯社