[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 모듈러주택 생산단가를 낮추고 주택공급 속도를 높이기 위해 2030년까지 약 1만8000가구를 발주한다. 대규모 발주로 민간 제조업체의 설비투자를 유도하고 공장에서 주택을 대량생산하는 체계를 구축한다는 구상이다.

LH는 지난 3일 서울지역본부에서 이성훈 LH 사장과 국내 모듈러주택 제조업체 6개사가 참석한 가운데 '모듈러주택 활성화 간담회'를 개최했다고 4일 밝혔다.

이번 간담회는 지난달 20일 이재명 대통령이 인천계양 3기 신도시를 방문해 모듈러주택 대량생산 체계 구축과 발주 확대를 지시한 데 따른 후속 조치다.

LH는 이날 간담회에서 2030년까지 약 4조8000억원 규모의 모듈러주택 발주계획을 업계에 공유했다. 올해 2200가구를 시작으로 2027년 3500가구 이상, 2028년 3500가구 이상, 2029년 4000가구 이상, 2030년 4500가구 이상을 발주할 계획이다.

특히 내년부터는 수도권 3기 신도시를 중심으로 연간 3000가구 이상을 발주한다. 남양주왕숙2 A10블록(555가구), 고양창릉 A3블록(668가구), 포천송우2 A1블록(916가구) 등 주요 사업의 발주도 추진한다.

모듈러주택은 공장에서 주요 구조물과 설비를 제작한 뒤 현장에서 조립하는 방식이다. LH는 기존 공법보다 공사 기간을 20~30% 단축할 수 있다는 점을 활용해 주택공급 속도를 높일 방침이다.

민간업체의 생산설비 투자를 지원하기 위한 제도 개선도 추진한다. 우선 포천송우2 A1블록을 올해 말 조기 발주해 사업자 선정 이후 착공까지 기술개발과 자동화 생산설비를 준비할 수 있는 기간을 제공한다.

제조업체의 자금 부담을 줄이기 위해 공사대금 지급 방식도 개선한다. 기존에는 모듈러주택이 현장에 반입된 이후 기성금을 지급했지만 앞으로는 공장 제작 진행 상황에 맞춰 지급하는 방안을 추진한다.

생산단가를 낮추기 위한 '물량·단가 연동제'도 도입한다. 연도별·발주 규모별 원가절감 목표를 설정하고 단가 인하 실적에 따라 발주물량을 배정해 업체의 생산성 향상을 유도할 계획이다.

아울러 모듈러주택에 적합한 발주·품질기준을 마련하고 건식바닥과 시스템 냉난방 등 특화기준, 품질인증제 도입도 검토한다.

LH는 세종 5-1블록과 의왕초평 A4블록 등 기존 실증사업에서 확보한 기술을 바탕으로 생산체계 표준화에도 나선다. 초기에는 표준화된 설계를 활용한 주문형 대량생산 방식을 적용하고 향후에는 공장에서 주택을 미리 제작한 뒤 현장에서 조립하는 방식으로 전환할 계획이다.

이성훈 LH 사장은 "모듈러주택은 건설인력 고령화와 숙련공 부족, 안전사고 및 품질 문제를 일거에 해결하고 국가 주택공급 속도를 비약적으로 끌어올릴 핵심 솔루션"이라며 "대규모 발주라는 마중물을 통해 민간의 과감한 설비투자와 단가 경쟁력을 높이고 K-모듈러 주거 생태계를 구축해 미래 주택산업의 대전환을 완수하겠다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q1. 모듈러주택은 일반 아파트와 무엇이 다른가?

주택의 주요 구조물과 설비를 공장에서 제작한 뒤 현장으로 운반해 조립하는 방식이다. 현장 작업을 줄일 수 있어 LH는 기존 공법보다 공사 기간을 20~30% 단축할 수 있다고 설명했다.

Q2. LH는 모듈러주택을 얼마나 발주하나?

2026년부터 2030년까지 약 1만8000가구 이상을 발주할 계획이다. 총 발주 규모는 약 4조8000억원이며, 2027년 발주물량은 3500가구 이상으로 확대할 예정이다.

Q3. 모듈러주택 발주 확대가 공사비 인하로 이어지나?

LH는 지속적인 대량 발주로 공장 가동률을 높이고 민간업체의 자동화 설비투자를 유도할 계획이다. 원가절감 실적에 따라 발주물량을 배정하는 제도도 추진하지만 실제 공사비 인하 효과는 향후 확인이 필요하다.

Q4. 제조업체에는 어떤 지원이 제공되나?

사업자 선정 이후 착공까지 기술개발과 자동화 설비를 준비할 수 있는 기간을 제공한다. 공장 제작 단계에서도 공사대금을 지급하는 방식으로 개선해 제조업체의 자금 부담을 줄일 예정이다.

Q5. 모듈러주택은 어디에 공급되나?

남양주왕숙2, 고양창릉, 포천송우2 등 주요 공공주택지구에서 발주를 추진한다. 2027년부터는 수도권 3기 신도시를 중심으로 발주물량을 확대할 계획이다.

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