- 주거안정 초점…부동산 기대심리 최악
- 여·야, 공공임대주택 확대 등 주거안정 초점
- 부동산 기대심리 최악...대선까지 이어질 듯
[뉴스핌=이동훈 기자] 총선 선거일이 코앞으로 다가왔지만 부동산 시장은 잠잠하다. 과거 선거철이 되면 후보들의 각종 개발공약으로 부동산가격이 들썩였던 것과는 확연히 구별된다.
지난 18대 총선때만 해도 각 후보들은 ‘뉴타운 확대’ 등 개발공약을 쏟아내며 표심잡기에 혈안이 돼 있었다.
이번 선거는 정반대의 양상이다. 부동산 시장에 대한 기대심리가 최악인 탓도 있지만, 여·야 모두 총선 공약이 개발보다는 복지에 초점을 맞췄기 때문이다.
상황이 이렇다 보니 개발호재로 가장 큰 영향을 받는 재건축·재개발 시장이 약세다.
특히 가격변동의 풍향계 역할을 하는 강남권 재건축 시장은 선거철 기대심리는 사리지고 추가적인 가격하락을 걱정해야 하는 처지다.
최근 서울시와 소형 비율 확대로 마찰을 빚은 개포동 주공1단지의 경우 전용면적 41㎡가 지난 3월 6억5000만원에 거래됐다. 2개월새 3000만원이 하락했고, 지난해 1월과 비하면 1억5000만원이 빠졌다.
대표적인 재건축 단지인 대치동 은마아파트도 상황이 다르지 않다. 이 단지의 전용면적 104㎡는 지난 1월 9억4000만원에 거래되다 3월에는 9억원에 주인이 바뀌었다.
그러나 강남권 재건축의 단기적인 변수는 있다. 신반포1차 등 서초구 소재 49개 단지 재건축 아파트 조합의 연합체인 서초재건축연합(서초연합)이 서울시 도시계획심의에서 재건축안들이 조속이 이뤄지지 않을 경우 지역구 후보의 낙선운동을 펼칠 계획이기 때문.
서초연합은 개포주공과 은마아파트, 잠실5단지 등 주요 재간축 단지들과 힘을 합쳐 낙선운동을 확대한다는 방침이어서 강남권 재건축 문제가 총선 이슈화될 가능성도 있다.
이에 각 지역구 후보들은 민감한 사안인 만큼 명확한 해답을 제시하지 못하는 실정이다.
김덕례 주택산업연구원 연구위원은 “선거 공약이 개발에서 복지로 이동하면서 총선이 부동산 시장에 활기를 불어넣기는 힘들 것”이라며 “이러한 분위기는 대선까지 이어질 가능성이 높다”고 말했다.
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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)
