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'마윈 VS 왕젠린' 세계부호 판도 바꿀 세기의 IPO대결 꿈틀

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추정가 110조원 엔트 상장하면 마윈재산 리카싱 넘어설듯
완다상예 2018년까지 상장 왕젠린 재산 빌게이츠 추월

[편집자] 이 기사는 5월 17일 오후 3시46분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[뉴스핌=강소영 기자] 마윈(馬雲) 알리바바 창업자와 왕젠린(王健林) 완다그룹 회장이 중국은 물론 글로벌 부호 순위를 바꿀 치열한 부자 경쟁을 벌이고 있다.  진정한 부자를 가릴 둘 간의  '진검승부'는 몇 년안에 각자가 핵심 역량으로 꼽고 있는 주력 기업 IPO를 통해 가려질 전망이다.

중국 유명 경제전문 매체 중궈신원왕(中國新聞網)은 마윈과 왕젠린이 각각 대량의 지분을 보유하고 있는 앤트파이낸셜(螞蟻金服)과 완다상예(萬達商業地產)의 증시 상장 성공 여부에 따라 중국 부호의 최종 '순위'는 확정되고, 글로벌 부호 순위에도 변동이 생길 수 있다고 16일 보도했다.

앤트파이낸셜은 알리바바 그룹의 금융 사업 전담 자회사로 홍콩 혹은 중국 A주 상장이 유력한 상황이다. 앤트 측은 시기를 구체적으로 못 박지 않았지만 시장은 2018~2019년께 상장이 실현될 것으로 보고 있다.

완다그룹의 핵심 자회사인 완다상예는 2018년 A주 상장 목표를 제시하고 이를 위한 작업을 진행중이다.

앤트파이낸셜과 완다상예의 상장은 이미 천문학적 자산을 보유한 마윈과 왕젠린을 명실상부한 세계 톱클래스 부호의 반열에 올리는 계기가 될 전망이다.

이 두 회사의 상장은 마윈과 왕젠린에게만 의미가 있는 것은 아니다. 중국을 넘어 전 세계에서 마윈식 금융 제국 건설을 담당하고 있는 앤트파이낸셜은 성장성이 가장 기대되는 기업이다. 이 기업의 증시 상장은 제2의 알리바바 탄생과 다름없다는 것이 시장 투자자들의 기대다.

부동산 개발업에서 종합 미디어엔터테인먼트 기업으로 전환을 가속화하고 있는 완다그룹도 시장이 주목하는 기업이다. 완다그룹의 핵심 자회사인 완다상업의 A주 입성은 침체 국면에 빠져있는 중국 자본시장 최대의 이벤트가 될 전망이다.

 ◆ 엎치락뒤치락 숨가쁜 1위 다툼, 왕젠린이 완다상예로 우위 점할 수도 

15일 포브스가 발표한 중국 부호 리스트에서 마윈이 자산 규모 309억 달러로 2년 만에 왕젠린을 제치고 1위의 자리에 올랐다. 2015년, 2016년 연속 2년 중국 최고 부자의 자리를 지켰던 왕젠린은 2위로 밀려났다.

재미있는 점은 불과 한 달 전까지만 해도 왕젠린이 중국 최고 부호의 자리를 차지하고 있었다는 것. 4월 포브스 중문사이트는 2017년 중화 부호 리스트를 발표하고, 왕젠린이 자산 규모 313억달러로 1위를 차지했다고 밝혔다. 당시 마윈 자산은 283억달러로 집계됐다. 그러나 한 달 뒤 마윈의 자산이 26억달러나 늘어나면서 순위가 뒤바뀌게 됐다.

마윈의 자산규모 급증은 최근 알리바바 시총 증가 덕분이다. 9일 기준 알리바바의 시가총액은 3000억달러를 돌파했다. 당일 알리바바의 주가는 120달러로 마감가 기준 사상 최고치를 기록했다. 많은 기관투자자들은 알리바바 주가의 추가 상승을 점치고 있다.

현재 마윈과 왕젠린의 자산 규모 차이는 불과 2억 달러에 불과해 '중국 최고 부자'를 둘러싼 엎치락뒤치락 순위 경쟁은 앞으로도 지속될 전망이다.

특히 마윈과 왕젠린이 이끄는 굵직한 자회사들이 향후 몇 년내 증시에 상장할 것으로 전망되면서 이 둘의 자산규모가 얼마다 더 늘어날지에 시장의 관심이 쏠리고 있다. 일각에선 A주 상장 일정이 명확한 완다상예로 왕젠린이 1위의 자리를 선점할 가능성도 제기하고 있다. 

 ◆ 앤트파이낸셜 상장, 마윈 적어도 아시아 No.1 부호 리카싱 추월 

16일 영국 파이낸셜타임스(FT)는 올해 상반기 홍콩에서 진행될 것으로 전망됐던 앤트파이낸셜의 IPO가 2018년 말 혹은 2019년 상반기로 연기됐다고 보도했다.

이에 앤트파이낸셜은 구체적인 상장 시기를 결정한 바 없다며 조심스러운 반응을 보였지만, 상장이 임박했다는 것이 시장 안팎의 전망이다.

지난해 11월 마윈도 앤트파이낸셜의 상장 계획을 명확히 밝혔다. 구체적인 시간과 상장 시장은 언급하지 않았다.

그는 상장 장소에 대해 "미래 사회, 경제, 금융 그리고 혁신의 발전이 가능한 곳"에서 IPO를 진행하겠다는 모호한 입장을 밝혀 상장 장소에 대한 검토가 현재진행형임을 시사했다. 현재로선 홍콩이 가장 유력한 장소로 지목되고 있고, A주 상장 역시 조심스럽게 점쳐지고 있다.

앤트파이낸셜이 상장한다면 회사 가치는 얼마나 될까? 시장 관계자들은 적어도 1000억달러(약 111조원) 이상이 될 것으로 추산한다.

앤트파이낸셜은 2016년 4월 B 시리즈 투자금을 유치를 성공적으로 마쳤다. 2015년 7월 A시리즈 융자당시 450억 달러였던 회사가치는 600억달러로 껑충 뛰어올랐다.

앤트파이낸셜이 상장하면 주식시장에서 '제2의 알리바바'가 탄생하는 것과 같다는 것이 시장의 전망이자 기대다. 그만큼 IPO 대어로 주목을 받고 있는 것.

그렇다면 앤트파이낸셜의 상장 후 마윈의 자산 가치는 얼마나 늘어날까? 마윈이 지분 보유비중이 공개돼지는 않았지만, 직접 보유한 앤트파이낸셜 지분 규모는 많지 않을 것으로 보인다.

마윈의 앤트파이낸셜 지분은 대체로 그가 100% 출자로 설립한 투자사들 보유한 간접 지분인 것으로 알려져있다. 마윈 역시 앤트파이낸셜에 대한 지분 보유율이 알리바바 지분 비중보다 높지 않다고 밝혔다.

2014년 9월 상장 당시 마윈이 보유한 알리바바 보통주 규모는 전체의 7.8% 였다. 2016년 말 기준 마윈의 알리바바 지분 보유율은 12.78%로 늘어났다.

보유 지분량이 많지는 않지만 앤트파이낸셜이 상장에 성공하면 마윈의 자산 가치는 지속적인 큰 폭의 증가세를 나타낼 것이 유력하다. 중궈신원왕은 이때가 되면 마윈의 자산 규모가 보수적으로 추산해도 현재 아시아 최고 부호인 리카싱을 추월할 것으로 예상했다.

◆ 완다상예 상장, 왕젠린 빌게이츠 자리 위협

완다상예는 2014년 12월 홍콩 증시에 상장한 지 1년 여 만인 2016년 9월 상장폐지에 돌입했다. A주 상장을 위해서다. 최근 중국 정부가 IPO 신청 승인에 속도를 내면서 완다상예의 A주 입성 시기도 점차 다가오고 있다는 분석이다.

5월 11일 상하이거래소가 처음으로 공개한 자료에 따르면, 완다상예의 IPO 순번은 61번이다. 올해 3월에는 89번이었던 것으로 알려졌다.

완다그룹은 늦어도 2018년 8월 31일 전에 중국 증시 상장을 마무리 지을 예정이다. 현재 중국 증권 감독 당국의 IPO 심사 속도를 볼때 올해와 내년 중 완다상예가 A주 시장에 상장할 가능성은 매우 높다.

완다상예는 완다그룹의 핵심 자회사다. 상업 부동산을 핵심 사업으로 성장했지만, 회사 내 부동산 개발 사업을 줄이고 서비스 기업으로의 전환을 서두르고 있다.

왕젠린은 2015년 "완다그룹은 빌딩,주택 건설 등의 사업을 줄이고 부동산 설계, 시공, 투자자 유치와 관리 등 종합적인 관리 운영 서비스 산업의 비중을 늘려나가겠다"고 밝혔다. 그는 2020년 이후에는 원칙적으로 기존이 부동산 개발 건설 사업은 완전히 접겠다고 선언했다.

완다상예가 기존의 부동산 개발 사업 비중을 줄이는 것은 중국의 부동산 시장 성장에 대한 한계를 인식했기 때문으로 풀이된다.

왕젠린이 현재 직접 보유한 완다상예의 지분 7.37%다. 모회사인 완다그룹이 가진 지분은 43.71%다. 왕젠린 가족이 보유한 전체 완다그룹 지분을 더하면 왕젠린이 가진 완다상예의 지분은 사실상 50% 이상이 될 것으로 보인다.

업계 전문가들은 완다상예의 2015년 순자산 1800억위안 규모를 기초로 추산할때, 완다상예가 A주에 상장하면 시가총액이 5000억~6000억위안(약 81조~97조원) 규모에 달할 것으로 내다보고 있다.

완다상예가 상장에 성공하면 왕젠린은 중국 최고 부호의 자리를 확고하게 지킬 가능성이 크다. 더 나아가 왕젠린의 자산 규모가 세계 최고 부호인 빌 게이츠를 넘어설 가능성도 있다고 중궈신원왕은 밝혔다.

[뉴스핌 Newspim] 강소영 기자 (jsy@newspim.com)

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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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