단지명에 '포레'와 '파크' 품은 단지, 1순위 청약 경쟁률 고공행진

기사입력 : 2020년10월30일 14:40

최종수정 : 2020년10월30일 14:40

숲 공원등 자연친화 입지 찾는 수요자 증가

[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 숲, 공원 등 자연과 밀접한 단지들의 인기가 나날이 상승하고 있다. 미세먼지, 코로나 등의 사회문제가 커지면서, 여유롭고, 쾌적한 주거환경을 누리고자 하는 수요자들이 증가했기 때문으로 보인다.

실제로, 숲과 공원을 가까이 두고, 입지를 부각하기 위해 '포레'나 '파크'를 펫네임에 적용한 단지들은 청약시장에서 우수한 성적을 기록하고 있으며, 지난 2017년부터 2020년 현재(10월 26일 기준)까지 매년 1순위 청약 경쟁률을 경신하고 있다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국감정원 자료를 바탕으로 지난 2017년부터 올해 10월까지 전국에서 분양한 단지들을 분석한 결과, 단지명에 '포레'나 '파크'가 들어간 아파트는 총 8만6,581세대가 공급됐고, 1순위 청약에서 총 141만1,472명이 청약해 평균 16.3대 1의 경쟁률을 기록했다.

연도별로 살펴보면 △2017년 8.55대 1(2만3728세대 공급, 20만3000명 청약)을 기록했던 1순위 청약경쟁률이 △2018년 10.17대 1(2만571세대 공급, 20만9278명 청약)로 상승했고, △2019년에는 21.31대 1(1만9387세대 공급, 41만3145명 청약)로 두 배가 넘는 상승률을 보였다. 또한, 2020년(1월~10월 26일)에는 2만2,895세대 공급에 58만6,049명이 청약해 평균 25.59대 1을 기록했다.

특히 이들 단지의 인기는 점차 높아져 지난해를 기점으로 전체 평균 경쟁률을 뛰어 넘기도 했다. 같은 기간 전체 아파트의 평균 1순위 청약 경쟁률은 △2017년 12.01대 1 △2018년 14.23대 1 △2019년 14.74대 1 △2020년(1~10월) 23.15대 1을 기록하고 있다.

업계 관계자는 "숲과 공원이 가까운 단지들은 수요가 풍부해 매매가 활발하게 이루어지고 가격 상승세도 높게 나타나고 있다"면서"앞으로도 주택시장이 실수요 중심으로 흘러갈 것으로 예측되는 만큼 자연과 가까운 아파트들의 인기는 지속될 것이다"라고 전했다.

지난 2018년 9월 대전시 유성구 가정동에서 공급해 평균 227.3대 1의 경쟁률을 기록했던 '도룡 포레 미소지움'은 분양 당시 전용면적 61㎡의 분양가가 3억7800만원이었으나, 올해 8월 분양권이 4억7900만원에 거래돼 1억원의 시세 상승을 보였다. 이 단지는 매봉산과 접해있는 숲세권 단지였다.

이러한 가운데 다음달에도 자연친화 입지를 자랑하며 단지명에 '포레'와 '파크'를 품은 단지들이 곳곳에서 쏟아질 예정이어서 눈길을 끈다. 충청남도 아산시를 비롯해 경기도 오산시, 경기도 용인시, 전라북도 완주군 등 4곳에서 총 5883세대가 공급될 예정이다.

대창기업은 충청남도 아산시 용화동 480-3번지 일대에서 '용화남산 포레시티 줌파크'를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 24층, 9개동, 전용면적 75~84㎡, 총 763세대 규모로 조성되는 민간임대 아파트다. 단지가 남산과 인접해 있어 푸르른 자연을 집 안에서 조망이 가능하고, 신정호 관광단지도 인접해 있어 산책 및 여가생활을 즐기기에도 좋다. 단지 내에는 남산근린공원과 연계한 산책로 및 조경 공간 등이 배치돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 삼성디스플레이 아산1•2캠퍼스와 코닝정밀소재 등이 입주해 있는 아산디스플레이시티1 일반산업단지가 차량 20분대 거리이며, 천안일반산업단지, 마정일반산업단지도 인근에 자리하고 있어 직주근접성이 우수하다.

롯데건설은 경기도 오산시 원동 712-1번지 일대에서 '오산 롯데캐슬 스카이파크'를 분양할 예정이다. 지하 3층~ 지상 23층, 18개동, 전용면적 65~173㎡, 총 2,339세대 규모다. 단지 동측에는 마등산이 위치해 있으며, 단지 바로 앞에는 수변공원 조성이 예정돼 배산임수의 입지를 갖추고 있다.

서희건설은 경기도 용인시 처인구유방동 330-1 일대에서 '용인 보평역 서희스타힐스 리버파크'를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~최고 36층, 21개동, 전용면적 52~105㎡, 총 1,963세대이며, 이 중 976세대가 일반분양 대상이다. 단지 내 조경 면적이 약 33%로 쾌적한 주거환경이 제공되며, 인근 경안천변에 7만7727㎡ 규모의 도시숲이 조성될 계획이다.

우미건설은 전라북도 완주군 삼례읍 삼봉지구 B-1블록에서 '완주 삼봉지구 우미린 에코포레'의 분양을 나서며, 11월 4일 1순위 청약을 진행한다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 9개동, 전용면적 69~84㎡, 총 818세대로 조성된다. 단지와 인접해 2개의 공원용지가 계획돼 있으며, 단지 내 수경시설과 잔디마당을 갖춘 광장이 2곳에 배치될 예정이다.

whitss@newspim.com

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값싼 원전 5기 놀리면서 전기요금 인상한다고? [세종=뉴스핌] 최영수 선임기자 = 최근 한국전력공사 사장이 연이어 "전기요금 현실화" 필요성을 주장하고 있어 주목된다. 전력인프라 확대를 위해 막대한 비용이 필요한데, 누적된 적자가 심각한 상황이어서 전기요금 인상이 필요하다는 주장이다. 하지만 정부가 값싼 원전을 제대로 활용하지도 못하고, 심지어 원전 5기가 '낮잠'을 자고 있는 상황에서 전기요금 인상을 주장하는 것은 앞뒤가 맞지 않다는 지적이 나온다. ◆ 수익성 악화된 한전, 전기요금 인상론 '군불' 김동철 한국전력공사 사장은 지난 4일 열린 기자간담회에서 "누적 적자가 한때 40조원까지 갔다가 지금은 34조원"이라며 "전력 판매 수입을 통해서 적어도 누적 적자는 해소돼야 한다"고 강조했다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 김동철 한국전력공사 사장이 12일 오후 서울 여의도 국회 산업통상자원중소벤처기업위원회에서 열린 대한무역투자진흥공사 등에 대한 국정감사에서 의원 질의에 답하고 있다. 2026.10.12 mironj19@newspim.com 문재인 정부 시절 도입한 '연료비 연동제'가 제대로 작동되지 못하면서 누적 적자를 해소하기 힘들다는 주장이다. "전기요금 현실화가 필요하다"는 말은 결국 전력 소비자 입장에서는 '전기요금 인상'으로 받아들여진다. 한전의 재무구조 상황만 보면 무리한 주장도 아니다. 원가가 급등했던 2021년~2023년 누적된 적자가 아직도 34조원이나 남아있다. 이자비용만 연간 4조원 이상이다. 영업이익의 절반 이상을 이자 갚는데 급급한 상황이다(아래 그래프 참고). 상황이 이런데도 정부는 호남반도체 산단을 임기 내 조성해야 한다면서 전력망 구축에 속도전을 주문하고 있다. 수십조 규모의 천문학적인 비용이 들어가지만 부채한도에도 여유가 없는 실정이다. 그마저도 내년에는 5배에서 2배로 줄어들게 된다. ◆ 발전비용 '반값'인데 원전 5기 '낮잠'…원안위 늑장심사 그렇다고 전기요금을 인상하는 게 답일까. 정부의 에너지믹스 정책을 보면 한심하기 짝이 없다. 재생에너지 보급에 무리하게 속도를 내면서 값싼 원전을 5기나 놀리고 있기 때문이다. 한국수력원자력에 따르면, 국내 원전 26기 중 무려 5기나 가동이 정지되어 있다. 고장난 게 아니라 계속운전 심사를 담당하고 있는 원자력안전위원회의 늑장심사 때문이다(아래 그림 참고). [AI 일러스트=최영수 선임기자] 2026.11.09 dream@newspim.com 운전허가 만료로 정지 중인 원전은 고리 3·4호기와 한빛 원전 1·2호기, 월성 2호기 등 5기다. 고리 3·4호기(950MW급)는 지난달 27일 승인됐지만 1년~2년 정도 놀렸고 재가동 준비기간을 감안하면 내년 상반기에나 투입될 전망이다. 한빛원전 1·2호기(950MW급)도 사정은 비슷하다. 1호기는 지난해 12월 22일 멈췄고 2호기는 지난 9월 11일 멈췄다. 월성 2호기도 이달 1일 정지됐다. 한수원은 원안위의 심사기간을 감안해 2~3년 전에 이미 계속운전을 신청했지만 정부와 원안위의 늑장 대응으로 값싼 원전을 놀리고 있는 셈이다. 원전의 발전비용은 다른 전원(電源)에 비해 압도적으로 저렴하다. 전력시장 상황에 따라 다르지만, 올해 들어 8월까지 평균가격은 1kWh당 89원 수준이다. 석탄(유연탄+무연탄)은 140.5원, LNG 166.8원, 태양광 148원, 풍력은 169~175원 수준이다. 원전업계 한 관계자는 "원전의 발전비용은 다른 전원에 비해 압도적으로 낮은 수준"이라며 "기저발전으로 활용되는 원전을 놀리는 것은 국가적으로 안타까운 현실"이라고 지적했다. [AI 일러스트=최영수 선임기자] 2026.11.09 dream@newspim.com ◆ 올해 7월까지 원전 감발로 311억 손실…연간 500억~600억 전망 재생에너지가 급증하면서 원전을 감발(축소)하는 것도 문제다. 한낮에 태양광 발전량이 늘어날 경우 남아도는 전력을 해소하기 위해 오히려 값싼 원전의 발전량을 줄이고 있는 게 현주소다. 이 같은 실태는 지난달 국정감사에서도 도마 위에 올랐다. 최근 5년간 원전 감발로 인한 손실액이 1032억원 규모로 파악됐다. 연도별로 보면, 2022년 234억원, 2023년 95억원, 2024년 136억원, 2025년 255억원이며, 올해는 7월까지 311억원으로 집계됐다. 연간 500~600원 규모로 전망된다(그림 참고). [AI 일러스트=최영수 선임기자] 2026.09.28 dream@newspim.com 재생에너지 확대로 인한 전력의 불안전성을 조절하기 위해 값싼 원전을 희생하고 있는 셈이다. 이로 인해 한전의 전력구입 비용이 상승하고, 고스란히 국민의 전기요금 부담으로 작용하게 된다. 이종배 국민의힘 의원은 지난 국감에서 "신재생에너지 발전량이 계통망 수용 한도를 넘어서면서 상대적으로 출력 조절이 쉬운 원전의 가동을 줄인 결과"라고 지적했다. 결국 발전비용을 낮추고 한전의 재무구조 개선과 전기요금 부담을 낮추기 위해서는 값싼 원전을 최대한 활용해야 한다는 게 전력업계 전문가들의 중론이다. dream@newspim.com 2026-11-10 06:00