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"응답하라"...재개발 전 서울 압구정의 모습은

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서울대 미술관 '뮈에인, 내 마음속의 오목렌즈' 개최
1980·90, 2000년대 서울 재개발 예정지 기록 사진전

[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 2023년의 서울 압구정의 모습은 도심 그 자체다. 큰 도로와 쇼핑센터, 지하철을 통해 오가는 수많은 사람들. 주거단지도 들어와 있다. 하지만 30년 전 압구정은 뗄감용 나무가 집 앞에 쌓여있고 슬레이트 지붕이 얹힌 집들이 늘어서 있다. 대문 앞은 빨랫줄에 빨래가 널려 있다. 우리가 알고 있는 서울 압구정의 모습과는 거리가 멀다.

서울대학교미술관(관장 심상용)은 서울의 1980년대, 1990년대, 2000년대의 재개발 예정지 곳곳을 기록한 사진 196점을 선보이는 전시 '뮈에인, 내 마음속의 오목렌즈'를 13일부터 개최한다.

[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 김정일, 기억 풍경-압구정,c.1982, archival pigment print, 25.4x38.3cm [사진=서울대학교미술관] 2023.01.13 89hklee@newspim.com
[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 김정일, 기억 풍경-봉천동,c.1982, archival pigment print, 38.3x24.4cm [사진=서울대학교미술관] 2023.01.13 89hklee@newspim.com

전시 작가는 총 네명. KBS미디어 출판부에 입사해 출판사진 팀장과 문화사업부 교육팀장 등을 거친 김정일, '건축 사진가' 1세대인 임정의, 뮤지엄한미 연구소 소장인 최봉림, 건축 사진작가 김재경이다.

촬영시기로는 1982년 촬영한 김정일의 기억 풍경 연작 53점이 가장 앞선다. 김정일 작가는 사실적이고 기록적인 공간과 풍경을 주로 담아냈다. 봉천동에 설치됐던 네칸짜리 공중화장실, 슬레이트 지붕의 주거지, 재개발로 들어선 아파트 앞은 철거를 앞둔 듯한 오래된 집이 아직 자리를 잡고 있다. 

1980년대 서울은 임정의 작가의 작품에서 찾을 수 있다. 1983년부터 6년간 서울대학교 환경대학원 연구팀과 저소득층 주거지를 연구하면서 저울 곳곳의 재개발 예정 지역을 찾아 카메라에 담은 결과물이다. 전시에서 소개하는 작품은 관악구 봉천동과 신림동의 작업 사진 36점으로 그의 방대한 아카이브에서 엄선해 이 작업들을 전후한 그의 대표작 6점과 함께 선보인다. 

[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 김정일, 기억 풍경-봉천동,c.1982, archival pigment print, 25.4x38.3cm [사진=서울대학교미술관] 2023.01.13 89hklee@newspim.com
[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 임정의_봉천5동외곽가로_1985_archival pigment pritn_8X12inch [사진=서울대학교미술관] 2023.01.13 89hklee@newspim.com

최봉림의 1990년 봉천동 출사 작업 65점은 이번 전시를 통해 대중에게 처음 공개된다. 작가는 1989년 봄에 사진작가가 되기 위한 훈련으로 동작구 상도동 종점에서 관악구 봉천동 끝으로 이어지는 달동네 능선을 따라 카메라를 들고 다니며 공간을 담았다. 특별한 것 없는 동네의 일상을 담은 사진들이 이어진다. 그리고 전시 포스터의 대표 이미지인 '서울 달동네 1990, 봉천동'은 봉천동 끝으로 이어지는 현장을 담은 작품으로 1990년대의 봉천동의 모습을 잘 보여주고 있다.

김재경의 mute 연작 32점은 1999년 세기말의 서울을, 또 그 후속 작업인 mute2 4점은 2000년대 서울의 시공간을 보여준다. 그는 한남동, 옥수동, 하월곡동, 봉천동을 찾아 '건축가 없이' 형성된 건축공간을 촬영했다. 세기말의 시간 속에 존재하는 '개발예정지구'를 포착한 작업을 'mute'라고 명명하고 약 20년 후 왜곡없는 파노라마 렌즈를 통해 다시 한번 이 장소들을 담은 'mute2'를 진행했다.

전시 제목 '뮈에인(myein), 내 마음속의 오목렌즈'의 '뮈에인'은 '신성하게 하다'를 뜻하는 그리스어다. 작품 속 공간이 서울의 달동네, 재개발지역, 누추환 환경이자 저소득층의 주거로 연결지어지기보다 우리 삶 속에서 신성하게 보이길, 새로운 해석이 나타나길 바라는 뜻에서 쓰였다. 

[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 최봉림, 서울 달동네 1990,봉천동,c.1990,inkjet print,36×24cm [사진=서울대학교미술관] 2023.01.13 89hklee@newspim.com
[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 최봉림, 서울 달동네 1990,봉천동,c.1990,inkjet print,24×36cm [사진=서울대학교미술관] 2023.01.13 89hklee@newspim.com
[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 김재경_충신동_101109_1-1_8_2010, archival pigment print,105x290cm [사진=서울대학교미술관] 2023.01.13 89hklee@newspim.com

전시 작품은 지금과는 사뭇 다른 서울의 모습을 기록한 사진들을 네 명의 작가의 시선에서 볼 수 있다는 점이 흥미롭다. 멀게는 30년 전인 개발 되기 전의 서울의 모습을 사진을 통해 확인하면서 현 시점에서 생각해 볼만한 과제도 많아 보인다. 개발로 원주민이 떠나야 하고 그 자리에 새로운 계층이 들어오고 우리의 공동체가 나아가야 할 방향은 어디인지 생각해 보게 한다.

또한 흑백 사진이 주는 감성이 보는 이들의 눈길을 한 번 더 사로잡는다. 공통적으로 사진에는 아이들이 많이 등장하는데 그래서 그 시절을 산 사람들에게는 추억을, 젊은 세대에는 한 동네 아이들이 나누는 따뜻한 정서를 느끼려 한 번 더 시선이 간다. 전시는 오는 3월5일까지.

89hklee@newspim.com

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은행 고정형 주담대 금리 첫 5% 돌파 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난달 은행권 고정형 주택담보대출 금리가 연 5.11%로 통계 작성 이후 처음으로 5%를 넘어 역대 최고치를 기록했다. 전체 주담대 금리도 5개월 연속 상승했다. 한국은행이 29일 발표한 '2026년 9월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 대출금리는 연 4.57%로 전월보다 0.17%포인트(p) 상승했다. 가계대출과 기업대출 금리가 모두 오른 영향이다. [자료=한국은행] 가계대출 금리는 연 4.96%로 전월보다 0.20%p 올랐다. 주담대 금리는 연 4.88%로 0.22%p 상승하며 지난 5월 이후 5개월 연속 오름세를 이어갔다. 일반신용대출은 연 6.49%로 0.16%p, 전세자금대출은 연 4.57%로 0.22%p 각각 상승했다. 주담대 금리를 유형별로 보면 고정형은 연 5.11%로 전월보다 0.23%p 올랐다. 지난해 10월 이후 12개월 연속 상승한 것으로, 한은이 고정형과 변동형 금리를 구분해 통계를 작성하기 시작한 2013년 1월 이후 가장 높은 수준이다. 변동형 금리도 연 4.76%로 0.23%p 상승하며 4개월 연속 올랐다. 김성준 한국은행 금융통계팀장은 "고정형 주담대 금리가 5%를 상회한 것은 2013년 1월 통계 편제 이후 처음"이라며 "국내외 시장금리가 오르면서 지표금리인 은행채 금리가 상승한 것이 가장 큰 요인"이라고 말했다. 지난해 10월부터 올해 9월까지 은행채 5년물 금리는 154bp(1bp=0.01%p) 상승했다. 같은 기간 일반 고정형 주담대 금리는 146bp 올랐다. 올해 7월까지 보금자리론 금리가 다섯 차례에 걸쳐 총 125bp 인상된 점도 고정형 주담대 금리 상승에 영향을 미쳤다. 주담대 고정금리 비중은 오히려 줄었다. 신규취급액 기준 주담대 고정금리 비중은 34.2%로 전월보다 1.1%p 하락했다. 반면 전체 가계대출의 고정금리 비중은 24.0%로 0.5%p 상승하며 2개월 연속 오름세를 이어갔다. 가계대출 금리 상승에는 8월 기준금리 인상 이후 시장금리 움직임이 반영됐다. 지난달 양도성예금증서(CD) 91일물 금리는 3.17%로 전월보다 0.20%p 올랐고 은행채(AAA) 5년물 금리도 4.35%에서 4.53%로 상승했다. 김 팀장은 "8월 27일 기준금리 인상 이후 9월에는 CD와 은행채 등 장단기 시장금리가 대체로 20bp 안팎 상승했다"며 "가산금리 조정이나 가계대출 관리 강화도 영향을 미칠 수 있지만 9월 대출금리 상승에는 시장금리 상승이 가장 크게 작용한 것으로 판단한다"고 말했다. 기업대출 금리는 연 4.49%로 전월보다 0.19%p 상승했다. 대기업대출 금리는 4.37%로 0.16%p, 중소기업대출 금리는 4.63%로 0.25%p 각각 올랐다. 중소기업대출은 CD와 은행채 6개월물 등 지표금리 상승이 반영된 반면 대기업대출은 일부 은행의 저금리 대출 취급이 늘면서 상승폭이 상대적으로 작았다. 저축성수신금리는 연 3.45%로 전월보다 0.24%p 상승했다. 순수저축성예금 금리는 3.39%로 0.25%p, 시장형금융상품 금리는 3.69%로 0.16%p 각각 올랐다. 대출금리보다 수신금리가 더 큰 폭으로 오르면서 신규취급액 기준 예대금리차는 1.12%p로 전월보다 0.07%p 축소됐다. 잔액 기준 예대금리차는 2.21%p로 0.01%p 확대됐다. 비은행금융기관의 1년 만기 정기예·탁금 금리는 저축은행을 제외하고 모두 상승했다. 기관별로는 ▲저축은행(3.81%) ▲신용협동조합(3.69%) ▲상호금융(3.44%) ▲새마을금고(3.62%)로 집계됐다. 일반대출 금리는 ▲저축은행(9.80%) ▲신협(5.25%) ▲상호금융(5.09%) ▲새마을금고(4.97%)로 나타났다. eoyn2@newspim.com 2026-10-29 12:00
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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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