"믿을 건 GTX"...올해 최다 청약성적 거둔 '동탄'…파주, 연내 분양 기대감 상승

기사입력 : 2023년10월27일 06:01

최종수정 : 2023년10월27일 06:01

동탄레이크파크 자연& e편한세상 평균 경쟁률 240대1 올해 최다 청약 접수
파주 운정신도시, 연내 2개 단지 분양 예정
"GTX 개통 이전 분양 단지 수요자 몰릴것으로 전망"

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 동탄신도시에서 올해 최다 청약 접수가 이뤄지면서 파주 운정신도시 분양 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 수도권광역급행철도(GTX) A노선 개통이 임박한 만큼 추가적인 집값 상승 효과가 있을 거란 기대감이 뒤따르고 있어서다.

이미 GTX 호재가 선반영됐지만 분양가가 시세보다 저렴하게 책정되면서 차익이 보장된다는 점이 수요자들을 끌어들이고 있는 것으로 보인다.

27일 부동산업계에 따르면 수도권광역급행철도(GTX)-A 개통이 임박해 오면서 파주 운정신도시 청약 시장 경쟁률이 높아질 것이란 전망이 나온다.

◆ 동탄레이크파크 자연& e편한세상 평균 경쟁률 240대1 "올해 최다 접수"

수도권광역급행철도(GTX) 시대가 가시화되면서 수혜 지역 부동산이 들썩이고 있다. 특히 GTX- A노선 최대 수혜지로 꼽히는 동탄신도시는 집값이 가파르게 상승하고 있다.

'동탄역롯데캐슬' 전용 84㎡는 이달 3일 16억원으로 최고가를 갱신했다. 올해 6월 12억5000만원에 거래된 이후 3억5000만원 오른 것이다. '동탄역시범우남퍼스트빌' 전용 84㎡는 지난달 12억6000만원에 손바뀜됐다. 올해 1월 8억9000만원에 거래된 점을 감안하면 4억 가까이 올랐다.

집값 상승 기대감이 높아지면서 분양 단지의 인기는 치솟고 있다. 실제로 '동탄레이크파크 자연& e편한세상'의 1순위 청약 접수 결과 554가구 모집에 13만3042명 몰리며 평균 240.15대 1의 경쟁률 기록했다. 이는 올해 전국에서 공급된 단지 중 최다 청약 접수 건수다.

전매제한 3년, 거주의무 5년 등 규제가 있지만 예비 청약자들의 관심을 한몸에 받았다. GTX역 인근인데다 시세차익이 3~4억원 보장된다는 점이 유효했던 것으로 풀이된다.

공공택지에 들어서는 분양가상한제 단지로 시세 대비 분양가가 낮았다. 전용 74㎡ 4억1800만원(최고가 기준), 전용 84㎡ 4억8100만원, 전용 95㎡ 5억4000만원, 전용 115㎡ 6억5300만원 등이다.

최근 자잿값 등의 여파로 분양가가 가파르게 치솟으면서 수도권에서 분양하는 단지들의 국민평형(전용면적 84㎡)이 10억원을 웃도는 점을 감안하면 믿기 어려운 수준의 금액이기도 하다.

업계 관계자는 "GTX의 수혜를 가장 크게 받고 있는 지역인 만큼 향후 GTX 운행이 시작되면 추가 상승 여력도 충분하다"면서 "조금이라도 분양가가 낮을 때 청약해야 한다는 심리와 분양가상한제 적용으로 시세 차익이 기대되는 점이 맞물린데 따른 영향으로 보인다"고 설명했다.

◆ GTX 동탄역 반대지역인 파주 운정신도시 분양시장 '관심도' 상승

경기 동남부 지역에서 동탄신도시가 GTX 효과를 누리고 있다면 경기 서북부 지역에선 파주 운정시가 주목받고 있다.

동탄과 마찬가지로 파주 역시 GTX 개통이 임박해오면서 집값이 가파른 상승세를 보이고 있다. '운정신도시아이파크' 전용 84㎡는 이달 7억9000만원에 거래됐다. 전달인 9월 6억7000만원에 거래된 이후 한달만에 1억2000만원 오른 것이다. '초롱꽃8단지중흥S-클래스' 전용 84㎡는 지난9월 6억2000만원으로 최고가를 찍었다. 올해 3월 4억8000만원에 거래된 것과 비교하면 1억2000만원 가량 올랐다.

이런 가운데 연내 운정신도시에서 브랜드 아파트 분양이 예고돼 있어 높은 경쟁률이 나올 것으로 전망된다. 분양 아파트다 인근 시세의 70% 수준으로 분양된다는 점을 감안하면 분양가는 4~5억원대 수준으로 예측된다.

우선 우미건설은 11월 '파주 운정신도시 우미린 더 센텀' 분양에 나선다. 총 418가구 규모로 전 가구가 전용84㎡로 구성된다. 특히 GTX-A노선 정차역과 가까운 초역세권 아파트인 만큼 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.

현대건설 역시 '힐스테이트 더 운정' 분양에 나선다. 앞서 주거형 오피스텔을 먼저 분양했던 단지로 전용면적 84·164㎡의 아파트 744가구를 분양할 예정이다.

업계 관계자는 "내년 GTX 개통 이후 집값이 더 오를 경우 분양가격도 덩달아 상승할 가능성이 높다"면서 "분양가가 시세의 70%인 만큼 올해 상대적으로 낮은 분양가를 잡기 위한 수요자들이 몰리면서 높은 경쟁률이 나올 것으로 보인다"고 말했다.

min72@newspim.com

[관련기사]

[관련키워드]

동탄 파주 GTX

GAM - 해외주식 투자 도우미

[미국 특징주] 구글 '제미나이 3.5 프로' 출시 지연...내부 목표치에 못 미친 기술력이 발목

오라클, 'AI 지출 폭주'에 신용도 흔들리며 경쟁 뒤처질 위기

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

[홍콩 대장주] 메이퇀② 실적은 고속 상승, 밸류는 역대 저점

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

버넘 의원, 英 집권 노동당 새 대표로 [런던=뉴스핌] 장일현 특파원 = '북부의 왕'으로 불리는 앤디 버넘 의원이 17일(현지 시각) 영국 집권 여당인 노동당의 새 대표에 올랐다. 버넘 대표는 오는 20일 키어 스타머 총리를 이어 영국의 차기 총리 자리를 확정했다. 의원내각제를 채택하고 있는 영국은 의회 다수를 차지하고 있는 집권당의 대표가 총리가 된다. 노동당은 이날 특별 당대회를 열고 버넘 의원을 당 대표로 공식 선출했다. 버넘은 전날 마감된 당 대표 경선 후보 등록에서 단독으로 등록했다. 영국 일간 가디언은 "노동당 공보에 따르면 버넘은 노동당 소속 하원의원 379명과 노동조합·사회주의 단체 23곳의 지지를 받아 당 대표로 선출됐다"고 했다. 현재 노동당은 전체 의석 650석 중 403석을 보유하고 있는데 이중 94%가 버넘을 당 대표로 선택한 것이다. 앤디 버넘 영국 노동당 새 대표가 17일(현지 시각) 특별 당대화에서 대표 수락 연설을 하고 있다. [사진=로이터 뉴스핌] 샤바나 마무드 내무장관의 새 대표 선출 결과 발표와 함께 무대에 오른 버넘은 일성으로 "국민에게 희망을 되돌려주겠다"고 했다. 그는 "저를 지지한 노동당 의원들이 모두 영국 곳곳의 잊혀진 지역을 위해 과거의 노동당을 되찾아 달라는 요구를 들었다"면서 "우리는 그 부름에 응답할 것"이라고 했다. 그러면서 "우리는 오늘 하나로 뭉쳤고, 그 힘을 오랫동안 정치로부터 희망을 잃은 사람들과 지역을 위해 사용할 것"이라고 했다. 그는 이날 연설에서 다섯 가지 변화와 약속을 실천하겠다고 했다. 노당동의 단결을 위해 '파벌 문화'를 종식하겠다고 했고, "이번이 바뀔 수 있는 마지막 기회"라면서 비난보다 문제 해결의 정치를 추구하겠다고 했다. 그는 "영국 정치가 덜 독해졌으면 좋겠다"고도 했다. 세번째 변화로는 노동당의 정치적 지향을 거론하며 노동당답게 승리할 것이라고 했다. 그는 "녹색당보다 더 녹색당처럼 행동하려 하지도 않을 것이고, 영국개혁당(Reform UK)보다 더 개혁당처럼 행동하려 하지 않을 것이며 과거처럼 보수당 옷을 너무 많이 입지도 않을 것"이라고 했다. 그러면서 "담대하고 자신감 있게, 진정한 노동당으로 승리할 것"이라고 했다. 이어 "북부와 남부, 동부와 서부, 스코틀랜드와 웨일스, 북아일랜드 모두를 위한 지도자가 되겠다"는 것이 네 번째 약속이고, 중앙정부가 독접하고 있는 권한을 웨스트민스터와 화이트홀에서 지역 사회로 되돌려주는 지방분권이 다섯 번째 약속이라고 했다. 버넘 대표는 자신이 친기업 노선을 취할 것이라고도 했다. 그는 "그레이터맨체스터 시장 시절 친기업적인 시장이었듯이 노동당 대표가 된 뒤에도 친기업적인 지도자가 될 것"이라며 "우리는 기업과 함께 지역을 되살렸고 그 방식을 영국 전체로 확대할 것"이라고 했다. 1970년 1월 리버풀 북쪽 교외 지역에서 태어난 그는 15세 때 노동당에 가입했다. 케임브리지대에서 영어를 전공한 뒤 의원 보좌관 등을 거쳐 2001년 총선에서 그레이터맨체스트의 리(Leigh) 선거구에서 하원의원에 당선됐다. 이후 16년간 하원의원을 지냈다. 이 기간 토니 블레어와 고든 브라운 정부에서 내무부·재무부 차관, 문화장관, 보건장관 등을 역임했다. 2010년과 2015년에 당 대표에 도전했지만 에드 밀리밴드와 제러미 코빈에서 패했다. 2017년 중앙정치를 떠나 새로 만들어진 그레이터맨체스터 광역시장 선거에 출마해 당선됐고, 2021년과 2024년 선거에서도 내리 승리했다. 시장으로 재직하면서 버스 공영화를 추진하고 통합 대중교통망 구축과 주택 공급 확대 등으로 시민들의 지지를 받았다. 특히 코로나19 팬데믹 당시 중앙 정부에 맞서 북부 지역 지원 확대를 요구하면서 전국적인 인지도를 얻었다. 이때부터 '북부의 왕(King of the North)'이라는 별명이 널리 퍼졌다. 버넘 시장 재임 시절 그레이터맨체스터는 전국 평균을 상회하는 경제성장률을 기록했다. 버넘 대표는 당 대회 연설에 앞서 소셜미디어에 "앞으로 며칠은 영국을 누가 통치하느냐만 바꾸는 것이 아니며 영국이 어떻게 통치되는지를 바꾸는 것"이라고 했다. 그러면서 "권력을 있어야 할 곳으로 되돌릴 기회"라고 했다. 그는 정치적으로는 현 스타머 총리보다 더욱 왼쪽에 있는 것으로 평가되고 있다. 주택과 교통, 교육 등과 관련된 권한을 지방으로 분산해 각 지역에 맞는 경제 발전을 추구해야 한다는 내용의 '맨체스터리즘'(Manchesterism)을 주장한다. 맨체스터에 제2 총리실을 둬 중앙정부와 효율적으로 업무를 조율하는 '북부 총리실(No. 10 North)' 구상도 밝혔다. ihjang67@newspim.com 2026-07-17 23:06

사진

신진서, AI카타고에 제1국 불계패 [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 두 점을 먼저 놓고 시작했어도 인공지능(AI)의 벽은 높았다. 세계 최강 신진서 9단이 바둑 AI 카타고(KataGo)와의 첫 맞대결에서 아쉬운 역전패를 당했다. 신진서는 17일 서울 중구 한국경제TV 스튜디오에서 열린 카타고와의 '쎈수학·한경 기신전' 3번기 제1국에서 4시간 20분의 혈투 끝에 245수 만에 흑 불계패했다. 이번 대국은 2016년 이세돌과 알파고의 대결 이후 10년 만에 성사된 인간과 AI의 맞대결로 큰 관심을 모았다. 비약적으로 발전한 AI의 기력을 고려해 이번에는 신진서가 2점을 먼저 까는 접바둑으로 진행됐다. 카타고는 첫 수부터 흔들기에 나섰다. 좌상귀 화점에 첫 수를 놓는 변칙수로 신진서의 초반 포석 구상을 깨뜨렸다. 이어 우상귀 쪽에도 높은 걸침 수를 두며 변칙 전술을 이어갔다. 신진서는 전투를 피하고 잔잔하게 국면을 이끌며 중반까지 우세를 유지했다. [AI 챗GPT가 제작한 AI '카타고(KataGo)'와 신진서 9단 기신전(棋神戰) 3번기 일러스트] psoq1337@newspim.com 100수를 넘어서면서 승부처가 나왔다. 미세하게 격차가 좁혀지자 신진서는 백 대마를 잡기 위해 중앙에 승부수를 던졌다. 사람을 상대로는 충분히 통할 수 있는 강력한 공격이었다. 하지만 카타고는 완벽한 계산으로 이를 가뿐하게 타개해 냈다. 112수째에 이르러 흐름은 완전히 뒤집혔다. 역전을 허용한 신진서가 다시 전투를 걸었으나 격차는 오히려 더 벌어졌다. 패색이 짙어진 상황에서도 신진서는 다음 대국을 대비해 30분 가까이 끝내기를 이어가며 카타고를 분석했다. 단 한 차례의 실수도 범하지 않고 버텼지만, 30집 가까이 벌어진 격차를 뒤집기에는 역부족이었다. 결국 신진서는 돌을 던졌고 대국이 끝난 뒤에도 한참 동안 자리를 뜨지 못했다. '쎈수학·한경 기신전'은 승패와 관계없이 3국까지 치러진다. 신진서는 기본 대국료 1억 5000만 원을 확보했으며, 승리할 때마다 5000만 원의 수당을 추가로 받는다. 2승 이상을 거둘 경우 제네시스 G90이 부상으로 주어진다. 설욕을 노리는 신진서의 제2국은 오는 19일 같은 장소에서 열린다. psoq1337@newspim.com 2026-07-17 14:59