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금투세 이어 대주주 기준도 후퇴…흔들리는 '조세정의'

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李정부, 주식양도세 대주주 기준 '50억원' 확정
세제정책 연이어 좌초…'조세정의' 실종 비판도

[세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 정부가 상장주식 양도소득세 과세대상 대주주 범위를 현행 '종목당 50억원'으로 유지하기로 했다. 지난 7월 세제개편안에서 윤석열 정부 이전 수준인 10억원으로 낮추겠다고 발표한 지 두 달 만에 입장을 번복한 것이다.

특히 이재명 대통령은 지난해 윤석열 전 정부에서 이뤄진 금융투자소득세(금투세) 폐지에 동의한 데 이어 이번 대주주 기준도 철회하면서 '소득 있는 곳에 과세한다'는 조세정의 원칙을 스스로 무너뜨렸다는 비판이 제기된다.

16일 기획재정부에 따르면, 구윤철 부총리 겸 기재부 장관은 전날 열린 '추석 민생안정대책 당정협의'에서 "자본시장 활성화에 대한 국민적 열망과 여당의 입장을 종합적으로 고려했다"며 상장주식 대주주 양도세 과세기준을 현행 50억원으로 유지한다고 밝혔다.

[세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 2025.09.16 plum@newspim.com

앞서 지난 7월 31일 정부는 '2025 세제개편안'을 통해 주식양도세 대주주 기준을 현행 50억원에서 10억원으로 강화하는 내용을 담았다. 당시 기재부는 '과세 정상화'를 명분으로 연간 2000억~3000억원 수준의 세수 확보를 기대했다.

그러나 발표 직후 시장의 반발은 거셌다. 개인투자자 사이에서는 '증시에 찬물을 끼얹는다'는 불만이 터져 나왔고, 세제개편안 발표 직후인 8월 1일 코스피는 3119.41포인트까지 하락하며 4개월 만의 최대 낙폭을 기록했다.

여당인 더불어민주당을 비롯한 국민의힘 등 정치권에서도 우려가 이어졌다. 대주주 기준에 대해 정부가 빠른 입장을 표명하지 않으면 코스피 시장이 빠르게 위축될 것이란 전문가들의 경고도 나왔다.

결국 이재명 대통령은 지난 11일 취임 100일 기자간담회에서 "주식시장 활성화에 장애가 될 정도라면 고집할 필요가 없다"고 한발 물러서겠다는 뜻을 밝혔다. 이후 기재부가 공식적으로 '대주주 기준 유지' 방침을 확정하면서 대주주 과세 기준 강화는 사실상 백지화됐다.

이번 대주주 양도세 기준 후퇴는 단순히 시장 상황을 반영한 조정이 아닌, 세제 정책의 예측 가능성과 원칙을 훼손한 사례라는 비판이 제기될 것으로 보인다. 불과 두 달 전만 해도 '과세 형평성 회복'을 내세우던 정부가 여론과 시장 반발에 밀려 태도를 바꾼 것은 조세 정책을 정치적 상황에 따라 유동적으로 운용하겠다는 신호로 읽히기 때문이다.

대주주 기준 논란과 맞물려 금융투자소득세 폐지도 다시 도마 위에 올랐다. 윤석열 전 대통령은 작년 1월 2일 금투세 폐지를 발표했고, 같은 해 10월 더불어민주당 내부에서도 도입 여부를 두고 격론이 벌어졌다. 당시 이재명 대표는 금투세를 도입해야 한다는 주류 기조에서 벗어나 윤석열 정부 정책에 찬성하며 시장 친화적 태도를 보였다.

[서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 16일 코스피가 13.82포인트(0.41%) 상승한 3421.13에 개장했다. 코스닥지수는 전 거래일보다 1.71포인트(0.20%) 오른 854.40에 거래를 시작했다. 서울외환시장에서 달러/원 환율은 전날보다 2.9원 내린 1386.1원에 출발했다. 이날 오전 서울 중구 하나은행 딜링룸에서 딜러들이 업무를 보고 있다. 2025.09.16 choipix16@newspim.com

그러나 금투세 무산 이후 환원돼야 할 대주주 기준은 결국 복원되지 않았다. 이재명 정부는 '2025 세제개편안' 발표에서 전 정부에서 완화된 대주주 기준을 다시 원복하겠다고 밝혔으나 이를 지키지 못한 것이다. 결국 이재명 대통령은 금투세에 이어 대주주 기준까지 연이어 조세정의를 접은 모양새가 됐다.

조세정의의 핵심은 '소득 있는 곳에 과세한다'는 간단한 원칙이다. 금융소득을 통해 고액 이익을 얻는 자산가에게 정당한 과세를 하는 것은 사회적 합의이자 세제의 기본이다. 향후 5년간 국정과제 이행과 잠재성장률 3% 달성을 위해 210조원 규모의 재정이 필요할 것으로 집계되는 가운데 조세제도가 흔들리면 재원마련이 어려울 것이란 지적이다.

다만 일각에서는 대주주 기준 유지로 인해 얻는 이점도 확연하다는 의견이다. 우석진 명지대 경제학과 교수는 "대주주 기준을 10억원으로 강화했을 시 연간 세수 효과는 2000억~3000억원에 불과하다"며 "이 세수 효과와 증시가 시끄러워지는 것을 비교해 보면 현행 유지가 더 낫다"고 조언했다.

plum@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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