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[AI MY 뉴스] 2026년 美 인플레 폭등보다 '끈질긴 고원'

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성장은 연착륙, 물가는 2%대 고착 위험

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질문 : 2026년 미국 인플레이션이 얼마나 걱정되는 상황이야?

[서울=뉴스핌] 황숙혜 기자 = 결론부터 말하면, 2026년 미국 인플레이션은 '당장 다시 폭등을 걱정할 단계는 아니지만, 완전히 안심하기엔 여전히 리스크가 남아 있는 상태'로 보는 게 합리적이다.

◆ 현재 인플레이션 수준·방향 = 2025년 말 기준 미국의 대표 물가지표인 PCE 물가지수는 전년 대비 2.8% 수준으로, 연준 목표2%보다는 여전히 높지만 팬데믹 이후 고인플레 국면에 비하면 상당히 내려와 있는 '완만한 물가' 구간이다.

근원 PCE식품·에너지 제외도 연 2.8%로 완만하게 둔화되는 추세가 확인되고 있다. 즉, 인플레이션은 아직 목표치를 소폭 웃도는 '조금 높은 정상 범위'에 가깝고, 추가 급등 조짐은 크지 않다는 게 최신 데이터의 시그널이다.

◆ 2026년을 보는 시장·기관의 기본 시나리오 = S&P 글로벌 레이팅스는 미국 경제가 2026년까지 연 2.0% 수준의 완만한 성장 연착륙을 이어갈 것으로 전망하면서, 주요국 인플레이션 둔화가 통화정책 완화금리 인하를 가능하게 할 것이라고 보고 있다.

미국 여성이 생활용품점 '달러트리'에서 식료품을 구입하고 있다.[사진=블룸버그]

모간스탠리 등 글로벌 기관들도 '글로벌 GDP 성장률 3%대 안정화 + 인플레 둔화' 조합을 기본 시나리오로 놓고 있어, 2026년을 인플레 재폭등 국면보다는 '둔화·안정 국면'으로 보는 시각이 우세하다.

◆ 연준과 시장이 보는 2026년 인플레·금리 구도 = 금융시장은 2026년 말까지 추가 금리 인하 약 80bp(0.8%포인트)를 가격에 반영하고 있다.

컨센서스는 2026년 상반기까지는 완만한 금리 인하가 이어지고, 중반 이후에는 '인플레이션과 성장 간 균형 관리' 모드로 전환될 것이라는 그림이다.

채권 전략가들도 지금 나오는 물가 데이터로 보면 2026년에 금리 인하 속도를 크게 높여야 할 정도로 긴급한 인플레이션 위험 신호는 아니라고 평가한다.

정리하면, 연준과 시장 모두 "인플레는 점진적으로 눌러가되, 2026년에 인플레이션 폭주 때문에 급박하게 대응해야 할 상황까지는 아니다"라는 쪽에 가깝다.

◆ 구조적 리스크 요인들 = 그렇지만 인플레이션 재점화 위험이 전혀 없다고 보기는 어려운데, 시장 전문가들은 2026년 인플레이션을 둘러싼 몇 가지 구조적 리스크를 지적한다.

먼저, 노동시장 구조 변화와 이민 감소다. 미국 고용은 여전히 견고하고 시간당 평균 임금은 전년 대비 3.8% 상승 중으로, 팬데믹 직후만큼 과열된 것은 아니지만 연준 목표치인 2%보다 높은 임금 상승률이 유지되고 있다.

이민 감소에 따른 노동력 부족은 '임금·서비스 가격' 쪽 인플레이션 하락 속도를 늦출 잠재 변수로 지목된다. 즉, 수요 급등형 인플레는 아니더라도 '임금서비스 물가' 쪽에서 바닥을 높게 만드는 완만한 인플레 압력이 남아 있다는 의미다.

이어 연준 통화정책의 시차 효과 및 리더십 변화다. 통화정책은 시차를 두고 실물경제에 영향을 미치기 때문에, 2024~2025년의 금리 인하·인상 조합이 2026년 성장과 물가에 어떤 식으로 반영될지 불확실성이 존재한다.

연준 내부 리더십·의사결정 구조 변화로 정책 스탠스가 바뀔 경우, 시장이 예상하는 '완만한 인플레·금리 경로'가 뒤흔들릴 수 있다는 점도 잠재 리스크다. 인플레 자체보다 '정책 방향의 불확실성'이 2026년 금융시장 변동성의 중요한 요인이 될 수 있다.

관세 강화나 이민 규제 같은 정책 변화는 공급 비용·노동력에 직접 영향을 미쳐, 인플레가 다시 고개를 들 수 있는 위험 요인으로 언급된다.

이런 요인들이 예상보다 강하게 작용하면 2026년 상반기 미국 GDP가 마이너스를 기록할 수 있는 '완만한 경기 침체' 시나리오도 언급된다.

경기 둔화와 '완만하지만 끈질긴 인플레'가 동시에 나타나는 스태그플레이션 비슷한 그림까지는 아니더라도, 성장과 물가 사이에서 정책 운용이 까다로워지는 환경일 수 있다.

higrace5@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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