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[채권/외환] 미 국채금리 연휴 앞두고 일제히 상승…엔화 반등에 달러 약세

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크리스마스 앞두고 미 국채금리 일제히 상승
1월 금리 인하 기대 여전히 20% 미만
일본 당국 '구두 개입' 신호에 엔화 기술적 반등

[서울=뉴스핌] 고인원 기자= 미국 국채 금리는 크리스마스 연휴를 앞두고 22일(현지시간) 일제히 상승했다. 연말을 앞두고 주요 경제 지표 부재 속에 국채 입찰과 연준의 금리 경로에 대한 관망 심리가 이어지는 가운데, 외환시장에서는 일본 당국의 개입 경고에 엔화가 달러 대비 강세를 보였다.

이날 뉴욕 채권시장에서 기준이 되는 10년물 미 국채 금리는 전장 대비 1.8bp(1bp=0.01%포인트) 오른 4.168%에 장을 마쳤다. 연준의 정책 기대를 가장 민감하게 반영하는 2년물 금리는 2.5bp 상승한 3.510%를 기록했고, 30년물 금리는 2bp 오른 4.8415%로 집계됐다.

이날 발표된 시카고 연방준비은행의 국가활동지수(Chicago Fed National Activity Index, CFNAI)에도 국채 금리는 뚜렷한 방향성을 보이지 않았다. 경기 전망 지표로 활용되는 2년물과 10년물 간 금리 차는 65.9bp로 비교적 가파른 수준을 유지했다. 

미국 달러와 일본 엔 지폐 [사진=블룸버그]

◆ 크리스마스 앞두고 미 국채금리 일제히 상승...1월 금리 인하 기대 여전히 20% 미만

이날 실시된 2년물 국채 690억 달러 입찰에서 수요는 비교적 완만했다. 응찰률은 2.54배로, 앞선 6번의 입찰 평균치 2.61배를 밑돌았고, 최고 낙찰 금리는 3.499%였다. 이번 주에는 5년물 700억 달러, 7년물 440억 달러 입찰이 추가로 예정돼 있다.

BMO의 금리 전략가들은 "미 국채 변동성이 지속적으로 압축되고 있고, 단기적으로 주요 경제 지표 이벤트 위험이 크지 않다는 점은 입찰에 대한 투자자들의 확신을 지지하는 요인"이라고 평가했다.

금리 인하 기대는 여전히 제한적이다. CME그룹 자료에 따르면, 11월 소비자물가지수(CPI)가 연율 2.7% 상승했음에도 불구하고 내년 1월 말 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 기준금리가 인하될 가능성은 20%를 밑도는 수준으로 반영되고 있다.

얼라이언스번스타인의 에릭 위노그라드 리서치 총괄은 "다음 고용보고서나 CPI가 매우 약하게 나오지 않는 한, 이번 주에는 시장의 시각을 바꿀 만한 재료가 없다"며 "실질적인 방향성은 1월의 핵심 지표와 연준 인사 발언을 기다려야 할 것"이라고 말했다.

◆ 일본 당국 '구두 개입' 신호에 엔화 기술적 반등

외환시장에서는 엔화가 미 달러화 대비 강세를 보였다. 일본 당국자들이 최근 환율 움직임을 "일방적이고 급격하다"고 경고하며 적절한 대응 가능성을 시사한 이후, 엔화는 달러 대비 기술적 반등에 나섰다. 시장에서는 이를 사실상의 구두 개입 신호로 해석했다.

엔화는 일본은행(BOJ)이 기준금리를 0.75%로 인상해 30년 만의 최고 수준으로 끌어올렸음에도 최근 몇 거래일 동안약세를 이어왔으며, 이달로 4개월 연속 하락 마감이 예상되고 있다.

모넥스 USA의 후안 페레즈 트레이딩 총괄은 "BOJ의 금리 인상은 이미 상당 부분 가격에 반영돼 있었고, 엔화 약세는 그 외 요인에 기인한다"며 "이제 시장은 외환시장 개입 가능성을 주시하고 있다"고 말했다.

마크 챈들러 배녹번 글로벌 포렉스 수석 전략가는 "금리 인상 이후 구두 개입이 나온 것은 자연스러운 흐름"이라며 "BOJ가 정책을 긴축했다고 말할 수 있는 여지가 생기면서, 엔화 숏 포지션 일부가 청산되고 있다"고 분석했다.

이날 오후 거래에서 달러/엔 환율은 156.71엔까지 떨어지며, 11월 말 이후 최대 일일 하락폭을 기록할 가능성이 커졌다. 주요 6개 통화 대비 달러의 가치를 나타내는 달러 인덱스는 이날 0.4% 하락한 98.3을 기록했으며, 연간 기준으로는 2017년 이후 최대 낙폭을 기록할 전망이다.

유로화는 유럽중앙은행(ECB)이 기준금리를 동결하고 당분간 추가 인하 가능성을 차단한 가운데 달러 대비 0.4% 상승한 1.1753달러를 기록했다. 파운드화도 달러 대비 0.6% 오른 1.3458달러에 거래됐으며, 연초 이후 상승률은 약 7%에 달했다. 

시장에서는 연말 유동성 감소와 휴장 일정 속에, 당분간 채권·외환시장이 정책 발언과 입찰 수급, 그리고 일본의 추가 신호에 민감하게 반응하는 변동성 국면을 이어갈 가능성이 크다는 분석이 나온다.

koinwon@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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