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지분가치 급락에 칼 뺐나…신동빈, '코리아세븐 수장 교체' 진짜 이유는

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AI 핵심 요약

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  • 신동빈 롯데그룹 회장이 25일 적자에 빠진 코리아세븐의 대표를 전격 교체했다.
  • 2022년 미니스톱 인수 이후 2년 연속 1000억원대 적자와 점포 3000개 감소로 실적이 악화됐다.
  • 롯데지주의 지분가치가 2295억원 하락하자 38년 만에 외부 CEO를 투입해 디지털 전환을 추진한다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

코리아세븐 수장 교체...창사 38년 만에 외부 수혈로 반등 기반 모색
지난해 당기순손실 1100억대...3000여개 점포 감소도 추정
코리아세븐 지분가치도 2년새 40% 급락…모회사 롯데지주도 부담 확대

[서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 신동빈 롯데그룹 회장이 적자 수럴에 빠진 코리아세븐 수장을 전격적으로 교체했다.

2022년 미니스톱 인수 이후 적자 지속과 점포 축소가 이어지며 모회사 롯데지주의 투자 가치까지 흔들리자, 창사 38년 만에 처음으로 외부 최고경영자(CEO)를 투입하는 강수를 둔 것이란 관측이 나온다. 업계에서는 이번 인사를 단순한 경영진 교체를 넘어 장기간 고착된 '업계 3위 체제'를 탈피하기 위한 사업 재편 신호로 해석하고 있다.

김대일 코리아세븐 신임 대표이사 내정자 [사진=코리아세븐 제공] nrd@newspim.com

◆실적 발표 1주일 앞두고...38년 만에 첫 외부 수혈

25일 업계에 따르면 코리아세븐은 전날 전격적으로 대표이사를 교체했다. 오는 31일 지난해 실적 발표를 앞둔 시점에서 외부 수혈에 나선 것이어서 업계의 이목이 집중되고 있다. 1988년 창사 이후 38년 만에 처음으로 외부 인사를 대표 자리에 앉힌 것이다.

김대일 신임 대표는 글로벌 컨설팅사 베인앤컴퍼니와 AT커니를 거쳐 네이버 라인 글로벌 사업, 태국 CP그룹 핀테크 계열사 등에서 경력을 쌓은 전략·IT 전문가다. 최근까지는 SPC그룹 IT 계열사 섹타나인을 이끌며 디지털 전환을 주도했다.

김 내정자는 다음 달 1일 출근해 임원들과 상견례를 가진 뒤 주요 현안 보고를 받으며 본격적인 업무 파악에 나설 것으로 보인다.

신동빈 롯데 회장 [사진=롯데 제공]

이번 인사는 발표 직전까지 회사 내부에도 공유되지 않은 '깜짝 인사'로 전해진다. 업계에서는 고강도 쇄신을 주문해온 신동빈 롯데그룹 회장의 의중이 반영된 조치로 보고 있다. 신 회장이 직접 사업 경쟁력 회복을 강조하며 수시 인사 체제로 전환한 흐름과도 맞닿아 있다는 분석이다.

◆적자 지속·외형 축소…실적 부진 장기화

대표 교체 배경에는 뚜렷한 실적 부진이 자리하고 있다. 지난해 세븐일레븐의 매출은 4조8346억원으로 전년(5조3277억원) 대비 9.3% 감소했다. 당기순손실은 1169억원으로 전년(1220억원)보다 소폭 줄었지만, 2년 연속 1000억원대 적자가 이어졌다.

외형 역시 축소 흐름이 뚜렷하다. 2022년 미니스톱 인수 이후 저수익 점포를 중심으로 구조조정을 진행하면서 지난해까지 점포 수는 약 3000개 감소한 것으로 추정된다.

이 같은 실적 부진과 구조조정 여파는 모회사인 롯데지주의 지분가치 하락으로 이어졌다. 롯데지주는 현재 코리아세븐 지분 92.47%를 보유하고 있다.

코리아세븐 실적 현황 [AI 인포그래픽=남라다 기자] nrd@newspim.com

◆'모회사' 롯데지주도 직격탄...투자 가치 급락

금융감독원 전자공시시스템에 따르면 롯데지주는 미니스톱 인수 이후 유상증자에 참여하며 코리아세븐 지분율을 기존 77.66%에서 92.33%로 확대했다. 이에 따라 장부가액 기준 지분 평가가치는 인수 전 2685억원에서 6669억원까지 크게 증가했다.

그러나 이후 실적 악화가 이어지면서 평가가치는 빠르게 하락했다. 2023년 12월 김홍철 대표 취임 이후인 2024년 초 5766억원 수준이던 지분가치는 지난해 말 기준 3471억원까지 떨어졌다. 이를 금액으로 환산하면 2년 만에 장부가액 기준 지분가치가 2295억원(40%)이나 빠진 것이다. 이는 2022년 롯데가 미니스톱을 3133억여원에 인수한 금액의 70%를 웃도는 수준으로, 인수 효과 상당 부분이 사실상 훼손됐다는 평가가 나온다.

2024년 말 '유동성 위기설'이 불거진 이후 비상 경영 체제를 1년째 이어가고 있는 롯데지주 입장에서는 코리아세븐의 실적 반등이 더 이상 미룰 수 없는 과제가 됐다는 해석이다. 지분가치 하락이 지속될 경우 재무 부담은 물론 투자 회수 지연으로 이어질 수 있는 만큼, 이번 대표 교체는 단순한 인사 조치를 넘어 계열사 가치 회복을 위한 불가피한 선택이라는 평가다.

롯데가 꺼내 든 해법은 '외부 혁신형 리더십'이다. 김 대표는 컨설팅과 플랫폼, 핀테크를 아우르는 경력을 바탕으로 디지털 전환을 이끌 적임자로 꼽힌다. 코리아세븐이 운영하는 세븐일레븐은 앞으로 퀵커머스, 인공지능(AI), 데이터 기반 운영 등 리테일 테크 중심 전략을 강화할 것으로 예상된다. 점포 확대 중심에서 수익성 중심 구조로 체질을 바꾸는 작업도 병행될 전망이다.

다만 외부 CEO 카드가 즉각적인 성과로 이어질지는 미지수다. 편의점 사업은 가맹점 관리와 상품 운영, 물류 효율화 등 현장 실행력이 무엇보다 중요하다. 김 대표가 프랜차이즈 유통 경험이 제한적이라는 점은 여전히 부담 요인으로 남는다.

유통업계 관계자는 "미니스톱 통합과 점포 구조조정이 일정 부분 마무리된 만큼 이제는 매출 확대를 위한 차별화 전략이 필요한 시점"이라며 "외부 CEO 투입이 조직 쇄신을 넘어 실제 사업 경쟁력 회복으로 이어질 수 있을지가 향후 성과를 가를 것으로 보인다"고 말했다.

nrd@newspim.com

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은행 고정형 주담대 금리 첫 5% 돌파 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난달 은행권 고정형 주택담보대출 금리가 연 5.11%로 통계 작성 이후 처음으로 5%를 넘어 역대 최고치를 기록했다. 전체 주담대 금리도 5개월 연속 상승했다. 한국은행이 29일 발표한 '2026년 9월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 대출금리는 연 4.57%로 전월보다 0.17%포인트(p) 상승했다. 가계대출과 기업대출 금리가 모두 오른 영향이다. [자료=한국은행] 가계대출 금리는 연 4.96%로 전월보다 0.20%p 올랐다. 주담대 금리는 연 4.88%로 0.22%p 상승하며 지난 5월 이후 5개월 연속 오름세를 이어갔다. 일반신용대출은 연 6.49%로 0.16%p, 전세자금대출은 연 4.57%로 0.22%p 각각 상승했다. 주담대 금리를 유형별로 보면 고정형은 연 5.11%로 전월보다 0.23%p 올랐다. 지난해 10월 이후 12개월 연속 상승한 것으로, 한은이 고정형과 변동형 금리를 구분해 통계를 작성하기 시작한 2013년 1월 이후 가장 높은 수준이다. 변동형 금리도 연 4.76%로 0.23%p 상승하며 4개월 연속 올랐다. 김성준 한국은행 금융통계팀장은 "고정형 주담대 금리가 5%를 상회한 것은 2013년 1월 통계 편제 이후 처음"이라며 "국내외 시장금리가 오르면서 지표금리인 은행채 금리가 상승한 것이 가장 큰 요인"이라고 말했다. 지난해 10월부터 올해 9월까지 은행채 5년물 금리는 154bp(1bp=0.01%p) 상승했다. 같은 기간 일반 고정형 주담대 금리는 146bp 올랐다. 올해 7월까지 보금자리론 금리가 다섯 차례에 걸쳐 총 125bp 인상된 점도 고정형 주담대 금리 상승에 영향을 미쳤다. 주담대 고정금리 비중은 오히려 줄었다. 신규취급액 기준 주담대 고정금리 비중은 34.2%로 전월보다 1.1%p 하락했다. 반면 전체 가계대출의 고정금리 비중은 24.0%로 0.5%p 상승하며 2개월 연속 오름세를 이어갔다. 가계대출 금리 상승에는 8월 기준금리 인상 이후 시장금리 움직임이 반영됐다. 지난달 양도성예금증서(CD) 91일물 금리는 3.17%로 전월보다 0.20%p 올랐고 은행채(AAA) 5년물 금리도 4.35%에서 4.53%로 상승했다. 김 팀장은 "8월 27일 기준금리 인상 이후 9월에는 CD와 은행채 등 장단기 시장금리가 대체로 20bp 안팎 상승했다"며 "가산금리 조정이나 가계대출 관리 강화도 영향을 미칠 수 있지만 9월 대출금리 상승에는 시장금리 상승이 가장 크게 작용한 것으로 판단한다"고 말했다. 기업대출 금리는 연 4.49%로 전월보다 0.19%p 상승했다. 대기업대출 금리는 4.37%로 0.16%p, 중소기업대출 금리는 4.63%로 0.25%p 각각 올랐다. 중소기업대출은 CD와 은행채 6개월물 등 지표금리 상승이 반영된 반면 대기업대출은 일부 은행의 저금리 대출 취급이 늘면서 상승폭이 상대적으로 작았다. 저축성수신금리는 연 3.45%로 전월보다 0.24%p 상승했다. 순수저축성예금 금리는 3.39%로 0.25%p, 시장형금융상품 금리는 3.69%로 0.16%p 각각 올랐다. 대출금리보다 수신금리가 더 큰 폭으로 오르면서 신규취급액 기준 예대금리차는 1.12%p로 전월보다 0.07%p 축소됐다. 잔액 기준 예대금리차는 2.21%p로 0.01%p 확대됐다. 비은행금융기관의 1년 만기 정기예·탁금 금리는 저축은행을 제외하고 모두 상승했다. 기관별로는 ▲저축은행(3.81%) ▲신용협동조합(3.69%) ▲상호금융(3.44%) ▲새마을금고(3.62%)로 집계됐다. 일반대출 금리는 ▲저축은행(9.80%) ▲신협(5.25%) ▲상호금융(5.09%) ▲새마을금고(4.97%)로 나타났다. eoyn2@newspim.com 2026-10-29 12:00
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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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