AI 핵심 요약
beta- 직방이 26일 6월 전국 아파트 입주물량을 1만3599가구로 집계했다
- 5월 저점 이후 수도권은 크게 늘고 지방은 줄며 권역별 흐름이 엇갈렸다
- 하반기 전국 입주물량은 8만6530가구로 상반기보다 7.2% 감소하지만 공급은 비교적 고르게 이어진다
!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.
지방 7818가구 중 부산 수영구 등 4426가구 쏠림
[서울=뉴스핌] 송현도 기자 =전국 아파트 입주 물량이 5월 최저점 이후 완만한 회복세를 나타내고 있다.
26일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면 2026년 6월 전국 아파트 입주물량은 1만3599가구로 집계됐다.
전년 동기(1만6812가구) 대비 19.1% 감소한 수준이지만, 전월(1만3183가구)보다는 3.2% 소폭 증가했다. 5월 저점 이후 입주물량이 완만하게 회복되는 흐름이다.
권역별로는 수도권 5781가구, 지방 7818가구가 입주할 예정이다. 수도권은 전월(3161가구) 대비 82.9% 증가하는 반면, 지방은 전월(1만222가구) 대비 22.0% 감소해 권역별 흐름이 엇갈린다.
수도권은 총 7개 단지 5781가구가 입주한다. 경기 5156가구, 인천 625가구가 입주할 예정이며 서울은 조사 대상 기준 입주 예정 아파트가 없다. 경기 입주물량은 전월(2064가구) 대비 150% 가까이 증가한다. 의왕시 2180가구를 비롯해 오산시 1030가구, 광주시 840가구, 이천시 785가구, 안양시 222가구, 부천시 99가구로, 최근 새 아파트 입주가 이어지는 지역 위주로 물량이 공급된다.
의왕에서는 의왕내손라주택구역을 재개발한 내손동 인덕원퍼스비엘(2180가구)이 입주하며, 오산은 호반써밋라프리미어(벌음동, 1030가구)가 집들이를 시작한다. 인천은 신검단중앙역칸타빌더스위트(서구 원당동, 625가구) 1개 단지가 입주 예정이다.
신축 입주가 집중되는 지역은 매물 선택지가 상대적으로 넓어지는 경향이 있어, 전세 계약을 앞둔 실수요자라면 입주 시점 전후 해당 지역의 매물 흐름을 함께 살펴보는 것이 도움이 될 수 있다. 특히 이달 경기 입주 단지들은 전매제한이나 실거주 의무 등 규제 부담이 상대적으로 적은 지역에 위치해 있어 입주 시기에 맞춰 매물이 시장에 나올 가능성이 높다.
지방은 총 7818가구 15개 단지가 입주한다. 부산광역시 4426가구를 필두로 강원특별자치도 970가구, 울산광역시 870가구, 대구광역시 849가구, 대전광역시 400가구, 전라남도 180가구, 경상북도 123가구 순이다.
특히 부산에서는 7개 단지, 4426가구가 입주하며 이달 지방 전체 입주물량의 57%가 집중된다. 대표적으로 수영구에서는 DEFINE광안(광안동, 1233가구)이 6월 부산 최대 규모 단지로 입주하며, 강서구 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 28BL(강동동, 972가구), 남구 롯데캐슬인피니엘(문현동, 715가구) 등이 입주를 앞두고 있다.
한편 다가오는 하반기(7~12월) 전국 입주물량은 총 8만6530가구로 상반기(9만3284가구) 대비 약 7.2% 감소할 예정이다. 월평균으로는 상반기 1만5547가구에서 하반기 1만4421가구로 소폭 줄어들지만, 전반적인 공급 흐름은 비교적 고르게 유지될 것으로 보인다.
권역별로는 하반기에 수도권 4만4791가구, 지방 4만1739가구가 입주한다. 수도권은 전반적으로 월 7000~9000가구 수준의 공급이 이어질 전망이다. 이 가운데 8월 반포래미안트리니원(서초구 반포동, 2091가구), 9월 디에이치방배(서초구 방배동, 3064가구) 등 서초구를 중심으로 대규모 단지 입주가 예정돼 있어 전세 등 매물 시장의 변동이 예상된다.
지방은 10월과 12월에 상대적으로 입주물량이 집중돼 있으나, 하반기 전체 공급 규모는 월별 편차가 크지 않은 수준이다. 직방 관계자는 "입주물량이 시장에 미치는 영향은 지역별 수급 여건과 수요 특성에 따라 차별적으로 나타날 수 있는 만큼, 개별 지역의 입주 일정과 시장 흐름을 함께 살펴볼 필요가 있다"고 조언했다.
[AI Q&A]
Q1. 2026년 6월 전국 아파트 입주물량은 어느 정도인가요?
A. 총 1만3599가구로, 전월(1만3183가구) 대비 3.2% 소폭 증가하며 5월 저점 이후 완만한 회복 흐름을 보이고 있습니다.
Q2. 권역별 입주물량의 흐름은 어떻게 나타나고 있나요?
A. 수도권은 5781가구로 전월 대비 82.9% 크게 증가한 반면, 지방은 7818가구로 전월 대비 22.0% 감소해 권역별 엇갈린 흐름을 보였습니다.
Q3. 수도권에서 눈여겨볼 만한 입주 단지는 어디인가요?
A. 서울의 입주 물량이 없는 가운데 경기도에 집중되어 있습니다. 특히 의왕 내손동 인덕원퍼스비엘(2180가구)과 오산 호반써밋라프리미어(1030가구) 등 매머드급 단지가 눈길을 끕니다.
Q4. 지방에서 입주 물량이 가장 많이 몰린 지역은 어디인가요?
A. 부산광역시로, 수영구 DEFINE광안 등 총 7개단지 4426가구가 입주해 이달 지방 전체 물량의 57%를 차지합니다.
Q5. 다가오는 하반기 아파트 입주 시장 전망은 어떤가요?
A. 하반기 전국 입주물량은 총 8만6530가구로 상반기 대비 약 7.2% 감소하나, 전반적으로 고른 공급 흐름이 유지될 전망입니다. 특히 수도권은 서초구 반포 및 방배 일대의 대규모 입주가 예정돼 있어 전·월세 매물 증가가 예상됩니다.
dosong@newspim.com
