챔피언스시티 1차, 광주 최대 규모 통합형 커뮤니티 선보여

기사입력 : 2026년07월27일 09:44

최종수정 : 2026년07월27일 09:44

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챔피언스시티 1차가 27일 약 1만2000㎡ 규모 통합형 커뮤니티를 조성한다고 밝혔다.
스포츠존·컬처존·힐링존으로 나눈 스카이 커뮤니티에 골프연습장·수영장·북카페·영어교육 등 가족 특화시설을 갖춘다.
타워PMC·카이스트 등과 신경건축학 설계로 동선을 최적화하고 3216가구·더현대 광주와 연계한 랜드마크 복합도시를 구현한다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

광주광역시 임동 일대 스포츠 컬처 힐링 등 맞춤형 공간 설계 적용
카이스트 등과 협업해 이용 동선 효율성 및 편의성 극대화

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 광주광역시 북구 임동 옛 전방 일신방직 부지에 들어서는 챔피언스시티 1차가 약 1만2000㎡ 규모의 대규모 통합형 커뮤니티 시설을 조성한다고 27일 밝혔다.

챔피언스시티 1차 커뮤니티 이미지컷(좌 실내 수영장 우 다이닝라운지) [사진=챔피언스시티복합개발PFV]

해당 커뮤니티는 운동시설 중심의 스포츠존과 교육 문화시설을 모은 컬처존 및 힐링존으로 조성되는 스카이 커뮤니티로 구성돼 이용 목적에 따라 공간을 구분했다.

스포츠존에서는 GDR 타석과 광주 최초 20m 길이의 어프로치 타석 및 레이저 퍼팅존을 갖춘 실내 골프연습장을 비롯해 25m 4레인 실내 수영장 피트니스 필라테스룸 GX룸 높이 약 7m의 다목적 실내체육관 등이 조성되며, 컬처존은 영풍문고의 북 큐레이션을 적용한 북카페와 그린램프의 관리형 독서실 콘셉트를 적용한 일반 1인 독서실 통합형 에듀라운지 오픈 스터디룸 4인 6인 12인 규모의 다목적실을 갖춰 다양한 학습과 커뮤니티 활동이 가능하도록 했다.

또한 국내 대표 어학 교육기업 YBM의 원어민 한인 강사가 진행하는 입주민 전용 영어 교육 프로그램이 2년 간 무료로 제공될 예정이다. 힐링존은 44층에 조성되는 스카이라운지와 스카이 게스트하우스를 갖춰 입주민이 광주 도심을 조망하며 휴식과 교류를 즐길 수 있는 공간으로 계획됐다. 이밖에도 프라이빗 다이닝룸과 티하우스 맞춤형 프리미엄 펫가든 냉탕 온탕 열탕 건식 사우나를 갖춘 사우나 시설 등을 마련해 입주민 편의성을 높일 예정이다.

챔피언스시티 1차 커뮤니티는 시설을 갖추는 데 그치지 않고 공간 구성과 운영 방식까지 함께 설계했다.

커뮤니티 운영 전문기업인 타워PMC가 입주민 이용 패턴과 운영 효율을 분석해 공간 구성과 운영 계획을 수립했으며 카이스트 정재승 교수와 마인드브릭 디자인랩은 신경건축학 개념을 바탕으로 이용자의 행동과 공간 경험을 고려한 공간 설계에 참여했다.

이를 바탕으로 운동 교육 다이닝 공간은 이용 동선을 고려해 배치하고 독서실은 소음이 적은 공간으로 분리해 시설 간 간섭을 최소화했다. 또한 커뮤니티 전용 엘리베이터를 적용해 주요 시설의 접근성과 이용 편의성을 높였다.

챔피언스시티 관계자는 "단순히 시설의 규모를 키우는 것이 아니라 입주민들이 실제로 편리하게 이용할 수 있도록 공간 구성과 운영 방식까지 함께 설계한 것이 특징"이라며 "운동과 교육 문화 휴식 기능을 유기적으로 연결하고 이용 동선을 효율적으로 계획해 단지 안에서 일상의 대부분을 해결할 수 있는 주거 환경을 구현하고자 했다"고 전했다.

챔피언스시티 1차는 우미건설과 신영씨앤디가 시공하며 지하 3층에서 지상 49층 12개동 전용면적 84~214㎡ 총 3216가구 규모로 조성된다. 전체의 약 79%인 2534가구는 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.

단지는 커뮤니티 외에도 차별화된 특화 설계가 곳곳에 적용된다. 특히 300m 길이의 센트럴파크를 중심으로 하는 약 3만2000㎡(약 9700평 규모 축구장 약 4.5개 크기)의 조경을 조성해 쾌적한 주거환경을 제공할 예정이다. 또한 광폭 테라스와 펜트하우스를 포함한 총 24개 평면을 마련했으며 최고 49층 스카이라인과 스카이 커뮤니티 커튼월 특화 경관 조명 등을 적용해 복합도시를 대표하는 랜드마크 주거단지로 조성할 계획이다.

주거시설과 함께 부지 내 주요 시설 개발도 본격적으로 추진되면서 복합도시 조성도 순차적으로 진행되고 있다. 더현대 서울의 약 1.4배 규모로 계획된 더현대 광주는 광주 최초의 실내 식물원과 다양한 글로벌 브랜드 매장 등을 갖춘 복합쇼핑몰로 조성되며 오는 2029년 상반기 개장을 목표로 사업이 진행 중이다.

챔피언스시티 1차의 견본주택은 챔피언스시티 부지 내에 마련되며 오는 9월 중 개관할 예정이다.

[AI Q&A]

Q1. 챔피언스시티 1차 단지에 조성되는 커뮤니티 시설의 전체 규모와 주요 콘셉트는 무엇인가요?
A. 약 1만2000㎡(약 3600평) 규모로 조성되며 이용 목적에 따라 운동시설 중심의 스포츠존과 교육 문화시설을 모은 컬처존 그리고 휴식을 위한 힐링존으로 공간을 명확히 구분한 가족 특화형 콘셉트를 지니고 있습니다.

Q2. 커뮤니티 내 스포츠존과 컬처존에 도입되는 대표적인 시설 및 혜택은 무엇이 있나요?
A. 스포츠존에는 광주 최초 20m 길이의 어프로치 타석을 갖춘 실내 골프연습장과 25m 4레인 실내 수영장이 들어서며 컬처존에는 영풍문고 북 큐레이션이 적용된 북카페와 YBM 원어민 강사가 진행하는 2년 간의 무료 입주민 전용 영어 교육 프로그램 등이 제공됩니다.

Q3. 공간 설계와 운영의 효율성을 높이기 위해 어떤 방식으로 전문가들과 협업했나요?
A. 커뮤니티 운영 전문기업인 타워PMC가 입주민 패턴 분석을 통해 운영 계획을 수립했으며 카이스트 정재승 교수와 마인드브릭 디자인랩이 신경건축학 개념을 적용해 시설 간 소음 간섭을 최소화하고 동선을 최적화하는 설계에 직접 참여했습니다.

Q4. 챔피언스시티 1차의 전체 가구 수와 인근 부지의 복합도시 개발 계획은 어떻게 되나요?
A. 단지는 전용면적 84~214㎡의 총 3216가구 규모로 조성되며 인접 부지에는 더현대 서울의 약 1.4배 규모인 복합쇼핑몰 더현대 광주가 오는 2029년 상반기 개장을 목표로 함께 개발되고 있어 거대한 복합도시 랜드마크로 형태를 갖출 예정입니다.

dosong@newspim.com

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건설사 CEO '70년대생' 전면에 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 50대 후반~60대가 주류를 이루던 건설사 최고경영자(CEO) 자리에 1970년대생이 속속 진입하고 있다. 현장 경험을 갖추면서 안전관리와 신사업, 디지털 전환 등 변화하는 경영 환경에 대한 대응력을 갖춘 인물들이 경영 전면에 배치되는 모습이다. 내년에도 주요 건설사 대표들의 임기가 잇따라 만료되는 만큼 젊은 경영진으로의 세대교체 흐름이 이어질지 관심이 쏠린다. 특히 새 CEO와 호흡을 맞출 임원진까지 한층 젊어질지 주목된다. 1970년대생 건설사 CEO [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 대형사부터 중견사까지…70년대생 CEO 전면 배치 11일 건설업계에 따르면 주요 건설사를 중심으로 1970년대생 CEO가 경영 전면에 잇따라 배치되고 있다. 50대 초중반 수장이 늘면서 세대교체가 본격화하는 모습이다. 건설경기 침체와 중대재해 대응, 인공지능(AI)과 스마트건설 확산 등 경영환경 변화에 빠르게 대응하기 위한 인사라는 해석이 나온다. 현대건설은 1970년생 이한우 대표가 이끌고 있다. 지난해 대표이사에 오른 이 대표는 현대건설 창립 이후 첫 1970년대생 대표다. GS건설은 1979년생 허윤홍 대표가 경영 전면에 나서 있다. 대우건설도 1971년생 이강석 부사장을 차기 대표이사 후보로 발탁해 임시주주총회와 이사회 선임 절차를 앞두고 있다. 중견 건설사에서도 비슷한 흐름이 나타난다. DL건설은 지난달 1974년생 하정민 최고안전책임자(CSO)를 대표이사로 선임했다. 하 대표는 20년 넘게 건설현장 안전관리 분야에서 경력을 쌓은 내부 인사로 대표이사와 CSO를 겸직한다. DL건설은 이와 동시에 신규 임원 4명을 1970년대 후반~1980년대 초반생으로 채웠다. 이밖에 한신공영은 1971년생 최문규 대표이사 부회장, 대방건설은 1974년생 구찬우 대표가 회사를 이끌고 있다. 최근 인사의 특징은 단순히 연령을 낮추는 데 그치지 않는다. 한 건설업계 관계자는 "주택경기 부진과 공사비 상승으로 외형 확대보다 수익성 관리가 중요해진 데다 안전과 신사업, 디지털 전환이 회사 경쟁력을 좌우하는 시대"라며 "현장 경험과 변화 대응력을 함께 갖춘 인물을 전면에 배치하는 흐름이 강해졌다"고 말했다. ◆ 주요 대표 임기 내년 종료…후속 인사에 시선 내년에는 주요 건설사 기존 CEO의 임기 만료도 예정돼 있다. 현 대표 체제에서 실적 개선이나 사업 포트폴리오 재편을 진행해 온 만큼 연임 여부뿐 아니라 후속 경영진의 연령대와 역할에도 시선이 모인다. 1962년생 오세철 삼성물산 건설부문 대표는 주요 건설사 가운데 가장 자리를 오래 지킨 인물 중 하나로 꼽힌다. 2020년 말 대표로 내정돼 2021년 3월 사내이사로 처음 선임된 뒤 2024년 연임에 성공했다. 현재 임기는 2027년 3월 15일까지다. 이미 삼성그룹에서 과거 관행처럼 거론돼 온 '60세 룰'을 넘어 대표직을 이어가고 있다. 지난해 삼성물산은 정기 임원인사를 통해 차세대 리더군을 적극 발탁하며 세대교체 기반을 마련하겠다는 방향을 제시했다. 내년 임기 종료 시점에는 오 대표가 다시 한번 연임할지, 장기간 이어진 체제를 마무리하고 상대적으로 젊은 경영진으로 바통을 넘길지가 관심사가 될 전망이다. 1965년생 정경구 IPARK현산 대표의 임기도 내년 3월 31일까지다. 정 대표는 2024년 말 대표로 내정된 뒤 지난해 3월 사내이사로 선임됐다. 정 대표 체제 첫해 성적은 비교적 우수했다. 지난해 도시정비사업에서 4조원이 넘는 수주를 기록하며 역대 최대 수준의 성과를 냈고 연간 수주 목표도 초과 달성했다. 서울원 아이파크 등 자체사업 매출이 본격화되면서 수익성도 개선됐다. 올해 그룹은 사업 포트폴리오를 라이프·AI·에너지 중심으로 재편하고 조직문화 혁신을 예고했다. 한 업계 관계자는 "정 대표가 내년까지 이 같은 변화를 실적으로 연결할 경우 연임 가능성에 힘이 실릴 것"이라면서도 "그러나 반대로 그룹 차원의 사업 재편이 마무리되는 시점과 맞물려 새로운 리더십을 선택할 가능성도 열려 있다"고 말했다. 1966년생 조완석 금호건설 대표도 내년 임기 만료를 앞두고 있다. 조 대표는 2023년 말 대표이사에 선임된 재무 전문가로 2024년 대규모 손실을 선제적으로 반영한 뒤 수익성과 재무구조 회복에 주력해 왔다. 금호건설은 세대교체 측면에서 더 직접적인 변수를 직면했다. 1975년생 박세창 부회장이 2021년 금호건설에 합류한 뒤 2023년 부회장으로 승진해 경영에 참여하고 있기 때문이다. 박 부회장은 현재 미등기 임원으로 남아 있지만, 조 대표의 임기가 끝나는 내년을 전후로 등기임원이나 대표이사로 전면에 나설 확률도 배제할 수 없다. ◆ 스마트건설·조직문화 혁신…젊어진 리더십 시험대 건설업은 경기 불확실성이 장기화되는 가운데 원가율과 현금흐름 관리, 안전사고 대응, 비주택 사업 확대 등 풀어야 할 과제가 산적해 있다. 업계에서는 안정적인 경험을 중시했던 과거와 달리 의사결정 속도와 변화 대응 능력까지 CEO 선임의 주요 기준으로 자리 잡을 가능성이 있다는 분석이 나온다. 세대교체가 실제 경영 방식의 변화로 이어질지도 관심사다. 대표적인 분야가 디지털 전환이다. 국가데이터처의 '2024년 기업활동조사'에 따르면 건설기업 668곳 가운데 AI와 클라우드, 빅데이터, 사물인터넷, 로봇공학 등 4차 산업혁명 관련 기술을 개발하거나 활용하는 기업은 94곳으로 14.1%에 그쳤다. 2023년 623곳 가운데 82곳(13.2%)보다 소폭 늘었지만 산업 전반에 기술 활용이 확산했다고 보기는 어려운 수준이다. 현장의 체감도도 높지 않다. 건설동행위원회가 지난해 '스마트 건설·안전·AI 엑스포' 참가자 244명을 대상으로 조사한 결과 건설업이 '점점 혁신적으로 변하고 있다'고 답한 비율은 24%, '미래 기회가 많다'는 응답은 14%에 그쳤다. 조직문화도 변화가 필요한 분야다. 한국건설산업연구원이 건설산업에서 활동하는 청년 직장인과 대학생 406명을 조사한 결과 직장 선택 때 중요하게 보는 요인은 연봉에 이어 ▲워라밸 ▲조직문화 ▲성장 가능성 ▲근무공간 및 환경 순으로 나타났다. 성유경 한국건설산업연구원 연구위원은 "개인보다 조직을 중시하고, 수직적 의사소통과 실무 경험 중심의 업무방식에 익숙한 건설업계는 청년세대의 가치관과 차이를 보인다"며 "청년 인재 유입을 위해 수평적이고 개방적인 문화로 바뀔 필요가 있다"고 지적했다. 업계에선 CEO의 연령이 낮아지는 현상을 긍정적으로 보는 경향이 짙다. 기존 경영진과 젊은 인력 간 연령 다양성을 높이고 새로운 기술과 조직문화를 받아들이기 용이해서다. 김경혜 국립한밭대학교 부교수는 "경영진의 연령이 낮은 경우 연구개발 활동에 적극적이고 이는 기업가치 제고에 중요한 역할을 한다"며 "이들은 공시 투명성과 연구개발 투자에도 보다 적극적인 경향을 보인다"고 말했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-09-11 06:00