전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
중국 마켓

속보

더보기

[뉴 차이나] 새해 중국주식 투자자, 이것만은 알아야

기사입력 :

최종수정 :

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

발행제 양로금호재 주가 뒷바침, 신흥산업·고배당주 강세

[뉴스핌=이승환 기자] 2016년 중국 증시가 상하방 압력이 혼재한 가운데 점진적으로 상승 추세를 나타낼 전망이다. 중국 경제의 불확실성이 지속되겠지만 풍부한 시중 자금이 증시로 쏠리며 주가를 지지할 수 있다는 판단이다.

중국 창청증권(長城證券)은 최근 보고서를 통해 "유동성이 상대적으로 풍부한데 반해 투자 포트폴리오는 부실한 상태가 지속되고 있다"며 "안전자산의 투자 수익률이 저조한 흐름을 이어가고 있어 결국 증시로 돈이 쏠리게 될 것"이라고 설명했다.

중국 증권시보에 따르면 오는 2016년 중국 은행권은 투자수요는 2조위안에 육박할 전망이다. 여기에 보험, 사회보험, 양로기금 등의 투자 자금 6300억위안과 개인 저축자금의 잠재 투자수요 2조7000억위안, 최대 1700억 위안 규모의 해외자금까지 증시에 유입될 가능성도 점쳐지고 있다.

특히 이 같은 잠재 투자자금이 IPO 등록제(주식발행 등록제) 시행으로 인한 공급 충격을 일정부분 만회할 수 있다는 진단이다. 중국 증권업계는 증시 상장 절차 완화로 인해 내년 A주를 통한 자금조달 규모가 2300억위안~2600억위안에 달할 것으로 내다보고 있다.

중국 당국의 정책기조도 증시에 우호적이다. 지난해 위안화의 국제통화기금(IMF) 특별인출권(SDR) 편입에 이어 올해에는 A주 MSCI 신흥국지수 편입, 선강퉁(深港通,선전·홍콩거래소 간 교차 거래) 후룬퉁(滬倫通, 상하이·런던거래소 간 교차거래) 출범 등이 시장의 상승 모멘텀으로 반영될 전망이다.

중국 21세기경제보도는 최근 중국 증권사 관계자를 인용 "중국 정부의 정책 기조가 성장보다는 불확실성 해소를 통한 경제 연착륙에 방점이 찍혀있는 상태"라며"소비가 고정자산 투자를 역전하는 등 경기 구조개혁이 본격화되면 중장기적으로 긍정적인 영향이 미칠 것"이라고 전망했다.

산업 구조조정을 중점으로 한 공급 사이드 개혁과 신흥산업 지원 정책이 시장의 예상보다 빠르게 진전을 나타낼 경우 시장에 대한 투자자들의 신뢰가 커져 매수심리가 확대될 수 있다는 것.

다만 경제 구조개혁 과정에서 수반되는 한계 기업 청산은 불안 요소다. 이 과정에서 부도를 맞는 기업들의 부채 문제가 금융 전반의 신용 리스크로 확대될 수 있기 때문이다.

실제로 국제결제은행(BIS)에 따르면 중국의 국내총생산(GDP) 대비 비금융기업부채는 2분기에 163%로 홍콩(226%)과 19개 신흥국 중 최상위권을 차지하고 있다.

동시에 글로벌 경기 침체로 인한 제조, 원자재 등 기업들의 실적악화로 인한 단기적인 충격도 배제할 수 없는 상황.

이와 관련해 중국 경제계의 한 전문가는 “내년 중국 증시는 사실상 당국의 정책이 얼마나 효과를 발휘하느냐와 글로벌 경기가 얼마나 더 나빠지는 가의 대결로 요약할 수 있다”고 진단했다.

전문가들은 이외에도 ▲위안화 가치 하락 ▲ 지방정부 채무문제 ▲ 대주주 매도 제한 해소에 따른 대규모 매도 등을 2016년 증시의 잠재 리스크로 꼽았다.

◆2016년 A주 투자자가 꼭 알아야 할 정책변화

지난 한해 중국 증시의 변동성이 컸던 만큼 시장 안정화를 위한 당국의 역할도 확대됐다. 이로 인해 중국 정부가 A주에 새롭게 도입한 제도들이 올 한해 본격적으로 시행되며 투자 환경 전반에 영향을 미칠 전망이다.

먼저 오는 3월부터는 중국 기업의 주식발행(기업공개, IPO) 방식이 기존의 인가제에서 등록제로 바뀐다. 주식발행에 대한 제반 절차와 시간이 단축됨에 따라 기업들의 자금조달이 한결 수월해질 전망이다. 

주식발행등록제란 기업이 IPO(기업공개)를 추진할 때 중국증권감독관리위원회(증감회)가 상장 대상 기업을 엄격하게 심사하는 지금과 달리 상장 신청 기업의 서류 구비 요건 충족 여부만 확인하는 제도를 말한다. 상장 희망 기업은 증감회가 규정한 서류만 제대로 갖춰 신청하면 오랜 시간 기다릴 필요 없이 증시에 상장할 수 있게 된다.

전문가들은 주식발행 등록제 시행으로 ▲우회상장 수요 감소와 '좀비 기업'의 시장 퇴출 ▲ 중소형 주식 가치 하락과 시장 거품 축소 ▲ 투기행위 감소와 가치 투자 풍토 조성 등의 효과가 나타날 것으로 전망하고 있다.

다만 이로 인한 주식 공급 확대는 부담 요인이다. 중국 증권업계는 상장절차 완화로 인해 내년 A주를 통한 자금조달 규모가 2300억위안~2600억위안까지 늘어날 것으로 내다보고 있다.

선전·홍콩 거래소간 교차 거래를 골자로 한 선강퉁(深港通)도 오는 상반기 출범을 앞두고 있다. 사실상 외국투자자들의 선전증시 투자 허용을 의미하고 있어 중국 증시에 호재로 반영될 전망이다. 실제로 지난 2014년 말 출범한 후강퉁(滬港通)이 지난해 6월까지 이어진 A주 불마켓의 기폭제가 됐었다.

선강퉁이 시행되면 선전시장에서 저평가된 우량주에 대한 재평가가 이뤄질 전망이다. 특히 중국 경제의 신 성장동력으로 자리잡은 IT, 헬스케어, 신소비 관련 상장사와 민영 중소기업들의 가치가 확대되며 자금 쏠림 현상이 나타날 가능성도 관측되고 있다.

이와 함께 ▲양로보험 기금 증시 투자 허용 ▲ 서킷브레이크 제도 ▲신흥산업 분야 기업 전용 시장인 전략신흥산업판 출범 ▲B주 개혁 등이 올해 시행되며 중국 증시에 활기를 불어넣을 것으로 보인다.

증시에 악재로 반영될 정책도 있다. 증시 안정화 정책의 일환으로 시행됐던 주요 대주주의 지분 매도 제한 조치도 오는 1월8일 종료된다. 이로 인해 1월 시중에 대규모 물량이 쏟아져 나올 수 있다는 우려가 확대되는 추세다.

지난 7월 8일 A주 증시의 폭락세가 심화되자 중국 증권감독관리위원회는 18호 문건을 발표, 이날부터 6개월간 상장사 최대주주 및 지분을 5%이상 보유한 상장사 관계자들의 지분 매도를 금지한 바 있다. 중국 금융정보업체 윈드(Wind)의 통계에 따르면 지난 7월8일부터 12월31일까지 총 524개 상장사의 주요 대주주 지분매도가 금지됐고, 이로 인해 매매가 동결된 주식 규모도 1조2900억위안에 달한다.

이와 관련해 중국 사모펀드의 한 관계자는 중국 제일재경과의 인터뷰에서 “일부 상장사 대주주들의 대규모 매도 움직임이 감지되고 있다”며 “지난 6개월 동안 참아온 대주주들의 차익실현 욕구가 확산되면서 상하이지수가 3000포인트 밑으로 추락할 수도 있다”고 진단했다.

◆2016년에는 신흥시장·고배당주 매입해라

중국 증시 전문가들은 올해 가장 높은 수익이 예상되는 투자 테마로 신흥산업과 고배당 종목을 꼽았다.

IT, 헬스케어, 미디어 등 신흥산업에 대한 당국의 대대적인 지원이 예상되는 가운데, 중국인들의 소비력이 향상되면서 이들 기업의 수익 능력도 더 확대될 것이라는 분석이다. 기존 전통산업 기업들 보다 실적이 호조를 나타내고 있는 점도 강세 요인으로 꼽혔다.

중국 제일재경에 따르면 지난 2일 기준 실적을 예고한 23개 미디어 기업 중 19개 기업의 영업이익이 전년대비 증가세를 기록했다. 이중 30%에 해당하는 6개 기업의 2015년 연간 매출이 60% 넘게 증가했다. 바이오 업종에서도 61개 상장사 중 45곳의 실적이 호조를 나타냈다.

이와 관련해 차오용위안 중국 궈타이쥔안(國泰君安) 증권 연구원은 "2016년 증시 투자의 핵심은 고성장이다"이라며 "안정적인 대형 블루칩 종목보다는 리스크가 큰 만큼 높은 수익을 제공하는 IT, 신소비, 첨단 기술등 분야로 돈이 몰릴 것"으로 전망했다.

하이퉁증권(海通證券)도 최근 보고서를 통해 "중국의 13차 5개년 경제 계획(2016~2020년)은 사실상 혁신을 지원하고 신흥산업 중심으로 경제구조를 재편하기 위한 정책"이라며 "첨단 제조, 신소비, 멀티미디어 관련 업종의 고성장 종목이 새로운 블루칩 종목으로 부상할 것"이라고 설명했다.

이와 관련해 중국 주요 증권사들은 ▲인터넷 ▲스포츠 ▲헬스케어 ▲미디어 ▲신에너지 ▲가상현실 등 업종이 강세를 나타낼 것으로 전망했다.

전문가들은 고배당 블루칩 종목에도 주목했다. 중국 투자시장 전반의 저수익, 저금리 추세가 심화되면서 고배당 종목에 대한 기관들의 수요가 확대될 것이라는 판단이다.

이와 관련해 UBS 중국의 가오팅 수석연구원은 "중국 경제의 성장률 둔화와 완화적 통화정책 기조로 인한 수익률 하락으로 인해 배당률이 높고 펀더멘탈이 우수하고 종목으로 투자가 몰릴 것"이라고 진단했다.

왕셩 션완홍위안(申萬宏源) 증권 연구원도 "시중자금은 풍부하지만 마땅히 투자할 데가 없다는 게 중국 자본시장의 전반적인 시각"이라며 "기관들의 리스크 테이킹이 심화되면 고배당 종목이 주목을 받을 수 밖에 없다”고 설명했다.

실제로 지난해 6월을 기점으로 수천억위안의 보험 자금이 고배당 종목으로 유입된 상태다. 중국 매일재경신문에 따르면 지난 6월 이후 푸더생명보험(富德生命人壽)이 현금 배당률 4.05%의 푸파은행(浦發銀行)에 600억위안을 투자했고, 첸하이보험(前海人壽)도 배당률 2.6%의 완커A(萬科A)의 지분을 5% 넘게 매입한 것으로 나타났다.

중국증시의 대표적인 고배당 종목으로는 ▲거리전자(格力電器,000651)▲상하이자동차(上汽集團,600104)▲농업은행(農業銀行,601288)▲공상은행(工商銀行,601398)▲대진철로(大秦鐵路,601006)▲建設銀行(601939)▲복요유리 (福耀玻璃,600660)▲중국신화(中國神華, 601088)등이 있다.

 

[뉴스핌 Newspim] 이승환 기자 (lsh89@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
이재용이 완성한 韓·日 반도체 동맹 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 이재용 삼성전자 회장이 이건희 선대회장에게 물려받은 일본 재계 네트워크를 인공지능(AI) 반도체 시대의 사업 동맹으로 재편하고 있다. 선대부터 이어진 일본 주요 기업 최고경영자들과의 교류를 직접 챙겨온 이 회장은 최근 삼성전기와 스미토모화학 계열 동우화인켐의 유리기판 합작을 계기로 인적 신뢰를 핵심 소재 공동 개발과 생산 협력으로 확장했다. 과거 일본의 선진 기술을 배우고 부품을 안정적으로 공급받기 위해 시작된 삼성의 대일 협력이 이 회장 체제에서는 AI 반도체 공급망을 함께 설계하는 전략적 파트너십으로 진화하고 있다는 평가다. 이재용 삼성전자 회장 [사진 = 뉴스핌DB] ◆ 스미토모와 손잡고 반도체 핵심 '글라스 코어' 공동 생산 15일 삼성과 재계에 따르면 삼성전기는 지난 2일 일본 스미토모화학의 한국 자회사인 동우화인켐과 합작법인 '글라셈' 설립에 나섰다. 글라셈은 차세대 반도체 기판으로 주목받는 유리기판의 핵심 소재인 '글라스 코어'를 생산할 예정이다. 삼성전기가 지분 66%, 동우화인켐이 34%를 보유한다. 경기 평택에 생산 거점을 구축해 내년 하반기부터 공급 체계를 갖출 계획이다. 재계에서는 이번 합작을 단순한 계열사 차원의 투자보다 삼성과 일본 재계가 오랜 기간 쌓아온 신뢰 관계가 첨단산업의 공동 사업으로 이어진 사례로 보고 있다. 스미토모화학은 이건희 선대회장 때부터 삼성과 긴밀한 관계를 맺어온 대표적인 일본 소재기업이다. 양사는 반도체와 디스플레이 소재 분야에서 협력을 이어왔고, 지난 2011년에는 LED용 사파이어 웨이퍼 생산 합작사 SSLM을 설립했다. 이번에는 협력의 무대가 AI 반도체용 첨단 패키징 소재로 옮겨갔다. 유리기판은 기존 플라스틱 기판보다 표면이 평탄하고 열에 따른 변형이 적어 고성능 AI 반도체와 대형 패키지에 적합한 차세대 부품으로 꼽힌다. AI 반도체의 연산 성능과 전력 사용량이 급격히 높아지면서 칩 자체뿐 아니라 이를 연결하고 지지하는 기판과 패키징 소재의 중요성도 커지고 있다. 삼성전기는 고다층·고밀도 반도체 패키지기판 설계와 제조 기술을 합작법인에 투입한다. 동우화인켐은 정밀 유리 가공과 공정 자동화 역량을 제공한다. 양사가 각자의 기술을 결합해 글라스 코어를 공동 생산하면 삼성은 AI 반도체 패키징 경쟁의 핵심으로 떠오른 유리기판 공급망을 선제적으로 확보할 수 있다. [AI 인포그래픽=서영욱 기자] ◆ 이재용 회장이 잇는 일본 네트워크…AI 협력으로 확장 삼성과 일본 재계의 협력 중심에는 이건희 선대 회장이 1993년 출범시킨 LJF(Lee Kunhee Japanese Friends)가 있다. LJF는 삼성과 일본 주요 전자·부품·소재 기업 최고경영진이 정례적으로 만나 기술과 공급망 협력 방안을 논의하는 교류 모임이다. 일본을 대표하는 기업 경영자들이 참여하며 삼성의 핵심 해외 네트워크 가운데 하나로 자리 잡았다. 특히 이 선대 회장은 요네쿠라 히로마사 전 스미토모화학 회장과 각별한 관계를 유지했다. 양측의 신뢰는 스미토모화학 회장과 일본 경제단체연합회 회장을 지낸 도쿠라 마사카즈 회장으로 이어졌다. 일본 게이오대에서 유학한 이재용 삼성전자 회장도 LJF 정례 교류회를 직접 주재하고 일본을 수시로 방문하며 도쿠라 회장을 비롯한 현지 재계 인사들과 교류를 이어가고 있다. 재계에서는 이재용 회장이 선대부터 이어진 일본 재계 네트워크를 AI 시대에 맞는 사업 협력으로 발전시키고 있다는 평가를 내놓고 있다. 삼성전기의 유리기판 [사진=삼성전기] ◆ 산요·NEC·도레이·소니…반세기 이어진 기술 동맹삼성과 일본 기업의 협력은 반세기 넘게 이어져 왔다. 출발점은 일본의 선진 기술을 도입하기 위한 합작이었다. 삼성은 1969년 산요전기와 TV 생산법인 '삼성-산요전기'를 설립하며 전자산업 진출의 기반을 다졌다. 산요전기 창업자인 이우에 토시오와 이병철 삼성 창업회장이 와세다대 동문으로 인연을 맺은 점도 양사 협력의 계기가 됐다. 이후 삼성과 일본 기업의 협력은 기술 도입을 넘어 핵심 부품을 함께 개발·생산하고 공급망을 구축하는 단계로 발전했다. 삼성은 1970년 일본전기(NEC)와 삼성NEC를 설립해 브라운관과 전자부품 기술을 확보했다. 이 회사는 훗날 삼성SDI로 성장했다. 2000년에는 NEC와 삼성NEC모바일디스플레이를 세워 OLED 사업에 진출했다. 관련 사업은 삼성모바일디스플레이를 거쳐 현재의 삼성디스플레이로 이어졌다. 협력 범위는 반도체·디스플레이 패키징과 대형 LCD 분야로도 넓어졌다. 삼성은 1995년 도레이와 스템코(STEMCO), 스테코(STECO)를 설립해 관련 공급망을 공동 구축했다. 2004년에는 소니와 대형 LCD 패널 합작사 S-LCD를 세워 대규모 생산 투자에 나섰다. 초기 일본 기술을 배우기 위한 합작으로 시작된 협력이 기술 개발과 생산, 공급망을 함께 구축하는 전략적 파트너십으로 진화한 셈이다. 재계 관계자는 "과거 삼성과 일본 기업의 협력은 선진 기술을 배우고 핵심 부품을 안정적으로 조달하는 데 초점이 맞춰져 있었다"며 "이재용 회장은 일본 재계와 쌓아온 오랜 신뢰 관계를 단순한 교류에 그치지 않고 AI 반도체와 첨단 소재 분야의 실질적인 사업 협력으로 연결하고 있다"고 말했다. syu@newspim.com 2026-07-15 14:25
사진
오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동