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[상장人터뷰] 메타버스 기업 '식신', "명동땅 10만원에 구입" 기회 열어

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안병익 대표, '친구찾기' 포인트아이 매각후 식신 설립
1Q P2P거래소 설립, ERA·센츄리21 에이전트 활용
올해 매출액 350억 예상, 3Q 코스닥 시장 상장 목표

[서울=뉴스핌] 백지현 기자 = "실제 우리가 사는 코리아(한국)가 있고 또 하나의 디지털 코리아가 있다. 이 두 개의 세계가 동떨어져 있는 것이 아니고 서로 연결돼 도움을 줄 수 있는 사회를 만들겠다."

트윈코리아 서비스를 개발한 식신의 안병익 대표는 "트윈코리아는 수익이 발생하면 오프라인에 실제 존재하는 상점이나 병원들의 영업활동과도 연결되는 서비스"라며 "한국에서 안착시킨 다음 글로벌 외식, 숙박 데이터를 쌓아 트립어드바이저와 같은 역할로 확장시킬 계획"이라고 포부를 밝혔다.

[서울=뉴스핌] 백지현 기자 = 안병익 식신대표이사가 지난 4일 뉴스핌과의 인터뷰를 진행하고 있다. 2022.01.10 lovus23@newspim.com

◆ 서울 지역 완판 기록세운 트윈코리아..."위치기반 서비스 운영하며 구상"

서울에서 가장 비싼 땅인 명동을 10000㎡을 단돈 10만원에 살 수 있는 곳이 있다. 바로 메타버스 서비스 '트윈코리아' 안에서는 말이다. 트윈코리아는 지난 20일 오전 11시 서울 지역 사전청약을 개시해 저녁 8시가 되기 전 분양을 마감했다. 기자도 당일 점심시간을 이용해 청약 사이트에 접속했지만 이미 가로수길, 강남역, 을지로 등 주요 상권은 분양이 종료된 후였다.

트윈코리아는 메타버스 기반 가상 부동산 서비스다. 실제 상권을 중심으로 가상세계 지역을 10000㎡ 크기의 셀로 구획했다. 식신은 서울을 시작으로 전국 단위 셀 청약을 진행할 예정이다. 셀을 분양받은 오너들은 플랫폼 유저들이 식당과 상점을 이용한 뒤 결제, 리뷰작성, 영수증 인증을 남기면 수익을 분배받게 된다. 유저들도 참여횟수에 따라 포인트를 얻게 된다.

안 대표는 "리뷰를 쓰거나 영수증을 찍어서 올리는 활동을 통해 다른 사용자들이 이 매장을 찾을 수 있도록 하는 정보가 모인다. 여기서 끝나지 않고 실제 예약하고 싶은 식당을 3D 이미지로 살펴볼 수 있고 예약할 수 있도록 하며, 우리가 지급한 포인트로 결제를 할 수도 있도록 서비스를 계속해서 확대시켜 나갈 것"이라며 "향후 제페토 처럼 실제 기업들이 메타버스 플랫폼 내에서 프로모션을 진행할 수도 있을 것이다"라고 전했다.

서울 지역 청약 완판을 축하한다는 말을 전하자 안 대표는 쑥스러운 듯 미소를 지었다. 사실 식신의 본 사업은 모바일 식권 사업이다. '식신 e-식권'은 직장인들이 구내식당을 이용할 때 사원카드나 법인카드 대신 사용할 수 있는 앱이다.

다소 뜬금없는 메타버스 서비스를 출시한 배경에 대해 안병익 대표이사는 10여년 전부터 구상해온 비즈니스 모델이라고 답했다. 연세대 컴퓨터공학과를 전공한 안 대표는 1993년 KT 연구소 전임연구원으로 입사해 전자지도 서비스를 개발했다. 이후 인터넷 사이트에서 전자지도 서비스를 공급하는 사내벤처를 설립, 이후 포인트아이로 독립시켰다.

포인트아이는 '친구 찾기'이나 '네비게이션' 등 휴대폰 위치 기반 서비스를 운영했고 2006년 제 코스닥 시장에 상장했다. 이후 회사를 매각한 그는 2010년 식신의 모태가 된 '시온'(SEEON)으로 다시 돌아왔다. 유저들이 실제 가게나 식당을 방문하고 나서 리뷰를 쓰는 위치기반 SNS로 시작해 맛집정보, 식권 발행 서비스로 사업을 확장하게 됐다.

안 대표는 "아이디어 자체는 10년 전 포인트아이를 운영하면서부터 생각해왔다. 그간 연구, 개발해온 전자지도나 위치기반 서비스는 실제 물리적 공간을 컴퓨터 화면에 담는 일다. 그때는 모바일로 구현하면서 온, 오프라인이 연결됐다는 점에서 주목을 받았는데 사실 작동은 각자 온라인, 오프라인 공간에서 따로 이뤄졌다. 그때 물리적 공간과 디지털 공간이 하나로 융합해 작동하는 시대가 올 것이라고 직감했다. 이제 메타버스 개념이 등장하면서 사람들의 이해도가 높아지면서 서비스를 내놓게 된 것"이라고 전했다.

기존 메타버스 플랫폼과의 차별점으로는 연결성을 꼽았다. 안 대표는 "제페토나 로블록스 같은 경우 처음부터 가상 공간으로 시작을 했고 플레이도 가상공간에서만 이뤄진다. 저희는 디지털 공간이 현실 공간하고 이어져서 서비스 간 경계를 지우는 일에 포커스를 두고 있다. 실물 경제와 연동되는 그런 서비스로 플랫폼을 발전시키려고 하는 게 기존 메타버스 서비스와의 차이점이다"라고 전했다. 

◆ 올해 매출액 350억 예상..."소상공인과의 상생을 돕는 서비스"

셀 분양을 진행 중인 식신은 다음 단계로 1분기 내 P2P거래소 설립을 준비 중이다. 이때 거래가 원활하게 이뤄질 수 있도록 파트너사인 ERA코리아, 센츄리21코리아의 에이전트 인력을 활용할 방침이다.

안 대표는 "ERA와 센츄리21가 속한 리얼로지홀딩스는 전통적으로 에셋 자산 거래 자산 거래 경매 이런 쪽에 강한 그룹이다. 특히 센츄리21는 주택, 토지를 세계에서 가장 많이 거래시키는 회사다. 현재 82개 국가에 진출해 있고 한국으로 치면 중개사인 에이전트를 가장 많이 두고 있다"며 "가상 부동산 역시 실제 부동산 거래와 다르지 않다고 생각했고 가장 큰 인프라를 갖춘 회사와 함께 거래소를 운영하는 게 좋다고 생각했다. 이들이 확보한 에이전트 역시 팔고 싶은 사람과 사고싶은 사람을 잘 매핑해주는 역할을 할 것으로 기대하고 있다"고 설명했다.

비정상 거래를 차단하기 위한 규제도 고안하고 있다. 안 대표는 "이번 서울 청약에서는 유저 한명당 상권당 셀 하나만 청약을 할 수 있도록 했다. 셀을 모조리 매집한 다음 이상한 루트를 통해 거래를 하면서 값을 올려받는 등 비정상적인 상황이 나올 수 있기 때문"이라며 "앞으로진행하는 수요가 몰리는 주요 지역들을 대상으로 한 청약에서도 이 같은 규제를 적용할 예정"이라고 말했다.

트윈코리아 서비스를 개시한 올해 매출액은 350억원으로 전망했다. 안 대표는 "식신 원래 사업만 보면 올해 원래 매출액이 200억, 영업익 20억을 예상하고 있다. 여기에 트윈코리아의 셀 판매 금액이 반영될 예정이다. 정확하게 수치를 예측하기는 어렵지만 셀 분양이 계획대로 잘 이뤄질 경우 매출액이 총 300억~350억원 정도 나올 것 같다"고 예상했다.

프리IPO까지 총 197억원을 투자받은 식신은 올 상반기 사업 모델 평가를 거쳐 3분기 코스닥 시장 상장을 목표로 하고 있다. 안 대표는 "B2B 전자식권 사업을 B2C로 확장을 시킬 계획이다. 식권 발행에서 음식점 결제까지 식신 플랫폼을 통해서 가능하도록 하고 결제규모를 조 단위까지 올리는 것을 목표로 하고 있다. 또한 트윈코리아가 글로벌로 서비스를 확대하는데도 활용할 것"이라고 했다.

끝으로 안 대표는 트윈코리아를 통해 소상공인과의 상생을 도모하고 있다는 꿈을 전했다. 

"과거엔 음식점도 대로변에 있어야만 사람들이 알아볼 수가 있었는데 지금은 골목 안에 있는 식당이라도 인스타그램 등으로 홍보가 된다. 이 홍보활동은 광고가 아니라 자연스럽게 플랫폼 유저들이 소상공인들을 도와주는 역할을 해주는 거다. 이런 활동을 좀 더 체계화시키고 발전시켜서 확장하고 싶다."

lovus23@newspim.com

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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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