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[지스타 2022] 막 내린 게임 축제, '블록체인·메타버스' 화두로

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나흘간의 대장정...18만4000여 명의 관람객 '지스타' 현장에 방문
간판 게임사들의 신작 출시부터 메타버스, 블록체인 서비스도 눈길
'블록체인 전도사' 장현국 위메이드 대표 "3년 안에 모든 게임이 토크노믹스 적용할 것"

[부산=뉴스핌] 양태훈 기자 = 국제 게임 전시회 '지스타 2022'가 20일 오후 6시를 끝으로 대장정의 막을 내렸다. 지난 17일 오전 10시부터 나흘 간 부산 벡스코에서 열린 지스타에는 BTC관(일반관)과 BTB관(기업관)에 전 세계 43개국의 987개사가 참여해 2947개의 부스를 마련하고, 18만4000여 명의 관람객들이 방문해 열기를 더했다.

특히 올해 지스타 행사는 'The Gaming Universe, 다시 한 번 게임의 세상으로'라는 공식 슬로건처럼 3년 만에 오프라인 행사를 재개하면서 일반 관람객들은 물론 해외 게임사 관계자들의 늘어난 참여가 눈에 띄었다. 지스타 메인 스폰서로 참여한 위메이드의 장현국 대표는 "지스타가 올해 정상적으로 열리면서 굉장히 많은 외국 게임 개발자들이 지스타에 왔다"며 "특히 텐센트를 포함해 많은 중국 게임 회사 관계자들이 지스타에 방문했다"고 전했다.

토요일인 전날(19일) 국제 게임 전시회 '지스타 2022' 현장을 찾은 관람객들 모습.

◆ 모바일 넘어 PC와 콘솔로 영역 넓히는 게임사들

올해 지스타는 ▲ 위메이드 ▲ 넥슨코리아 ▲ 넷마블 ▲ 카카오게임즈 ▲ 크래프톤 ▲ 네오위즈 등의 국내 간판 게임사의 신작 게임 발표와 함께 다수의 게임사가 모바일 외에도 PC와 콘솔에서 게임을 즐길 수 있도록 멀티 플랫폼 전략을 구사해 침체국면인 모바일 게임 시장의 현황을 체감하게 했다.

먼저 위메이드는 이번 지스타에서 오픈필드에서 펼쳐지는 대규모 전투를 내세운 MMORPG '나이트크로우(매드엔진 개발)'와 미르 시리즈의 세계관을 북유럽 신화로 재해석한 MMORPG '레전드 오브 이미르(위메이드엑스알 개발)'를 공개했다. 나이트크로우와 레전드 오브 이미르는 내년 4월 시장에 출시되며, 글로벌 버전에는 블록체인 기반의 토크노믹스가 구현될 예정이다.

넥슨코리아는 MMORPG '마비노기 모바일', 3인칭 시점 루트슈터 액션 게임 '퍼스트 디센던트', 레이싱 게임 '카트라이더:드리프트', 액션 어드벤처 게임 '데이브 더 다이버' 등의 신작 게임을 모바일과 PC, 콘솔 버전으로 선보였다. 또 소울라이크 장르의 '프로젝트 AK(Arad Chronicle : Kazan)'와 액션 RPG '프로젝트 오버킬', MMORPG '환세취호전 온라인', MMORTS '갓썸: 클래시 오브 갓', 액션 MORPG '나이트 워커' 등 게이머들로부터 기대를 모으고 있는 신작 5종의 트레일러 영상을 공개해 눈길을 끌었다.

관람객들로 가득찬 '지스타 2022' 넷마블 전시 부스.

넷마블은 3인치 슈팅(TPS)과 진지점령(MOBA) 장르를 결합한 PC 게임 '파라곤: 디 오버프라임'과 실시간 배틀로얄 게임 '하이프스쿼드', 드라마 아스달 연대기의 지식재산권(IP)을 활용한 MMORPG '아스달 연대기', 글로벌 인기 웹툰 나 혼자만 레벨업의 IP를 활용한 액션 RPG '나 혼자만 레벨업: ARISE(나 혼자만 레벨업: 어라이즈)'를 선보였다.

카카오게임즈는 레트로 스타일의 도트 그래픽과 수동 조작의 매력이 담긴 횡스크롤 액션 RPG '가디스오더'와 세컨드다이브에서 개발 중인 대작 MMORPG '아레스 : 라이즈 오브 가디언즈', 포스트 아포칼립스와 중세 판타지의 퓨전 세계관을 바탕으로 한 모바일 수집형 RPG '에버소울'을 공개했다. 아울러 오는 2024년 출시를 목표로 개발 중인 MMORPG '아키에이지2'와 내년 1분기 출시 예정인 MMORPG '아키에이지 워'의 영상도 선보였다.

인파로 붐비는 '지스타 2022' 크래프톤 전시 부스.

크래프톤은 '데드 스페이스'의 제작자로 유명한 글렌 스코필드가 제작을 맡은 SF 서바이벌 호러 게임 '칼리스토 프로토콜', 서브노티카 시리지를 개발한 언노운 월즈의 턴제 전략 테이블탑 전술 게임 '문브레이커', 간판 배틀로얄 게임 '펍지: 배틀그라운드' 및 '배틀그라운드 모바일', 다이나믹한 건플레이가 특색인 '뉴스테이트 모바일', 실시간 타워 디펜스 전략 PvP 게임 '디펜스더비' 등을 공개했다.

네오위즈는 한국 게임사 최초로 '게임스컴 어워드 2022'에서 '가장 기대되는 플레이스테이션 게임', '최고의 액션 어드벤처 게임', '최고의 롤플레잉 게임'에 올라 3관왕을 달성한 'P의 거짓'을 공개했다. P의 거짓은 19세기 말 벨에포크 시대를 배경으로 고전 '피노키오'를 잔혹동화로 각색한 독특한 세계관을 무대로 한 싱글 플레이 액션 RPG로, 네오위즈는 내년 콘솔 및 PC용 출시를 목표로 개발을 진행 중이다.

관람객들이 줄을 서서 대기 중인 '지스타 2022' 네오위즈 전시 부스.

◆ '메타버스·블록체인'의 혁신은 진행 중

올해 지스타는 블록체인 및 메타버스 플랫폼을 개발하는 스타트업들의 참신한 아이디어들도 돋보였다.

먼저 이루고자산운용의 관계사 이루고월드는 메타버스 서비스 '이루고월드(ERUGO WORLD)'와 이루고월드 내에서 즐길 수 있는 게임 콘텐츠로 '타임투런', '이루고클린서비스', '메모리오브스티그마타', '스플릿히터' 등을 선보여 눈길을 끌었다.

이 회사는 가상현실(VR) 트레드밀을 통해 영화 '레디 플레이어 원'처럼 이용자에게 직접 메타버스 공간을 이동하는 경험을 제공하는 것은 물론 메타버스 내 암호화폐인 '루고'를 암호화폐 거래소에 상장한 '이루고월드코인(EWC)'과 교환할 수 있도록 했다. 내년 3월에는 미국 메타의 VR 플랫폼인 '오큘러스'에서 메타버스 서비스를 시작할 예정이다.

메타버스 세계를 구현한 '지스타 2022' 이루고월드 전시 부스 모습.

이루고월드 관계자는 "이루고월드는 웹 3.0 블록체인을 기반으로 사업을 시작하면서 해외 업체와 먼저 사업을 논의했고, 특히 메타와는 VR 관련 파트너십을 체결해 프로젝트 진행을 같이 하고 있다"며 "이루고월드 메타버스의 블록체인, 그러니까 암호화폐는 메타버스 내에서 유저가 활동을 하면 보상으로 주어지는 방식으로, 메타버스 서비스는 내년 3월 중 메타의 VR 플랫폼 오큘러스에 출시될 예정"이라고 설명했다.

최근 메타가 글로벌 경기침체로 인한 감원과 VR 프로젝트 중단 등의 위기를 겪고 있지만, 지스타에서는 VR 플랫폼을 활용한 다양한 게임과 전시도 눈에 띄었다.

대표적으로 중국의 VR 회사 '피코'는 지스타에서 '판타지 스타디움'을 테마로 전시 부스를 꾸미고, 무선 올인원 헤드셋 '피코(PICO) 4'를 전시해 주목을 받았다. 피코는 주요 게임 종목 중 하나인 '올인원 스포츠 VR' 게임을 활용한 '일대일 PICO 파이트 매치'도 진행했다.

피코의 올인원 헤드셋 '피코4' 체험을 위해 '지스타 2022' 피코 전시 부스에 대기 중인 관람객들.

피코4는 4K 해상도와 1200PPI의 선명도, 90헤르츠의 화면 주사율, 햅틱 피드백이 가능한 6DoF(Degrees Of Freedom) 컨트롤러를 지원하는 게 특징이다. 피코는 이루고월드와 함께 조만간 메타버스 서비스 출시에 나선다는 계획이다.

블록체인 분야에서는 위메이드의 투자를 받은 M2E(Move to Earn) 서비스 '스니커즈'와 T2E(Talk to Earn) 서비스 '탱글드' 외에도 이용자가 볼링 대결을 펼치면서 암호화폐를 획득할 수 있는 실시간 볼링 매칭 플랫폼 '핀공'이 눈길을 끌었다.

'지스타 2022' 위메이드 전시 부스에서 M2E(Move to Earn) 서비스 '스니커즈'를 체험 중인 관람객.

핀공은 키오스크를 통해 서로 다른 장소에 있는 이용자가 볼링 대결을 펼치면서 암호화폐를 획득할 수 있는 서비스로, 2019년 9월에 설립한 스타트업 '니드메이드'가 만들었다. 이 회사는 내년 3월 암호화폐 재단을 설립한 이후, 같은 해 5월 정식 서비스 출시를 통해 국내외 시장 진출에 박차를 가한다는 계획이다.

니드메이드 관계자는 "현재 동남아 볼링 시장이 급성장하고 있고, 핀공은 코인을 발행하는 만큼 싱가포르를 중심으로 해외 시장을 공략할 계획"이라며 "핀공 플랫폼은 볼링 외에도 실내 양궁 등 실내에서 즐기는 다양한 스포츠에 접목할 수 있다고 본다"고 강조했다.

◆ "블록체인 게임이 만드는 생태계가 곧 메타버스...모든 게 연결될 것"

장현국 대표는 지스타 행사 기간 중 열린 '위메이드 미디어 간담회'와 '국제 게임 컨퍼런스(G-CON X IGC)'를 통해 블록체인 전도사의 역할을 톡톡히 했다.

장 대표는 특히 블록체인에 대해 "블록체인 게임이 만드는 거대한 생태계가 바로 메타버스라고 생각한다"며 "모든 게임이 서로 연결되고, 경제적으로 그 다음에 플레이적으로 연관되는 이런 거대한 생태계가 바로 메타버스"라고 강조했다.

지난 18일 부산 벡스코에서 열린 '국제 게임 컨퍼런스(G-CON X IGC)'의 기조연설자로 강연 중인 장현국 위메이드 대표.

그는 또 "연간 글로벌 게임 시장에는 5만 개의 게임이 출시되는데, 위메이드는 3년 안에 모든 게임이 (블록체인에 기반을 둔) 토크노믹스를 적용할 것이라고 확신한다"며 "블록체인은 기술적 혁신에서 산업화의 과정을 밟고 있다. 앞으로 엄청나게 고통스러운 옥석 가리기가 있을 것이다. 블록체인은 지금까지 해킹된 사례가 없다. 위변조가 불가능한 모든 곳에 블록체인이 훨씬 더 효율적인 솔루션으로 쓰이게 될 것"이라며 "앞으로 거의 모든 데이터는 블록체인으로 올라오게 될 것"이라고 덧붙였다.

아울러 "지배적 플랫폼이 되겠다는 게 위메이드의 생각"이라며 "위메이드는 각각의 게임이 자기의 코인과 NFT(대체 불가능한 토큰)를 만들고, 자기의 디지털 이코노미를 구축할 수 있는 플랫폼을 추구하고 있다"며 "위메이드는 블록체인 기술의 범용성을 알고 있기 때문에 이걸 게임에만 적용하는 게 아니라 다른 곳에도 적용하자고 생각해 스포츠, 엔터테인먼트, 금융에 적용하기 위해 자체 메인넷 위믹스3.0을 지난달에 론칭했다"고 전했다.

향후 블록체인 산업의 지속적인 성장 가능성에 대해서는 최근 게임 시장에 뛰어든 하이브 역시 비슷한 의견을 내놨다.

방시혁 하이브 의장. [사진=하이브]

방시혁 하이브 의장은 이와 관련해 "블록체인에 대해 아직은 뾰족한 해결책을 못 찾은 건 아쉽지만, 분명히 굉장히 목마른 부분이 있다. 팬 혹은 소비자들에게 더 많은 것들을 돌려줄 수 있는 경제 체계를 구축하는 데 큰 도움이 될 수 있다는 관점에서 그렇다"며 "10년 가까이 팬들한테 궁극적으로 그들이 추구하는 가치를, 경제적 가치를 포함해서 돌려줄 수 있는 방법이 무엇인가를 생각해왔다. 게임사에서도 그런 부분에 대한 고민들이 엄청나게 많은 걸로 알고 있다. 앞으로도 블록체인에 대한 학습은 계속해야할 영역이라고 생각하고 있다"고 강조했다.

박지원 하이브 대표 역시 "내부적으로 여러 고민들을 하고 있다. 담당 조직도 생겼지만, 최근의 시장 상황이나 실제 데이터에 이를 접목했을 때의 여러 가지 변수들이 있어서 당장은 구체적으로 준비하는 것은 없다"면서도 "다만 여러 가지 가능성을 놓고, 다양한 고민을 하고 있다. (크립토) 시장의 상황이 우호적으로 돌아가고 있지 않은 상황이라, (현재는) 가속 페달에서 발을 떼고 본질적인 고민들을 하고 있는 상황"이라고 전했다.

dconnect@newspim.com

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이재용이 완성한 韓·日 반도체 동맹 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 이재용 삼성전자 회장이 이건희 선대회장에게 물려받은 일본 재계 네트워크를 인공지능(AI) 반도체 시대의 사업 동맹으로 재편하고 있다. 선대부터 이어진 일본 주요 기업 최고경영자들과의 교류를 직접 챙겨온 이 회장은 최근 삼성전기와 스미토모화학 계열 동우화인켐의 유리기판 합작을 계기로 인적 신뢰를 핵심 소재 공동 개발과 생산 협력으로 확장했다. 과거 일본의 선진 기술을 배우고 부품을 안정적으로 공급받기 위해 시작된 삼성의 대일 협력이 이 회장 체제에서는 AI 반도체 공급망을 함께 설계하는 전략적 파트너십으로 진화하고 있다는 평가다. 이재용 삼성전자 회장 [사진 = 뉴스핌DB] ◆ 스미토모와 손잡고 반도체 핵심 '글라스 코어' 공동 생산 15일 삼성과 재계에 따르면 삼성전기는 지난 2일 일본 스미토모화학의 한국 자회사인 동우화인켐과 합작법인 '글라셈' 설립에 나섰다. 글라셈은 차세대 반도체 기판으로 주목받는 유리기판의 핵심 소재인 '글라스 코어'를 생산할 예정이다. 삼성전기가 지분 66%, 동우화인켐이 34%를 보유한다. 경기 평택에 생산 거점을 구축해 내년 하반기부터 공급 체계를 갖출 계획이다. 재계에서는 이번 합작을 단순한 계열사 차원의 투자보다 삼성과 일본 재계가 오랜 기간 쌓아온 신뢰 관계가 첨단산업의 공동 사업으로 이어진 사례로 보고 있다. 스미토모화학은 이건희 선대회장 때부터 삼성과 긴밀한 관계를 맺어온 대표적인 일본 소재기업이다. 양사는 반도체와 디스플레이 소재 분야에서 협력을 이어왔고, 지난 2011년에는 LED용 사파이어 웨이퍼 생산 합작사 SSLM을 설립했다. 이번에는 협력의 무대가 AI 반도체용 첨단 패키징 소재로 옮겨갔다. 유리기판은 기존 플라스틱 기판보다 표면이 평탄하고 열에 따른 변형이 적어 고성능 AI 반도체와 대형 패키지에 적합한 차세대 부품으로 꼽힌다. AI 반도체의 연산 성능과 전력 사용량이 급격히 높아지면서 칩 자체뿐 아니라 이를 연결하고 지지하는 기판과 패키징 소재의 중요성도 커지고 있다. 삼성전기는 고다층·고밀도 반도체 패키지기판 설계와 제조 기술을 합작법인에 투입한다. 동우화인켐은 정밀 유리 가공과 공정 자동화 역량을 제공한다. 양사가 각자의 기술을 결합해 글라스 코어를 공동 생산하면 삼성은 AI 반도체 패키징 경쟁의 핵심으로 떠오른 유리기판 공급망을 선제적으로 확보할 수 있다. [AI 인포그래픽=서영욱 기자] ◆ 이재용 회장이 잇는 일본 네트워크…AI 협력으로 확장 삼성과 일본 재계의 협력 중심에는 이건희 선대 회장이 1993년 출범시킨 LJF(Lee Kunhee Japanese Friends)가 있다. LJF는 삼성과 일본 주요 전자·부품·소재 기업 최고경영진이 정례적으로 만나 기술과 공급망 협력 방안을 논의하는 교류 모임이다. 일본을 대표하는 기업 경영자들이 참여하며 삼성의 핵심 해외 네트워크 가운데 하나로 자리 잡았다. 특히 이 선대 회장은 요네쿠라 히로마사 전 스미토모화학 회장과 각별한 관계를 유지했다. 양측의 신뢰는 스미토모화학 회장과 일본 경제단체연합회 회장을 지낸 도쿠라 마사카즈 회장으로 이어졌다. 일본 게이오대에서 유학한 이재용 삼성전자 회장도 LJF 정례 교류회를 직접 주재하고 일본을 수시로 방문하며 도쿠라 회장을 비롯한 현지 재계 인사들과 교류를 이어가고 있다. 재계에서는 이재용 회장이 선대부터 이어진 일본 재계 네트워크를 AI 시대에 맞는 사업 협력으로 발전시키고 있다는 평가를 내놓고 있다. 삼성전기의 유리기판 [사진=삼성전기] ◆ 산요·NEC·도레이·소니…반세기 이어진 기술 동맹삼성과 일본 기업의 협력은 반세기 넘게 이어져 왔다. 출발점은 일본의 선진 기술을 도입하기 위한 합작이었다. 삼성은 1969년 산요전기와 TV 생산법인 '삼성-산요전기'를 설립하며 전자산업 진출의 기반을 다졌다. 산요전기 창업자인 이우에 토시오와 이병철 삼성 창업회장이 와세다대 동문으로 인연을 맺은 점도 양사 협력의 계기가 됐다. 이후 삼성과 일본 기업의 협력은 기술 도입을 넘어 핵심 부품을 함께 개발·생산하고 공급망을 구축하는 단계로 발전했다. 삼성은 1970년 일본전기(NEC)와 삼성NEC를 설립해 브라운관과 전자부품 기술을 확보했다. 이 회사는 훗날 삼성SDI로 성장했다. 2000년에는 NEC와 삼성NEC모바일디스플레이를 세워 OLED 사업에 진출했다. 관련 사업은 삼성모바일디스플레이를 거쳐 현재의 삼성디스플레이로 이어졌다. 협력 범위는 반도체·디스플레이 패키징과 대형 LCD 분야로도 넓어졌다. 삼성은 1995년 도레이와 스템코(STEMCO), 스테코(STECO)를 설립해 관련 공급망을 공동 구축했다. 2004년에는 소니와 대형 LCD 패널 합작사 S-LCD를 세워 대규모 생산 투자에 나섰다. 초기 일본 기술을 배우기 위한 합작으로 시작된 협력이 기술 개발과 생산, 공급망을 함께 구축하는 전략적 파트너십으로 진화한 셈이다. 재계 관계자는 "과거 삼성과 일본 기업의 협력은 선진 기술을 배우고 핵심 부품을 안정적으로 조달하는 데 초점이 맞춰져 있었다"며 "이재용 회장은 일본 재계와 쌓아온 오랜 신뢰 관계를 단순한 교류에 그치지 않고 AI 반도체와 첨단 소재 분야의 실질적인 사업 협력으로 연결하고 있다"고 말했다. syu@newspim.com 2026-07-15 14:25
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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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