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[전문] 마두로 축출로 필독서가 된 트럼프의 국가안보전략 - ④편

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[서울=뉴스핌] 오상용 기자 = 다음은 도널드 트럼프 행정부가 지난해 11월 작성을 마무리하고 12월 공개한 '2025 국가안보전략'의 전문이다. 전문 번역은 인공지능(AI) 챗봇 퍼플렉시티의 도움을 받았다.

*③편에서 이어집니다. 

도널드 트럼프 미국 행정부의 '2025 국가안보전략(NSS)'표지 [출처=백악관]

C. 유럽의 위대함 (회복) 장려 (Promoting European Greatness)

미국의 외교 관료들은 오랫동안 유럽의 문제를 군사비 부족과 경제 침체의 관점에서 바라보는 데 익숙해져 왔다.
이 두 가지 진단은 어느 정도 사실이지만, 유럽의 실제 문제는 훨씬 더 깊다.

유럽 대륙은 세계 GDP에서의 비중이 1990년 25%에서 오늘날 14%로 감소했다. 이는 부분적으로 창의성과 근면성을 약화시키는 국가적·초국가적 규제 체계의 결과이다. 그러나 이러한 경제적 쇠퇴조차 유럽 문명 자체의 소멸(civilizational erasure)이라는 더 심각한 가능성에 가려질 정도다.

유럽이 직면한 더 근본적인 문제들은 다음과 같다.▲정치적 자유와 주권을 약화시키는 유럽연합(EU) 및 기타 초국가기구의 활동,▲대륙의 정체성을 변화시키며 갈등을 낳는 이민 정책,▲표현의 자유에 대한 검열과 정치적 반대파의 탄압,▲급격히 하락하는 출산율,▲국가적 정체성과 자긍심의 상실.

이 추세가 지속된다면, 20년 이내에 유럽은 지금과 전혀 다른 대륙이 될 것이다.

이러한 상황에서, 몇몇 유럽 국가들이 장기적으로 신뢰할 수 있는 동맹이 될 만큼 강력한 경제와 군사력을 유지할 수 있을지조차 불확실하다. 대다수 국가는 되레 현재의 잘못된 경로를 고집하며 그 위기를 심화시키고 있다.

우리는 유럽이 유럽으로 남기를 바라며, 유럽이 자신의 문명적 자긍심을 되찾고, 규제 과잉(regulatory suffocation)이라는 실패한 방향을 과감히 버리기를 원한다. 이 자신감의 결여는 무엇보다도 유럽의 러시아 인식에서 가장 뚜렷하게 드러난다. 핵무기 분야를 제외하면, 유럽 동맹국들은 러시아보다 훨씬 우월한 실질적 군사력을 보유하고 있다.

러시아의 우크라이나 침공 이후, 유럽의 러시아와의 관계는 급격히 약화되었고, 많은 유럽인들이 러시아를 실존적 위협으로 간주하게 되었다.

미국의 외교적 개입은 필수적이다. 이는 유라시아 대륙 전반의 전략적 안정 조건을 재구축하고, 러시아와 유럽 국가 간의 충돌 위험을 완화하기 위함이다. 미국의 핵심 이익은 우크라이나 전쟁의 신속한 종전 협상을 달성하는 것이다. 그 목적은 유럽 경제를 안정시키고, 전쟁의 의도치 않은 확전과 확대를 방지하며, 러시아와의 전략적 안정 복원, 그리고 우크라이나의 생존과 재건을 가능하게 하는 것이다.

우크라이나 전쟁은 역설적으로, 유럽—특히 독일—의 대외 의존도를 더욱 심화시켰다. 오늘날 독일의 화학기업들은 국내에서 사용할 수 없는 러시아산 가스를 중국으로 가져가 중국 내에 세계 최대 규모의 가공공장을 건설하고 있다. 

트럼프 행정부는, 소수파 불안정 정부에 기반한 비현실적 전쟁 구상을 유지하는 유럽 관료층과 견해차를 보인다. 그중 다수는 반대 세력을 억압하기 위해 민주주의의 기본 원칙을 훼손하고 있다. 대다수 유럽 국민은 평화를 원한다. 그러나 그 열망은 실제 정책으로 반영되지 못하고 있으며, 이는 정부들이 민주적 절차를 왜곡한 결과이다.

이 점은 미국의 전략적 관점에서도 중대한 의미를 가진다. 유럽이 정치적 위기에 갇혀 있다면 스스로 개혁할 수 없기 때문이다.그럼에도 불구하고, 유럽은 여전히 전략적·문화적으로 미국에 필수적이다. 대서양을 오가는 무역(Transatlantic trade)은 세계 경제와 미국 번영의 기둥 중 하나이다. 유럽의 제조, 기술, 에너지 부문은 여전히 세계에서 가장 견고한 산업군에 속하며, 유럽은 첨단 과학 연구와 세계적 문화기관들의 본거지이다.

따라서 우리는 유럽을 무시할 수도, 포기할 수도 없다. 그렇게 하는 것은 이 전략의 본래 목적에 자기 파괴적인 행위가 될 것이다.

미국의 외교는 진정한 민주주의, 표현의 자유, 그리고 각 유럽 국가의 고유한 역사와 개성을 자랑스럽게 보존하려는 노력을 일관되게 지지해야 한다. 미국은 유럽 내 정치적 동맹들에게 정신적 부흥(spiritual revival)의 촉진자 역할을 주문하며, 최근 애국적 성향의 유럽 정당들이 영향력을 확장하는 흐름은 크나큰 낙관의 이유다.

우리의 목표는 유럽이 현재의 궤적을 바로잡도록 돕는 것이다. 미국은 경쟁에서 함께 성공하고, 어떠한 적대세력도 유럽을 지배하지 못하도록 공조할 수 있는 강한 유럽을 원한다. 미국은 역사적·정서적 차원에서도 유럽 대륙 전체, 특히 영국과 아일랜드에 깊은 애착을 지닌다. 이 나라들의 민주적이고 창의적이며 자긍심 있는 국민성은 안정과 안보의 기반을 세우는 데 필수적이다.

우리는 자국의 위대함을 회복하고자 하는 동맹국들과 긴밀히 협력하기를 원한다. 장기적으로 보았을 때, 수십 년 내 일부 NATO 회원국이 '비(非)유럽계 인구가 다수를 차지하는 국가'로 변할 가능성도 결코 배제할 수 없다. 그 경우, 이 국가들이 세계 속에서 자신들의 위치를, 또는 미국과의 동맹을 초기 NATO 창설 회원국들과 같은 시각으로 바라볼지는 불확실하다.

미국의 대유럽 정책의 주요 방향은 다음과 같다

▲유럽 내 안정의 회복과 러시아와의 전략적 안정 재구축 ▲적대 세력에 종속되지 않는 자율적 집단 방위체제 구축을 포함하여 ▲ 유럽이 스스로의 방위를 책임지고, 주권국가들의 연합체로 자립하도록 지원 ▲개혁을 가로막는 현재 유럽의 정치적·이념적 흐름에 대한 내부적 저항 육성 ▲유럽 시장의 개방, 미국 상품과 서비스의 공정한 대우 확보 ▲그리고 미국 노동자와 기업에 대한 공평한 기회 보장 ▲중부·동부·남유럽의 건강한 국가들을 상업 관계, 무기 판매, 정치 협력 ▲문화·교육 교류를 통해 강화 ▲NATO가 '영구 확장 동맹'으로 인식되는 상황을 종식하고, 그 실질적 확대를 방지 ▲유럽이 중상주의적 과잉생산(mercantilist overcapacity), 기술 절도, 사이버 간첩 활동, 기타 적대적 경제 행위에 대응하는 조치를 취하도록 장려.

D. 중동: 부담을 전환하고, 평화를 구축하라

적어도 지난 반세기 동안, 미국의 외교정책은 다른 어떤 지역보다도 중동을 최우선에 뒀었다. 그 이유는 자명하다. 중동은 수십 년간 세계 에너지 공급의 핵심지였고, 초강대국 간 경쟁의 주요 무대였으며, 세계 전역—심지어 미국 본토로까지—확산될 수 있는 갈등의 진원지였다.

그러나 오늘날, 이 세 가지 중 적어도 두 가지 요인은 더 이상 해당되지 않는다. 에너지 공급원은 크게 다변화되었으며, 미국은 다시금 순(純) 에너지 수출국으로 자리했다. 초강대국 간의 냉전적 대결 또한 '강대국 간 경쟁'의 국면으로 전환되었고, 이 환경 속에서 미국은 가장 유리한 위치를 유지하고 있다. 이는 트럼프 대통령이 걸프 국가들, 아랍권 동맹, 그리고 이스라엘과의 관계를 성공적으로 복원·강화한 덕분이다.

중동 내 갈등은 여전히 가장 불안정한 요인이지만, 오늘날 그 실상은 언론의 헤드라인이 보여주는 것보다 훨씬 덜 심각하다. 이 지역의 주된 불안정 요인인 이란은 2023년 10월 7일 이후 이스라엘의 군사행동과 2025년 6월 트럼프 대통령이 지휘한 '미드나잇 해머 작전(Operation Midnight Hammer)'으로 인해 핵개발 프로그램이 심각하게 약화되면서 큰 타격을 입었다.

이스라엘–팔레스타인 분쟁은 여전히 복잡하지만, 트럼프 대통령의 휴전협정 중재와 인질 석방 협상을 통해 지속 가능한 평화를 향한 실질적 진전이 이루어졌다. 하마스의 주요 후원세력들은 약화되거나 발을 뺐다. 시리아는 여전히 잠재적 위험요소로 남아 있으나, 미국·아랍국가·이스라엘·터키의 협력 아래 안정화와 더불어 지역 내 건설적 행위자로 복귀할 가능성이 커지고 있다. 

트럼프 행정부가 제약적 에너지 정책을 완화하거나 철회하고, 미국의 에너지 생산이 다시 확대되면서, 미국이 오랫동안 중동에 초점을 맞출 이유는 점차 희미해지고 있다.대신, 중동은 국제 투자와 교류의 허브로 부상할 것이다. 이는 석유·가스를 넘어, 원자력, 인공지능(AI), 방위산업 기술 등의 분야로 확장될 전망이다.

미국은 중동 파트너들과 협력해 공급망 안정화, 개방적 시장 구축, 그리고 아프리카 등 제3지역에서의 경제적 기회 확대와 같은 경제적 공동이익을 추진할 수 있다. 중동 파트너들은 급진주의(radicalism)를 억제하기 위한 헌신을 보여주고 있으며, 미국은 이러한 추세를 지속적으로 장려해야 한다.

그러나 이를 위해서는, 특히 걸프 왕정국가들에 그들의 전통과 체제를 버리게 압박하려는 잘못된 시도를 중단해야 한다.
개혁이 내부적으로 자연스럽게 발생할 때는 이를 장려하고 환영해야 하지만, 외부에서 강요해서는 안 된다. 중동과의 성공적인 관계의 핵심은 그 지역과 지도자, 국가를 있는 그대로 받아들이되, 공동 이익에 기반한 협력을 강화하는 데 있다.

미국은 여전히 이 지역에서 다음과 같은 핵심 이익(core interests)을 가진다.

▲걸프 지역의 에너지 공급망이 적대 세력의 손에 넘어가지 않도록 하는 것 ▲호르무즈 해협의 개방성과 항행의 자유 보장 ▲홍해의 항로 안전성 유지 ▲미국의 국익 혹은 본토를 위협하는 테러리즘의 발생·확산 방지 ▲이스라엘의 안보를 영구히 보장하는 것

이러한 목표는 전쟁 없이, 이념적 및 군사적 수단을 통해 달성할 수 있고 또 달성해야 한다. 미국은 또한 아브라함 협정(Abraham Accords)을 더 많은 중동 국가와, 나아가 이슬람권의 다른 국가들로 확대하는 데 명확한 이해관계를 가진다. 

그러나 이제 중동이 미국 외교정책의 중심축을 차지하던 시대는 끝났다. 이는 중동이 더 이상 중요하지 않아서가 아니라, 더 이상 지속적인 불안과 재난의 근원이 아니기 때문이다. 이 지역은 이제 우정, 파트너십, 투자 협력의 장으로 변화하고 있으며, 이러한 추세는 환영받고 장려되어야 한다. 

사실, 트럼프 대통령이 샤름 엘 셰이크(Sharm el‑Sheikh)에서 아랍 세계를 평화와 정상화의 목표 아래 통합시킨 외교적 성과는, 미국으로 하여금 비로소 자국의 이익(American interests)에 집중할 수 있는 환경을 마련했다.

E. 아프리카 (Africa)

미국의 아프리카 정책은 오랜 기간 '자유주의 이념의 제공과 확산'에 초점을 맞춰 왔다. 그러나 미국은 이제 다음과 같은 방향으로 접근법을 전환해야 한다. 

즉, 선별적 파트너국과 협력하여 갈등을 완화하고 상호 이익이 되는 무역 및 투자 관계를 구축하며 원조 중심의 관계에서 벗어나, 아프리카의 풍부한 자원과 잠재력을 활용할 수 있는 '투자·성장 중심(paradigm of investment and growth)'으로 전환해야 한다.

협력 기회에는 다음과 같은 분야가 포함될 수 있다. ▲현재 진행 중인 분쟁의 중재 및 해결(예: 콩고민주공화국–르완다, 수단) ▲신규 분쟁 예방(예: 에티오피아–에리트레아–소말리아) ▲지원 및 투자 접근법의 개정(예: 아프리카 성장기회법·AGOA의 보완) 

또한, 아프리카 내 이슬람 극단주의 세력의 재확산 가능성에 경계해야 하며 장기적인 미군 주둔이나 과도한 개입 약속은 피해야 한다. 미국은 원조 중심의 대(對)아프리카 관계에서 벗어나 무역과 투자 중심의 관계로 전환해야 한다. 이 과정에서, 시장 개방에 헌신하고 신뢰할 수 있으며 역량을 갖춘 국가들과의 파트너십을 우선시해야 한다.

단기적으로는 투자 대비 높은 수익이 기대되는 에너지 부문과 핵심 광물 개발 분야가 가장 유망한 투자 대상이다. 미국이 후원하는 원자력, 액화석유가스(LPG), 액화천연가스(LNG) 기술의 개발은 미국 기업들에게 이윤을 창출하는 동시에, 핵심 광물 및 전략 자원 확보 경쟁에서도 미국의 우위를 강화할 것이다.

<끝>


osy75@newspim.com

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이재용이 완성한 韓·日 반도체 동맹 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 이재용 삼성전자 회장이 이건희 선대회장에게 물려받은 일본 재계 네트워크를 인공지능(AI) 반도체 시대의 사업 동맹으로 재편하고 있다. 선대부터 이어진 일본 주요 기업 최고경영자들과의 교류를 직접 챙겨온 이 회장은 최근 삼성전기와 스미토모화학 계열 동우화인켐의 유리기판 합작을 계기로 인적 신뢰를 핵심 소재 공동 개발과 생산 협력으로 확장했다. 과거 일본의 선진 기술을 배우고 부품을 안정적으로 공급받기 위해 시작된 삼성의 대일 협력이 이 회장 체제에서는 AI 반도체 공급망을 함께 설계하는 전략적 파트너십으로 진화하고 있다는 평가다. 이재용 삼성전자 회장 [사진 = 뉴스핌DB] ◆ 스미토모와 손잡고 반도체 핵심 '글라스 코어' 공동 생산 15일 삼성과 재계에 따르면 삼성전기는 지난 2일 일본 스미토모화학의 한국 자회사인 동우화인켐과 합작법인 '글라셈' 설립에 나섰다. 글라셈은 차세대 반도체 기판으로 주목받는 유리기판의 핵심 소재인 '글라스 코어'를 생산할 예정이다. 삼성전기가 지분 66%, 동우화인켐이 34%를 보유한다. 경기 평택에 생산 거점을 구축해 내년 하반기부터 공급 체계를 갖출 계획이다. 재계에서는 이번 합작을 단순한 계열사 차원의 투자보다 삼성과 일본 재계가 오랜 기간 쌓아온 신뢰 관계가 첨단산업의 공동 사업으로 이어진 사례로 보고 있다. 스미토모화학은 이건희 선대회장 때부터 삼성과 긴밀한 관계를 맺어온 대표적인 일본 소재기업이다. 양사는 반도체와 디스플레이 소재 분야에서 협력을 이어왔고, 지난 2011년에는 LED용 사파이어 웨이퍼 생산 합작사 SSLM을 설립했다. 이번에는 협력의 무대가 AI 반도체용 첨단 패키징 소재로 옮겨갔다. 유리기판은 기존 플라스틱 기판보다 표면이 평탄하고 열에 따른 변형이 적어 고성능 AI 반도체와 대형 패키지에 적합한 차세대 부품으로 꼽힌다. AI 반도체의 연산 성능과 전력 사용량이 급격히 높아지면서 칩 자체뿐 아니라 이를 연결하고 지지하는 기판과 패키징 소재의 중요성도 커지고 있다. 삼성전기는 고다층·고밀도 반도체 패키지기판 설계와 제조 기술을 합작법인에 투입한다. 동우화인켐은 정밀 유리 가공과 공정 자동화 역량을 제공한다. 양사가 각자의 기술을 결합해 글라스 코어를 공동 생산하면 삼성은 AI 반도체 패키징 경쟁의 핵심으로 떠오른 유리기판 공급망을 선제적으로 확보할 수 있다. [AI 인포그래픽=서영욱 기자] ◆ 이재용 회장이 잇는 일본 네트워크…AI 협력으로 확장 삼성과 일본 재계의 협력 중심에는 이건희 선대 회장이 1993년 출범시킨 LJF(Lee Kunhee Japanese Friends)가 있다. LJF는 삼성과 일본 주요 전자·부품·소재 기업 최고경영진이 정례적으로 만나 기술과 공급망 협력 방안을 논의하는 교류 모임이다. 일본을 대표하는 기업 경영자들이 참여하며 삼성의 핵심 해외 네트워크 가운데 하나로 자리 잡았다. 특히 이 선대 회장은 요네쿠라 히로마사 전 스미토모화학 회장과 각별한 관계를 유지했다. 양측의 신뢰는 스미토모화학 회장과 일본 경제단체연합회 회장을 지낸 도쿠라 마사카즈 회장으로 이어졌다. 일본 게이오대에서 유학한 이재용 삼성전자 회장도 LJF 정례 교류회를 직접 주재하고 일본을 수시로 방문하며 도쿠라 회장을 비롯한 현지 재계 인사들과 교류를 이어가고 있다. 재계에서는 이재용 회장이 선대부터 이어진 일본 재계 네트워크를 AI 시대에 맞는 사업 협력으로 발전시키고 있다는 평가를 내놓고 있다. 삼성전기의 유리기판 [사진=삼성전기] ◆ 산요·NEC·도레이·소니…반세기 이어진 기술 동맹삼성과 일본 기업의 협력은 반세기 넘게 이어져 왔다. 출발점은 일본의 선진 기술을 도입하기 위한 합작이었다. 삼성은 1969년 산요전기와 TV 생산법인 '삼성-산요전기'를 설립하며 전자산업 진출의 기반을 다졌다. 산요전기 창업자인 이우에 토시오와 이병철 삼성 창업회장이 와세다대 동문으로 인연을 맺은 점도 양사 협력의 계기가 됐다. 이후 삼성과 일본 기업의 협력은 기술 도입을 넘어 핵심 부품을 함께 개발·생산하고 공급망을 구축하는 단계로 발전했다. 삼성은 1970년 일본전기(NEC)와 삼성NEC를 설립해 브라운관과 전자부품 기술을 확보했다. 이 회사는 훗날 삼성SDI로 성장했다. 2000년에는 NEC와 삼성NEC모바일디스플레이를 세워 OLED 사업에 진출했다. 관련 사업은 삼성모바일디스플레이를 거쳐 현재의 삼성디스플레이로 이어졌다. 협력 범위는 반도체·디스플레이 패키징과 대형 LCD 분야로도 넓어졌다. 삼성은 1995년 도레이와 스템코(STEMCO), 스테코(STECO)를 설립해 관련 공급망을 공동 구축했다. 2004년에는 소니와 대형 LCD 패널 합작사 S-LCD를 세워 대규모 생산 투자에 나섰다. 초기 일본 기술을 배우기 위한 합작으로 시작된 협력이 기술 개발과 생산, 공급망을 함께 구축하는 전략적 파트너십으로 진화한 셈이다. 재계 관계자는 "과거 삼성과 일본 기업의 협력은 선진 기술을 배우고 핵심 부품을 안정적으로 조달하는 데 초점이 맞춰져 있었다"며 "이재용 회장은 일본 재계와 쌓아온 오랜 신뢰 관계를 단순한 교류에 그치지 않고 AI 반도체와 첨단 소재 분야의 실질적인 사업 협력으로 연결하고 있다"고 말했다. syu@newspim.com 2026-07-15 14:25
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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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