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하정우 "건물주라고 다 돈 있는 건 아냐"…19년만에 드라마 복귀

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  • 배우 하정우가 9일 tvN 새 토일드라마 '대한민국에서 건물주 되는 법' 제작발표회에서 19년 만에 TV 드라마로 복귀한다고 밝혔다. 이 드라마는 빚에 허덕이는 생계형 건물주가 가족과 건물을 지키기 위해 가짜 납치극에 가담하며 벌어지는 서스펜스를 그린 작품이다. 하정우는 감당할 수 없는 건물을 사들인 생계형 건물주 기수종 역을 맡았으며 촬영 중 경제 지식 부족으로 저질렀던 부분들이 있어 캐릭터에 많이 이입됐다고 했다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

[서울=뉴스핌] 최문선 기자 =  배우 하정우가 19년 만에 TV 드라마로 복귀한다.

9일 서울 구로구 신도림 더링크 호텔에서는 tvN 새 토일드라마 '대한민국에서 건물주 되는 법' 제작발표회가 열렸다. 이날 자리에는 임필성 감독을 비롯해 배우 하정우, 임수정, 김준한, 정수정, 심은경이 참석해 작품에 대한 이야기를 나눴다.

[서울=뉴스핌] 최문선 기자 = '대한민국에서 건물주 되는 법' 엇갈린 시선 포스터. [사진=tvN] 2026.03.03 moonddo00@newspim.com

'대한민국에서 건물주 되는 법'은 빚에 허덕이는 생계형 건물주가 목숨보다 소중한 가족과 건물을 지키기 위해 가짜 납치극에 가담하며 벌어지는 서스펜스를 그린 드라마입니다. 부동산 공화국 대한민국을 배경으로 펼쳐지는 흥미진진한 스토리와 한 치 앞을 예측할 수 없는 전개, 배우진의 밀도 높은 연기가 어우러진 작품을 예고하며 기대를 높이고 있다.

연출을 맡은 임필성 감독은 "꼬마 빌딩 한 채를 '영끌'해 가지고 있는 생계형 건물주가 건물과 가족을 지키기 위해 아내와 함께 어떤 일이든 해내는 여정을 담은 작품"이라고 소개했다.

하정우는 극 중 감당하기 어려운 건물을 사들이며 빚에 시달리는 생계형 건물주 기수종 역을 맡았다. 그는 "기수종은 대책 없는 인물이다. 감당할 수 없는 건물을 사서 대출을 받고 사채까지 빌리며 큰 꿈과 포부를 갖고 있지만 현실과는 동떨어져 있다"며 "드라마가 진행될수록 큰 고생을 하고 그에 따른 대가를 치르게 되는 인물"이라고 설명했다.

아내 김선 역을 맡은 임수정은 "김선은 건물보다 가족을 더 중요하게 생각하는 인물"이라며 "남편 기수종과 투닥투닥하다가 어느 순간부터 그를 도와 예기치 못한 사건에 가담하게 되고, 사건을 처리하는 과정에서 반전이 있는 캐릭터"라고 말했다.

김준한은 야망이 큰 인물 민활성을 연기한다. 그는 "민활성은 꿈의 크기가 남다른 인물로, 자신의 삶을 그 꿈에 끼워 맞추려 한다"며 "친구까지 끌어들이며 꿈을 키우려 하고, 그로 인해 여러 사건이 벌어진다"고 밝혔다.

정수정은 부동산 큰손 어머니를 둔 외동딸 전이경 역을 맡았다. 그는 "겉으로는 밝고 여유로워 보이지만 큰 사랑을 받지 못하고 자라 내면에는 공허함과 외로움이 있는 인물"이라며 "많은 일을 겪으며 다양한 감정을 보여주는 캐릭터"라고 전했다.

심은경은 정체가 불분명한 미스터리 인물 요나로 변신한다. 그는 "해외 출신이라고 하지만 정확히 어디에서 왔는지 알 수 없는 캐릭터"라며 "지금까지 연기한 인물 중 가장 질이 안 좋고 나쁜 캐릭터다. 첫 회부터 기수종을 다양한 방식으로 압박하는 인물로, 욕망의 방향도 다른 캐릭터들과는 다르게 삐뚤어져 있다"고 설명했다. 이어 "악역에 대한 목마름이 있었는데 촬영을 하면서 큰 재미를 느꼈고 촬영장에 가는 게 즐거웠다"고 덧붙였다.

[서울=뉴스핌] 최문선 기자 = tvN 새 토일드라마 '대한민국에서 건물주 되는 법' 하정우-임수정-김준한-정수정-심은경, 5인 5색 아우라 '캐릭터 포스터'. [사진=tvN] 2026.02.26 moonddo00@newspim.com

특히 이번 작품은 하정우의 19년 만의 TV 드라마 복귀작으로 관심을 모았다. 그는 "요즘 TV를 안방에서 보나?"라며 웃은 뒤 "아직 실감이 나지 않는다. 결과물이 시청률로 평가받는 것도 익숙하지 않다. 촬영할 때는 영화 현장과 크게 다르지 않았다"며 "방송이 시작되면 그때 실감이 날 것 같다"고 말했다.

하정우는 차정원과 연애 사실이 알려진 뒤 처음 공식 석상에 선 소감도 전했다. 그는 연인에 대해 "늘 응원의 메시지를 보내주고 한결같이 애정과 지지를 보내주는 사람"이라고 말했다.

최근 자신이 보유한 건물을 매물로 내놨다는 보도와 관련해서도 언급했다. 그는 "매물 기사가 난 걸 보고 어떤 기자가 흘렸는지 궁금했다"며 "부동산 시장이 좋지 않아 일찌감치 정리하려는 생각으로 2년 전부터 내놨던 것"이라고 설명했다. 이어 "이 드라마 때문에 심경의 변화가 있었던 건 아니다"라고 덧붙였다.

다만 그는 작품을 촬영하며 캐릭터에 공감한 부분이 있었다고 밝혔다. 하정우는 "건물주라고 해서 경제적으로 큰 뒷받침이 되는 건 아니라는 걸 깨달았다"며 "경제 지식이나 부동산 지식이 부족해 저질렀던 부분들이 있어서 기수종이라는 인물에 많이 이입됐다"고 말했다.

임필성 감독은 캐스팅에 대해 "한 작품에 모이기 쉽지 않은 최고의 배우들을 캐스팅할 수 있었다"며 "대본의 힘이라고 생각한다. 10년에 한 번 올까 말까 한 큰 운이 온 것 같고, 깜짝 놀랄 특별 출연도 있다"고 귀띔했다.

'대한민국에서 건물주 되는 법'은 오는 14일 밤 9시 10분 tvN에서 첫방송된다.

moonddo00@newspim.com

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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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