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[전문가 진단] 6·3 지방선거 '민주당 반쪽 압승'…"권력 쏠림에 견제·균형 민심"

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AI 핵심 요약

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  • 전문가들은 6일 지방선거를 중도층 견제로 진단했다
  • 서울시장 패배는 부동산 규제와 특검 논란이 컸다
  • 여권의 오만과 정책 일방통행에 반감이 커졌다

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

엄경영 "부동산 민심+보수 결집 '균형 심리' 작동"
박성민 "내란 프레임 기한 종료…오만 심판 각성"
최진 "분노의 양극단 대치…승부 가른 것은 중도"
신율 "이재명 개인보다 '정권 정책 불신·반감' 작용"

[서울=뉴스핌] 김미경 기자 = "지방권력마저 여당으로 쏠리는 것에 위기감을 느낀 중도가 견제와 균형을 선택했다."

전문가들은 6·3 지방선거와 국회의원 재·보궐선거 결과에 대해 견제와 균형이라는 공통분모로 진단했다. 여당인 더불어민주당이 전국 16곳 광역단체장 선거 중 12곳을 휩쓸며 수치상으로는 정권 안정론에 힘을 싣는 결과였지만 실상은 '뼈아픈 승리'라는 평가다.

◆'부동산 정책·공소취소 특검' 중도층 견제심리 작동  

무엇보다 선거 최대 격전지이자 수도권의 심장인 서울시장 선거에서 정원오 집권 여당 민주당 후보가 야당인 국민의힘 오세훈 서울시장에게 패배했다. 경기 평택을과 부산 북갑 국회의원 재보궐선거, 이재명 대통령의 '정치적 고향'인 경기도 성남시장 선거도 여당의 낙선으로 끝났다.

이 대통령의 지지율 고공행진으로 민주당 대세론을 이어온 지선에서 왜 유권자들은 정치적 승패를 결정짓는 서울시장 선거에서 여당에 '멈춤표'를 던졌을까.

전문가들은 단순히 보수 결집의 결과물이 아니라 이재명 정부의 부동산 정책에 대해 자산 가치를 지키려는 부동산 민심의 결집과 '공소 취소 특검법' 논란으로 촉발된 중도층 견제 심리가 작동한 '전략적 교차투표'였다는 분석을 내놨다.

◆ 엄경영 "부동산 정책 반대와 위기 보수 결집의 '균형 심리' 작용"

엄경영 시대정신연구소 소장은 이번 선거를 "국정 안정론과 거대 여당 견제론이 동시에 분출된 결과"로 정의했다.

엄 소장은 수도권의 공간적·계층적 변화에 주목했다. 그는 "서울과 성남 분당, 용인은 부동산이 표심을 좌우하는 핵심 지역"이라며 "이재명 정부의 부동산 규제 정책에 대한 반대 성격이 짙다"고 분석했다.

엄 소장은 "선거가 끝나면 여권발 증세론이 본격화할 것이라는 위기감을 느낀 서울 지역 보수층이 대거 투표장으로 나와 기록적인 투표율을 견인했고, 이것이 국민의힘 승리로 연결됐다"고 진단했다.

서울의 계층 구조 보수화 경향도 짚었다. 엄 소장은 "과거에는 서울에 서민층 비율이 높았지만 이제는 전역이 중산층 밀집 지역이라 봐도 무방할 정도"라며 "시민들이 자산 가치를 수호하고자 보수화하는 경향이 분명히 존재한다"고 봤다.

엄 소장은 "수치상으론 민주당이 광역단체장을 많이 가져갔지만 내실을 보면 국민의힘이 보수 궤멸 위기를 딛고 일어서 선전한 선거"라며 "장동혁 국민의힘 대표가 선거판에서 일찍 빠졌다면 국민의힘의 성적표는 훨씬 더 좋았을 것"이라고 진단했다. 

[서울=뉴스핌] 김예원 인턴기자 = 6·3 지방선거에서 당선된 오세훈 국민의힘 서울시장 후보가 4일 오전 서울 종로구 선거사무소에서 지지자들과 기뻐하고 있다. 2026.06.04 yeawon2@newspim.com

◆ 박성민 "내란 프레임 유통기한 종료…오만 심판 뼈아프게 느껴야"

박성민 정치컨설팅 민 대표는 여권이 전면에 내세웠던 '내란 심판론'의 한계를 지적했다. 박 대표는 "이제 내란 프레임의 유통기한은 다 됐다"면서 "기본적으로 대중이 민주당의 오만을 심판하려 했다는 점을 여권은 뼈아프게 느껴야 한다"고 진단했다.

박 대표는 서울시장과 경기 평택을, 부산 북갑의 '3대 요충지'를 핵심 지표로 꼽았다. 박 대표는 "이 대통령이 전폭 지원한 정 후보가 서울 탈환에 실패한 것은 부동산 민심을 가볍게 본 결과이자 가장 뼈아픈 대목"이라고 평가했다.

박 대표는 "평택을에서 김용남 민주당 후보와 조국 조국혁신당 후보가 나란히 낙선한 것은 민주당 내 친문(친문재인계)과 친명(친이재명계) 간의 복잡한 내전을 촉발하는 계기가 될 수 있다"며 "부산 북갑에서 한동훈 무소속 후보가 당선된 것은 민주당에 치명타"라고 진단했다.

이 대통령과 정청래 민주당 대표의 전략적 오판을 패배의 원인으로 짚었다. 박 대표는 "선거 과정에서 이 대통령이 거친 언사로 투표를 독려하거나, 스타벅스 이슈와 서소문 고가 붕괴사고 압수 수색 등 과도하게 개입하는 것처럼 비친 것은 중도층에 '서울마저 견제하지 않으면 안 된다'는 위기감을 심었다"고 분석했다.

박 대표는 "'투표를 안 하면 구태 기득권에 동조하는 것'이라는 식의 고강도 소셜미디어(SNS) 발언은 보수층이나 중도층이 받아들이기 쉽지 않다"며 "이 대통령과 정 대표가 여론조사나 주가에만 기대어 선거를 너무 쉽게 봤다"고 진단했다.

[서울=뉴스핌] 김현우 기자 = 정원오 더불어민주당 서울시장 후보가 4일 서울 중구 선거캠프 상황실에 입장발표를 위해 입장하고 있다. 2026.06.04 khwphoto@newspim.com

◆ 최진 "분노의 양극단 대치…마지막 승부 가른 것은 중도층"

최진 대통령리더십연구원장은 이번 선거를 진보와 보수가 전면 충돌한 '분노의 선거'로 진단했다. 최 원장은 "치열한 진영 싸움이 붙으면 막판에는 항상 표심이 팽팽한 박빙 구도로 가게 된다"며 "보수가 특별히 더 결집했다기보다는 막판까지 고심하던 중도층의 향방이 승부를 갈랐다"고 분석했다.

최 원장은 '중도 흡수력'이 최종 승자를 갈랐다고 봤다. 최 원장은 "막판까지 남아 있던 중도층은 기본적으로 정치적 안정과 온건함을 원하고 이념의 바람보다는 인물과 정책 능력을 중시한다"며 "오 시장은 국민의힘 내부의 극단적 흐름과 일찍이 선을 그으며 본인의 중도적 행정가 이미지를 지켰기 때문에 여당의 내란 심판론을 피해 갈 수 있었다"고 봤다.

최 원장은 부동산 민심과 관련해 "부동산 정책도 경제를 중시하는 중도층 논리로 보면 간단하다"며 "서울지역의 자산을 가진 중도층은 대통령이 도와주는 것은 없고 부동산 규제와 세금으로만 옥죄니 너무하다는 심리가 작용해 마지막에 발길을 돌린 것"이라고 분석했다. 

이재명 대통령이 4일 청와대 본관에서 36차 수석보좌관회의를 주재하며 모두발언을 하고 있다. 2026.06.04 [사진=청와대]

◆ 신율 "이재명 개인보다 '정권 정책 반대'…정책적 일방통행 반감"

신율 명지대 정치외교학과 교수는 유권자들의 반발이 이 대통령 개인에 대한 호불호를 넘어 '정권과 정책에 대한 심판'이라고 분석했다. 

신 교수는 "서울시장 선거를 가른 핵심은 단연 부동산과 삼성전자 노사 갈등에서 촉발된 박탈감"이라고 봤다. 

신 교수는 삼성전자 성과급 협상에 김영훈 고용노동부 장관까지 개입했던 사례를 언급하며 "유권자들이 '진보 정권이라더니 말과 행동이 다르고 박탈감만 키운다'는 실망감을 갖게 된 것"이라고 설명했다.

부동산 정책과 관련해 단순한 자산 가격 등락의 문제가 아니라고 진단했다. 신 교수는 "정부가 1주택 비거주자까지 과도하게 옥죄면서 이것이 전·월세 공급 부족과 임대 시장 불안이라는 부메랑이 돼 돌아왔다"고 분석했다.

신 교수는 "정권의 정책적 일방통행에 대한 유권자들의 누적된 반감이 서울 표심을 움직이게 한 동력이었다"고 진단했다. 

the13ook@newspim.com

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은행 고정형 주담대 금리 첫 5% 돌파 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난달 은행권 고정형 주택담보대출 금리가 연 5.11%로 통계 작성 이후 처음으로 5%를 넘어 역대 최고치를 기록했다. 전체 주담대 금리도 5개월 연속 상승했다. 한국은행이 29일 발표한 '2026년 9월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 대출금리는 연 4.57%로 전월보다 0.17%포인트(p) 상승했다. 가계대출과 기업대출 금리가 모두 오른 영향이다. [자료=한국은행] 가계대출 금리는 연 4.96%로 전월보다 0.20%p 올랐다. 주담대 금리는 연 4.88%로 0.22%p 상승하며 지난 5월 이후 5개월 연속 오름세를 이어갔다. 일반신용대출은 연 6.49%로 0.16%p, 전세자금대출은 연 4.57%로 0.22%p 각각 상승했다. 주담대 금리를 유형별로 보면 고정형은 연 5.11%로 전월보다 0.23%p 올랐다. 지난해 10월 이후 12개월 연속 상승한 것으로, 한은이 고정형과 변동형 금리를 구분해 통계를 작성하기 시작한 2013년 1월 이후 가장 높은 수준이다. 변동형 금리도 연 4.76%로 0.23%p 상승하며 4개월 연속 올랐다. 김성준 한국은행 금융통계팀장은 "고정형 주담대 금리가 5%를 상회한 것은 2013년 1월 통계 편제 이후 처음"이라며 "국내외 시장금리가 오르면서 지표금리인 은행채 금리가 상승한 것이 가장 큰 요인"이라고 말했다. 지난해 10월부터 올해 9월까지 은행채 5년물 금리는 154bp(1bp=0.01%p) 상승했다. 같은 기간 일반 고정형 주담대 금리는 146bp 올랐다. 올해 7월까지 보금자리론 금리가 다섯 차례에 걸쳐 총 125bp 인상된 점도 고정형 주담대 금리 상승에 영향을 미쳤다. 주담대 고정금리 비중은 오히려 줄었다. 신규취급액 기준 주담대 고정금리 비중은 34.2%로 전월보다 1.1%p 하락했다. 반면 전체 가계대출의 고정금리 비중은 24.0%로 0.5%p 상승하며 2개월 연속 오름세를 이어갔다. 가계대출 금리 상승에는 8월 기준금리 인상 이후 시장금리 움직임이 반영됐다. 지난달 양도성예금증서(CD) 91일물 금리는 3.17%로 전월보다 0.20%p 올랐고 은행채(AAA) 5년물 금리도 4.35%에서 4.53%로 상승했다. 김 팀장은 "8월 27일 기준금리 인상 이후 9월에는 CD와 은행채 등 장단기 시장금리가 대체로 20bp 안팎 상승했다"며 "가산금리 조정이나 가계대출 관리 강화도 영향을 미칠 수 있지만 9월 대출금리 상승에는 시장금리 상승이 가장 크게 작용한 것으로 판단한다"고 말했다. 기업대출 금리는 연 4.49%로 전월보다 0.19%p 상승했다. 대기업대출 금리는 4.37%로 0.16%p, 중소기업대출 금리는 4.63%로 0.25%p 각각 올랐다. 중소기업대출은 CD와 은행채 6개월물 등 지표금리 상승이 반영된 반면 대기업대출은 일부 은행의 저금리 대출 취급이 늘면서 상승폭이 상대적으로 작았다. 저축성수신금리는 연 3.45%로 전월보다 0.24%p 상승했다. 순수저축성예금 금리는 3.39%로 0.25%p, 시장형금융상품 금리는 3.69%로 0.16%p 각각 올랐다. 대출금리보다 수신금리가 더 큰 폭으로 오르면서 신규취급액 기준 예대금리차는 1.12%p로 전월보다 0.07%p 축소됐다. 잔액 기준 예대금리차는 2.21%p로 0.01%p 확대됐다. 비은행금융기관의 1년 만기 정기예·탁금 금리는 저축은행을 제외하고 모두 상승했다. 기관별로는 ▲저축은행(3.81%) ▲신용협동조합(3.69%) ▲상호금융(3.44%) ▲새마을금고(3.62%)로 집계됐다. 일반대출 금리는 ▲저축은행(9.80%) ▲신협(5.25%) ▲상호금융(5.09%) ▲새마을금고(4.97%)로 나타났다. eoyn2@newspim.com 2026-10-29 12:00
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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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