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[단독] 10만원에 산 '신세계 푸빌라 NFT', 3000만원에 팔렸다

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최초 발행가 대비 300배 넘게 팔려
1000만원대 거래 다수 발생
발행 한 달 째 거래량 기준 2위
미스틱 등급 가격 3~4배 가격 올라
신세계 푸빌라 NFT 생태계 구축 박차

[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 신세계백화점이 '메타콩즈'와 협업해 만든 푸빌라 NFT가 최초 발행가(11만원) 보다 300배 넘는 3000만원대에 거래가 이루어진 것으로 확인됐다. 향후 신세계그룹이 보여줄 NFT 생태계에 기대를 걸고 과감한 베팅이 이뤄진 것으로 풀이된다.

신세계그룹은 푸빌라 NFT의 흥행에 힘입어 유통업계 메타버스 주도권을 확고히 한다는 전략이다.

12일 관련 업계에 따르면 신세계백화점이 지난달 11일 발행(민팅)한 푸빌라 NFT의 최고 거래가는 당시 시세 기준 3000만원대를 기록했다.

모두 1만개가 판매된 푸빌라 NFT 중 최고가 거래는 미스틱 등급의 '#3720'이다. 미스틱 등급은 1만개의 푸빌라 NFT 중 20개만 발행된 최고 등급의 NFT다. 최초 발행 금액이 250클레이(KLAY), 대략 11만원 수준이었던 이 NFT는 지난달 23일 9만9999클레이에 거래가 됐다. 당시 시세로 3000만원 수준이다. 최초 금액 대비 300배가 넘는 금액이다.

최고가 거래가 이뤄진 푸빌라 NFT #3720. 즉시 구매가로는 우리돈으로 2억원이 넘는 금액을 설정해 놨다. [사진=오픈씨 갈무리]

푸빌라 NFT의 등급은 최초 발행시 무작위로 선정된다. 20개만 존재하는 미스틱을 비롯해 레전더리(100개), 에픽(500개), 레어(1000개), 언커먼(2500개), 커먼(5880개)으로 나뉜다. 발행 당시 '1초' 만에 완판이 됐을 정도로 인기가 많았다. 

푸빌라 NFT는 투자 개념의 '소유' 뿐만 아니라 실제 백화점에서 혜택을 누릴 수 있다는 점이 기존 NFT와 다르다. 미스틱 등급의 NFT 소유자는 매달 신세계백화점에서 ▲퍼스트라운지 입장 5회 ▲발레주차 제공 ▲20% 사은 참여권 3매 ▲멤버스바 커피 쿠폰 3매 ▲F&B 3만원 식사권 2매가 제공된다.

1000만원대가 넘는 거래는 이 외에도 다수 발생했다. 미스틱 등급의 #7226, #3811은 각각 9만 클레이, 8만8888클레이에 거래된 바 있다. 레전더리 등급의 #1848도 3만4000클레이에 거래되기기도 했다.

업계 관계자는 "신세계백화점에서 누릴 수 있는 혜택보다는 신세계그룹이 그리고 있는 NFT 시장의 성장 가능성을 보고 과감한 투자가 이뤄진 것으로 보고 있다"고 전했다.

최초 발행 후 2차 거래가 한창인 푸빌라 NFT는 거래 플랫폼인 '오픈씨(OpenSea)'에서 여전히 '핫'한 아이템이다. 암호화폐 클레이튼으로 거래 가능한 NFT 중 지난 한 달간 거래량이 두 번째로 많았고, 최근 일주일 기준으로도 세 번째 많은 거래를 보이고 있다. 오픈씨는 세계 최대 규모의 NFT 마켓이다.

오픈씨에서 푸빌라 NFT를 거래하는 방법은 옥션이나 이베이와 유사하다. 판매자가 직접 제시한 즉시구매가(Buy now)로 구매하거나 원하는 가격을 제안(offers)할 수 있다.

20개 미스틱 등급의 시세를 모두 조사해 본 결과 최초 발행가 보다 3~4배 가량 높은 1000~1444클레이에 주로 오퍼가 이뤄지고 있다. 현재 푸빌라 NFT 최저 금액은 315클레이로 발행가 보다 높은 수준을 유지하고 있다. 

지난 한 달 클레이튼 기준 오픈씨 거래량 순위. 푸빌라는 2위다. [사진=오픈씨 갈무리]

업계에선 신세계 푸빌라 NFT의 혜택이 국내 백화점에 한정돼 있다는 점을 들어 내수용에 그치고 있다고 지적하고 있다. 여기에 신세계 측은 푸빌라 NFT를 시작으로 온오프라인을 연계한 글로벌 메타버스 생태계 구축을 목표로 하고 있다.

이달 중순 부산 센텀시티점에서 푸빌라 NFT 페스티벌을 열고 팝업 등을 선보이며, 향후에는 NFT 홀더들을 위한 파티를 기획 중이다. 보유자 혜택을 예술공연과 스포츠경기로 늘리고, 푸빌라 NFT를 활용한 다양한 굿즈 제작, 브랜드·아티스트 콜라보레이션, 메타버스 생태계 구축 등을 선보일 전망이다.

신세계백화점 관계자는 "푸빌라 NFT는 대기업 최초로 신세계 자체 캐릭터를 이용해 만든 PFP NFT(Picture For Profile NFT·소셜미디어 및 커뮤니티용 프로필 형태의 디지털 이미지)라는 점에서 의미가 크다"며 "온·오프라인이 융합하는 진정한 디지털 신세계 구축이 목표"라고 전했다.

syu@newspim.com

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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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