전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
글로벌·중국 글로벌경제

속보

더보기

[AI의 글로벌 포커스] TCL 사례로 살펴본 '중국식 퍼스트무버' 작동 원리

기사입력 :

최종수정 :

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

[서울=뉴스핌] 배상희 기자 = 글로벌 TV 시장의 지형도에 대대적인 변화 기류가 일고 있다.

지난해 12월 기준 중국 대표 가전제품 제조사 TCL전자(1070.HK)이 글로벌 출하량 점유율 16%를 기록해 삼성전자(13%)를 제치고 1위를 기록했다는 소식이 전해진 것. 

연간 기준으로는 여전히 삼성전자가 점유율 15%로 여전히 1위 자리를 차지했지만, TCL은 13%로 그 뒤를 바짝 쫓고 있다. 또 다른 중국 가전 브랜드 하이센스(海信∙Hisense)는 12%로 LG전자의 9%를 앞섰다. 삼성전자와 LG전자 두 기업의 합산 점유율은 24%로 중국 TCL과 하이센스의 합산 점유율(25%)과 비교하면 1% 포인트 뒤쳐져 있는 상태다.

한때 '값싼 TV'의 대명사로 불리던 중국 브랜드가 하이엔드 QLED·미니LED 시장까지 잠식하며 왕좌를 넘보고 있다. 이는 개별 기업이나 TV 시장의 순위 변동을 넘어, 중국 제조업이 '패스트 팔로어'에서 '퍼스트무버'로 체질을 바꾸고 있음을 상징적으로 보여준다는 점에서 의미가 크다.

과거 중국 제조업이 추격자에서 선도자로 올라서는데 성공했던 사례를 AI 도구를 통해 점검해보고, 중국이 퍼스트무버로 변신하기 위해 밟아온 과정과 요건, 이를 바탕으로 향후 중국이 또 한번 도약을 이룰 가능성이 있는 산업 영역을 예측해 보고자 한다.

◆ TCL의 1위, 단순 반짝 이벤트가 아니다

글로벌 TV 시장에서 TCL의 부상은 단순 저가 공세의 결과로 보기 어렵다. TCL은 이미 몇 가지 측면에서 시장의 판을 바꿔놓고 있다.

첫째, 수직 계열화다.

TCL은 자체 패널 계열사를 통해 디스플레이 공급망을 상당 부분 통제하며, 패널-세트-글로벌 유통까지 연결된 구조를 구축했다. 이 구조 덕분에 원가 구조를 공격적으로 낮추면서도, 미니LED·QLED 같은 신기술 적용 속도를 빠르게 가져갈 수 있었다.

둘째, '신흥국 프리미엄' 포지셔닝이다.

북미·유럽에서 삼성·LG·소니가 프리미엄 이미지를 지키는 동안, TCL은 동남아·중남미·중동·아프리카 등에서 대형화·스마트 기능·게이밍 대응을 앞세운 '가성비 프리미엄'으로 파고들었다. 애초에 상위 브랜드의 존재감이 약했던 시장에서 먼저 점유율을 쓸어 담은 뒤, 선진국으로 역류하는 전략이다.

셋째, 기술·브랜드 격차 축소다.

TCL의 고급형 TV는 이미 4K·8K, 120Hz·144Hz, 미니LED 백라이트, 게임 모드, AI 화질 엔진 등을 두루 갖추고 있다. 기능 데이터만 놓고 보면 삼성·LG와의 거리가 확연히 좁혀졌고, 소비자 입장에서는 '조금 더 싼데 기능은 비슷한 TV'로 인식되기 시작했다. 중국산 TV가 더 이상 '싸구려 대체재'가 아니라 글로벌 기준 브랜드의 한 축이 되었다는 뜻으로 이해할 수 있다. 

[AI 이미지 = 배상희 기자]

◆ 이미 '퍼스트무버'로 올라선 중국 산업들

1. 전기차·배터리

전기차와 배터리는 중국이 '기술·규모·가격' 3대 조건에서 모두 경쟁우위를 장악, 세계 시장에서 의미 있는 퍼스트무버가 된 첫 번째 산업이라 할 수 있다.

중국은 2000년대 후반부터 장기간의 보조금·세제 혜택을 통해 로컬 전기차·배터리 업체를 키웠다. 동시에 거대한 내수 시장을 실험장으로 활용해, 하이엔드 승용차에서 저가형 차량, 상용 밴·트럭·버스까지 다양한 세그먼트에서 수백 개 모델을 쏟아냈다.

그 과정에서 닝더스다이(CATL)와 비야디(BYD) 같은 업체는 LFP·블레이드 구조, CTP/CTC 등 팩 구조 혁신, 급속 충전, 긴 수명·저원가 솔루션, 완성차–배터리–소재–리사이클을 아우르는 수직계열화를 통해 기술·규모·가격 삼박자를 모두 잡았다.

그 결과 유럽·동남아·남미 OEM들이 중국 배터리를 쓰지 않으면 경쟁력이 안 나오는 지경에 이르렀고, 유럽 각국은 역으로 중국 배터리 공장을 유치하는 상황이다. 중국은 이 분야에서 단순 조립·추격자가 아니라 '게임의 룰'을 정하는 위치에 올라섰다.

2. 태양광·풍력발전

태양광 모듈·셀·웨이퍼, 풍력 터빈 역시 중국이 사실상 글로벌 공급·가격결정자로 올라선 산업이다.

태양광의 경우 서구·일본 업체들이 먼저 기술을 열었지만, 중국은 공격적 CAPEX, 원가 절감에 최적화된 공급망, 정부와 은행의 금융 지원, 내수+수출 동시 확대를 통해 'PERC→TOPCon→HJT' 등으로 이어지는 셀 기술의 전환 사이클마다 가격을 두 단계씩 끌어내렸다.

이 과정에서 중국산 모듈은 '시장 확대의 촉매'이자 '경쟁사의 퇴출 요인'이 됐고, 이제 세계 대부분의 대규모 태양광 프로젝트는 중국산 장비 없이는 경제성이 안 맞는 상황이 됐다.

풍력 터빈·부품도 비슷한 궤적을 따라가고 있다.

3. 통신장비·스마트폰

중국은 통신장비와 스마트폰 산업에서 표준 설정 및 상용화 속도를 결정하는 핵심 주자로 떠올랐다.

4G 후반~5G 초기, 화웨이와 중흥통신(ZTE) 등 중국 대표 통신장비 제조업체는 기지국·전송장비 가격 경쟁력, 조기 상용화, 표준 특허 확보를 통해 글로벌 네트워크 구축에서 사실상 '없으면 안 되는 공급자'가 됐다. 

스마트폰에서도 화웨이, 샤오미, 오포(OPPO), 비보(VIVO)는 대화면·고배터리·고화소 카메라, 중저가 5G 단말, MIUI·EMUI 등 로컬 UX를 앞세워, 특히 신흥국에서 애플·삼성을 위협했다.

다만, 중국은 완전한 기술 발명자라기보다 이미 다른 국가의 기업이 개발한 기술을 가장 빨리, 가장 넓게, 가장 싸게 상용화한 퍼스트무버였다.

◆ 중국식 '퍼스트무버'의 작동 원리

과거 사례를 보면, 중국이 패스트 팔로어에서 퍼스트무버로 넘어설 때에는 몇 가지 공통된 조건이 있었다.

1. 기술 패러다임이 바뀌어 기존 강자의 자산(내연기관·CRTs·구형 네트워크)이 오히려 짐이 되는 국면이 왔을 때, 중국은 '새로운 패러다임'에 올인한다. EV vs 내연기관, 태양광 vs 화석연료·원전, 5G vs 2G/3G/4G의 관계가 그랬다.

2. 한 산업에 대해 수년 단위가 아니라 10년 이상 보조금·세제·금융·표준화 지원이 이어질 때 큰 변화가 일어났다. 초반에는 비효율·과잉 논란이 있지만, 생존한 기업들은 거대 내수와 축적된 설비·기술·인력을 기반으로 글로벌 경쟁자를 압도할 체력을 갖게 된다.

3. 거대한 내수 시장에서 수천만~수억 단위의 사용자를 바탕으로, 다양한 가격·기능·디자인 조합을 동시에 실험한다. 성공한 포맷은 빠르게 전국·전세계로 스케일링된다.

4. 공급망·원자재·부품을 통째로 장악해 비용·납기를 통제함으로써 해당 산업을 중국이 선도하는 환경으로 조성한다. 원자재–부품–설비–완제품–물류까지 수직계열화 또는 중국 내에서 수평 통합해, '가격·납기·커스터마이징'에서 남들이 쫓아오기 어려운 수준까지 끌어내린다.

TCL의 사례 역시 이 네 가지 조건이 겹친 결과물이다. TV 디스플레이 기술이 OLED·미니LED 등으로 재편되는 사이, TCL은 LCD·미니LED·패널·셋트를 묶어 수직화했고, 신흥국 내수를 실험장 삼아 '대규모 양산+가성비+스마트화'를 실현해 경쟁우위를 강화했다는 설명이다.

◆ 향후 10년, 중국이 퍼스트무버 노리는 산업

TCL의 비약적 발전은 과거 패턴의 연장이면서, 곧 시작될 다음 라운드의 예고편이다. 중국이 향후 10년 '퍼스트무버'를 노릴 가능성이 큰 산업은 대략 다음과 같이 압축할 수 있다.

1. AI·로봇·체화 인공지능

이 분야에서 중국은 AI 모델·칩에서 완전한 독주를 하기보다는, 인건비가 많이 들고 안전 리스크가 큰 현장에 로봇+AI를 대량 투입해, 실제 생산성과 이익을 먼저 보여주는 국가가 되려 한다.

현실 세계에서의 상용화 속도와 스케일이라는 관점에서, 중국은 유력한 퍼스트무버 후보군이다.

2. 저공 경제(UAM·드론·eVTOL)

저공 경제는 도시 상공 1000~4000m를 물류·여객·산업 서비스 공간으로 활용하는 산업군이다.

중국은 이미 소비자·산업용 드론 세계 최대 생산·수출국이며, 배터리·모터·제어장치·센서까지 공급망을 통째로 쥐고 있다.

선전·광둥·상하이 등은 물류 드론, 산업 시설 점검, 응급물류, 관광, 향후 도심항공모빌리티(UAM)까지 포함하는 저고도 시험구를 지정하고, 노선·공역 설계·관제 시스템 구축에 나섰다.

규제·안전 문제로 서구 국가들이 조심스러운 사이, 중국은 특정 도시·구역에서 먼저 대규모 상용화, 축적된 데이터를 바탕으로 표준·서비스 모델·요금체계를 정립하는 전략을 취할 가능성이 크다.

3. 신에너지차 2.0

전기차 1.0이 동력 시스템의 전환이었다면, 전기차 2.0은 '바퀴 달린 AI 디바이스' 경쟁이다.

중국 완성차·빅테크·통신사들은 이미 차량용 OS·칩·센서·카메라, 자율주행(레벨2~4), 인포테인먼트·앱 생태계, 차량 간·차–인프라 간 통신(V2X)을 통합한 플랫폼을 경쟁적으로 선보이고 있다.

여기서 중국의 강점은 이미 NEV·배터리·부품에서 세계 최대 공급망을 구축했다는 점, 로컬 빅테크·게임·콘텐츠·결제 생태계와 차량을 연결할 수 있다는 점이다. 중국 로컬 생태계가 내수 시장에서 먼저 대세를 잡고, 일부 신흥국으로 확산되며 상용화 선도자가 될 가능성이 있다.

4. 6G·위성 인터넷·상업우주·바이오제조

보다 긴 호흡이 필요한 프런티어에서도 중국은 '선점'을 노린다.

① 6G : 5G 때와 마찬가지로, 중국은 6G 표준·테스트베드·특허 경쟁에서 초반부터 주도권을 확보하려 한다. 6G가 체화 인공지능·메타버스·위성통신과 얽힐 경우, 제조·통신·플랫폼의 결합에서 중국식 상용화 모델이 나올 여지가 크다.

② 위성 인터넷·상업우주 : 저궤도 위성, 위성 IoT, 원격 감지, 위성 기반 네트워크에서 국가·민간 기업이 동시에 프로젝트를 늘리고 있다. 비용·발사능력·위성 제조에서 '중국식 스케일'이 발휘될 수 있다.

③ 바이오제조 : 바이오 기반 화학·소재·식품·의약 생산을 목표로 하는 바이오제조 역시, 방대한 제조 인프라와 결합해 중국식 규모 경제를 활용할 수 있는 분야다.

* 참고할 기사

[GAM]저무는 '일본 브라운관 시대'① '소니와 TCL' 이슈의 시사점 

[GAM]저무는 '일본 브라운관 시대'② 일본 출구전략에 뜨는 中기업

[GAM]저무는 '일본 브라운관 시대'③ TV시장, 한중 2파전으로 재편

pxx17@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
이재용이 완성한 韓·日 반도체 동맹 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 이재용 삼성전자 회장이 이건희 선대회장에게 물려받은 일본 재계 네트워크를 인공지능(AI) 반도체 시대의 사업 동맹으로 재편하고 있다. 선대부터 이어진 일본 주요 기업 최고경영자들과의 교류를 직접 챙겨온 이 회장은 최근 삼성전기와 스미토모화학 계열 동우화인켐의 유리기판 합작을 계기로 인적 신뢰를 핵심 소재 공동 개발과 생산 협력으로 확장했다. 과거 일본의 선진 기술을 배우고 부품을 안정적으로 공급받기 위해 시작된 삼성의 대일 협력이 이 회장 체제에서는 AI 반도체 공급망을 함께 설계하는 전략적 파트너십으로 진화하고 있다는 평가다. 이재용 삼성전자 회장 [사진 = 뉴스핌DB] ◆ 스미토모와 손잡고 반도체 핵심 '글라스 코어' 공동 생산 15일 삼성과 재계에 따르면 삼성전기는 지난 2일 일본 스미토모화학의 한국 자회사인 동우화인켐과 합작법인 '글라셈' 설립에 나섰다. 글라셈은 차세대 반도체 기판으로 주목받는 유리기판의 핵심 소재인 '글라스 코어'를 생산할 예정이다. 삼성전기가 지분 66%, 동우화인켐이 34%를 보유한다. 경기 평택에 생산 거점을 구축해 내년 하반기부터 공급 체계를 갖출 계획이다. 재계에서는 이번 합작을 단순한 계열사 차원의 투자보다 삼성과 일본 재계가 오랜 기간 쌓아온 신뢰 관계가 첨단산업의 공동 사업으로 이어진 사례로 보고 있다. 스미토모화학은 이건희 선대회장 때부터 삼성과 긴밀한 관계를 맺어온 대표적인 일본 소재기업이다. 양사는 반도체와 디스플레이 소재 분야에서 협력을 이어왔고, 지난 2011년에는 LED용 사파이어 웨이퍼 생산 합작사 SSLM을 설립했다. 이번에는 협력의 무대가 AI 반도체용 첨단 패키징 소재로 옮겨갔다. 유리기판은 기존 플라스틱 기판보다 표면이 평탄하고 열에 따른 변형이 적어 고성능 AI 반도체와 대형 패키지에 적합한 차세대 부품으로 꼽힌다. AI 반도체의 연산 성능과 전력 사용량이 급격히 높아지면서 칩 자체뿐 아니라 이를 연결하고 지지하는 기판과 패키징 소재의 중요성도 커지고 있다. 삼성전기는 고다층·고밀도 반도체 패키지기판 설계와 제조 기술을 합작법인에 투입한다. 동우화인켐은 정밀 유리 가공과 공정 자동화 역량을 제공한다. 양사가 각자의 기술을 결합해 글라스 코어를 공동 생산하면 삼성은 AI 반도체 패키징 경쟁의 핵심으로 떠오른 유리기판 공급망을 선제적으로 확보할 수 있다. [AI 인포그래픽=서영욱 기자] ◆ 이재용 회장이 잇는 일본 네트워크…AI 협력으로 확장 삼성과 일본 재계의 협력 중심에는 이건희 선대 회장이 1993년 출범시킨 LJF(Lee Kunhee Japanese Friends)가 있다. LJF는 삼성과 일본 주요 전자·부품·소재 기업 최고경영진이 정례적으로 만나 기술과 공급망 협력 방안을 논의하는 교류 모임이다. 일본을 대표하는 기업 경영자들이 참여하며 삼성의 핵심 해외 네트워크 가운데 하나로 자리 잡았다. 특히 이 선대 회장은 요네쿠라 히로마사 전 스미토모화학 회장과 각별한 관계를 유지했다. 양측의 신뢰는 스미토모화학 회장과 일본 경제단체연합회 회장을 지낸 도쿠라 마사카즈 회장으로 이어졌다. 일본 게이오대에서 유학한 이재용 삼성전자 회장도 LJF 정례 교류회를 직접 주재하고 일본을 수시로 방문하며 도쿠라 회장을 비롯한 현지 재계 인사들과 교류를 이어가고 있다. 재계에서는 이재용 회장이 선대부터 이어진 일본 재계 네트워크를 AI 시대에 맞는 사업 협력으로 발전시키고 있다는 평가를 내놓고 있다. 삼성전기의 유리기판 [사진=삼성전기] ◆ 산요·NEC·도레이·소니…반세기 이어진 기술 동맹삼성과 일본 기업의 협력은 반세기 넘게 이어져 왔다. 출발점은 일본의 선진 기술을 도입하기 위한 합작이었다. 삼성은 1969년 산요전기와 TV 생산법인 '삼성-산요전기'를 설립하며 전자산업 진출의 기반을 다졌다. 산요전기 창업자인 이우에 토시오와 이병철 삼성 창업회장이 와세다대 동문으로 인연을 맺은 점도 양사 협력의 계기가 됐다. 이후 삼성과 일본 기업의 협력은 기술 도입을 넘어 핵심 부품을 함께 개발·생산하고 공급망을 구축하는 단계로 발전했다. 삼성은 1970년 일본전기(NEC)와 삼성NEC를 설립해 브라운관과 전자부품 기술을 확보했다. 이 회사는 훗날 삼성SDI로 성장했다. 2000년에는 NEC와 삼성NEC모바일디스플레이를 세워 OLED 사업에 진출했다. 관련 사업은 삼성모바일디스플레이를 거쳐 현재의 삼성디스플레이로 이어졌다. 협력 범위는 반도체·디스플레이 패키징과 대형 LCD 분야로도 넓어졌다. 삼성은 1995년 도레이와 스템코(STEMCO), 스테코(STECO)를 설립해 관련 공급망을 공동 구축했다. 2004년에는 소니와 대형 LCD 패널 합작사 S-LCD를 세워 대규모 생산 투자에 나섰다. 초기 일본 기술을 배우기 위한 합작으로 시작된 협력이 기술 개발과 생산, 공급망을 함께 구축하는 전략적 파트너십으로 진화한 셈이다. 재계 관계자는 "과거 삼성과 일본 기업의 협력은 선진 기술을 배우고 핵심 부품을 안정적으로 조달하는 데 초점이 맞춰져 있었다"며 "이재용 회장은 일본 재계와 쌓아온 오랜 신뢰 관계를 단순한 교류에 그치지 않고 AI 반도체와 첨단 소재 분야의 실질적인 사업 협력으로 연결하고 있다"고 말했다. syu@newspim.com 2026-07-15 14:25
사진
오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동