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[기고] 스페인 카라반첼에서 포르투 미구엘 봄바르다까지: 문화 중심지는 어떻게 이동하는가

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문화 중심지의 이동과 시간의 밀도에 대하여
전혜연 문화 기획자(문화유목민 대표)

도시는 언제나 스스로의 운명을 선택하지 않는다. 어떤 곳은 중심이 되고, 어떤 곳은 주변으로 밀려난다. 그 선택은 대개 권력과 자본, 정책의 흐름에 의해 이루어지며, 도시는 그 결정의 결과를 오랫동안 견뎌낸다. 그러나 중심과 주변은 고착된 상태가 아니다. 시간이 축적되면 중심은 무거워지고, 시간이 비워지면 주변은 오히려 가벼워진다. 문화는 언제나 이 틈새에서 방향을 바꾼다.

이번에 출장 차 방문한 마드리드의 '카라반첼(Carabanchel)'과 포르투의 '미구엘 봄바르다(Miguel Bombarda)'이 두 장소는 서로 다른 역사와 조건을 지니고 있지만, 문화 중심지가 생성되고 소진되는 과정을 보여준다는 점에서 하나의 연속선 위에 놓여 있었다.

전혜연 대표.

스페인 바르셀로나의 외곽도시인 카라반첼은 오랫동안 '말해지지 않은 공간'이었다. 도시의 가장자리에서 생산공장의 기능을 수행하던 장소, 사람들의 기억 속에서 그저 '지나치는 곳'으로 남았던 지역이다.

이번 방문에서 만난 작가 '루벤 마틴 드 루카스(Rubén Martín de Lucas)'는 카라반첼의 이러한 변화를 몸소 증명하는 존재였다. 그는 이곳이 단순한 물리적 장소를 넘어, 예술가들에게 어떤 자유를 부여하는지에 대해 들려주었다.

그에게 카라반첼은 거창한 전시 계획이나 브랜드 전략 이전에, 작가의 작업과 생활이 천천히 스며들 수 있는 '공백'의 공간이었다. 루벤과 같은 이들이 조심스럽게 일구어가는 리듬은 카라반첼의 시간을 조금씩 두껍게 만든다. 완결된 답보다 과정과 실패를 허용하는 태도, 시장보다 실험을 우선하는 태도가 이곳의 시간을 축적시키고 있었다.

미구엘 봄바르다 전경.
미구엘 봄바르다 전경.

반면, 포루투칼의 제 2의 도시 포루투의 미구엘 봄바르다는 다른 시간 위에 서 있다. 이곳은 오랫동안 포르투를 대표하는 문화의 얼굴이었고, 사람들은 이 거리를 통해 도시의 예술적 정체성을 이해해 왔다.

전시와 방문, 소비와 이동이 명확한 리듬을 이루던 장소였다. 그러나 중심은 오래 지속될수록 자신의 무게를 견디기 어려워진다. 기대가 쌓이고 이미지가 반복될수록 공간은 점점 예측 가능한 표정만을 갖게 된다.

포르투에서 만난 한국을 사랑하는 갤러리스트 '파비앙(Fabian)'의 이야기는 이러한 변화의 이면을 고스란히 드러냈다. 그는 최근 미구엘 봄바르다 일대에 에어비앤비를 중심으로 한 숙박 공간이 급증하며, 주거와 예술적 활력이 어떻게 잠식되고 있는지 우려 섞인 목소리로 전했다.

전시는 여전히 열리지만, 그 전시를 지탱하던 생활의 리듬과 작업의 시간은 점점 얇아지고 있다. 공간은 여전히 '문화 지구'로 불리지만, 그 안에서 축적되던 밀도는 관광의 논리에 밀려 다른 방향으로 흩어지고 있는 것이다.

미구엘 봄바르다는 사라진 장소가 아니다. 다만 그곳의 시간은 이미 충분히 사용되었을 뿐이다. 문화가 작동하던 구조는 남아 있지만, 그 구조를 움직이던 날카로운 감각은 이미 다른 곳으로 이동 중이다. 파비앙이 감지한 그 변화의 조짐은 중심의 쇠퇴가 실패가 아니라 하나의 역할을 다해가고 있는 시간임을 시사한다.

미구엘 봄바르다 파비안 갤러리 전경.

이러한 이동은 특정 도시의 예외적인 현상이 아니다. 우리는 뉴욕에서 유사한 시간의 변화를 목격해 왔다. 한때 예술가들은 낮은 임대료와 열린 구조를 찾아 소호로 모여들었다. 공장의 기둥과 높은 천장은 작업의 호흡을 지탱했고, 전시는 생활과 분리되지 않은 채 축적되었다.

그러나 밀도가 높아질수록 공간은 이미지로 소비되기 시작했다. 작업실은 쇼윈도가 되었고, 머무름의 시간은 이동의 시간으로 대체되었다. 예술가들이 떠난 자리에는 브랜드가 들어왔고, 소호는 생산의 장소에서 재현의 장소로 전환되었다. 이후 중심은 첼시로 이동했으며, 최근 브루클린의 부시윅 (Bushwick, Brooklyn)과 퀸즈의 리지우드(Ridgewood, Queens)에서는 속도가 늦춰진 다른 시간의 호흡이 감지된다.

이렇듯 이와 같은 흐름은 뉴욕에만 국한되지 않는다. 관광 산업의 확장과 도시의 팽창은 모든 대도시에서 유사한 변화를 촉발하며, 체류의 시간을 압축하고 공간을 경험의 장소가 아닌 소비의 동선으로 재편한다. 그 결과 도시는 중심을 상실한 것이 아니라, 자본과 이동의 속도에 따라 문화가 머물 수 있는 시간과 장소를 끊임없이 재배치하고 있는 것이다.

다시 돌아와서 카라반첼과 봄바르디아, 이 두 지역을 나란히 놓고 보면, 문화의 부흥과 쇠퇴는 위치의 문제가 아니라 '시간의 밀도'에 관한 문제라는 사실이 드러난다. 부흥은 공백에서 시작되고, 쇠퇴는 과잉에서 시작된다. 문화 중심지는 단순히 이동하는 것이 아니라, 밀도가 증발하고 다시 맺히는 과정을 반복한다.

카라반첼 갤러리에서 저자와 이야기하는 루벤.

카라반첼에는 루벤이 말한 '이름 붙여지지 않은 시간'이 있고, 미구엘 봄바르다에는 파비앙이 목격한 '이미 충분히 설명된 시간'이 있다. 하나는 이제 막 축적되기 시작한 시간이고, 다른 하나는 소모된 시간이다. 문화는 늘 더 많은 빛이 있는 곳으로 가지 않는다. 오히려 덜 말해진 공간, 덜 규정된 장소를 선택해 다시 숨을 고른다.

도시가 쇠퇴한다는 것은 건물이 낡았다는 뜻이 아니다. 사람과 사람 사이의 리듬이 끊어지고, 공간과 감정의 연결이 느슨해질 때 도시는 비로소 지친다. 따라서 문화정책이 해야 할 일은 새로운 중심을 선언하는 것이 아니라, 어디에 아직 시간이 남아 있는지를 정확히 감지하는 일이다. 그리고 그 시간에 과도한 속도를 강요하지 않는 것이다.

중심은 언젠가 반드시 가벼워지고, 주변은 어느 순간 숨을 되찾는다. 문화는 그 이동의 순간을 포착하는 감각이며, 도시는 그 감각을 얼마나 존중하느냐에 따라 다음 역할을 얻게 된다. 문화는 장소를 구하지 않는다. 다만 아직 호흡이 가능한 시간을 조용히 선택할 뿐이다.

그렇다면 지금, 한국의 도시들에는 어떤 시간이 흐르고 있는 가. 카라반첼과 미구엘 봄바르다의 사례는 우리 도시들에게 시급한 질문을 던진다. 그동안 수많은 '문화 지구'가 만들어졌지만, 그 공간들이 예술가의 호흡을 담는 '축적의 시간'을 견디고 있는지, 아니면 자본의 속도에 떠밀린 '소비의 시간'으로 직행하고 있지는 않은 지 한번은 돌아볼 필요가 있다.

성수동이나 을지로 같은 원도심 현장들은 이미 미구엘 봄바르다보다 가파르게 '소모된 시간'에 도달했거나, 카라반첼처럼 남겨진 '공백'마저 과도한 행정적 개입으로 채우려 든다. 부흥을 위해 투입된 자본이 오히려 장소의 밀도를 증발시키고 예술가의 리듬을 얇게 만들고 있는 것은 아닌가 때론 염려스러울 때도 있다.

카라반첼 전경.

도시의 부흥은 랜드마크가 아니라, 그곳을 점유한 이들이 실패하고 실험할 수 있는 '밀도의 여유'를 허락하는 데 있다. 지금 우리에게 필요한 것은 새로운 중심의 선언이 아니라, 어느 골목에 아직 '숨 쉬는 시간'이 남아 있는지를 감지하는 일이다.

문화는 구획된 개발의 논리 속에서 배치되는 기능적 요소가 아니라, 인간의 체온이 머물며 축적되는 '살아 있는 시간'을 스스로 선택한다. 그러므로 한국의 도시가 다음의 역할을 획득하기 위해서는 장소에 강요해 온 속도의 압박을 거두고, 그 공간이 감당해야 할 시간의 밀도와 무게를 존중하는 태도에서 출발해야 한다.

*전혜연은 여성인권·미디어아트·도시교류를 통해 예술을 사회변화의 도구로 만드는 행동하는 큐레이터다. 2014년 글렌데일 '위안부의 날 특별전'을 시작으로 소녀상 지키기 국제 연대전을 이끌었고, 2017년부터 글렌데일시 공식 행사로 승격, 8개국 100여 명 작가가 참여했다. 국내에선 《여성인권이야기: 행진》을 성북, 부산, 보은, 고성, 포항, 인천, 김포, 파주 등 지방정부와 함께 이어가고 있다. 2018 평창올림픽 미디어아트 기획을 계기로 공공 미디어아트의 사회적 소통 가능성을 열었고, 수원문화축전·국립극장 등에서 지역 역사와 장소성을 담은 작업을 지속하고 있다. 김포-글렌데일 교류전은 '경계'와 '자유'를 주제로 일상 공간에 공공미술을 설치했으며, 2024년에는 김포의 지역 의제를 다룬 '다양성'이란 전시로 네 지역을 아우르는 28명 작가 참여한 대규모 미디어아트전도 기획했다. 최근에는 사이버불링을 여성인권 의제로 삼아 국회 논의·전시·온라인 캠페인을 준비 중이다. 그는 예술이 비판에서 그치지 않고 실질적 대안과 변화를 만들어야 한다고 믿는다. 현 국제예술생태연구협회 대표, 귀주사범대 동아시아미디어센터 책임연구원, 비영리 단체 문화유목민 대표, 전시 기획사 SR Comm 대표다.

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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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