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[위안화절하 한달] 중국내 '셀 위안화' 붐, 외자유출 가속

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당국 진화에도 시장불안 고조, 연말 환율 6.7위안 전망도

[편집자] 이 기사는 지난 11일 오후 12시 17분 뉴스핌 프리미엄 콘텐츠 ′ANDA′에 먼저 출고됐습니다.

[뉴스핌=강소영 기자] 지난 8월 11일 중국 인민은행의 기습적인 위안화 평가절하 후 위안화 약세가 지속될 것이라는 예상이 중국 투자자들 사이에 확산되고 있다. 중국 통화당국은 약 위안화 장기화 추세 가능성을 부인하지만, 시장에서는 '위안화 가치하락·위안화 자산 처분·위안화 가치 추가 하락'의 악순환이 반복되고 있다.

중국의 지난 8월 환율결정 시스템 개혁과 위안화 평가절하는 증시와 글로벌 경제 전반에 걸쳐 심대한 영향을 미쳤다. 환율 시장 자율화를 위해 달러 대비 위안화 기준환율(중간가) 형성 제도를 개선한다는 명분이었지만, 위안화 가치가 2013년 4월 25일 이래 가장 큰 폭으로 하락하면서 전세계적으로 '위안화 쇼크'를 유발했다.

수출 가격경쟁력 향상을 노린 경기부양책, IMF 특별인출권(SDR) 바스켓(기축통화)에 편입하기 위한 선제전략 등 위안화 평가절하의 원인에 대한 분석이 분분했지만, 한달이 지난 지금 중국은 위안화 평가절하의 효과보다는 자금유출 확대의 어려움에 직면한 상황이다.

위안화 평가절하 후 자본 유출 가속, 추가 하락 불안 고조

신랑재경에 따르면, 위안화 평가절하 후 한 달 동안 홍콩지역 은행의 중국 본토 고객수가 급증했다. 위안화 평가절하에 따른 자산가치 축소를 우려한 중국인들이 홍콩을 통해 위안화를 달러와 홍콩달러 등 외화로 바꾸기 시작했기 때문이다.

연간 미국 달러 환전금액을 1인당 5만 달러로 제한한 규정때문에, 상당수 중국 본토 자산가들은 은행이 아닌 '지하경로'를 통해 위안화 자금을 홍콩으로 반입하고 있다. 중국 본토에서 가져나온 위안화 자금을 미 달러 등 외국 통화로 바꾸기 위해서다. 홍콩 달러도 환율이 미 달러에 고정되어 있어, 위안화를 대체할 자산으로 인기가 높아졌다.

이는 홍콩 달러 강세로 이어졌다. 위안화 가치가 큰 폭으로 내려간 다음날인 8월 12일 미국 달러 대비 홍콩달러의 환율은 7.7642원으로 내려갔고(가치상승), 9월 1일에는 7.7490홍콩달러를 기록하며 강세를 보였다. 결국 홍콩금융관리국은 1일과 7일 각각 155억 홍콩달러와 31억 홍콩달러를 들여 위안화를 사들였다.

약위안화가 초래한 자본유출은 외환보유액으로도 증명됐다. 8월 중국의 외환보유액은 3조 5573억 달러로 전월 보다 939억 달러가 줄었다. 1개월 감소폭으로는 사상 최대치다.

중국 정부도 자본유출 억제와 위안화 환율 안정화를 위해 분주한 모습이다. 주요 매체들에 따르면, 중국 외환관리국은 최근 시중 금융기관에 대해 외환거래 모니터링과 통제를 감화하라고 지시했다. 특히 수출업자가 수출규모를 부풀려서 국내 자본을 외국으로 반출하는 행위를 단속하라고 강조한 것으로 전해졌다.

인민은행은 다음 달 15일부터 시중 은행들이 위안화를 팔고 달러화를 사들이는 선물 계약 시 거래 대금의 20%를 위험준비금 명목으로 인민은행에 예치하도록 했다. 위험준비금은 1년 동안 무이자로 동결된다. 선물시장에서 위안화 헤지 수요 증가가 위안화 약세를 부추기자, 선물거래 비용을 높여 투기수요를 감퇴시킴으로써 위안화 약세 압력을 낮추려는 취지다.

리커창(李克强) 중국 총리도 다롄(大連)에서 열린 2015 하계 다보스 포럼에서 위안화 환율에 대한 정부의 입장을 여러 차례 밝혔다. 특히 10일 리 총리는 "위안화가 추세적 약세를 지속할 이유가 없다"면서 "중국은 위안화 환율을 합리적 수준에서 안정화할 것"이라고 밝혔다.

또한 " 중국은 위안화 평가절하를 통한 수출 확대를 원하지 않으며, 전세계적인 화폐전쟁도 바라지 않는다"고 강조했다.

리커창의 말이 떨어지기가 무섭게 위안화 가치가 급등했다. 10일 오후 3시(현지시각)부터 역외 시장에서는 40분도 안되는 거래시간 동안 위안화 가치가 700포인트나 올랐다. 이날 달러 대비 위안화의 환율은 하루 하락폭(위안화가치 상승)으로는 최대치인 1.3% 내린 6.3823위안을 기록했다. 

추가하락 우려 차단 못하면 시장 개입 무의미

그러나 중국 정부의 입장과 달리 경제전문가와 시장은 위안화 약세 장기화에 더욱 무게를 두고 있다. 사회과학원금융연구소 주임 출신의 유명 경제학자 이셴룽(易憲容)은 국제사회에서 위안화 평가절하 장기화에 대한 전망이 확산되고 있다고 밝혔다.

실제로 8월 11일 중국의 '환율제도 개혁' 이후 글로벌 투자은행들은 위안화 환율 전망을 긴급히 수정했다. 위안화의 추가 가치 하락을 예측하는 내용이 대부분이다. 도이체방크는 인민은행이 위안화 가치의 추가하락을 용인할 뿐만 아니라, 2016년 하반기에는 올해 상반기보다 위안화 평가절하폭이 더욱 확대될 것으로 전망했다.

글로벌 투자은행들은 올해 하반기 달러 대비 위안화 환율이 6.4위안까지 오르고, 내년 연말에는 6.7위안에 달할 것으로 내다봤다.

뱅크오브아메리카 메릴린치(BofA Merrill)는 심지어 앞으로 1년 동안 위안화 가치가 25%나 하락할 것으로 예측했다. 달러 대비 위안화 환율이 8위안까지 치솟을 수 있다는 분석이다.

역외 시장에서 큰 영향력을 미치는 글로벌 투자은행의 이 같은 전망은 위안화 환율 흐름에 영향을 미칠 수 밖에 없다.

홍콩과 대만 등 세계 최대의 위안화 역외 시장에서도 위안화 평가절하의 '악순환'이 이어지고 있다. 지난달 기습적 위안화 평가절하 후 홍콩과 대만의 기업과 투자자들은 위안화 저축과 위안화 표시 자산을 처분하고, 홍콩달러와 미 달러 자산을 늘려가고 있다. 이셴룽은 중국 정부가 역내외 환율격차를 줄이기위해 노력하고 있지만, 위안화 평가절하 전망이 잦아들지 않으면 장기적으로는 역내외 환율차가 더욱 벌어질 수 있다고 강조했다.

FT의 조사에 따르면, 중국 부유층의 위안화 자산 신뢰도 역시 현저히 낮아지고 있다. 조사 대상 부유층 가운데 60%가 앞으로 2년 내에 부동산과 같은 해외자산을 늘릴 계획이라고 밝혔다.

시장은 인민은행이 8월 자본유출을 막기위해 시장에 투입한 자금 규모가 1000억~1500억 위안에 달할 것으로 추산하고 있다.

하지만 이셴룽은 정부의 시장 개입보다 시장 전반에 퍼진 위안화 가치하락 우려를 잠재우는 것이 더욱 중요하다고 강조했다. 중국 정부가 위안화 환율의 적정구간을 설정한 후 국제사회에 적정구간 환율 유지에 대한 강력한 신호를 보내야 한다는 것. 

남은 문제는 위안화 환율의 적정 구간의 설정이다. 리셴룽은 위안화 환율의 적정 수준은 시기와 경제상황 별로 바뀔 수 있다면서도, 현재 중국 경제 상황에 적합한 위안화 환율을 6.4위안/달러 내외 수준으로 제시했다.

그는 인민은행이 위안화 환율의 적정수준을 설정하고, 이 수준을 유지하겠다는 신호를 시장에 제시하면 위안화 환율이 안정될 수 있다고 강조했다. 위안화 환율이 안정국면에 진입하면, 위안화 환율 변동폭을 확대해 위안화 가치 변동에 대한 시장의 적응성을 높여야 한다고 덧붙였다.

[뉴스핌 Newspim] 강소영 기자 (jsy@newspim.com)

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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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