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[스테이블코인 본게임] ③ 이더리움 지렛대 효과 기대감, 근거는

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월가 "2026년은 이더리움의 해"
토큰 발행·전송·결제·정산의 근간
'디지털 금' 우세 의견도 혼재

[서울=뉴스핌] 황숙혜 기자 = 2026년 스테이블코인의 '본게임'이 시작되면서 이더리움이 상승 모멘텀을 받을 것이라는 기대가 월가에 번진다. 투자은행(IB) 업계가 앞다퉈 이더리움 강세 의견을 쏟아내는 가운데 실제 인공지능(AI) 도구를 이용한 분석 결과 실제 데이터에서도 스테이블코인의 지렛대 효과가 확인됐다.

이더리움이 올해 비트코인을 이길 것인가에 관한 질문은 결국 스테이블코인이 만들어 낼 온체인 경제의 중심을 둘러싼 다툼과 직결된다. 스탠다드차타드는 아예 2026년을 '이더리움의 해'라고 규정하고 스테이블코인과 실물자산 토큰화, 디파이(DeFi)를 이유로 이더리움이 비트코인 대비 높은 수익률을 올리는 시나리오를 점친다.

상반되는 의견도 없지 않다. 일부 리서치 하우스와 자산운용사들은 온체인 결제와 디파이가 아무리 커져도 매크로 환경이 흔들릴 때 가장 큰 자금이 들어오는 자산은 여전히 비트코인이라는 의견을 고집한다. 아울러 이더리움 강세론이 과열된 상태라고 지적한다.

AI 도구를 이용한 분석 결과는 이더리움 강세론자의 손을 들어 준다. 스테이블코인과 온체인 결제에서 창출해 내는 이더리움의 '실적'은 과장된 스토리가 아니라 냉정한 데이터에 가깝다는 결론이다. 2025년 4분기 이더리움에서 처리된 스테이블코인 전송액은 8조달러를 넘었다. 불과 6개월 전에 비해 두 배 뛴 수치다. 전송량만 늘어난 것이 아니라 이더리움 위에서 발행된 스테이블코인 공급도 2025년 한 해에 43% 급증하며 1810억달러에 달했다.

일부 시장 전문가들은 이더리움이 온체인 디지털 달러 경제의 핵심 결제 레이어라는 위치를 굳혔다고 주장한다. 이들 수치는 적어도 한 가지 사실을 분명하게 말하고 있다. 비트코인이 여전히 '디지털 금'이라면, 이더리움은 점점 더 '디지털 달러'가 오가는 결제 및 정산 인프라의 색깔을 분명히 하고 있다는 사실이다.

이더리움과 스테이블코인, 무엇이 어떻게 연결돼 있나 = 이더리움과 스테이블코인의 관계를 이해하려면 먼저 스테이블코인이 무엇인가를 짚어야 한다. 스테이블코인은 달러나 유로 같은 법정통화에 연동되도록 설계된 암호화폐로, 1코인당 1달러에 가깝게 가치를 유지하도록 준비금과 알고리즘 등을 통해 설계된 토큰이다. USDT, USDC 같은 대표적인 달러 스테이블코인은 거래소에서 다른 코인을 사고팔 때 사실상 기축통화로 쓰이고, 디파이에서는 대출과 예치, 파생상품 거래의 담보 이자 증거금으로 역할 한다.

스테이블코인 본게임 개막에 이더리움이 비트코인을 앞지를 것이라는 기대감 [AI 일러스트=황숙혜 기자]

이 토큰들이 실제로 발행되고, 전송되고, 결제와 정산이 이뤄지는 '블록체인 위'가 다름 아닌 이더리움이다. 2025년 기준으로 이더리움 메인넷 위에서 발행된 스테이블코인 잔액은 약 1810억달러로 전체 스테이블코인 공급의 절반을 훌쩍 넘는 수준이다.

레이어2와 EVM 호환체인을 합치면 이더리움 계열의 점유율은 70%를 넘는다는 분석도 나온다. 레이어2란 이더리움 메인넷이 느리고 값비싼 문제를 해결하기 위해 메인넷 위에 따로 둔 보조 네트워크를 의미한다. EVM(Ethereum Virtual Machine)은 이더리움에서 스마트컨트랙트를 실행하는 가상 머신이다. 결국 전 세계 디지털 달러와 유로, 원화가 오가는 '은행 간 결제망'에 해당하는 역할을 이더리움이 상당 부분 수행하고 있다는 뜻이다.

이더리움 네트워크에서 거래가 발생할 때마다 지불되는 수수료는 이더리움로 낸다. 스테이블코인이 전송되든, 디파이에서 대출을 받든, 아니면 실물자산 토큰을 주고 받든 모든 활동은 결국 이더리움 수요로 이어진다는 얘기다.

AI를 이용한 토큰 터미널과 여러 온체인 분석에 따르면, 이더리움에서 발생하는 프로토콜 수수료의 상당 부분이 스테이블코인 전송에서 나오고, 2025년 기준으로 전체 수수료의 40% 안팎이 스테이블코인 관련 트래픽에서 발생한 것으로 추정된다. 네트워크 사용량이 늘수록 이더리움이 '디지털 석유'처럼 소모되거나 락업되고, 이 과정에서 장기적으로 가치 포착이 일어날 수 있다는 것이 이더리움 강세론의 기초 논리다.

이더리움 강세론자의 시나리오 = 스탠다드차타드는 최신 디지털자산 보고서에서 "2026년은 이더리움의 해가 될 것"이라고 못박으며 이더리움이 올해 비트코인 대비 아웃퍼폼할 것이라고 전망했다.

은행은 이더리움과 비트코인의 가격 비율이 2021년 고점이었던 0.08 수준으로 점차 회귀할 수 있다고 본다. 스테이블코인과 디파이, 실물자산 토큰화(RWA), 그리고 이더리움의 처리량 확장 로드맵이 만들어낼 구조적 수요가 이더리움에 커다란 호재라는 설명이다.

강세론자들이 제시하는 핵심 논거는 대체로 세 가지다. 첫째, 이더리움은 이미 스테이블코인·디파이·RWA의 '메인 정산 레이어'로 자리잡았고, 이 트래픽이 단순 거래를 넘어 실물 경제와 연결되는 방향으로 빠르게 확장되고 있다는 점이다.

2025년 4분기 이더리움에서 처리된 스테이블코인 전송액 8조달러는 6개월 전의 두 배 수준이며, 그 중 상당 부분이 디파이, 크로스보더 결제, 기관형 트레저리 운영 등 실사용에 가까운 흐름으로 분석된다. 이 수치는 비트코인 네트워크에서 발생하는 온체인 가치 이동보다 명백히 크고, 더 빠르게 성장하는 중이다.

둘째, 이더리움이 프로토콜 업그레이드와 레이어2 생태계를 통해 수익 구조를 갖춘 기술 플랫폼에 더 가까워지고 있다는 점이다. 밴에크(VanEck)의 크립토 리포트에 따르면 이더리움은 2025년 기준 블록체인 중 가장 높은 수준의 연간 프로토콜 수익(온체인 수수료)을 기록했고, 레이어2 확장과 펙트라 업그레이드 이후 기업과 기관의 온체인 활용 사례가 늘어날 것으로 예상된다.

이런 구조에서는 네트워크 사용 증가가 곧 이더리움의 배당과 흡사한 수익과 공급 축소, 즉 소각으로 이어져 장기적으로 비트코인보다 성장성과 수익성을 동시에 제공할 수 있다는 논리가 성립한다.

셋째, 로테이션(rotation, 순환) 관점에서의 논리다. 비트코인은 이미 현물 상장지수펀드(ETF) 상장과 연속적인 랠리, 1조달러를 넘나드는 시가총액으로 대표적인 기관 자산으로 자리매김 했고, 향후 1~2년 사이 비트코인에 추가로 들어올 수 있는 '새로운 스토리'는 상대적으로 제한적이라는 시각이 있다. 반면 이더리움은 스테이킹 수익과 수수료 기반 현금흐름, 레이어2 및 RWA 성장 등 아직 본격적으로 가격에 반영되지 않은 요소가 많아 상대적 재평가 여지가 크다는 주장이다.

이더리움 이미지 [사진=로이터 뉴스핌]

이러한 이유로 스탠다드차타드는 이더리움이 2026년 말 7500달러, 2027~2028년 1만5000~2만2000달러, 2030년에는 4만달러에 도달할 수 있다는 장기 시나리오를 제시했다. 다른 보고서들도 구체적인 타깃은 다르지만 공통적으로 온체인 달러 경제의 성장 속도가 비트코인 가치 저장 스토리보다 빠르게 진행되는 한 이더리움이 적어도 몇 년 동안은 비트코인의 수익률을 앞설 여지가 있다는 목소리를 낸다.

회의론자들이 짚는 세 가지 위험 = 이더리움 강세론에 대한 신중론자들도 몇 가지 근거를 제시한다. 먼저, 비트코인의 이른바 '매크로 프리미엄'이다. 바이낸스 리서치와 여러 기관의 전망은 2025~2026년에도 비트코인이 여전히 가장 큰 기관 자금 유입을 받는 자산으로 남을 가능성에 무게를 둔다.

미 연방준비제도(Fed)의 정책 전환rhk 트럼프 행정부의 관세 리스크, 지정학적 긴장이 격화될수록 소위 '디지털 금'으로 통하는 비트코인에 더 많은 자금이 몰릴 수 있다는 얘기다. 이런 환경에서는 스테이블코인과 디파이 트래픽이 아무리 늘어도 전체 크립토 시장으로 들어오는 신규 자금의 상당 부분이 비트코인 ETF나 현선물 쪽으로 먼저 흘러갈 가능성이 높다는 것. 이 경우 이더리움이 절대적으로 상승해도 비트코인 대비 상대적인 수익률 측면에서는 기대만큼의 아웃퍼폼이 나오지 않을 수 있다고 회의론자들은 주장한다.

두 번째는 이더리움 자체의 경쟁과 구조적 리스크다. 이더리움은 분명 스테이블코인과 디파이에서 우위를 점하고 있지만 솔라나부터 베이스, 아비트럼, 옵티미즘 등 경쟁 블록체인이 빠르게 성장하면서 총 온체인 수수료와 디파이 TVL(시장총예치액)에서 점유율이 점차 나뉘고 있다.

밴에크의 2025년 크립토 보고서는 스테이블코인 전송량이 전년 대비 54% 증가했지만 체인별로는 솔라나와 일부 레이어2에서 더 빠른 성장률이 관측된다고 지적한다. 스테이블코인 네트워크 효과가 이더리움에만 집중되지 않을 경우 이더리움이 플랫폼 전체 성장분을 고스란히 가져오는 구조가 흔들릴 수 있어 주목된다.

또 한 가지는 스테이블코인 자체의 규제 및 신뢰 리스크다. 2025년 하반기에 일부 신흥 스테이블코인이 페그 붕괴를 겪고 USDT는 S&P에서 페그 안정성 관련 최저 등급 평가를 받는 등 스테이블코인의 시스템 리스크가 드러난 사례가 발생했다.

만약 대형 스테이블코인에 대한 규제 강도가 예상보다 훨씬 강하게 높아지거나 신뢰 위기가 반복될 경우 스테이블코인이 만들어내는 온체인 결제와 디파이 경제의 성장 경로 자체가 꺾일 수 있다. 이 시나리오에서는 이더리움 강세론이 의존하는 스테이블코인 S커브가 현실에서는 완만한 곡선으로 바뀔 가능성이 열려 있다.

마지막으로, 이더리움 자체의 토큰 이코노믹스다. 머지 이후 이더리움은 수수료 소각과 스테이킹을 통해 구조적으로 공급 증가율을 낮추고 있지만 동시에 높은 스테이킹 비율과 레이어2 확장으로 온체인 수수료가 줄면 소각량이 둔화될 수 있다는 지적도 나온다.

실제로 2025년 일부 구간에서는 거래 수수료 하락과 레이어2 전환으로 이더리움 순발행량이 다시 제자리걸음을 연출하거나 소폭 상승을 나타낸 시기도 있었다. 이더리움 강세론이 예상하는 만큼의 '울트라 사운드 머니' 효과가 현실에서 얼마나 강하게 구현될지 여부는 앞으로 1~2년간의 네트워크 사용 패턴과 업그레이드 결과를 지켜봐야 하는 지적이다. 

이더리움 VS 디지털 금 = 상황을 종합해 볼 때 2026년 이더리움이 비트코인을 아웃퍼폼할 것이라는 주장은 데이터와 구조적 논리를 갖춘, 비교적 설득력 있는 '베팅'이지만 불확실성이 없지 않다.

스테이블코인과 RWA, 디파이가 실제로 이더리움 위에서 거대한 결제 및 정산 레이어를 만들어가고 있다는 점은 분명하다. 8조달러라는 분기 스테이블코인 전송액과 1800억달러를 웃도는 이더리움 기반 스테이블코인 공급, 온체인 수수료에서 스테이블코인이 차지하는 비중은 이더리움이 단순한 알트코인이 아니라 디지털 달러 경제의 핵심 인프라라는 사실을 확인해 준다.

올해 온체인 경제, 특히 스테이블코인과 디파이, RWA 쪽에서 나오는 성장은 이더리움에게 구조적으로 유리하다. 이 덕분에 이더리움이 비트코인보다 나은 수익률을 낼 가능성은 지난 사이클들보다 분명히 높아졌다

다만, 비트코인은 여전히 규제된 ETF와 기관 자금의 첫 관문이자 매크로 변동성에 대한 헤지 수단으로써 압도적인 위치를 유지하고 있다. 정치와 금융 스트레스가 커질수록 이더리움의 온체인 실적과 상관없이 '디지털 금'에 대한 수요가 시장을 주도할 수 있다는 점은 간과하기 어려운 변수다.

shhwang@newspim.com

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이재용이 완성한 韓·日 반도체 동맹 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 이재용 삼성전자 회장이 이건희 선대회장에게 물려받은 일본 재계 네트워크를 인공지능(AI) 반도체 시대의 사업 동맹으로 재편하고 있다. 선대부터 이어진 일본 주요 기업 최고경영자들과의 교류를 직접 챙겨온 이 회장은 최근 삼성전기와 스미토모화학 계열 동우화인켐의 유리기판 합작을 계기로 인적 신뢰를 핵심 소재 공동 개발과 생산 협력으로 확장했다. 과거 일본의 선진 기술을 배우고 부품을 안정적으로 공급받기 위해 시작된 삼성의 대일 협력이 이 회장 체제에서는 AI 반도체 공급망을 함께 설계하는 전략적 파트너십으로 진화하고 있다는 평가다. 이재용 삼성전자 회장 [사진 = 뉴스핌DB] ◆ 스미토모와 손잡고 반도체 핵심 '글라스 코어' 공동 생산 15일 삼성과 재계에 따르면 삼성전기는 지난 2일 일본 스미토모화학의 한국 자회사인 동우화인켐과 합작법인 '글라셈' 설립에 나섰다. 글라셈은 차세대 반도체 기판으로 주목받는 유리기판의 핵심 소재인 '글라스 코어'를 생산할 예정이다. 삼성전기가 지분 66%, 동우화인켐이 34%를 보유한다. 경기 평택에 생산 거점을 구축해 내년 하반기부터 공급 체계를 갖출 계획이다. 재계에서는 이번 합작을 단순한 계열사 차원의 투자보다 삼성과 일본 재계가 오랜 기간 쌓아온 신뢰 관계가 첨단산업의 공동 사업으로 이어진 사례로 보고 있다. 스미토모화학은 이건희 선대회장 때부터 삼성과 긴밀한 관계를 맺어온 대표적인 일본 소재기업이다. 양사는 반도체와 디스플레이 소재 분야에서 협력을 이어왔고, 지난 2011년에는 LED용 사파이어 웨이퍼 생산 합작사 SSLM을 설립했다. 이번에는 협력의 무대가 AI 반도체용 첨단 패키징 소재로 옮겨갔다. 유리기판은 기존 플라스틱 기판보다 표면이 평탄하고 열에 따른 변형이 적어 고성능 AI 반도체와 대형 패키지에 적합한 차세대 부품으로 꼽힌다. AI 반도체의 연산 성능과 전력 사용량이 급격히 높아지면서 칩 자체뿐 아니라 이를 연결하고 지지하는 기판과 패키징 소재의 중요성도 커지고 있다. 삼성전기는 고다층·고밀도 반도체 패키지기판 설계와 제조 기술을 합작법인에 투입한다. 동우화인켐은 정밀 유리 가공과 공정 자동화 역량을 제공한다. 양사가 각자의 기술을 결합해 글라스 코어를 공동 생산하면 삼성은 AI 반도체 패키징 경쟁의 핵심으로 떠오른 유리기판 공급망을 선제적으로 확보할 수 있다. [AI 인포그래픽=서영욱 기자] ◆ 이재용 회장이 잇는 일본 네트워크…AI 협력으로 확장 삼성과 일본 재계의 협력 중심에는 이건희 선대 회장이 1993년 출범시킨 LJF(Lee Kunhee Japanese Friends)가 있다. LJF는 삼성과 일본 주요 전자·부품·소재 기업 최고경영진이 정례적으로 만나 기술과 공급망 협력 방안을 논의하는 교류 모임이다. 일본을 대표하는 기업 경영자들이 참여하며 삼성의 핵심 해외 네트워크 가운데 하나로 자리 잡았다. 특히 이 선대 회장은 요네쿠라 히로마사 전 스미토모화학 회장과 각별한 관계를 유지했다. 양측의 신뢰는 스미토모화학 회장과 일본 경제단체연합회 회장을 지낸 도쿠라 마사카즈 회장으로 이어졌다. 일본 게이오대에서 유학한 이재용 삼성전자 회장도 LJF 정례 교류회를 직접 주재하고 일본을 수시로 방문하며 도쿠라 회장을 비롯한 현지 재계 인사들과 교류를 이어가고 있다. 재계에서는 이재용 회장이 선대부터 이어진 일본 재계 네트워크를 AI 시대에 맞는 사업 협력으로 발전시키고 있다는 평가를 내놓고 있다. 삼성전기의 유리기판 [사진=삼성전기] ◆ 산요·NEC·도레이·소니…반세기 이어진 기술 동맹삼성과 일본 기업의 협력은 반세기 넘게 이어져 왔다. 출발점은 일본의 선진 기술을 도입하기 위한 합작이었다. 삼성은 1969년 산요전기와 TV 생산법인 '삼성-산요전기'를 설립하며 전자산업 진출의 기반을 다졌다. 산요전기 창업자인 이우에 토시오와 이병철 삼성 창업회장이 와세다대 동문으로 인연을 맺은 점도 양사 협력의 계기가 됐다. 이후 삼성과 일본 기업의 협력은 기술 도입을 넘어 핵심 부품을 함께 개발·생산하고 공급망을 구축하는 단계로 발전했다. 삼성은 1970년 일본전기(NEC)와 삼성NEC를 설립해 브라운관과 전자부품 기술을 확보했다. 이 회사는 훗날 삼성SDI로 성장했다. 2000년에는 NEC와 삼성NEC모바일디스플레이를 세워 OLED 사업에 진출했다. 관련 사업은 삼성모바일디스플레이를 거쳐 현재의 삼성디스플레이로 이어졌다. 협력 범위는 반도체·디스플레이 패키징과 대형 LCD 분야로도 넓어졌다. 삼성은 1995년 도레이와 스템코(STEMCO), 스테코(STECO)를 설립해 관련 공급망을 공동 구축했다. 2004년에는 소니와 대형 LCD 패널 합작사 S-LCD를 세워 대규모 생산 투자에 나섰다. 초기 일본 기술을 배우기 위한 합작으로 시작된 협력이 기술 개발과 생산, 공급망을 함께 구축하는 전략적 파트너십으로 진화한 셈이다. 재계 관계자는 "과거 삼성과 일본 기업의 협력은 선진 기술을 배우고 핵심 부품을 안정적으로 조달하는 데 초점이 맞춰져 있었다"며 "이재용 회장은 일본 재계와 쌓아온 오랜 신뢰 관계를 단순한 교류에 그치지 않고 AI 반도체와 첨단 소재 분야의 실질적인 사업 협력으로 연결하고 있다"고 말했다. syu@newspim.com 2026-07-15 14:25
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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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