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"김정은, 조건 충족 시 美와 대화...주애는 후계 내정 단계"

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국정원, 국회 정보위 北정세 보고
"中 비료 수만 톤 외 대북지원 없어"
"북한 핵잠수함 정상 작동할지 의문"

[서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 국가정보원은 12일 북미 대화와 관련해 "향후 조건이 충족된다면 북한이 미국과의 대화에 호응할 가능성은 상존한다"고 밝혔다.

국정원은 이날 국회 본관에서 열린 정보위원회 보고에서 이같은 입장을 강조하면서 "북한이 미국과의 대화 자체를 부정하지 않고 있으며 트럼프 대통령에 대한 비방도 자제하고 있다"고 밝힌 것으로 정보위 민주당 간사인 박선원 의원이 전했다.

[서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 12일 서울 여의도 국회 본관에서 열린 제432회국회(임시회) 제1차 정보위원회 전체회의 중 신성범 정보위원회 위원장이 개회를 하고 있다. 2026.02.12 pangbin@newspim.com

국정원은 또 "대륙간탄도미사일(ICBM)에 민감한 트럼프를 의식해 자제하는 등 운신의 공간을 남겨두고 있다"며 "앞으로도 부정적 메시지는 없는 상태에서 북미 간의 접점을 모색할 가능성이 있다"고 보고한 것으로 박 의원은 설명했다.

북중관계와 관련해 국정원은 "작년 9월 김정은이 중국을 방문해서 텐안먼(天安門) 광장에 시진핑과 함께 섬으로써 관계 회복의 물꼬를 텄다고 봤지만 탄력은 붙지 않은 상황"이라면서 "비료 수만 톤 지원 이외에 추가로 경제를 지원하는 정황은 파악되지 않고 있다"고 밝혔다.

국정원은 김정은이 딸 주애를 후계자로 삼으려는 정황과 관련해 "지난 공군절 행사(11.28)와 금수산태양궁전 참배(1.1) 등에서 김주애의 존재감 부각이 계속되는 가운데 일부 시책에 의견을 내는 정황도 포착된다"며 "후계 내정 단계에 들어간 것으로 판단한다"고 보고했다.

북한의 군사동향과 관련해 국정원은 "북한이 강조하는 핵 전략의 양적 증대, 미사일 등 투발 수단을 종류를 넓히는 다종화 등 일정한 성과를 거둔 것으로 평가되며 핵잠수함 구축함과 같은 플랫폼과 다양화에도 관심을 쏟고 있다"고 밝혔다.

또 "연말에 공개한 8700톤급 핵잠수함은 최대 10발의 대형 잠수함발사탄도미사일 탑재가 가능한 전략 핵잠수함으로 분류될 수 있을 것"이라면서도 "북한의 미흡한 기술력을 감안할 때 핵잠수함이 정상적으로 작동될지는 의문"이라고 강조한 것으로 정보위 국민의힘 간사인 이성권 의원이 전했다.

다음은 국정원 국회 정보위 보고의 분야별 핵심 내용.

◆남북 관계 

대남 관계는 거리두기를 유지하고 있다. 우리에 대해 무대응 행태로 관계 개선 여지에 선을 긋고 최근까지 해외 공관이나 대남사업 일꾼들에 대해서도 대남 차단 활동 지침을 계속해서 내리는 등 확고한 2국가 기조를 유지하고 있다.

그러나 우리의 무인기 침투에 대해서 해명 요구에 대해서 우리 국방부의 신속한 대응, 다시 북측의 입장 표명 그리고 우리 정부의 무인기 침투 관련한 확고한 철저한 수사 입장 등에 대해서 서로 간의 메시지를 공식적으로 공개적으로 주고 받는 동향은 없다.

[서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장이 27일 신형 대구경방사포(MLRS) 시험사격 현장을 참관했다고 관영 매체들이 28일 전했다. 오른쪽은 딸 김주애. [사진=노동신문] 2026.01.28 yjlee@newspim.com

◆김주애 후계 관련

김주애가 지난 공군절 행사와 금수산궁전 참배 등을 계기로 존재감 부각을 계속해온 가운데 일부 시책에 의견을 내는 정황도 포착되는 등의 제반사항 고려 시에 현재 후계 내정단계에 들어간 것으로 국정원은 판단하고 있다.

이번 당대회와 부대 행사시에 김주애 참석 여부 그리고 의전 수준, 상징어와 실명 사용, 그리고 당규약 사항의 후계 시사 징후 등을 집중 점검할 계획이다.

◆9차 노동당대회

김정은은 이미 집권 15년 차를 맞아서 김일성·김정일 등 선대의 그늘에서 벗어나서 본인 주도의 핵 보유 사회주의 강국 건설을 위한 정책 로드맵을 제시할 것으로 예상이 되고 있으며, 김정은 시대 2.0으로의 전환을 본격화할 것으로 예상이 되고 있다.

9차 당대회 준비 사항과 관련해 김정은은 이미 작년 12월부터 몰아치기식 현지 지도, 무려 40여 회에 걸쳐서 현지 지도를 통해서 부문별 성과를 최종 점검하고 있는 중이고 이미 평양에서 열병식 동원 병력, 그리고 장비도 식별이 되고 있는 상황이다.

당대회 개최일로 예상되는 것으로서는 현재로서는 김정일 생일(2월 16일) 혹은 설 연휴가 지난 이후에 개막할 가능성이 높으며 약 7일간 외국의 대표단 없이 내부 행사로 진행될 것으로 전망을 하고 있다.

당대회에서는 핵 전력 고도화 그리고 핵과 핵무기와 상용 무력 병진 즉, 핵과 재래식 전력을 통합하는 북한판 CNI(Conventional-Nuclear Integration)를 위한 국방 5개년 계획을 확정하고 신경제개발 5개년 계획을 발표할 것으로 예상을 하고 있다.

구체적인 내용으로는 레거시 프로젝트로서 동서해를 잇는 대운하 건설 계획을 공식화할 수 있으며 힘에 의한 대응 기조 아래 대미 메시지를 발신하되 평화 공존 용의를 표명하며 대화 여지를 열어둘 가능성을 높게 보고 있다.

[서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 러시아 지원을 명분으로 우크라이나전에 파견된 북한군 총책인 김영복(가운데) 총참모부 제1부총참모장과 리창호(왼쪽) 정찰총국장이 러시아군 관계자와 함께 작전상황을 논의하고 있다. 북한 조선중앙TV가 지난 2025년 8월 22일 방영한 영상의 한 장면이다. [사진=조선중앙TV 화면 캡처] yjlee@newspim.com

◆북러 관계

대외관계의 핵심 축은 북러 관계이다. 북한과 러시아는 지난해 고위급 교류 횟수가 김정은 집권 이후 최고치를 경신했다.

2024년 39회, 2025년 49회로 26%나 증가했다. 러시아와 북한은 군사적 밀착을 기반으로 경제·문화 등 전 분야로 확대되고 있다.

현재 북한의 파병군은 쿠르스크 국경 방어에 전투병 1만명이 가 있고 재건 임무로 건설 공병부대 1000여 명이 투입중이며 작년 12월에 북한으로 돌아왔던 전투 공병 1100명이 있는데 이들 또한 다시 파견될 가능성이 있다.

러시아의 파병은 북한에게 군사 전략적 카드로서도 유용한 카드로 작용하고 있고, 우리 국정원에서는 이에 대해 특별한 관심을 갖고 주시하고 있다.

파병군 전체 40%에 달하는 6000여명의 사상자 발생에도 불구하고 북한군은 현대 전술 습득, 전장 데이터 그리고 전장에서의 러시아의 기술 지원을 통해서 무기 체계를 성능 계량하고 있는 성과를 거두고 있다.

특히 유의하는 대목이 있다. 무인기 전문 부서를 신설해서 무인기를 개발하고 양산할 수 있는 체계를 구축하도록 가속화하고 있는 동향이다.

단거리 탄도미사일의 경우 러시아, 우크라이나전 개전 초기에 대비해서 상당한 정도의 정밀도가 개선되었다. 탄착 정확도가 높아진 것으로 파악하고 있다. 다만, 무기 지원의 전체적인 총량은 개전 초기에 비해서 줄어들었다.

북한은 앞으로 있을 수 있는 러시아와 우크라이나의 전쟁 종결 이후에도 러시아와의 어떤 방식으로 협력할 것인지 그 협력 거버넌스 구축에 부심 중이며, 특히 무인기 제작 등 러시아의 전략시설에 인력 파견을 추진하려고 하는 동향이 있다. 매우 우려하지 않을 수 없는 상황이다. 

또한 북한과 러시아는 3년 연속으로 북러 경제 공동체를 개최하고 있다.

하지만 실제로 철강 분야라든지 원자력발전소 등에 있어서의 협력은 답보 상태에 있는 등 산업시설 설비라든지 첨단 분야 핵심 기술의 제공 논의는 제자리 걸음하고 있다.

그래서 양국의 협력이 파병을 한 북한 측 입장에서 보면 기대 수준에 미치지는 못하고 있는 것으로 평가된다.

시진핑 중국 국가주석(왼쪽)과 김정은 북한 국무위원장이 2025년 9월 3일 중국 베이징 천안문 광장에서 열린 전승절 80주년 열병식에 참석하고 있다. [사진=로이터 뉴스핌]

◆북중 관계 

작년 9월 김정은은 중국을 방문해서 천안문에 함께 시진핑과 섬으로써 관계 회복의 물꼬를 텄다고 봤다. 하지만 탄력은 붙지 않은 상황이다.

작년 북중 간의 무역액은 6년 만에 최대 규모 30억 불 이상이지만 이것은 대북 제재 이전과 비교해서 절반 수준이다.

코로나 이전과 비교해서도 여전히 그 수준을 완전히 회복한 건 아니라는 것이다.

중국은 지난해 경주 아태경제협력체(APEC) 정상회의 계기로 미국과의 관계를 관리한다는 쪽으로 전환한 이후에 오히려 북한으로의 밀수 단속 등 대북 제재의 입장과 스탠스가 변화하지 않고 있으며, 비료 수만 톤 지원 이외에 추가로 경제를 지원하고 있다는 동향은 확인되지 않고 있다.

북한은 중국의 태도에 대해서 불만이지만, 해외 공관의 중국 측 행사 참석은 지시하고 있다.

즉, 중국의 이러한 태도에서 불만이 있지만 해외 공관의 중국 측 행사에는 참석을 하라고 함으로써 관계를 어떻게든 복원시키려는 노력을 하고 있다.

◆북미 관계

한마디로 조건 충족 시 대화에 호응할 소지가 있다. 경주 APEC 계기의 트럼프와 김정은의 정상 회동이 불발된 이후 특별한 움직임은 없다. 하지만 향후 조건이 갖춰지면 미국과의 대화에 응할 가능성은 상존한다.

북한은 한미 팩트시트 그리고 미국의 전략 자산이 한반도 주변에 전개하는 것에 대해 그때 그때마다 미국에 대해 불만을 표시하고 있지만 미국과의 대화 자체를 부정하지 않고 있다.

트럼프 대통령에 대한 비방도 자제하는 데다 ICBM 시험 발사에 민감한 트럼프를 자극하지 않기 위해 ICBM 시험 발사도 하지 않는 등 운신의 공간을 남겨두고 있다.

앞으로도 부정적 메시지는 없는 상태에서 북미 간의 접점을 모색할 가능성이 있다.

[서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 겸 최고사령관인 김정은이 군 창건 78주년을 맞아 지난 8일 평양 서성구역 석봉동에 있는 국방성을 방문해 명예위병대의 사열을 받고 있다. [사진=북한매체 종합] 2026.02.09 yjlee@newspim.com

 ◆북한 내부 동향

경제 성장률은 지속적으로 상승 중이다. 2024년 3.1%에서 2025년 3.7%, 그리고 지난해 무역총액은 코로나 이전 수준인 2019년 32억불 정도는 회복할 전망이다.

곡물 수확량도 김정은 집권 이후 약 11년만의 최대치인 490만 톤에 달하는 등 내부 식량 사정도 일부 개선되고 있는 양상이다.

그 외에 지방발전계획이나 평양 보수 발전 계획이 집행되고 있다. 김정은의 민생 밀착형 핵심 사업들인 공장·병원, 복합 상업 시설 등 화성 주택단지, 신의주 온실 농장 등이 거의 완공되는 등 어느 정도 실적도 보이고 있다.

이러한 민생 사업은 주민들의 의식주 개선 측면에서 긍정적 효과가 있을 것이다.

하지만 결국 내부 자원 동원에 한계가 있기 때문에 그 시설들이 제대로 운영될지에 대해서는 의문시되며 체제 관리에 오히려 역효과를 가져올 수 있을 것이다.

군사분야의 경우 그들이 강조하는 핵 전략의 양적 증대, 그리고 미사일 등 투발 수단의 종류를 넓히는 다종화 등에 일정한 성과를 거둔 것으로 평가되며 핵잠수함 구축함과 같은 플랫폼과 다양화도 주력하고 있다.

연말에 공개한 8700톤급 핵잠수함은 최대 10발의 대형 잠수함발사탄도미사일 탑재가 가능한 전략 핵잠수함으로 분류될 수 있을 것이다.

8700톤급이라는 외형적인 규모만으로 원자로 탑재가 가능한지는 불분명하다.

원자로가 탑재되었거나 되지 않았다고 하더라도 북한의 미흡한 기술력을 감안할 때 8700톤의 핵잠수함이 정상적으로 작동될지는 의문이다.

심해 잠항, 즉 130m 이하 깊이 심해로 내려가는 심도의 유지 능력에 대해서는 의문시되고 있다.

김정은이 매년 두 척씩 건조하겠다고 공언한 구축함도 레이더 탑재와 엔진 장착 여부가 의문시되며 전력화에도 상당한 시간이 걸릴 것이다.

[서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장이 8700톤급 핵잠수함 건조 현장을 방문했다고 관영 매체들이 지난 12월 25일 전했다. 사진은 방청도료가 칠해진 대형 선체를 살펴보는 김정은과 수행 간부들. [사진=노동신문] yjlee@newspim.com

 

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이재용이 완성한 韓·日 반도체 동맹 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 이재용 삼성전자 회장이 이건희 선대회장에게 물려받은 일본 재계 네트워크를 인공지능(AI) 반도체 시대의 사업 동맹으로 재편하고 있다. 선대부터 이어진 일본 주요 기업 최고경영자들과의 교류를 직접 챙겨온 이 회장은 최근 삼성전기와 스미토모화학 계열 동우화인켐의 유리기판 합작을 계기로 인적 신뢰를 핵심 소재 공동 개발과 생산 협력으로 확장했다. 과거 일본의 선진 기술을 배우고 부품을 안정적으로 공급받기 위해 시작된 삼성의 대일 협력이 이 회장 체제에서는 AI 반도체 공급망을 함께 설계하는 전략적 파트너십으로 진화하고 있다는 평가다. 이재용 삼성전자 회장 [사진 = 뉴스핌DB] ◆ 스미토모와 손잡고 반도체 핵심 '글라스 코어' 공동 생산 15일 삼성과 재계에 따르면 삼성전기는 지난 2일 일본 스미토모화학의 한국 자회사인 동우화인켐과 합작법인 '글라셈' 설립에 나섰다. 글라셈은 차세대 반도체 기판으로 주목받는 유리기판의 핵심 소재인 '글라스 코어'를 생산할 예정이다. 삼성전기가 지분 66%, 동우화인켐이 34%를 보유한다. 경기 평택에 생산 거점을 구축해 내년 하반기부터 공급 체계를 갖출 계획이다. 재계에서는 이번 합작을 단순한 계열사 차원의 투자보다 삼성과 일본 재계가 오랜 기간 쌓아온 신뢰 관계가 첨단산업의 공동 사업으로 이어진 사례로 보고 있다. 스미토모화학은 이건희 선대회장 때부터 삼성과 긴밀한 관계를 맺어온 대표적인 일본 소재기업이다. 양사는 반도체와 디스플레이 소재 분야에서 협력을 이어왔고, 지난 2011년에는 LED용 사파이어 웨이퍼 생산 합작사 SSLM을 설립했다. 이번에는 협력의 무대가 AI 반도체용 첨단 패키징 소재로 옮겨갔다. 유리기판은 기존 플라스틱 기판보다 표면이 평탄하고 열에 따른 변형이 적어 고성능 AI 반도체와 대형 패키지에 적합한 차세대 부품으로 꼽힌다. AI 반도체의 연산 성능과 전력 사용량이 급격히 높아지면서 칩 자체뿐 아니라 이를 연결하고 지지하는 기판과 패키징 소재의 중요성도 커지고 있다. 삼성전기는 고다층·고밀도 반도체 패키지기판 설계와 제조 기술을 합작법인에 투입한다. 동우화인켐은 정밀 유리 가공과 공정 자동화 역량을 제공한다. 양사가 각자의 기술을 결합해 글라스 코어를 공동 생산하면 삼성은 AI 반도체 패키징 경쟁의 핵심으로 떠오른 유리기판 공급망을 선제적으로 확보할 수 있다. [AI 인포그래픽=서영욱 기자] ◆ 이재용 회장이 잇는 일본 네트워크…AI 협력으로 확장 삼성과 일본 재계의 협력 중심에는 이건희 선대 회장이 1993년 출범시킨 LJF(Lee Kunhee Japanese Friends)가 있다. LJF는 삼성과 일본 주요 전자·부품·소재 기업 최고경영진이 정례적으로 만나 기술과 공급망 협력 방안을 논의하는 교류 모임이다. 일본을 대표하는 기업 경영자들이 참여하며 삼성의 핵심 해외 네트워크 가운데 하나로 자리 잡았다. 특히 이 선대 회장은 요네쿠라 히로마사 전 스미토모화학 회장과 각별한 관계를 유지했다. 양측의 신뢰는 스미토모화학 회장과 일본 경제단체연합회 회장을 지낸 도쿠라 마사카즈 회장으로 이어졌다. 일본 게이오대에서 유학한 이재용 삼성전자 회장도 LJF 정례 교류회를 직접 주재하고 일본을 수시로 방문하며 도쿠라 회장을 비롯한 현지 재계 인사들과 교류를 이어가고 있다. 재계에서는 이재용 회장이 선대부터 이어진 일본 재계 네트워크를 AI 시대에 맞는 사업 협력으로 발전시키고 있다는 평가를 내놓고 있다. 삼성전기의 유리기판 [사진=삼성전기] ◆ 산요·NEC·도레이·소니…반세기 이어진 기술 동맹삼성과 일본 기업의 협력은 반세기 넘게 이어져 왔다. 출발점은 일본의 선진 기술을 도입하기 위한 합작이었다. 삼성은 1969년 산요전기와 TV 생산법인 '삼성-산요전기'를 설립하며 전자산업 진출의 기반을 다졌다. 산요전기 창업자인 이우에 토시오와 이병철 삼성 창업회장이 와세다대 동문으로 인연을 맺은 점도 양사 협력의 계기가 됐다. 이후 삼성과 일본 기업의 협력은 기술 도입을 넘어 핵심 부품을 함께 개발·생산하고 공급망을 구축하는 단계로 발전했다. 삼성은 1970년 일본전기(NEC)와 삼성NEC를 설립해 브라운관과 전자부품 기술을 확보했다. 이 회사는 훗날 삼성SDI로 성장했다. 2000년에는 NEC와 삼성NEC모바일디스플레이를 세워 OLED 사업에 진출했다. 관련 사업은 삼성모바일디스플레이를 거쳐 현재의 삼성디스플레이로 이어졌다. 협력 범위는 반도체·디스플레이 패키징과 대형 LCD 분야로도 넓어졌다. 삼성은 1995년 도레이와 스템코(STEMCO), 스테코(STECO)를 설립해 관련 공급망을 공동 구축했다. 2004년에는 소니와 대형 LCD 패널 합작사 S-LCD를 세워 대규모 생산 투자에 나섰다. 초기 일본 기술을 배우기 위한 합작으로 시작된 협력이 기술 개발과 생산, 공급망을 함께 구축하는 전략적 파트너십으로 진화한 셈이다. 재계 관계자는 "과거 삼성과 일본 기업의 협력은 선진 기술을 배우고 핵심 부품을 안정적으로 조달하는 데 초점이 맞춰져 있었다"며 "이재용 회장은 일본 재계와 쌓아온 오랜 신뢰 관계를 단순한 교류에 그치지 않고 AI 반도체와 첨단 소재 분야의 실질적인 사업 협력으로 연결하고 있다"고 말했다. syu@newspim.com 2026-07-15 14:25
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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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