[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 대한주택건설협회가 주택사업자의 프로젝트파이낸싱(PF) 자금조달을 돕기 위한 온라인 플랫폼을 가동한다. 금융기관과의 네트워크가 부족한 회원사들이 사업에 맞는 금융사를 찾고, 사업성 검토자료까지 마련할 수 있도록 지원해 PF 시장의 정보 비대칭을 줄이겠다는 취지다.

대한주택건설협회는 'PF 정보 플랫폼' 서비스를 시작한다고 8일 밝혔다.

PF 정보 플랫폼은 자금이 필요한 주택사업자와 자금을 공급하는 금융기관을 연결하는 온라인 매칭 공간이다. 주건협은 금융기관과의 거래 경험이 부족하거나 네트워크가 약한 회원사들이 적합한 금융사를 찾는 데 어려움을 겪는 점을 고려해 플랫폼을 마련했다.

핵심 기능은 '여신검토보고서' 제공이다. 사업자가 사업정보를 입력하면 전문 PM(Project Management) 기관이 사업수지와 분양성, 상환계획 등을 종합 분석해 금융기관의 여신 검토에 활용할 수 있는 보고서를 작성한다.

사업자는 발급받은 보고서를 등록된 금융기관에 직접 제출할 수 있다. 필요할 경우 PM 기관에 금융기관 주선과 자금조달 전반에 대한 지원도 요청할 수 있다.

주건협은 여신검토보고서를 비교적 낮은 비용으로 제공해 중소·중견 주택사업자의 금융 접근성을 높인다는 계획이다. 자체적으로 금융기관 접촉이나 사업성 자료 작성이 어려운 사업자들에게 실무적인 자금조달 수단을 제공한다는 점에서 의미가 있다.

PM 기관으로는 공모를 통해 에폴레아와 코리아에셋투자증권을 선정했다. 두 기관은 사업자가 제공한 정보를 바탕으로 여신검토보고서를 작성하고 요청이 있을 경우 사업 여건에 맞는 금융기관을 연계하는 역할도 맡는다.

주택사업자 입장에서는 PF 시장 위축 국면에서 금융기관 접점을 넓힐 수 있다는 점이 장점으로 꼽힌다. 특히 사업성이 있더라도 금융 네트워크 부족으로 자금조달에 어려움을 겪는 중소 사업자들에게 활용도가 높을 것으로 보인다.

다만 실제 플랫폼 효과는 참여 금융기관의 규모와 다양성에 달릴 전망이다. 사업자와 금융기관 간 연결 기능이 제대로 작동하려면 다양한 금융사가 플랫폼에 참여하고, 여신검토보고서가 실제 금융심사 과정에서 활용되는 구조가 자리 잡아야 한다.

김성은 주건협 회장은 "주택사업을 추진하는 과정에서 필요한 사업자금을 적기에 확보하는 것이 갈수록 어려워지고 있다"며 "PF 정보 플랫폼을 통해 회원사의 금융 접근성을 높이고 향후 더 많은 금융기관이 참여하는 플랫폼으로 확대해 나가겠다"고 말했다.

[AI Q&A]
Q. PF 정보 플랫폼은 무엇인가?

A. 주택사업자와 금융기관을 연결하는 온라인 매칭 플랫폼이다. 자금이 필요한 사업자가 사업정보를 등록하면 금융기관과 접점을 만들 수 있도록 지원한다.

Q. 가장 핵심적인 기능은 무엇인가?

A. 사업수지와 분양성, 상환계획 등을 분석한 '여신검토보고서' 제공이다. 금융기관이 사업성을 판단할 때 활용할 수 있는 자료를 전문 PM 기관이 작성한다.

Q. 금융기관도 직접 연결해주나?

A. 가능하다. 사업자가 원할 경우 여신검토보고서를 직접 금융기관에 제출하거나 PM 기관에 금융기관 주선 등 자금조달 지원을 요청할 수 있다.

Q. PM 기관은 어디가 맡나?

A. 에폴레아와 코리아에셋투자증권이 공모를 통해 선정됐다. 두 기관은 보고서 작성과 함께 금융기관 연계 등 맞춤형 자금조달 지원을 맡는다.

Q. 실제 효과를 좌우할 변수는 무엇인가?

A. 플랫폼에 얼마나 많은 금융기관이 참여하느냐가 중요하다. 다양한 금융사가 참여하고 여신검토보고서가 실제 심사 과정에서 활용돼야 사업자들의 자금조달 효과도 커질 수 있다.

min72@newspim.com